Navýši sa limit ŠFRB pre rok 2025?
Neviete, či sú už nejaké nové info? Takto pred rokom mi už na šfrb povedali, že sa bude navyšovať limit na 180-tis Nepostrehli ste, či by sa mal limit navýšiť pre rok 2025
Stručné zhrnutie
- Zverejnené tlačivá pre rok 2025 na stránke ŠFRB už sú, ale oficiálne podmienky úverovania v diskusii uviedli buď limit 180 000 € s úrokom 1 % alebo odkaz na právny text naznačujúci limit 200 000 €; situácia zostáva nejasná.
- ŠFRB podľa diskusie nefinancuje kúpu pozemku ani pozemku pod stavbou a tieto položky musí žiadateľ väčšinou financovať z vlastných zdrojov.
- Oficiálna lehotová norma je 45 pracovných dní na vybavenie žiadosti; skúsenosti žiadateľov z diskusie ukazujú reálne časy od podania po vyplatenie 4–6 mesiacov v závislosti od výziev na doplnenie a zápisov v katastri.
Najčastejšie otázky
Q: Bude sa limit úveru zo ŠFRB v roku 2025 zvyšovať a na akú sumu?
A: V diskusii bol zdieľaný právny text na autora.sk, ktorý uvádzal sumu 200 000 €, zatiaľ čo iné príspevky uvádzali na stránke ŠFRB maximálny limit 180 000 €; oficiálne potvrdenie v diskusii chýba.
Q: Aká bude úroková sadzba ŠFRB pre mladé páry (manželia do 35 rokov) v roku 2025?
A: V diskusii viacerí uviedli, že úroková sadzba zostáva 1 % pre manželov do 35 rokov, pričom niektorí používatelia písali, že na infolinke povedali, že sa pre FO veľa meniť nebude.
Q: Dá sa úver zo ŠFRB použiť na kúpu pozemku alebo pozemku pod stavbou?
A: Podľa príspevku v diskusii ŠFRB neposkytuje úver na žiadny pozemok (ani na pozemok pod stavbou) a tieto položky má byť kúpené z vlastných prostriedkov.
Q: Aká je oficiálna lehota ŠFRB na vybavenie žiadosti a aké sú reálne čakacie doby?
A: Oficiálna lehota je 45 pracovných dní (približne 9 týždňov), pričom skúsenosti účastníkov diskusie ukazujú, že rozhodnutie a celkové vybavenie môže trvať 2,5–6 mesiacov v závislosti od výziev na odstránenie nedostatkov a postupu katastra.
Q: Aký je bežný postup po schválení žiadosti zo ŠFRB až po vyplatenie peňazí?
A: Postup uvádzaný v diskusii: doručenie rozhodnutia → zaslanie úverových zmlúv na podpis → zaslanie záložných zmlúv → návrh na vklad do katastra a zápis záložného práva → otvorenie čerpacieho účtu → overenie zaplatenia vlastnej časti kúpnej ceny → prevod peňazí predávajúcim; v jednom príklade trvalo od rozhodnutia do prijatia úverových zmlúv ~2 týždne.
Q: Ako ŠFRB posudzuje existujúce bankové úvery pri výpočte podpory?
A: V diskusii sa objavila otázka, či ŠFRB zohľadňuje existujúci bankový úver (napr. 80 000 €), no žiadne konkrétne pravidlo alebo výpočet z diskusie nebol uvedený; odporúčanie bolo kontaktovať ŠFRB alebo miestny úrad pre presné posúdenie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich súhlasila, že oficiálne informácie a tlačivá pre rok 2025 treba čakať na webovej stránke ŠFRB alebo z infolinky, preto sa treba riadiť oficiálnym zverejnením.
- V diskusii panuje zhoda, že SFRB nefinancuje kúpu pozemkov a tieto musia byť financované z vlastných zdrojov.
- Viacerí používatelia potvrdili, že vybavovanie žiadosti môže trvať niekoľko mesiacov a že často prichádzajú výzvy na odstránenie nedostatkov.
Sporné názory
- Limit pre rok 2025: niektoré zdroje v diskusii uvádzali maximálny limit 180 000 €, zatiaľ čo zdieľaný právny text naznačoval 200 000 €.
- Úroková sadzba: viacerí uvádzali 1 % pre mladé páry, ale nezávislé potvrdenie o zmene alebo zachovaní sadzby nebolo jednoznačné.
Otvorené otázky
- Presná oficiálna výška maximálneho limitu ŠFRB pre rok 2025 (180 000 € vs 200 000 €) zostáva nepotvrdená v diskusii.
- Presné parametre a % úrokov pre jednotlivé skupiny žiadateľov v roku 2025 neboli v diskusii jednoznačne potvrdené.
- Neexistuje v diskusii jasné pravidlo, ako ŠFRB pri výpočte podpory zohľadňuje už existujúce bankové úvery.
