Navýši sa limit ŠFRB pre rok 2025?

Stručné zhrnutie

• Zverejnené tlačivá pre rok 2025 na stránke ŠFRB už sú, ale oficiálne podmienky úverovania v diskusii uviedli buď limit 180 000 € s úrokom 1 % alebo odkaz na právny text naznačujúci limit 200 000 €; situácia zostáva nejasná.
• ŠFRB podľa diskusie nefinancuje kúpu pozemku ani pozemku pod stavbou a tieto položky musí žiadateľ väčšinou financovať z vlastných zdrojov.
• Oficiálna lehotová norma je 45 pracovných dní na vybavenie žiadosti; skúsenosti žiadateľov z diskusie ukazujú reálne časy od podania po vyplatenie 4–6 mesiacov v závislosti od výziev na doplnenie a zápisov v katastri.

Najčastejšie otázky

Q: Bude sa limit úveru zo ŠFRB v roku 2025 zvyšovať a na akú sumu?
A: V diskusii bol zdieľaný právny text na autora.sk, ktorý uvádzal sumu 200 000 €, zatiaľ čo iné príspevky uvádzali na stránke ŠFRB maximálny limit 180 000 €; oficiálne potvrdenie v diskusii chýba.

Q: Aká bude úroková sadzba ŠFRB pre mladé páry (manželia do 35 rokov) v roku 2025?
A: V diskusii viacerí uviedli, že úroková sadzba zostáva 1 % pre manželov do 35 rokov, pričom niektorí používatelia písali, že na infolinke povedali, že sa pre FO veľa meniť nebude.

Q: Dá sa úver zo ŠFRB použiť na kúpu pozemku alebo pozemku pod stavbou?
A: Podľa príspevku v diskusii ŠFRB neposkytuje úver na žiadny pozemok (ani na pozemok pod stavbou) a tieto položky má byť kúpené z vlastných prostriedkov.

Q: Aká je oficiálna lehota ŠFRB na vybavenie žiadosti a aké sú reálne čakacie doby?
A: Oficiálna lehota je 45 pracovných dní (približne 9 týždňov), pričom skúsenosti účastníkov diskusie ukazujú, že rozhodnutie a celkové vybavenie môže trvať 2,5–6 mesiacov v závislosti od výziev na odstránenie nedostatkov a postupu katastra.

Q: Aký je bežný postup po schválení žiadosti zo ŠFRB až po vyplatenie peňazí?
A: Postup uvádzaný v diskusii: doručenie rozhodnutia → zaslanie úverových zmlúv na podpis → zaslanie záložných zmlúv → návrh na vklad do katastra a zápis záložného práva → otvorenie čerpacieho účtu → overenie zaplatenia vlastnej časti kúpnej ceny → prevod peňazí predávajúcim; v jednom príklade trvalo od rozhodnutia do prijatia úverových zmlúv ~2 týždne.

Q: Ako ŠFRB posudzuje existujúce bankové úvery pri výpočte podpory?
A: V diskusii sa objavila otázka, či ŠFRB zohľadňuje existujúci bankový úver (napr. 80 000 €), no žiadne konkrétne pravidlo alebo výpočet z diskusie nebol uvedený; odporúčanie bolo kontaktovať ŠFRB alebo miestny úrad pre presné posúdenie.

Závery z diskusie

Zhoda

• Väčšina diskutujúcich súhlasila, že oficiálne informácie a tlačivá pre rok 2025 treba čakať na webovej stránke ŠFRB alebo z infolinky, preto sa treba riadiť oficiálnym zverejnením.
• V diskusii panuje zhoda, že SFRB nefinancuje kúpu pozemkov a tieto musia byť financované z vlastných zdrojov.
• Viacerí používatelia potvrdili, že vybavovanie žiadosti môže trvať niekoľko mesiacov a že často prichádzajú výzvy na odstránenie nedostatkov.

Sporné názory

• Limit pre rok 2025: niektoré zdroje v diskusii uvádzali maximálny limit 180 000 €, zatiaľ čo zdieľaný právny text naznačoval 200 000 €.
• Úroková sadzba: viacerí uvádzali 1 % pre mladé páry, ale nezávislé potvrdenie o zmene alebo zachovaní sadzby nebolo jednoznačné.

Otvorené otázky

• Presná oficiálna výška maximálneho limitu ŠFRB pre rok 2025 (180 000 € vs 200 000 €) zostáva nepotvrdená v diskusii.
• Presné parametre a % úrokov pre jednotlivé skupiny žiadateľov v roku 2025 neboli v diskusii jednoznačne potvrdené.
• Neexistuje v diskusii jasné pravidlo, ako ŠFRB pri výpočte podpory zohľadňuje už existujúce bankové úvery.

Spomenuté značky a firmy

ŠFRB, autora.sk, Miestny úrad (MÚ), Kataster, Centrálny register zmlúv

Spomenuté produkty a metódy

úver zo ŠFRB, úverové zmluvy, záložné zmluvy, návrh na vklad do katastra, zápis záložného práva, čerpací účet, poradové číslo, lehota 45 pracovných dní, úrok 1 %, maximálny limit 180 000 €, navrhovaný limit 200 000 €, zrýchlený zápis na katastri

Miesta a osoby

Bratislava