Platby za bývanie v partnerovom byte
Žienky, ktoré bývate v byte partnera (môj má na byt hypotéku)
koľko (konkrétne v €) a za čo mu prispievate?
Stručné zhrnutie
- Bežné modely spolužitia zahŕňajú platenie 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV) alebo vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločný účet na nájom a potraviny.
- Niektoré páry si dohodnú pevné čiastky; v diskusii sa spomínala suma 100 € ako príklad „nájomného“ a príklad spoločného vkladu 450 € mesačne (historický príklad).
- Právne a praktické odporúčania z diskusie zahŕňajú neplatiť na cudzí úver (hypotéku) bez zápisu do listu vlastníctva, dohodnúť si alikvotný podiel na nákladoch a jasne rozdeliť domáce práce.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko mám prispievať, keď bývam v partnerovom byte s hypotékou?
A: V diskusii sa najčastejšie uvádzalo 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV), prípadne pomerné delenie podľa príjmu alebo pevná suma dohodnutá medzi partnermi (v príkladoch sa uvádzali aj 100 € mesačne alebo historický spoločný vklad 450 €).
Q: Mám prispievať na partnerovu hypotéku, ak nie som zapísaná v liste vlastníctva (LV)?
A: Viaceré príspevky odporúčali neprispievať na hypotéku, ak nie ste zapísaná v LV, pretože platby do cudzích úverov málokedy vytvárajú právny nárok na časť nehnuteľnosti; v manželstve môže mať však osoba nárok pri vyporiadaní majetku (v diskusii spomenuté ako právna ochrana v manželstve).
Q: Ako vypočítať spravodlivý podiel na režijných nákladoch?
A: Jeden konkrétny výpočet uviedol, že trojizbový byt má mesačný predpis správcovi cca 160 €, internet/TV 30 €, elektrina 27 €, plyn 10 €, smeti 3 €, spolu ~230 €; polovica by v takom prípade bola ~115 € a pri pridanej amortizácii/odklade na rekonštrukciu cca 50 € by šla suma na ~165 € mesačne.
Q: Čo je „fond opráv“ a kto ho platí?
A: Fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv) je súčasťou predpisu správcovi a často sa v diskusiách zamieňa s platbami prenajímateľovi; v praxi ho obyčajne platí ten, kto byt obýva, ak je zahrnutý v predpise správcovi.
Q: Aké praktické riešenia financovania spoločného bývania sa odporúčajú?
A: Navrhované riešenia zahŕňajú spoločný účet, vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločné náklady, delenie podľa pomeru príjmov, alebo presťahovanie do podnájmu s rozdelením nákladov podľa dohody.
Q: Ako si dohodnúť delenie domácich prác a platieb?
A: Diskusia odporúča jasne definovať, čo patrí do spoločných nákladov (potraviny, drogéria, energie) a vopred sa dohodnúť na rozdelení domácich prác, pričom niektoré účty zohľadňujú dohodu „peniaze vs. naturalie“ (finančný príspevok v prípade nižšieho podielu na prácach).
Závery z diskusie
Zhoda
- Príspevok na spoločné režijné náklady (minimálne energie a internet/TV) považuje väčšina za normálny a odporúčaný model.
- Dôležité je dohodnúť si financie a delenie domácich prác vopred a konkrétne určiť, čo zahŕňajú spoločné platby.
- Platenie na hypotéku vlastníka bez zápisu do LV väčšina považuje za rizikové a neodporúča sa.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú platiť pomerný „nájom“ alebo sumu za opotrebovanie (príklad 100 € mesačne), zatiaľ čo iní považujú takéto žiadosti za neprijateľné a tvrdia, že partnerka má prispievať skôr časom (domáce práce) alebo iba na režijné položky.
- Horizontálne delenie (50/50) vs. delenie podľa percenta z príjmov je sporné; niektorí preferujú rovnaké percento z príjmov, iní striktne 50/50 alebo žiadajú, aby vyššie zarábajúci platil viac.
Otvorené otázky
- Neexistuje jednotný numerický štandard, koľko presne by mal platiť partner/partnerka v prípade, keď nie je na LV; presná spravodlivá čiastka zostáva predmetom dohody.
