Navýši sa limit ŠFRB pre rok 2025?
Neviete, či sú už nejaké nové info? Takto pred rokom mi už na šfrb povedali, že sa bude navyšovať limit na 180-tis Nepostrehli ste, či by sa mal limit navýšiť pre rok 2025
Stručné zhrnutie
- Zverejnené tlačivá pre rok 2025 na stránke ŠFRB už sú, ale oficiálne podmienky úverovania v diskusii uviedli buď limit 180 000 € s úrokom 1 % alebo odkaz na právny text naznačujúci limit 200 000 €; situácia zostáva nejasná.
- ŠFRB podľa diskusie nefinancuje kúpu pozemku ani pozemku pod stavbou a tieto položky musí žiadateľ väčšinou financovať z vlastných zdrojov.
- Oficiálna lehotová norma je 45 pracovných dní na vybavenie žiadosti; skúsenosti žiadateľov z diskusie ukazujú reálne časy od podania po vyplatenie 4–6 mesiacov v závislosti od výziev na doplnenie a zápisov v katastri.
Najčastejšie otázky
Q: Bude sa limit úveru zo ŠFRB v roku 2025 zvyšovať a na akú sumu?
A: V diskusii bol zdieľaný právny text na autora.sk, ktorý uvádzal sumu 200 000 €, zatiaľ čo iné príspevky uvádzali na stránke ŠFRB maximálny limit 180 000 €; oficiálne potvrdenie v diskusii chýba.
Q: Aká bude úroková sadzba ŠFRB pre mladé páry (manželia do 35 rokov) v roku 2025?
A: V diskusii viacerí uviedli, že úroková sadzba zostáva 1 % pre manželov do 35 rokov, pričom niektorí používatelia písali, že na infolinke povedali, že sa pre FO veľa meniť nebude.
Q: Dá sa úver zo ŠFRB použiť na kúpu pozemku alebo pozemku pod stavbou?
A: Podľa príspevku v diskusii ŠFRB neposkytuje úver na žiadny pozemok (ani na pozemok pod stavbou) a tieto položky má byť kúpené z vlastných prostriedkov.
Q: Aká je oficiálna lehota ŠFRB na vybavenie žiadosti a aké sú reálne čakacie doby?
A: Oficiálna lehota je 45 pracovných dní (približne 9 týždňov), pričom skúsenosti účastníkov diskusie ukazujú, že rozhodnutie a celkové vybavenie môže trvať 2,5–6 mesiacov v závislosti od výziev na odstránenie nedostatkov a postupu katastra.
Q: Aký je bežný postup po schválení žiadosti zo ŠFRB až po vyplatenie peňazí?
A: Postup uvádzaný v diskusii: doručenie rozhodnutia → zaslanie úverových zmlúv na podpis → zaslanie záložných zmlúv → návrh na vklad do katastra a zápis záložného práva → otvorenie čerpacieho účtu → overenie zaplatenia vlastnej časti kúpnej ceny → prevod peňazí predávajúcim; v jednom príklade trvalo od rozhodnutia do prijatia úverových zmlúv ~2 týždne.
Q: Ako ŠFRB posudzuje existujúce bankové úvery pri výpočte podpory?
A: V diskusii sa objavila otázka, či ŠFRB zohľadňuje existujúci bankový úver (napr. 80 000 €), no žiadne konkrétne pravidlo alebo výpočet z diskusie nebol uvedený; odporúčanie bolo kontaktovať ŠFRB alebo miestny úrad pre presné posúdenie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich súhlasila, že oficiálne informácie a tlačivá pre rok 2025 treba čakať na webovej stránke ŠFRB alebo z infolinky, preto sa treba riadiť oficiálnym zverejnením.
- V diskusii panuje zhoda, že SFRB nefinancuje kúpu pozemkov a tieto musia byť financované z vlastných zdrojov.
- Viacerí používatelia potvrdili, že vybavovanie žiadosti môže trvať niekoľko mesiacov a že často prichádzajú výzvy na odstránenie nedostatkov.
Sporné názory
- Limit pre rok 2025: niektoré zdroje v diskusii uvádzali maximálny limit 180 000 €, zatiaľ čo zdieľaný právny text naznačoval 200 000 €.
- Úroková sadzba: viacerí uvádzali 1 % pre mladé páry, ale nezávislé potvrdenie o zmene alebo zachovaní sadzby nebolo jednoznačné.
Otvorené otázky
- Presná oficiálna výška maximálneho limitu ŠFRB pre rok 2025 (180 000 € vs 200 000 €) zostáva nepotvrdená v diskusii.
- Presné parametre a % úrokov pre jednotlivé skupiny žiadateľov v roku 2025 neboli v diskusii jednoznačne potvrdené.
- Neexistuje v diskusii jasné pravidlo, ako ŠFRB pri výpočte podpory zohľadňuje už existujúce bankové úvery.
Spomenuté značky a firmy
ŠFRB, autora.sk, Miestny úrad (MÚ), Kataster, Centrálny register zmlúv
Spomenuté produkty a metódy
úver zo ŠFRB, úverové zmluvy, záložné zmluvy, návrh na vklad do katastra, zápis záložného práva, čerpací účet, poradové číslo, lehota 45 pracovných dní, úrok 1 %, maximálny limit 180 000 €, navrhovaný limit 200 000 €, zrýchlený zápis na katastri
Miesta a osoby
Bratislava
@bea100 nie, žiaľ nemám zatiaľ iné info. Určite sa ale pôjdem informovať aj ohľadom celkových podmienkoch. Nie všetko je zverejňené na stránke. Aspoň som nenašla.
