Má nová vyhláška vplyv na vlastníkov kotlov?

Stručné zhrnutie

• Vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. umožnila, aby vlastníci bytov s individuálnym vykurovaním platili plnú alebo zvýšenú základnú zložku rozúčtovania nákladov na centrálne vykurovanie, aj keď majú vlastný kotol a fakturovanú spotrebu plynu.
• Reakcie zo siete odporúčajú podať reklamáciu správcovi bytu, obrátiť sa na Energetického ombudsmana (https://www.energetickyombudsman.sk/podnet/) alebo sa pridať k hromadnej žalobe organizovanej cez obnovitelnezdroje.eu (kontakt frantisek.bednar@obnovitelnezdroje.eu).
• Diskutujúci uvádzali právne a organizačné možnosti: podanie hromadných pripomienok cez Slov-lex, petíciu na moajapeticia.sk a možnosť súdneho sporu s návrhom na neodkladné opatrenie.

Najčastejšie otázky

Q: Má vyhláška MH SR č. 503/2022 vplyv na vlastníkov bytov s vlastným kotlom?
A: Áno; vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. umožňuje, aby byty s individuálnym vykurovaním boli zahrnuté do rozúčtovania a pripadol im podiel na základnej zložke rozpočtu na vykurovanie.

Q: Ako podať reklamáciu na vyúčtovanie za vykurovanie?
A: Diskutujúci odporúčajú písomne reklamovať vyúčtovanie správcovi bytového domu s poukázaním na to, že zákon o tepelnej energetike sa vzťahuje na dodané teplo; podľa diskusie má správca 30 dní na odpoveď.

Q: Na koho sa obrátiť pri spore o vyúčtovanie a aké kontakty sú v diskusii?
A: V diskusii sú odporúčané kontakty: Energetický ombudsman (https://www.energetickyombudsman.sk/podnet/), organizácia obnovitelnezdroje.eu a email pre hromadnú žalobu frantisek.bednar@obnovitelnezdroje.eu.

Q: Je možné zapojiť sa do hromadnej žaloby proti vyhláške?
A: Áno; v diskusii sa organizuje hromadná žaloba cez obnovitelnezdroje.eu a bolo uvedené, že je potrebná zhruba finančná zbierka na pokrytie nákladov (v diskusii sa spomínali sumy okolo 3 000 € pre organizáciu prípadu).

Q: Ako sa nastavujú pomery rozúčtovania (základná vs spotrebná zložka)?
A: Diskutujúci uvádzajú, že predchádzajúce odporúčané pomery boli napr. 60:40 (základ:meranie) alebo 30:70, a že v praxi správcovia môžu upraviť pomer podľa vykazovaných rozdielov, pričom vyhláška umožňuje vlastníkom dohodnúť iný podiel.

Q: Môžem dokázať, že vykurujem individuálne a vyhnúť sa platbe základnej zložky?
A: Diskutujúci uvádzali, že ako dôkaz možno predkladať faktúry od SPP za spotrebovaný plyn alebo iné doklady o individuálnej spotrebe, ale vo viacerých prípadoch správca napriek tomu uplatnil základnú zložku.

Q: Kde podať pripomienky k vyhláške a ako ju napadnúť administratívne?
A: V diskusii bol postup: pridať hromadné pripomienky cez portál Slov-lex na stránke legislatívneho procesu (vyhláška č. 503/2022) a podpísať petíciu na moajapeticia.sk.

Závery z diskusie

Zhoda

• Väčšina diskutujúcich odporučila podať písomnú reklamáciu správcovi, kontaktovať Energetického ombudsmana a zapojiť sa do hromadných pripomienok alebo žaloby proti vyhláške MH SR č. 503/2022 Z.z.

Sporné názory

• Možnosť A: Niektorí diskutujúci považujú novú vyhlášku za spravodlivejšiu, lebo má motivovať platby podľa plochy a zľahčiť situácie s „nešetrnými“ susedmi (príklady pomerov 60:40, 62:38).
• Možnosť B: Iní diskutujúci považujú vyhlášku za nespravodlivú a lobbyistickú, pretože vlastníkov s individuálnym vykurovaním núti platiť dvojnásobne a nezohľadňuje teplo vyrobené ich kotlami.

Otvorené otázky

• Bolo a bude presne upravené, do akej miery má byť „prestup tepla“ medzi individuálne vykurovanými byty a centrálou započítaný v rozúčtovaní?
• Aký bude výsledok naplánovaných novelizácií vyhlášky a súdnych podaní (hromadné žaloby, generálna prokuratúra)?
• V akej právnej miere je vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. v rozpore s vyššími zákonmi (napr. zákon č. 657/2004 Z.z. a Občiansky zákonník)?

Spomenuté značky a firmy

ARTAV Slovensko, MH SR, SIEA, SOI, SPP, Energetický ombudsman, Úrad pre reguláciu sieťových odvetví, Združenie pre lepšiu správu bytových domov, Asociácia na podporu obnoviteľných zdrojov energie, obnovitelnezdroje.eu, RTVS, STV, Slovenský rozhlas, Slov-lex, moajapeticia.sk

Spomenuté produkty a metódy

vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z., základná zložka, spotrebná zložka, pomer 60:40, pomer 30:70, pomer 62:38, meradlá na radiátoroch, meradlá na stupačke, PRVN (pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov), odpojenie od centrálneho vykurovania, reklamácia správcovi, podnet cez Slov-lex, hromadná žaloba, návrh na neodkladné opatrenie, petícia na moajapeticia.sk, inkaso

Miesta a osoby

Trenčín, František Bednár, Hirman