Má nová vyhláška vplyv na vlastníkov kotlov?
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či niekomu, kto si vykuruje byt vlastným kotlom, vznikol vďaka tejto vyhláške nedoplatok pri ročnom vyúčtovaní. Vyhláška sa mi zdá nespravodlivá, nakoľko aj my s vlastným kotlom prispievame k tvorbe tepla v bytovke a vďaka vyhláške sa musíme nemalou sumou podieľať aj na centrálnom vykurovaní. Jedná sa o stovky až tisícku eur ročne plus si samozrejme platíme vlastnú spotrebu plynu. Dakujem
Stručné zhrnutie
- Vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. umožnila, aby vlastníci bytov s individuálnym vykurovaním platili plnú alebo zvýšenú základnú zložku rozúčtovania nákladov na centrálne vykurovanie, aj keď majú vlastný kotol a fakturovanú spotrebu plynu.
- Reakcie zo siete odporúčajú podať reklamáciu správcovi bytu, obrátiť sa na Energetického ombudsmana (https://www.energetickyombudsman.sk/podnet/) alebo sa pridať k hromadnej žalobe organizovanej cez obnovitelnezdroje.eu (kontakt frantisek.bednar@obnovitelnezdroje.eu).
- Diskutujúci uvádzali právne a organizačné možnosti: podanie hromadných pripomienok cez Slov-lex, petíciu na moajapeticia.sk a možnosť súdneho sporu s návrhom na neodkladné opatrenie.
Najčastejšie otázky
Q: Má vyhláška MH SR č. 503/2022 vplyv na vlastníkov bytov s vlastným kotlom?
A: Áno; vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. umožňuje, aby byty s individuálnym vykurovaním boli zahrnuté do rozúčtovania a pripadol im podiel na základnej zložke rozpočtu na vykurovanie.
Q: Ako podať reklamáciu na vyúčtovanie za vykurovanie?
A: Diskutujúci odporúčajú písomne reklamovať vyúčtovanie správcovi bytového domu s poukázaním na to, že zákon o tepelnej energetike sa vzťahuje na dodané teplo; podľa diskusie má správca 30 dní na odpoveď.
Q: Na koho sa obrátiť pri spore o vyúčtovanie a aké kontakty sú v diskusii?
A: V diskusii sú odporúčané kontakty: Energetický ombudsman (https://www.energetickyombudsman.sk/podnet/), organizácia obnovitelnezdroje.eu a email pre hromadnú žalobu frantisek.bednar@obnovitelnezdroje.eu.
Q: Je možné zapojiť sa do hromadnej žaloby proti vyhláške?
A: Áno; v diskusii sa organizuje hromadná žaloba cez obnovitelnezdroje.eu a bolo uvedené, že je potrebná zhruba finančná zbierka na pokrytie nákladov (v diskusii sa spomínali sumy okolo 3 000 € pre organizáciu prípadu).
Q: Ako sa nastavujú pomery rozúčtovania (základná vs spotrebná zložka)?
A: Diskutujúci uvádzajú, že predchádzajúce odporúčané pomery boli napr. 60:40 (základ:meranie) alebo 30:70, a že v praxi správcovia môžu upraviť pomer podľa vykazovaných rozdielov, pričom vyhláška umožňuje vlastníkom dohodnúť iný podiel.
Q: Môžem dokázať, že vykurujem individuálne a vyhnúť sa platbe základnej zložky?
A: Diskutujúci uvádzali, že ako dôkaz možno predkladať faktúry od SPP za spotrebovaný plyn alebo iné doklady o individuálnej spotrebe, ale vo viacerých prípadoch správca napriek tomu uplatnil základnú zložku.
Q: Kde podať pripomienky k vyhláške a ako ju napadnúť administratívne?
A: V diskusii bol postup: pridať hromadné pripomienky cez portál Slov-lex na stránke legislatívneho procesu (vyhláška č. 503/2022) a podpísať petíciu na moajapeticia.sk.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich odporučila podať písomnú reklamáciu správcovi, kontaktovať Energetického ombudsmana a zapojiť sa do hromadných pripomienok alebo žaloby proti vyhláške MH SR č. 503/2022 Z.z.