@gantleman chápeš to podľa tohto tak, že sa to zvyšuje na 200 000€? Alebo som mimo?
My tiez chceme buduci rok ziadat, tak som zvedava. Neviete niekto, ako posudzuju vysku podpory? Ze ked mame od banky uver 80 000, tak ci to nejak zohladnuju alebo klasicky vypocitavaju cez minimá a podla toho?
Prepáč, že píšem až teraz, nevšimla som si príspevok. Tiež tomu tak rozumiem, no otázkou ostáva, čo je to za stránku a či má pravdivé informácie. A nedočítala som sa tam koľko % úrok budú poskytovať, tak teraz tiež neviem
@bea100 tiež som úrok nenašla, ale neštudovala som to úplne do podrobna. Len dúfam, že to bude ozaj tých 200 000€. Bez tejto stránky som mala skoro nulovú nádej, že by to navýšili
Je možné požiadať o úver zo ŠFRB ak chcem odkúpiť polovicu nehnuteľnosti (bsm)?
@janickajanicka v tomto vám žiaľ neviem vôbec poradiť. Skúste na šfrb zavolať a isto vám poradia
@janickajanicka. Podľa mňa nie.....velmi lahko by prislo k zneuzitu ucelu...ale treba sa informovat...možno sa mylim
Nemáte náhodou niekto už informáciu, či sa úroková sadzba bude zvyšovať alebo ostane na 1%? (pre manželov do 35r)
@satkonosicka na infolinke mi povedali že sa toho moc nemá meniť hlavne pre FO . A tlačivá by mali byť koncom roka.
Máte niekto info, že ak sa kupuje RD, tak na ktoré pozemky dá šfrb úver a na ktoré nie? Je to tak, že na pozemok pod stavbou úver dá a na zvyšné v rámci nehnuteľnosti nie? Tie si musí kupujúci financovať z vlastných zdrojov?
Šfrb nedáva na žiadny pozemok, ani pod stavbou, ten musí byť kupený za vlastné prostriedky.
Neviete nahodou, ci je mozne navysit uz existujuci uver cez SFRB? Kedze v roku to bolo max 120000 co samozrejme nepokrylo celu cenu bytu.
Je tu niekto kto už v tomto roku rieši podanie žiadosti? Že by sme si navzájom pomohli vyznať sa v tých všetkých prílohách 😃
@alex219 áno, my už sme podali žiadosť na MÚ a do konca budúceho týždňa by to mali posunúť na ŠFRB, ak tam nenájdu nejaké nedostatky a nebudú chcieť niečo doložiť ešte než to pošlú na ŠFRB
Je tu niekto, kto už má poradové číslo, prípadne komu už schválili žiadosť? My máme číslo 62 a zaujíma ma, aké čísla už majú schválené…
@satkonosicka ja sa chystam este len podat ziadost. Mate nejake postrehy mimo vseobecne znamych info? Uz mate nejaku odpoved z fondu?
@tatalin neviem aké info sú všeobecne známe, všetko vždy závisí od konkrétneho žiadateľa a nehnuteľnosti, je to veľmi individuálne. Neviem čo konkrétne vás zaujíma. Zatiaľ žiadna odpoveď, veľa ľuďom chodia teraz výzvy na odstránenie nedostatkov, nám zatiaľ neprišlo nič.
Ahojte, ja som práve dnes podala žiadosť, budúci týždeň by to mali poslať ďalej. Za cca mesiac a pol by malo prísť rozhodnutie, zamietnutie alebo pozitívna odpoveď. Chcem sa opýtať aký je ďalší postup a papierovačky ak nám dajú pôžičku? Ako sa ďalej postupuje? Ďakujem.
@mamin_svet Hlavne sa pripravte na to že to rozhodnutie nebude o mesiac a pol, ale skôr tak o dva a pol mesiaca. My sme podávali v januári a ešte nemáme žiadnu odozvu. No, keď vám to schvália, tak vám prídu poštou úverové zmluvy na podpis a potom ešte ďalšie, záložné zmluvy, pošlú sa im naspäť, potom prídu znovu overené, dajú sa na kataster, keď sa zapíše záložné právo na kataster tak sa začne riešiť čerpací účet, tam to nejakú dobu trvá, overujú či už ste zaplatili vašu časť kúpnej ceny a nakoniec sa ešte zapíšu na kataster vlastnícke práva. Neviem to úplne presne a podrobne, ešte sme len na začiatku procesu. Dajte potom vedieť, aké máte poradové číslo, keď vám ho pridelia, celkom ma zaujíma kde sa momentálne tie čísla pohybujú. My máme číslo 62. Ale veľmi nedúfajte že by to išlo rýchlo, ešte ani čísla okolo 45 - 50 nemajú rozhodnutie, teda aspoň podľa toho čo viem. Zatiaľ len veľa ľuďom chodia výzvy na odstránenie nedostatkov v žiadosti
@mamin_svet oni na to majú totiž 45 pracovných dní, čo je 9 týždňov, nie 45 kalendárnych dní
@satkonosicka už ste dostali vyjadrenie? alebo nejaké nové info? My sme dnes dostali číslo 277
@mamin_svet dostali sme výzvu na odstránenie nedostatkov v žiadosti, aktuálne na nich pracujeme.
Dobrý deň, na miestnom úrade mi bolo povedané, že informácie budú zverejnené v decembri 2024 na internetovej stránke. Ale tiež by ma veľmi zaujímali podmienky na ďalší rok. Náhodou ste sa medzičasom nedozvedeli niečo nové? Ďakujem