Vyššie dane z nehnuteľnosti
Štátna kasa je vyprázdnená, škrty vo výdavkoch zrejme stačiť nebudú (vo včerajšej relácii O 5 minút 12 sa Sulík so Šimečkom zhodli, že balíček pre rodiny bude neudržateľný), nová vláda ju bude chcieť naplniť - ktorý variant by bol pre vás prijateľnejší - vyššie dane z príjmu, alebo zvýšenie dane z nehnuteľností? (Len pre info - trebárs v Rakúsku je základná sadzba dane z nehnuteľností 2 percentá, u nás by zrejme zo začiatku bola nižšia. Avšak bezprostredne nám nehrozí, najskôr bude potrebné vypracovať mapy lokalít).
Stručné zhrnutie
- Návrh zvýšenia dane z nehnuteľností sa v diskusii prezentuje ako možný zdroj konsolidácie štátneho rozpočtu a prípravy predbežného rozpočtu budúcej vlády (spomínané Ódorova vláda, Heger, Šimečka, Sulík).
- Daň z nehnuteľností sa podľa diskusie plánuje stanovovať cez lokalizačné mapy podľa oblasti, nie individuálne podľa konkrétneho bytu či domu; to znamená vyššie sadzby v lukratívnych lokalitách a nižšie na vidieku.
- Konkrétne ilustračné čísla z diskusie: pri mesačnom príjme 1 200 € by zvýšenie dane z príjmu o 2 percentá podľa príkladu zvýšilo mesačnú daň o približne 4,50 €; pri trhovej cene bytu 150 000–180 000 € by ročná daň 0,5 % predstavovala 750–900 € ročne a pri 2 % (sporné) by išlo o 3 000–3 600 € jednorazovo/ročné porovnanie.
Najčastejšie otázky
Q: Ako by sa na Slovensku určovala daň z nehnuteľností, ak ju zavedú podľa diskusie?
A: V diskusii sa opakovane uvádza, že daň by sa určovala pomocou lokalizačných máp (zonácií) pre celé územie, pričom lukratívnejšie zóny by mali vyššie sadzby a vidiek nižšie; vypracovanie týchto máp podľa účastníkov potrvá dlhší čas.
Q: Koľko by mohla predstavovať ročná daň pri bežnom 2–3‑izbovom byte v Bratislave podľa príkladov v diskusii?
A: Diskusia uvádza orientačné čísla: pre byt v hodnote 150 000–180 000 € by ročná daň pri 0,5 % predstavovala 750–900 €; pri 2 % by to bolo 3 000–3 600 € (poznámka: v diskusii sú tieto percentuálne hodnoty predmetom sporu).
Q: Kto v politike alebo v štátnej správe v diskusii spomínal potrebu zvýšiť príjmy štátu cez takéto dane?
A: V diskusii sa uvádza, že predbežný rozpočet spomínaný Ódorovou vládou a politici Heger, Šimečka a Sulík o potrebe dodatočných príjmov hovorili; konkrétne sa spomínalo, že zvýšenie dane z nehnuteľností je jednou z uvažovaných možností.
Q: Je pravda, že v Rakúsku je daň z nehnuteľností 2 %?
A: V diskusii sú protichodné výroky: niektorí účastníci uviedli „2 %“, iní opravili na „2 promile“ (0,2 %); v diskusii boli spomínané aj externé zdroje (podnikam.sk, PwC) a toto zostáva predmetom nesúladu v tvrdeniach.
Q: Aké sú v praxi teraz bežné ročné čiastky dane z nehnuteľnosti podľa skúseností účastníkov?
A: Účastníci udávali rôzne konkrétne sumy: približne 10–11 €, 36 €, 40 €, 60 €, 100 €, 200 €, 300 € za rok, prípadne až 500 € alebo viac v extrémnych prípadoch; variabilita závisí od lokality a typu nehnuteľnosti.
Q: Existujú v súčasnosti zníženia alebo výnimky pre starších občanov alebo ZTP?
A: V diskusii bolo spomenuté, že v Košiciach majú osoby nad 70 rokov a držitelia ZTP zníženú daň z nehnuteľností a že miestne systémy už používajú kategorizáciu podľa lokality (odkazy na miestne nariadenia).
Závery z diskusie
Zhoda
- Zvýšenie dane z nehnuteľností by podľa diskutujúcich zaťažilo rodiny s nízkymi príjmami a dôchodcov, najmä v regiónoch s nižšími dôchodkami a príjmami.
- Daň z nehnuteľností sa plánuje (alebo by sa plánovala) zavádzať cez lokalizačné mapy/zonácie, nie striktne podľa individuálnej trhovej ceny každej nehnuteľnosti.
- Mnoho diskutujúcich považuje za nevyhnutné skúmať úspory v štátnych výdavkoch (zrušenie či cielenejšie prideľovanie niektorých pandemických alebo iných dávok) ako alternatívu k plošnému zvyšovaniu daní.