Sporné názory
- Možnosť A: Niektorí diskutujúci považujú novú vyhlášku za spravodlivejšiu, lebo má motivovať platby podľa plochy a zľahčiť situácie s „nešetrnými“ susedmi (príklady pomerov 60:40, 62:38).
- Možnosť B: Iní diskutujúci považujú vyhlášku za nespravodlivú a lobbyistickú, pretože vlastníkov s individuálnym vykurovaním núti platiť dvojnásobne a nezohľadňuje teplo vyrobené ich kotlami.
Otvorené otázky
- Bolo a bude presne upravené, do akej miery má byť „prestup tepla“ medzi individuálne vykurovanými byty a centrálou započítaný v rozúčtovaní?
- Aký bude výsledok naplánovaných novelizácií vyhlášky a súdnych podaní (hromadné žaloby, generálna prokuratúra)?
- V akej právnej miere je vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. v rozpore s vyššími zákonmi (napr. zákon č. 657/2004 Z.z. a Občiansky zákonník)?
Spomenuté značky a firmy
ARTAV Slovensko, MH SR, SIEA, SOI, SPP, Energetický ombudsman, Úrad pre reguláciu sieťových odvetví, Združenie pre lepšiu správu bytových domov, Asociácia na podporu obnoviteľných zdrojov energie, obnovitelnezdroje.eu, RTVS, STV, Slovenský rozhlas, Slov-lex, moajapeticia.sk
Spomenuté produkty a metódy
vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z., základná zložka, spotrebná zložka, pomer 60:40, pomer 30:70, pomer 62:38, meradlá na radiátoroch, meradlá na stupačke, PRVN (pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov), odpojenie od centrálneho vykurovania, reklamácia správcovi, podnet cez Slov-lex, hromadná žaloba, návrh na neodkladné opatrenie, petícia na moajapeticia.sk, inkaso
Miesta a osoby
Trenčín, František Bednár, Hirman
@maranta_leuconeura a je dosť možné, že zaplatia menej ako ja... neviem, či je možné sa nejak brániť....
@zuzanaete kotol máme len my a susedia oproti. Sme na najvyššom poschodí. Byt sme takto už kúpili. Povedali nám, že kotle boli nutnosť nakoľko v bytoch bola zima. Vraj kvôli najvyššiemu poschodie a rozvodom sa to nevedelo vykurit. Hnevá ma ťa absurdnosť. Nemám problém nad nejakou spoluúčasťou ale 1000 e ročne mi príde fakt veľa.
Tato vyhlaska spravila to, co by sa nepodarilo, ani kebyze chces 😄 vacsina ludi bude nespokojnych, aj ti, co mali nastavene pomery spolocne/moje doteraz rovnako ako nastavuje vyhlaska, takze akoze spravne, budu v skutocnosti asi velmi prekvapeni a nahnevani pri vyuctovani.
@zuzanaete nás byt je odpojeny...ale keďže zvyšné byty su pripojené tak, vyhláška argumentuje tým, že ja im odoberam teplo a preto sa musím podieľať na výslednej sume. Čo by bolo o.k ak by tá suma nebola 1000e ročne. Logika veci je, že tvorbu tepla vychádzajúceho z môjho kotla, ktoré logicky prestupuje a vykuruje okolité byty je bez spoluúčasti ostatných. Totálne kocurkovo
@maranta_leuconeura vyhlaska odporucala 60 na plochu, 40 na merace. Myslim, ze ludi to vcelku naucilo kurit. Nase 2 domy s vyhladkovym pomerom dopadli v tomto vyuctovani 60/40 a 62/38. Domy, kde mali pomer 30 zaklad, 70 merace dopadli 78 zaklad, 22 merace. Pre mna je vyhlaska spravodlivejsia, aj ked osobne na nu doplatim. Len merace by mali podla mna zrusit.
