Platby za bývanie v partnerovom byte
Žienky, ktoré bývate v byte partnera (môj má na byt hypotéku)
koľko (konkrétne v €) a za čo mu prispievate?
Stručné zhrnutie
- Bežné modely spolužitia zahŕňajú platenie 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV) alebo vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločný účet na nájom a potraviny.
- Niektoré páry si dohodnú pevné čiastky; v diskusii sa spomínala suma 100 € ako príklad „nájomného“ a príklad spoločného vkladu 450 € mesačne (historický príklad).
- Právne a praktické odporúčania z diskusie zahŕňajú neplatiť na cudzí úver (hypotéku) bez zápisu do listu vlastníctva, dohodnúť si alikvotný podiel na nákladoch a jasne rozdeliť domáce práce.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko mám prispievať, keď bývam v partnerovom byte s hypotékou?
A: V diskusii sa najčastejšie uvádzalo 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV), prípadne pomerné delenie podľa príjmu alebo pevná suma dohodnutá medzi partnermi (v príkladoch sa uvádzali aj 100 € mesačne alebo historický spoločný vklad 450 €).
Q: Mám prispievať na partnerovu hypotéku, ak nie som zapísaná v liste vlastníctva (LV)?
A: Viaceré príspevky odporúčali neprispievať na hypotéku, ak nie ste zapísaná v LV, pretože platby do cudzích úverov málokedy vytvárajú právny nárok na časť nehnuteľnosti; v manželstve môže mať však osoba nárok pri vyporiadaní majetku (v diskusii spomenuté ako právna ochrana v manželstve).
Q: Ako vypočítať spravodlivý podiel na režijných nákladoch?
A: Jeden konkrétny výpočet uviedol, že trojizbový byt má mesačný predpis správcovi cca 160 €, internet/TV 30 €, elektrina 27 €, plyn 10 €, smeti 3 €, spolu ~230 €; polovica by v takom prípade bola ~115 € a pri pridanej amortizácii/odklade na rekonštrukciu cca 50 € by šla suma na ~165 € mesačne.
Q: Čo je „fond opráv“ a kto ho platí?
A: Fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv) je súčasťou predpisu správcovi a často sa v diskusiách zamieňa s platbami prenajímateľovi; v praxi ho obyčajne platí ten, kto byt obýva, ak je zahrnutý v predpise správcovi.
Q: Aké praktické riešenia financovania spoločného bývania sa odporúčajú?
A: Navrhované riešenia zahŕňajú spoločný účet, vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločné náklady, delenie podľa pomeru príjmov, alebo presťahovanie do podnájmu s rozdelením nákladov podľa dohody.
Q: Ako si dohodnúť delenie domácich prác a platieb?
A: Diskusia odporúča jasne definovať, čo patrí do spoločných nákladov (potraviny, drogéria, energie) a vopred sa dohodnúť na rozdelení domácich prác, pričom niektoré účty zohľadňujú dohodu „peniaze vs. naturalie“ (finančný príspevok v prípade nižšieho podielu na prácach).
Závery z diskusie
Zhoda
- Príspevok na spoločné režijné náklady (minimálne energie a internet/TV) považuje väčšina za normálny a odporúčaný model.
- Dôležité je dohodnúť si financie a delenie domácich prác vopred a konkrétne určiť, čo zahŕňajú spoločné platby.
- Platenie na hypotéku vlastníka bez zápisu do LV väčšina považuje za rizikové a neodporúča sa.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú platiť pomerný „nájom“ alebo sumu za opotrebovanie (príklad 100 € mesačne), zatiaľ čo iní považujú takéto žiadosti za neprijateľné a tvrdia, že partnerka má prispievať skôr časom (domáce práce) alebo iba na režijné položky.
- Horizontálne delenie (50/50) vs. delenie podľa percenta z príjmov je sporné; niektorí preferujú rovnaké percento z príjmov, iní striktne 50/50 alebo žiadajú, aby vyššie zarábajúci platil viac.
Otvorené otázky
- Neexistuje jednotný numerický štandard, koľko presne by mal platiť partner/partnerka v prípade, keď nie je na LV; presná spravodlivá čiastka zostáva predmetom dohody.
