Zvýšila sa cena plynu na nedoplatky?
Stručné zhrnutie
- Vyúčtovanie centrálného kúrenia v bytovke môže viesť k veľkým nedoplatkom, ak sa jednotková cena tepla zvýši z približne 1.4320 €/jednotku na približne 10.2231 €/jednotku.
- Byt s spoločnou kotolňou alebo nájomný byt spravovaný obcou môže byť fakturovaný mimo regulovanej domácnostnej tarify, takže cenový strop pre domácnosti sa naň nemusí vzťahovať.
- Praktické riešenia zahŕňajú skontrolovať vyúčtovanie a meradlá, porovnať jednotkovú cenu so starou faktúrou, požiadať správcu/spoločenstvo o navýšenie zálohových platieb (komentár odporúča zvýšenie aspoň o 100 €/mesačne) a v prípade sporu riešiť právne alebo cez schôdzu bytovky.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo mi prišlo vysoké vyúčtovanie kúrenia pri malej výmere bytu?
A: Vyúčtovanie môže byť vysoké, ak jednotková cena stúpla (v diskusii zmieňované hodnoty 1.4320 €/jednotku → 10.2231 €/jednotku) a zároveň boli nízke zálohové platby (príklady 55–70 €/mesiac), čo vedie k nedoplatku napr. 1 100 €.
Q: Ako overiť, že vyúčtovanie za kúrenie je správne?
A: Porovnajte položky vo vyúčtovaní s ročnými preddavkami a rozpisom meraní (skontrolovať spotrebu na všetkých meradlách), porovnajte jednotkovú cenu s minuloročnou faktúrou (napr. 1.4320 vs 10.2231) a skontrolujte uvedenú plochu a počet radiátorov (v jednom príklade fakturovaná PP 54,71 m2 a 6 radiátorov).
Q: Môže byť nájomný alebo obecný byt vyfakturovaný inou cenou než bežná domácnosť?
A: Áno; v diskusii bolo uvedené, že obecné/nájomné byty môžu byť fakturované ako podnikateľský/obecný zákazník alebo bez využitia regulovanej domácnostnej tarify, pričom regulované zastropovanie cien sa vzťahovalo primárne na bežné domácnosti.
Q: Čo znamená kategória "zraniteľný zákazník" a má ju správca požiadať?
A: Podľa diskusie vznikla koncom roka 2022 zvláštna kategória „zraniteľný zákazník“ pre spoločenstvá vlastníkov, o ktorú musel požiadať správca, inak mohlo dôjsť k fakturácii v biznis segmente.
Q: Ako predísť veľkým nedoplatkom v budúcnosti?
A: Zvýšiť zálohové platby cez správcu alebo spoločenstvo vlastníkov (v diskusii odporúčané zvýšenie „aspoň o 100 € mesačne“), sledovať spotrebu a nastaviť reguláciu kúrenia (termohlavice, smart hlavice) pre zníženie spotreby.
Q: Kto rieši spory a chyby vo vyúčtovaní?
A: Kontaktujte správcu alebo spoločenstvo vlastníkov, žiadajte kompletný rozpis vyúčtovania a spotreby, prediskutujte na schôdzi bytovky a v prípade potreby riešte cez právnika (v diskusii sa spomínalo obrátiť sa „najlepšie cez právnika“).
Závery z diskusie
Zhoda
- Vyúčtovanie ide o centrálné kúrenie rozpočítané na byty, nie o bežný plyn na varenie.
- Nízke zálohové platby (príklady 55–70 €/mesiac) vedú k vysokým nedoplatkom pri raste jednotkovej ceny.
- Prvým krokom je prekontrolovať vyúčtovanie, jednotkovú cenu a množstvo spotrebovaných jednotiek a riešiť to so správcom/spoločenstvom.
Sporné názory
- Možnosť 1: Nájomné/obecné byty nemajú nárok na cenový strop domácností a fakturácia sa riadi inak.