My sme vobec nekurili a platime okolo 550 eur. Nahnevana som riadne. (99m2) ☹
ja som kedysi kuril v byte na maximum, tiez som byval na najvyssom poschodi pod strechou a suseda podomnou nekurila vobec, lebo zhora mala teplo odomna a zdola a zboku od susedov co mali babatka a tiez hicovali radiatory. Ked uz im deti podrastli, tak bola nestastna, ze uz si musela pustit radiator v spalni, lebo len to moje vykurovanie jej nestacilo uz a sused pod nou prestal tolko kurit tiez... ako sa vravi, prisiel na psa mraz 😉🤪
@egonsk áno je to logické a spravodlivejsie...ale nie pre tých čo tvoria teplo aj vlastným kotlom..platím mesačne dvakrát..teplo čo si vytvorím sama vlastným kotlom a ešte spoluúčasť, ktorá teda fakt nieje mala...keď sa mi pokazí kotol, ktorým de facto vykurujem aj byty okolo som zvedavá koľko z mojich susedov vyjadrí spoluúčasť:D
Cakame aj my na vyuctovanie, radiatory sme moc nepustali, kurili sme si klimatizaciou alebo podlahovym kurenim, tiez cakame nedoplatok, obavame sa tej palky.
@maranta_leuconeura Sice k takym nepatrime, no ale treba povedat aj B: je to proti takych chytrakom, ktori mali ucelovo vypnute radiatory, zneuzivali, ze ich museli mat zapnute ti druhi, ktori vykurovali aj ich a oni nohy v teple s preplatkami.
@aliaray1 a treba povedat aj C, nam sa radiatory ani nezapnu, ked su nastavene na 3ke, lebo mame 23°. Mam teda kurit nasilu, aby som mala viac alebo to potom vetrat ako susedia? Dom je nanovo zatepleny, od pivnic, od strechy, vsade, svieti nam sem slnko a uz len z cirkulacie vody po stupackach sa vyhreje. Suhlasim, zlozme sa na to vsetci, ved sme to doteraz aj robili (zakladna zlozka). Ale realne sa stane len to, ze prekurovaci a vetraci zaplatia menej
@maranta_leuconeura My presne tak isto. Aktualne financujeme niektorym susedom saunovanie. My len temperujeme v obyvacke. Ak by som mala kurit v celom byte, tak mozeme cely den vetrat. Velmi ekologicke riesenie. Aktualne su odmenovani ti, co prekuruju.
@zuzanaete s najväčšou pravdepodobnostou, ak by Ti susedia riadne nekurili, temperovanie ti nestačí, keď je vonku pod nulou. Ja si pamatam, keď som sa raz nastvala a stiahla kurenie na dva stupne (nad nami prázdny byt, pod nami dochodkyna). Po 5 dňoch sa ma tá dochodkyna pýtala, či sa mi nezda, že nejako slabšie kuria, lebo ma zimu v byte. Jasne, že šetrila a odoberala od nás teplo ako diva. My sme mali radiátory na 5 a mali sme zimu, lebo od nas odoberali teplo všetci naokolo. Aj moja babka je taká. 4 izbový byt a všade vypnuté kúrenie celu zimu, ale nemá až taký chlad v byte, lebo nad nou aj pod nou bývajú rodiny s malými detmi.
@maranta_leuconeura no tak ak ti 23C nestaci...je to na tebe...
My sme museli mat radiatory na 4 v januari, februari par rokov dozadu, aby sme mali v byte aspon 20-22C. Lebo sme zistili, ze nasi mili susedia nad aj pod nami na kurenie totalne kaslali. No tak, sme vypli radiatory aj my resp.isli na 2ke a cuduj sa svete, o rok uz zacali kurit aj oni.
Ano, predtym boli odmenovani vychcalci a teraz saunari. Ak chce niekto vacsiu spravodlivost ako boli predosle systemy, nech ich navrhne teplarnam.
Za mna vacsia spravodlivost je pri byvani v RD. Tam je si rodina sama sebe vacsim panom 🤷♀️

Ano, je to nespravodlive, aj ty sa budes skladat na teplo susedom, co maju radiatory na max a zaroven nonstop vetraju. A oni zaplatia menej ako doteraz, takze sa to ani neodnaucia 🙃