Neplatič nájomného a ďalšie možnosti.
Dobrý den,
Chcela by som opýtať že aké možnosti sú ak nájomca nechce platiť nájomné?
Naša situácia je nasledovná:
Máme nájomcu od februára 2017. Nájomná zmluva skončila vo februári 2020, takže teraz nemáme uzavretú nájomnú zmluva. Do novembra 2019 platil nájom riadne a včas, ale od decembra 2019 prestal platiť nájom, takže je nám dľžné o nájomné za obdobie december 2019- február 2020 a ako píšem nemá ani zmluvu.
On nechce odísť, vraví že chce tam ostať a uzavrieť dalšiu nájomnú zmluvu, slúbil že bude platiť, len teraz nemá peniaze ale sľúbil nám to už veľakrát...takže my k tomu neveríme, už nechceme s nou uzavrieť dalšiu nájomnú zmluvu.
Otázky by boli:
- Aké riešenia existujú aby sme vysťahovali neplatiča z bytu ak už ani zmluvu nemá (súd, polícia...?) A ako dlho to trvá kým podržíme takéto rozhodnutie?
- Kde máme možnosť žiadať od nájomcu nezaplatený nájom?
Máte s tým nejaké skúsenosti?
Dakujem za skúsenosti, rady
@woman21 Ak nájomca byt nevyprace alebo neodovzdá prenajímateľovi ani v lehote desiatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu alebo v lehote piatich kalendárnych dní odo dňa skončenia nájmu, ak nájomný pomer skončil odstúpením od nájomnej zmluvy, je prenajímateľ oprávnený na účely zabezpečenia pohľadávok podľa tejto Zmluvy zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte, okrem vecí, ktoré sú vylúčené z exekúcie. Prenajímateľ je oprávnený zadržať hnuteľné veci nájomcu nachádzajúce sa v byte len vtedy, ak nespotrebovaná časť peňažnej zábezpeky nepostačuje na uspokojenie pohľadávok podľa tejto Zmluvy.
@woman21 a urcite riesit cez policiu. A ked vam povedia, ze nieje v ich kompetencii to riesit, tak treba ist za riaditelom okrsku (policajti su lenivi nieco robit) V ich kompetencii je vyzvat ich aby vypratali byt. Budes mat od toho aspon zapisnicu.
Dalej.... Zavolat dvoch velkych kamosov, aby im to vysvetlili. V tom pripade bacha, aby podnajomnici nemali zapnute kamery, alebo nahravanie zvuku.
Da sa vselico, hlavne netreba cakat. Prepac ale nechaoem co ste robili od novembra? Ja roky prenajimam byt ale toto...... Toto by som teda nenechala ani jediny mesiac. Oni vidia ze ste makki preto s vami cvicia.
Ako ste to nakoniec vyriesili?
@woman21 ved si ich potom nasadite spät.