- Možnosť 2: Správca mohol požiadať o kategóriu zraniteľného zákazníka alebo dohodnúť individuálnu cenu a tým znížiť dopad; ak to neurobil, je to jeho zodpovednosť.
Otvorené otázky
- Kto je konkrétny dodávateľ/tepláreň pre danú bytovku zostalo nezistené.
- Presné vysvetlenie, či skok ceny nastal prechodom z individuálnej ceny na reguláciu podľa spotreby alebo z dôvodu inej tarifnej zmeny, nie je jasné bez dokumentov správcu.
- Ako presne spoločenstvo rozpočítalo straty a spoločné položky (fond opráv, spoločné priestory) pri vyúčtovaní zostáva nevyjasnené.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
jednotková cena 10.2231, jednotková cena 1.4320, vyúčtovanie za teplo, zálohové platby, preddavky, rozpis meradiel/spotreby, spoločná kotolňa, rozpočet tepla na byty, zraniteľný zákazník, regulácia podľa spotreby, zastropovanie cien, termohlavice, smart hlavice, fond opráv
Miesta a osoby
BA, KE
Inak toho roku sa malo nejak meniť vyúčtovanie za teplo v bytoch, písali a tom veľa aj na internete. Inak to vraj rozpočítavajú. Nejak spravodlivejšie, že aj keď niektorý sused skoro vôbec nekúri, aj tak si priplatí viac. Či to náhodou nie je kvôli tomu. A ani nepíšeš či máte vlastnú kotolňu, či je bytový dom zateplený....
@stvura to áno, ale aj tak mi to príde veľa za 40m2...len skoro 100€ mesačne za kúrenie? A kde je ešte fond opráv, voda, elektrina...
@jaroslav81 tak, ak mala radiatory na plne gule, tak to moze tolko byt.
Ved merace jej odratali, moze si prekontrolovat.
A chyba jej preto, ze nedoplatok vody, znizil zalohy, co platila, tak to samozrejme chyba vo vykurovani. Asi sa tam pred tym tak aktivne nebyvalo, nemali dieta, alebo nekurili tolko,.... ved aj voda im stupla, tak problem bude tam, ze nenavysili zalohy, ako bolo treba
Mne sa to zdá strašne veľa za 40 m2, veď ani nebola dlhá zima minulý rok, a aj začala neskoro. Máš pustené radiátory v celom byte celé zimné obdobie? Neregulujes to? My napríklad cez deň skoro nekurime, len udržiavame....večer si púšťame a na noc minimum.
@jaroslav81 v bytovych domoch je kurenie drahe, hlavne, ked nemaju kotolnu...si treba uvedomit, ze treba zaplatit teplaren, spolocne priestory, uniky, neplaticov...teplarne sa nikdy nesrali s tym, ze maju uniky (vidno ich v zime, ked je napadnuty sneh).. vzdy ich nechali zaplatit odberatelom...aj dnes je tomu tak...zmena nastala v rozpocte tepla na byty...a to v tom zmysle, aby nenastavali situacie (co casto robili dochodcovia), ze nekurili a nechali sa vykurovat okolitymi bytmi, teraz kazdy, bez ohladu na to, ci kuri, ci nie, plati urcitu, statom predpisanu polozku, co je spravne...je to urcene pre tych vychcancov, co sa chceli prizivit na susedoch...
Vymeru ma 54,71 m2... ale ma presne napisane, aku ma spotrebu a aka je jednotkova cena... zial, realne sla z 1,4e na vyse 10e... a zalohove platby ma ukrutne nizke, to jej mohlo napadnut, ze bude mat nedoplatok, ked sa vsade hovorilo o zvysovani cien energii 🤷♀️
@maximiliana ceny by mali byť zastropovane, plyn predsa nemohol ísť tak hore z 1.4 na 10 e ...@barnecka akého máš dodávateľa? Neprestupovala si inde?