- Nie je v diskusii jednoznačná právna odpoveď na to, do akej miery príspevky na spoločné výdavky počas nemanželského spolužitia vytvárajú nárok pri prípadnom rozchode.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv), list vlastníctva (LV), spoločný účet, delenie podľa % z príjmu, platenie 50 % režijných nákladov, pevná suma „nájom“ 100 €, amortizácia/opotrebenie bytu, vyúčtovanie predpisov správcu, výpočet alikvotnej čiastky, rozdelenie domácich prác, robotický vysávač, umývačka riadu, práčka, internet/TV
Miesta a osoby
Slovensko, Taliansko
Pozri sa, mne tých 50 € navyše nesedí. Za co konkrétne sú tie peniaze? Ale ak ste s tým obidvaja stotozneni, môj názor nie je dôležitý.
Takže nty nie si v podstate s tým ôk, ja by som sa ho spýtala načo konkrétne resp začo je tých 50e ci na to keď bude treba kúpiť novy nábytok alebo spotrebič, keďže tie co ma sú už opotrebované . Hlavne keď máte nepomer v zarobkoch. Ôk chlap uvarí to aj môj. Takze aj kuchyňu si uprace? A k domácim prácam tiež dosť vyhýbava odpoveď podľa mna. Si pomáhame.
@zoro9836 nie, na to som sa pýtala. Tak ti to ešte raz vysvetlím o com je život s "feministkou". MY sme si kúpili vysavac do NAŠEJ spoločnej domácnosti, JA som NAM uvarila, ON umyl NAŠE riady. MY platíme náklady na NAŠE bývanie.
Na rozdiel od teba. Lebo TY si JEJ kúpil robotický vysavac... TY, TY, TY a stále dookola delis a zdôrazňujes len to co TY pre ŇU.
@zoro9836 ty si riadne lachvaty. No a? Tak zarába menej. Predsa ste manželia, vaše peniaze sú vaše spoločne, bez ohľadu na to kto koľko zarába. Vás majetok co ste počas manželstva nádobudnu je spoločný a každému patrí polovica. Bez ohľadu na to kolko ktorý zarába. Tomu sa hovorí rovnoprávnosť a rovnocennost v manželstve. Keď si nechcel zivit "prizivnicku" nemal si sa zenit a nie vyplakavat koľko ta stojí. Keď ti je princíp NAŠE proti srsti, nemal si sa zenit. Deliť v manželstve na MOJE a TVOJE sa dajú akurát fusakle.
@zoro9836 jaj, dopísal si. Takže stále a dookola budeš o tom, že každému podla zásluh, nie podľa potrieb. Takže ak ja zarábam menej, zaslúžim si menší rezeň ako chlap, ktorý zarába viac. Ale to nie je partnerstvo, to je vychcany kalkul. S takou kalkulačkou ako si ty by som teda žiť nechcela a ani nemohla. Pretože pre mna sú partneri rovnocenni bez ohľadu na výšku výplaty.
Nooo ako tak čítam, fakt niektoré názory nechápem. To že jeden zarobí viac neznamená, že ten druhý sa nemusí snažiť. Potom je to čisto len o vypočítavosti
@zoro9836 aj prácu predavačky musí niekto robiť. A dokonca mame v rodine ženu ktorá by nemusela pohnúť krížom slamy a robí predavačku a len na skrátený úväzok lebo ju to baví a neboj nie je prizivnicka ani zlatokopka len pre tom ze jej pan manzel zarobí 10x ak nie aj viackrát viac ako ona
@zoro9836 tak táto tam robí viac ako rok a berie to ako psych. oddych keďže sa starala 18 rokov 100perc o 3 deti a z toho 1 postihnuté ale tak máš pravdu to je na smiech pre takých ako si ty....
Pretože každý jeden normálny človek by sa nevysmieval žiadnemupovolanie lebo každé je dôležité, len žiaľ nie každé spravodlivo ohodnotené.
@sense ja som šťastná prešťastná, že na životného partnera som mala iste požiadavky a tých som sa drzala. Som vďačná rodičom.za to, že mi ukázali ako vyzerá spoluzitie dvoch rovnopravnych, svojpravmych ludi. Som rada, že som našla na spoločný život človeka podobného zmýšľania a s podobnými hodnotami ako mam ja. Nastastie nikdy som nestratila svoju hrdosť a sebaúctu, ani som nebola taká zúfalá aby som svoje zivotne hodnoty zahodila a vybrala si niečo tak neuveriteľné v zmýšľani a hodnotách ako je @zoro9836 Som rada, že ten môj ma dosť rozumu, hrdosti a úcty a vieme sa o dôležitých veciach vždy dohodnúť a vieme sa zhodnúť aj v tom čo sú nepodstatnosti a prejdeme cez nich bez straty kvetinky.
