Predčasné splatenie úveru: Skrátiť dobu alebo znížiť splátky?

Ja osobne skrátiť dobu splácania. Nik nevie co bude o 20-30 rokov.

my máme zalozeny fond - dlhodoby (EIC) a tam sporime vedla hypotéky, aby sme mohli zaplatit potom skor ... (za 20 rokov namiesto 30)
Predcasné platenie nikdy nie je vyhodné ...

@anonym_fc9ae7 myslela som na mimoriadne splátky - tie nie sú vyhodné.

@anonym_fc9ae7
@anonym_fc9ae7 no mne príde, že mimoriadne splátku sú výhodné, rátam zľava z prava, a celkovo ušetrím na úrokoch, nezaplatím ich toľko...tak mi to vychádza

@carrot_apple Sú výhodné. My sme už teraz skrátili o 10 rokov

@sisska96 fúha, super, ale to ste museli aj zo 20 000 dať..

@anonym_fc9ae7 ako to myslíš ze predčastné splatenie nikdy nie je výhodné?

užívajte si tie peniaze teraz, ak tie peniaze, ktoré by ste teraz vrazili do hypotéky nechcete minúť napr. na dovolenku tak ich investujte, napr. nejaké fondy v banke, ale určite nie predčasné splatenie ani navýšenie splátky- to je nevýhodné.

@carrot_apple Prepáč nerozumiem zo 20 000?

@adaam čo som čítala, tak je to nevýhodné pre banku, banka chce aby sme platili čo najdlhšie, na tom zarábajú, je im jedno či im posielame 300e,400e,800e, hlavne čo najdlhšie, však najskôr sa platia úroky banke a až potom reálne úver na bývanie

@carrot_apple nie su výhodné. Výhodnejšie je tie peniaze investovať inde. A hypotéku splácať ďalej

@sisska96 myslela som to tak, že to musela by vyššia suma, keď ste o 10r skrátili dobu splácania, my by sme museli pri našom úvere, dať možno aj 24000 aby sme dali dobu kratšiu o ten čas...

@anonym_9f19ad investícia nieje pre každého, v prípade, že dáš do SP 500 každý mesiac povedzme 150e teraz (mám40) tak o 5 rokov to už musí byť viac a po 50tke viac aby som mala napríklad dôstojný dôchodok a to je u mna nereálne, toko penazí investovať a +splácať úver...deťom na vzdelanie..to by som potrebovala 2000v čistom ja sama..

@carrot_apple to mate aky velky uver ak 24 000€ je 10 rokov? My sa snazime kazdy rok dat 10 000€ ale nam to skrati asi o 1.5 roka 😅😅😅 Mame zostatkovu hypo 220 tis

@carrot_apple my sme v živote nedávali mimoriadne splátky. Za nás sa to neoplatí. Radšej sme kúpili zlate tehličky alebo muž investoval do investícii. Alebo mame na účte peniaze vždy k dispozícii. Nie sú tie úroky horibilné na hypotékach, že by sa mimoriadne splácanie oplatilo.
Ale ak by sme chceli alebo museli, určite znížiť mesačnú splátku a nie čas, kvôli inflácii

@carrot_apple no dali sme 30 000

ahojte, aj ja mám otázku (prepáč autorka, že sa sem votriem). vo februári 2027 mi končí fixácia, splácam momentálne 100€ (brala som 30tis na 30r). dosť uvažujem splatiť zvyšok hypotéky, keďže mám celkom slušné úspory a budem mať pokoj. po ukončení fixácie mi splátka určite stúpne. ale muž hovorí, že radšej nech ho splácam ďalej, že zvýšiť by mi mali max o cca 30€... čo si myslíte?

@anonym_78056d my sme len začali prvý rok, takže áno, máme veľkú zostatkovú...ja som si to ešte nedala do kalkulačky (teraz si to pozriem), to som len obrazne povedala, že proste, aby sme znížili dobu splácania o 10r musela by to byť vyššia suma a dosť.. pre mna je aj 10 000 dosť takže 24000 je už MEGA..
teraz som si to hodila do kalkulačky, kebyže dáme 20 000 tak si skrátime o 4,5roka,ale to je pre nás nereálna suma, vy ste písali, že ste si znížili o 10rokov tak v porovnaní somnou to musela byť vyššia suma,alebo máte nižšie splátky mesačné, alebo úrokovú sadzbu..neviem ...

Ja som asi divná. Ale ak by som mala mesačne 500e navyše, tak to odložím, nikdy nevieš čo sa môže stať. Keď vám už naozaj nebude vychádzať, tak mali by ste nejakú rezervu.

@anonym_7da265
neviem presne, preco nie sú vyhodné ... hypotéka a úvery sú trosku komplexnejsie, ako myslime my, bezni ludia ... je tam vela inych veci, ako percentá, úroky ...
Nás poradca mi nakto napísal:
"čo sa týka tých mimoriadnych splátok na úver, tak to neodporúčam, lepšie je ich odložiť na investičný účet a keď je
tam dostatočná suma, tak sa môže úver vyplatiť naraz celý. Je to oveľa lepšie a výhodnejšie ako keď dáš mimoriadne
splátky priebežne. "

A hypotéka nie je pre banku najlepsi business, ved tie splátky, ta hodnota je inde za 20 rokov ako teraz ...

@anonym_da1be6 ja sa konca fixácie už teraz bojím, ide to hore, a stále ide o tú dobu splácania, pre banku je výhodné, že platíte 30 rokov a iba sumu 30 000, prepočítajte si, koľko reálne ONI vám dali a koľko VY IM za tých 30 rokov, ja by som sa toho chcela určite zbaviť...

@anonym_da1be6 myslím si to, čo tvoj muž

@carrot_apple a ty si uvedom, že akú hodnotu bude mať tvoja splátka o 25 rokov. Banke je práve jedno kedy to splatiš. Úroky má nadstavené tak (RPMN) aby bola zisková kedykoľvek

@anonym_3dfdeb ale však my aj odložíme trochu, z každého rožku trošku

@anonym_9f19ad o 25 rokov nebudem mať splátky, máme úver na 19rokov

@carrot_apple tak za 15 rokov. Si myslíš, že budeš mať taký plat ako teraz? Za 15 rokov ani nebudeš cítiť tu splátku

@anonym_9f19ad áno a o tom hovorím, je pre nich výhodnejšie aby som čo najdlhšie platila,ale ja to nechcem, chcela by som to skrátiť na 12-15rokov

@carrot_apple nie, nie je pre banku výhodnejšie splácať dlho, ale pre teba. Ale evidentne tomu nerozumieš

@anonym_9f19ad neviem čo bude o 15rokov,či vôbec budem pracovať ...?