Sporné názory
- Možnosti: (a) Zaviesť daň aj na prvú, primárnu nehnuteľnosť (niektorí navrhujú plošné zdanenie). (b) Zdaňovať len ďalšie/neobývané/investičné nehnuteľnosti a nepostihovať primárne bývanie (druhý názor bráni zaťažiť dôchodcov a zraniteľné skupiny).
- Porovnanie so zahraničím: (a) Niektorí porovnávajú slovenské sadzby s údajmi z Rakúska či Nemecka a považujú ich za opodstatnené. (b) Iní upozorňujú, že údaj o „2 % v Rakúsku“ je nesprávny a že skutočné sadzby sú iné (v diskusii uvádzané „2 promile“), takže medzinárodné porovnanie je sporné.
Otvorené otázky
- Aká konkrétna sadzba bude prijatá (konkrétne percento alebo promile) a kedy by nadobudla účinnosť?
- Ako presne budú vypracované a zverejnené lokalizačné mapy (metodika, termíny, verejné konzultácie)?
- Budú zavedené výnimky alebo zvýhodnenia pre dôchodcov, vlastníkov s nízkymi príjmami alebo pre prvú nehnuteľnosť?
- Bude daň počítaná z trhovej hodnoty, z m2 alebo ako kombinovaný systém koeficientov lokality?
Spomenuté značky a firmy
Ódorova vláda, Heger, Šimečka, Sulík, Progresívne Slovensko (PS), INESS, ECB, PwC, podnikam.sk, Hospodárske noviny (HN), „O 5 minút 12“, Vallo, Red Bull, Štatistický úrad Slovenskej republiky (slovak.statistics.sk), mesto Košice
Spomenuté produkty a metódy
daň z nehnuteľností, lokalizačné mapy (zonácia), daň z príjmu, progresívne zdanenie, odpočitateľná položka 410,24 €, 2 % (uvedené v diskusii), 2 promile (0,2 %, uvádzané ako oprava v diskusii), 0,5 % (ilustratívny príklad), zdanenie podľa m2, kategorizácia lokality, opatrovateľský príspevok, príspevok na bývanie, parkovacia politika, notárske poplatky pri dedičstve
Miesta a osoby
Bratislava, Košice, Banská Bystrica (BB), Orava, Rakúsko, Nemecko, Česko, Fínsko, Hellebrandt, Fiala, Karpiš, Ďuran (Ďuranovci), Mikloš, Vallo
@vroni PS je Fico 3? 😂 skôr Matovič 2 😉 tiež nič nevedia a tak to aj dopadne
@zuzanka.zuzu, ani nie. Matovic je naivný magor a psychopat. Toto sú sofistikovani psychopati a v hlave to majú upratané, co a ako robiť vo vlastný prospech.
Stejne sa ukáže až za pár rokov čo s toho je a bude pravda. Veľa ľudí mi pred 15/20 rokmi tvrdili a krkolomne sa hádali čo bude,lebo veď predsa "oni vedia". Lenže ja som taký koko,že si pamätám a som to aj po tých 20 rokoch pripomenul,reku či si pamätá o čom sa vtedy hádal a polovica povie že si nepamätá a druhá polovica hrdo povie "no a čo". 🤣
K súčasnej politickej situácii - nemyslím si, že by sa u nás dlhodobejšie mohlo diať čokoľvek, čo by nebolo v intenciách západu. Nerozpisujem.
@viestta Trepeš, až sa z teba práši..
" Na toto nedozrela ani ekonomika, ani mentalita naroda. Pretoze este stale sme privelmi viazani na majetok, nie na to aby sme z majetku mali uzitok."
A prečo potom držia majetky boháči v tom tvojom vysnenom Nemecku?
Tak náš dôchodca MUSÍ predať, lebo MUSÍ opakovať NEMCOV, ale to, že to od neho poskupuje špekulant zazobaný, tak to zamlčíš ?
????
@viestta
"Vlastnit nehnutelnost, hoc aj byt v panelaku, je tak trochu slovensky fenomen, v Rakusku viac ako polovica ludi, ktori byvaju v bytoch byvaju v najomnych bytoch, "
Nože, popíš nám ako je možné, že v Rakúsku/Nemecku existuje byt, ktorý nikto nevlastní. Ty "fenomen"... VLASTNÍ ! Len s tým rozdielom, že vlastní úzka skupina bohatých ľudí.
Ty si ekonómka ?
"inflacia uz klesa, uz je pod 10%"
hehe, hihi, A to, že inflácia klesá, znamená, že uz sa nezdražuje, alebo sa len zdražuje pomalšie ? pod 10%, tj 9% je OK ? ???
škoda, že na fóre nie je možnosť priznať (pozrieť) koľko promile alkoholu má prispievateľka v krvi.
PS: Štát vybral na daniach oveľa viac, ako v minulosti, pretože predajcovia vďaka kartelu (tichá dohoda o zvýšení cien) narobili ďaleko viac zisku a odviedli viac daní, čiže NIE NETREBA ZVYŠOVAŤ DANE ĎALEJ AK NEHODLÁ VLÁDA KRADNÚŤ ĎALEJ. Do nákladov to neskryjú, nie vyššie ceny energií za to môže, to je klamstvo.
napr
https://www.trend.sk/financie/zisky-bank-su-rek...
