Kto si bral hypotéku v poslednom období?
ahojte, je tu niekto kto si bral hypoteku na byvanie v posledny by tyzdnoch??? Kolko % vam dali?? dakujem 🙂 a v akej banke?
Stručné zhrnutie
- Banky v diskusii poskytovali hypotekárne financovanie vo výške 80–100 % hodnoty, pričom bežné ponuky boli 90 % a niekoľko prípadov uvádzalo 100 % financovanie.
- Uvádzané úrokové sadzby v nedávnych prípadoch boli približne 1,29 %, 1,5 % a 1,69 % v závislosti od banky a podmienok.
- Poštová banka bola zmienená ako poskytovateľ 100% hypotéky a Slovenská sporiteľňa (SLSP) bola zmienená v súvislosti s 100% schválením za splnenia interných požiadaviek.
Najčastejšie otázky
Q: Ktoré banky v diskusii poskytovali 100% financovanie hypoteky?
A: Poštová banka bola explicitne zmienená ako banka, ktorá "vie dať 100%". Slovenská sporiteľňa (SLSP) mala v diskusii prípad, kde schválili 100 %.
Q: Aké úrokové sadzby uvádzali ľudia, ktorí brali hypotéku v poslednom období?
A: V diskusii boli uvedené konkrétne hodnoty úroku 1,29 %, 1,5 % a 1,69 % pri rôznych schválených hypotékach.
Q: Ako ovplyvňuje znalecký posudok výšku schválenej hypotéky?
A: Banky v diskusii riešili financovanie podľa znaleckého posudku; jeden komentár uviedol, že znalecký posudok bol o 20 000 vyšší ako kúpna cena a banka poskytla 90 % z hodnoty znaleckého posudku.
Q: Môže banka schváliť len časť hodnoty nehnuteľnosti (napr. 80 %)?
A: Áno, v diskusii bol prípad, kde banka schválila 80 % z hodnoty znaleckého posudku pre rodinný dom.
Q: Ovplyvňuje stav nehnuteľnosti (skolaudovaný vs. nedostavaný) podmienky schválenia hypotéky?
A: Diskusia uvádzala, že skolaudovaný dom sa spracováva štandardne, zatiaľ čo nedostavané alebo začaté stavby môžu byť riešené inak a môžu mať špecifické podmienky.
Q: Sú v platnosti nové podmienky pre hypotéky od 1. januára podľa diskusie?
A: V diskusii je poznámka "od 1.1. sú nové podmienky na hypo", bez ďalších detailov o konkrétnych zmenách.
Závery z diskusie
Zhoda
- Banky poskytovali financovanie v rozsahu približne 80–100 % hodnoty nehnuteľnosti.
- Uvádzané úrokové sadzby v posledných prípadoch sa pohybovali okolo 1,29 %, 1,5 % až 1,69 %.
- Poštová banka a Slovenská sporiteľňa boli v diskusii spomenuté ako poskytovatelia hypoték vrátane prípadov 100% financovania.
Sporné názory
- Niektoré prípady uvádzali 100% financovanie, zatiaľ čo iné banky schvaľovali len 90 % alebo 80 % z hodnoty znaleckého posudku alebo kúpnej ceny.
Otvorené otázky
- Aké konkrétne zmeny prinášajú "nové podmienky na hypo od 1.1." v legislatíve alebo bankových pravidlách?
- Ktoré banky presne poskytujú 100% financovanie za akých konkrétnych podmienok?
Spomenuté značky a firmy
Slovenská sporiteľňa, Poštová banka
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, 100% financovanie, 90% financovanie, 80% financovanie, znalecký posudok, predschválenie, úrok 1,29%, úrok 1,5%, úrok 1,69%, developerský projekt, skolaudovaný dom, štátny príspevok
Miesta a osoby
Bratislava
@zuzka_puska My mame prebežne schválenú, čakáme na znalecký posudok. 90% a 1,5 %.
My 100 % na zaklade platov... nakoniec 90 % sme podpisovali...stiahli na zaklade toho, ze to nebolo okresne mesto ale okolie (11 km od mesta)...a po starych podmienkach ohladne statneho prispevku sa da podavat do 15.12. Sme sa pytali...
@zuzka_puska ahoj, my prave kupujeme byt, resp. tento tyzden sa zacala cerpat hypoteka takze je to naozaj cerstve.
My sme dostali 100%, vsetci tvrdili, ze sa to uz neda a nam nerobili ziaden problem rovno dali. Ale asi preto, ze sme splnovali podmienky.
@misinka0611 myslím, že u nás problém nebude, my máme developerský projekt, susedia mali znalecký posudok o 20 tisíc vyšší ako kúpna cena domu. Dali im 90% bez problémov.
@misinka0611 nie, domy, 30 RD v danej lokalite staval nas developer, inak celkovo je v danej lokalite asi nejakých 80 domov a 6 bytoviem. Dom je už skolaudovaný. Fuu, a to vám dali 90% z tých 125 000? Ja som ratala, že nám dajú 90% z kúpnej ceny, keď je znalecký vyšší. To by ma nepotešilo, keby nám dali 80% z kúpnej ceny. ☹
@tanapeta prečo nie? Je to developerský projekt, ale dom je už postavený a skolaudovaný.
@tanapeta aha, tak sme sa nerozumeli. U nás je to iné, náš dom je už postavený a skolaudovaný, ale zmluvu má s 1 bankou, preto ideme cez túto banku. Ale je možné, že dávali hypo už aj na nedostavanú, resp. začatú stavbu to by sa asi riešilo tak ako si hovorila ty, už ostali iba 2 domy a predposledný máme záujem kúpiť my, ak teda dúfam všetko dobre vyjde.
@misinka0611 aha, ďakujem za vysvetlenie. My to berieme 2 ja ako manželia, ale teda uvidíme, ako to vyjde. Je tu aj nejaký záložný plán samozrejme, keby nám to nevyslo, my už z tej jednej banky hypo máme na byt, ktorý chceme prenajímať. Tak by sa prípadne dal dom dofinancovať z tejto hypo. Aspon tak nám to poradkyňa vysvetľovala, keď sme sa pýtali aj na 100% financovanie.
@zuzka_puska Slovenská sporitelna.. ale museli sme splnit dake ich požiadavky.. myslim, že boli 3, alebo 4