Spomenuté značky a firmy
ŠFRB, autora.sk, Miestny úrad (MÚ), Kataster, Centrálny register zmlúv
Spomenuté produkty a metódy
úver zo ŠFRB, úverové zmluvy, záložné zmluvy, návrh na vklad do katastra, zápis záložného práva, čerpací účet, poradové číslo, lehota 45 pracovných dní, úrok 1 %, maximálny limit 180 000 €, navrhovaný limit 200 000 €, zrýchlený zápis na katastri
Miesta a osoby
Bratislava
@satkonosicka a za koľko od vydania rozhodnutia Vám prišli úverové zmluvy?
@patusa22 29.4. nám prišlo rozhodnutie a 13.5. nám prišli úverové zmluvy, záložné zmluvy nám prišli 16.5. a návrh na vklad dnes, 28.5.
Nám prišlo dnes rozhodnutie, tak som zvedavá koľko to bude celkovo ešte trvať :D
ahojte, chcem sa pýtať ako to u vás vyzerá konkrétne sme v štádiu že sme podpísali úverové zmluvy a poslali. Problém je v tom, že ľudia čo na nás čakajú s bytom už sú nervózny lebo zas na nich niekto caka a tak ďalej 🫣 žiadosť sme odovzdali v júni. Koľko vám trvalo celkovo ten proces odkedy vás schválili alebo teda od tých zmlúv ako sme teraz dokedy prišli peniaze? Kataster dáme jasne že zrýchlený 🫣
ahojte, chcem sa pýtať ako to u vás vyzerá konkrétne sme v štádiu že sme podpísali úverové zmluvy a poslali. Problém je v tom, že ľudia čo na nás čakajú s bytom už sú nervózny lebo zas na nich niekto caka a tak ďalej 🫣 žiadosť sme odovzdali v júni. Koľko vám trvalo celkovo ten proces odkedy vás schválili alebo teda od tých zmlúv ako sme teraz dokedy prišli peniaze? Kataster dáme jasne že zrýchlený 🫣
@bibsha ja som podával na začiatku roka a celé to trvalo 5mesiacov. S tým že bol výpadok nového systému ak by nebolo ani to bolo by to možno 4mesiace možno 4.5
@bibsha ja som podával na začiatku roka a celé to trvalo 5mesiacov. S tým že bol výpadok nového systému ak by nebolo ani to bolo by to možno 4mesiace možno 4.5
@gantleman no nám po 4 mesiacoch prišlo len rozhodnutie…nepamätáte si cca koľko trvalo asi to posledné od tých zmlúv dokedy prišli peniaze? 🙏🏼 myslite že by to bolo reálne do Vianoc? Lebo je tam písané že len na poslanie peňazí majú zas 45 dni
@gantleman no nám po 4 mesiacoch prišlo len rozhodnutie…nepamätáte si cca koľko trvalo asi to posledné od tých zmlúv dokedy prišli peniaze? 🙏🏼 myslite že by to bolo reálne do Vianoc? Lebo je tam písané že len na poslanie peňazí majú zas 45 dni
@bibsha my to máme už celé za sebou, všetko sme posielali čo najskôr, mnohé veci šfrb posielali ešte pred lehotou, nie na posledný deň a aj tak to trvalo celé presne 6 mesiacov.
@bibsha my to máme už celé za sebou, všetko sme posielali čo najskôr, mnohé veci šfrb posielali ešte pred lehotou, nie na posledný deň a aj tak to trvalo celé presne 6 mesiacov.
@anonym_autor no nám zatiaľ vždy všetko poslali na konci lehoty rozhodnutie dokonca aj dlho po lehote 🫣 a nepamätáte koľko asi to trvalo tie zmluvy cca? Pondelok sme poslili overené úverové a odvtedy zas nič
@anonym_autor no nám zatiaľ vždy všetko poslali na konci lehoty rozhodnutie dokonca aj dlho po lehote 🫣 a nepamätáte koľko asi to trvalo tie zmluvy cca? Pondelok sme poslili overené úverové a odvtedy zas nič
@bibsha žiaľ, vôbec si už nepamätám tieto konkrétne lehoty, kedy čo prišlo. Som úprimne rada, že už je za tým 😅
tak dnes nám prišlo rozhodnutie. Chcela by som sa spýtať po zaslaní späť úverových zmlúv a záložných zmlúv kedy cca dostaneme papier s ktorým môžeme ísť na kataster. A potom následne kedy zašlú predávajúcim peniaze ? Ďakujem.
@patusa22 v akom štádiu ste teraz? myslim, že sme mali podobne poradové čísla 🙂
tak dnes nám prišlo rozhodnutie. Chcela by som sa spýtať po zaslaní späť úverových zmlúv a záložných zmlúv kedy cca dostaneme papier s ktorým môžeme ísť na kataster. A potom následne kedy zašlú predávajúcim peniaze ? Ďakujem.