@lenkahvh regulovanu cenu za plyn mozu mat len bytovky pri spotrebe do 100 mw (ak si dobre pamatam)
Ved si pozrite tie fotky - celkove naklady na objekt - rok predtym 2 tisic, teraz 10 tisic. Jedno ako kurila, to nie je jej zalezitost - ale toho kto objednal/dodal teplo za takuto cenu.
ako vidím byt sa bohovsky oplatí.Myslím ironicky.Podla mňa ktovie čo tam aj narátali na tom bytovom družstve v rozpise.Neverila by som im ani prd.Oni sa strašne obohacujú a nabalujú.Kdejako to kamuflujú.A najhoršie je že pravdy sa ani nedovoláš.Už je podla mňa pomaličky bývať v byte luxus viac ako v dome.Ja som tak rada že sme odišli z bytu.Súkromie nijaké,platby vyššie a vyššie zálohové.Tiež sme tam platili astronomické pálky za trojizbák a to bol pritom náš nie v nájme.V dome platíme ovela menej a rozloha podobná ešte aj viac o jednu izbu
@barnecka ja som mala minuly rok takyto nedoplatok , čo mi majiteľka bytu poslala. Skoro ma vystrelo. Čakám aky bude tento rok nedoplatok.
@barnecka pri tej výmere je to bežná cena. Neviem či my sme v KE nemali aj viac na m2.
Mala si nízke zálohové platby. My sme platili pri 80m2 350€ zálohové platby na iba ohrev a teplú vodu.
@7miriam77 uz som zistila ako co je, toto je bytovka a mame spoločný kotol.Toto je nájomný byt od obce takže režije a nájom sa plati obci.
Za rok 2023 zvýšili tarifu starostovi preto došli nedoplatky,celá bytovka sa nato musí poskladať je jedno ci si kuril viac alebo vôbec podľa výmeru bytu dosiel aj ten nedoplatok,niekomu došlo aj 2000eur nedoplatok.
@mk1111111111
@mk1111111111 ano mesačne režije mam 70 eur
5eur spoločná energia
10eur voda mesačne
55 eur kúrenie
To je na rok 840 eur
300 za vodu som platila
60 za spoločne energie
A to ostatne ten preddavok som mala na kúrenie
@erikavesela 😫 too mi ani nehovor. Zijem sama v byte (64m2)- 2r som mala nedoplatky na kureni, lebo starsie termohlavice to zle regulovali. Min.rok som menila na smart hlavice, takze to kuri, ked teplota klesne pod 21st 🤷🏻♀️- takze su dni, ked to nezapne. Takze teraz to vyhodnotia, ze sa prizivujem? 😫 To mam cakat znova nedoplatok? Jemne ma rovno 🥴🥴
Inak platim 160€ mesacne predavkove platby
@ariola zial je to tak...poviem ti to z mojho pohladu..okolo mna ziju 2 dochodcovia, kt.nekuria a 1 byt je neobyvany a majitel v nom nekuri vobec...aby bolo v mojom byte teplo musim kurit ako besna...a tym vyhrievam dalsie 3 byty...dochodcom a tomu neobyvanrmu bytu prisli preplatky a mne nedoplatky...preto tu novelu povazujem za spravnu
@ariola nie...bude to mat kazdy tak...ci je byt obyvany alebo neobyvany a pokial si dobre pamatam plati to od 9/23
@erikavesela hej chapem, aj ten zamer chapem, preco to spravili. Uvidim, co pride vo vyuctovani, za min.rok. - vykurovat zacali aj tak neskor, kedze dlho teplo bolo. Len mam pocit, ze nic ine pri vyuctovani neriesim, raz vela, potom malo 🤷🏻♀️
Kazdopadne,uz som si radsej tie hlavice nastavila na vyssiu teplotu…esteze citam komentare, ked uz ma o tom spravy minuli 😆
A drzim palce, nech si polepsite po tych zmenach 🙏🏼


Ved pises, ze Ti stiahli 300 eur za vodu z tych zaloh, tak Ti to potom chyba na plyne- kureni.