Zisky bánk sú rekordne vysoké a budú ešte vyššie. Nebude to ale trvať naveky
https://index.sme.sk/c/23168850/za-zdrazovanim-...
Za zdražovaním sú aj vyššie marže. Slovenské firmy dosiahli rekordné zisky
Je ťažké určiť, do akej miery možno zvýšenie cien zdôvodniť vyšším nákladmi, tvrdí NBS.
Čítajte viac: https://index.sme.sk/c/23168850/za-zdrazovanim-...
aj česko
https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-vsichni...
Všichni zdražili, teď hlásí pohádkové zisky. A Češi platí
https://finstat.sk/online-statistiky/statistika...
Daň z príjmov medziročne stúpla o 27,7 %
Aktuálna výška zaplatenej splatnej dane z príjmu spoločností, ktoré zverejnili výkazy za rok 2022, predstavuje 4 149 mil. €.
Splatná daň z príjmu, ktorú zaplatili firmy z analyzovanej vzorky, bola v roku 2022 o 27,7 % vyššia. Pre porovnanie v roku 2021 bola splatná daň z príjmu medziročne o 31,4 % vyššia.
2019 2 494 529 356 € 3,1 %
2020 2 471 236 498 € -0,9 %
2021 3 248 258 262 € 31,4 %
2022 4 149 487 132 € 27,7 %
Tákže, tí čo obhajujete novú daň na byty domy Slovákov, pozrime sa na Vaše príjmy a agendu, ktorú pretláčate.. Hm? Nie každý z nás uverí vašej propagande.
Máte dve možnosti, nechať sa klamať, alebo hľadať a pátrať po pravde. Tá druhá voľba nie je pre lenivcov a pohodlných konzumentov.
@weggie - veľmi výrečné čísla.
Tento týždeň bola tuším na ta3 debata ( Oravec - sas, Kiš - ps plus ešte ktosi), ku koncu ktorej ekonómovia vyhlásili, že ak nová vláda akútne nezačne riešiť reštrikcie/opatrenia na zvýšenie príjmov v štátnej kase, štát koncom roka nebude mať dostatok financií na dôchodky a na dávky pre rodiny.
Súčasne podotkli, že máme v rozpočte alokované 2 miliardy, ktoré musíme do konca roka preinvestovať do obrany. Vláda sa totiž v roku 2022 po požiadavke NATO zaviazala investovať do roku 2035 do obrany 38 miliard - 2 % HDP ročne, čiže priemerne 2,5 miliardy každý rok (ide o naše vlastné zdroje, nie o financie z plánu obnovy)
Je to obrovský krajec z nášho rozpočtu, ktorý sa príliš nespomína, ekonómovia pokladajú za vhodnejšie zdôrazňovať skôr to, že žijeme rozšafne a príliš veľa míňame. Štátna kasa má naozaj skokovitý nárast financií.
"Je to obrovský krajec z nášho rozpočtu"... Nuz, 2 miliardy mozu vyzerat ako obrovsky krajec kym si to clovek neporovna s vydajmi vlady - 25 miliard + VUC 8 miliard + socialna poistovna 10 miliard + zdravotne poistovne skoro 6 miliard = vydavky cca 50 miliard - z toho tie 2,5 miliardy vyzeraju takto:
A ked sme u tych vydajoch tak miliarda naviac kvapla aj statnym zamestnancom:
https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/677731...
Len je to nie moc viditelne ako ked padne cela miliarda + 600m na stihacky vs par 100€ k platu...
https://www.nrsr.sk/web/Default.aspx?sid=udalos...
Poslanci schválili štátny rozpočet na r. 2023 vo výške 26,999 miliardy eur. Počas 14 rokov, čiže do roku 2035 máme na obranu preinvestovať 38 miliard, čiže 2,7 miliardy každý rok. Ak to niekto pokladá za bagateľ, je to jeho problém. Na ružovej stránke si tiež neraz hádzal krkolomné konštrukcie a málokedy si mal pravdu.
Tych 26 miliard je len ciastocny vydaj vlady. Citaj dalsiu vetu: "Celkové príjmy verejnej správy by mali v budúcom roku dosiahnuť 50,579 miliardy eur a výdavky 58,451 miliardy eur"
Stat minie 58 miliard.
A tych 2,7 miliardy je aj tak len uplne teoreticke cislo - lebo sa vydavala raz miliarda, raz zo miliarda a pol myslim ze ani 2 miliardy to nikdy nedosiahlo - a uz vobec nie 2,7 miliardy.
Tak ci tak obrana je v dnesnej dobe dolezita, ak ta napadne druhy stat tak uz ta nebudu trapit vydaje na ine veci...
@kristiii, áno, zajtrajsok bude iste zaujímavý. Len nevidím rozdiel medzi Ficom 1 (Smer), Ficom 2 (Hlas) a Ficom 3 (PS). Voliť nebudem ani jedno z toho. Ale iní budú. A obávam, ze ich bude veľa. Dosť na zloženie novej vlády.