- Nie je v diskusii jednoznačná právna odpoveď na to, do akej miery príspevky na spoločné výdavky počas nemanželského spolužitia vytvárajú nárok pri prípadnom rozchode.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv), list vlastníctva (LV), spoločný účet, delenie podľa % z príjmu, platenie 50 % režijných nákladov, pevná suma „nájom“ 100 €, amortizácia/opotrebenie bytu, vyúčtovanie predpisov správcu, výpočet alikvotnej čiastky, rozdelenie domácich prác, robotický vysávač, umývačka riadu, práčka, internet/TV
Miesta a osoby
Slovensko, Taliansko
O mojom manzelovi som vedela, ze je to ten pravy, ked po mne nechcel najom(Lebo som zarabala podstatne menej) a jedlo sme riesili ako prislo. Ani jeden sme nekalkulovali- to je taky hlavny znak, ze naco prepocitavat, ked chcete spolocne pokracovat 🙂
@zoro9836 tak s tou amortizáciou si ma aj tak prekvapil... patríš presne k tej skupine, ktorá by mňa odrádzala od vzťahu na sto honov.
No ja som teda v takej situacii nebola, našťastie som mala šťastie na chlapa, ktorý je chlap a nepýtal žiadne nájomné akoby si u seba ubytoval nejakého podnajomníka 😂 Bolo by mi trápne..
Podľa mňa keď platíte stravu a potraviny na polku+dávaš polku na energie tak je to úplne ok. Ja som teda toto nikdy neriešila, na nákup kto ide/išiel, ten kúpi/l čo je treba, aj čo netreba a nikdy nepýtal polovicu sumy z nákupu od druhého, neviem si predstaviť že prídem, vytasim blok z nákupu a vezmem si polovicu od chlapa a naopak...😅 A fakt by som pozerala ako puk, keby na mňa vychŕlil že mu mám začať platiť nájomné. Náklady na bývanie je jedna vec a taká samozrejmosť, stravu tiež proste raz jeden, raz druhý veď spolu žijeme tak osobne peniaze minuté na stravu mesačne absolútne neriešim veď nemusí to byť hádam stále každý blok 50:50, ale aby som platila nájomné partnerovi, alebo on mne? Zvláštne...
Máme spoločné ,,špecialne" stravovanie, obaja jeme to isté a cca rovnako aj porcie takže toto je spravodliné, že si platíme na polky.
Energie sú 200€ dávam mu 100€.
Vraj ak chceme byť rovnocenní mám mu ešte prispievať ,,nájom" resp. ,,za užívanie bytu" dohodli sme sa na +50€.
Takže 100€ energie plus 50€ nájom + tú stravu na polky.
Je to takto ok?
Podľa mňa nie, ale ak ste sa tak dohodli, je to vaša kapusta.
Btw: A o domácich prácach ste sa ako dohodli?
@viestta prosím a prečo to nieje podľa Vás ok? (Prvý krát s niekým bývam v jeho byte, neviem čo a ako 🙈)
Domáce práce. Priateľ je samostatný býval sám už predtým. Varí len on - baví ho to je vyučený kuchár takže toto je pre mňa najväčšia radosť a ,,výhoda" že to nemusím robiť ja 😁
Domáce práce si pomáhame nemám pri ňom absulútne pocit, žeby som robila slúžku.
Momentálne zarábame cca rovnako (ja som šikovná a viem si dobre privyrobiť cez leto) ale ide do novej práce kde bude zarábať podstatne lepšie ako ja a mne tiež ,,brigády" končia.
Len nerozumiem za čo je tých 50€ (hoc by to bolo aj len 5€)
Vraj keď ideme na polku stravu a energie stále nie sme 50/50 lebo aj byt užívame spoločne.. ale nemá tam výdavky navyše.. od kedy som tam nekupoval nič nové všetko je tam pôvodné a už využívané či som tam bola alebo nie.. nechce, aby sme si boli dlžní keby sa niečo stalo medzi nami, a že je blbosť byvať proste uňho zadarmo len preto, že byt je JEHO. Preto tých + 50€
Za čo je 50€...
Za to že si v tomto prípade v podradenom postavení. A je úplne jedno ako to "za čo" vysvetlí a pomenuje. Na druhú stranu teba nikto nenúti jeho podmienky prijať.
@viestta ... no tak by som to hodila po nom tiez, ak by nieco take urobil a platil by zo svojho, lebo odo mna by nedostal ani cent