Ako naplánovať bungalov na úzky pozemok?
Ahojte, s manželom sme kúpili pozemok, ktorý je však úzky- má šírku 12 m. Keďže chceme stavať bungalov, jeho šírka by mala byť do 8 m, hľadáme inšpirácie na nete, budúci týždeň máme stretnutie sj s projektantom, ale predsalen, má niektorá z vás skúsenosť s tak širokým domom? 4-5 izbový bungalov zvažujeme 🙂
Stručné zhrnutie
- Autorka témy kúpila pozemok široký 12 m a plánovala bungalov do šírky 8 m, no viacerí diskutujúci upozornili, že katalógové bungalovy často nesedia na taký úzky pozemok a riešenie je komplikované.
- Viacerí diskutujúci odporúčali poschodový dom alebo projekt na mieru namiesto bungalovu; konkrétne odporúčané firmy a katalógy boli Prodom, Promiprojekt, Eurolineslovakia a XOXO Architekti.
- Diskusia zdôraznila potrebu riešiť miestne regulatívy, odstupové vzdialenosti a súhlas susedov (v diskusii spomenuté vzdialenosti 1 m, 2 m, 4 m a medzi domami 7 m).
Najčastejšie otázky
Q: Je možné postaviť bungalov šírky 8 m na pozemok šírky 12 m?
A: Jeden diskutujúci uviedol, že z katalógových projektov Eurolineslovakia žiadny bungalov nespĺňa parameter šírky pozemku 12 m; iní diskutujúci odporúčajú projekt na mieru alebo poschodový dom.
Q: Kde hľadať projekty pre úzky pozemok?
A: Diskutujúci odporúčali katalógy a stránky Prodom (projekty "bungalow-229", "bungalow-13", "bungalow-168", "bungalow-213"), Promiprojekt (katalógové projekty pre úzke pozemky, Linear306), Eurolineslovakia a XOXO Architekti, a tiež fórum/modrú komunitu Modrá strecha.
Q: Je lepšie zvoliť poschodový dom alebo bungalov na úzky pozemok?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali poschodový dom ako priestorovo výhodnejší variant; niektorí však tvrdia, že projektant uviedol minimálny finančný rozdiel medzi poschodovým domom a bungalovom pri jednoduchom tvare strechy.
Q: Aké dispozičné riešenia fungujú pre úzky bungalov?
A: Jeden diskutujúci navrhol bungalov do tvaru písmena L s kuchyňou a halou na kratšej (8 m) časti a izbami na dlhšej časti; iný popisoval dispozíciu s chodbou a garážou, kuchyňou a obývačkou naprieč šírkou a izbami na stranách.
Q: Aké odstupové vzdialenosti a súhlasy treba riešiť?
A: Diskutujúci uviedli, že miestne regulatívy sú rôzne; v diskusii bolo spomenuté, že stavba môže byť na hranici so súhlasom suseda (autorka plánuje odstup 1 m), bežné minimá boli spomenuté ako 2 m od hranice, 4 m od susednej stavby a minimálne 7 m medzi domami.
Q: Koľko približne stoja riešenia podľa diskusie?
A: Jeden diskutujúci uviedol príklad, že známym vyšiel poschodový projekt od Promiprojekt (Linear306) na "cca 120 tis" a tvrdil, že plocha je rovnaká ako bungalov; iní diskutujúci zdôraznili, že porovnanie nákladov závisí od konkrétneho projektu a detailov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Viacerí diskutujúci odporúčajú konzultovať projekt s architektom alebo projektantom a zvážiť projekt na mieru pre úzky pozemok.
- Viacerí účastníci odporúčajú poschodový dom ako praktickejšie riešenie na úzky pozemok.
- Je nevyhnutné skontrolovať miestne regulatívy, odstupové vzdialenosti a prípadne získať súhlas susedov pred návrhom domu.
Sporné názory
- Náklady: niektorí diskutujúci tvrdia, že poschodové riešenie prináša vyššie náklady kvôli debneniu/železu/betónu; projektant a niektorí diskutujúci tvrdia, že rozdiel je pri jednoduchom tvare minimálny.
- Stavba na hranici pozemku: niektorí tvrdia, že stavba na hranici je bežná po dohode so susedom (autorka plánuje 1 m), iní upozorňujú na obce s prísnymi odstupmi (2 m, 4 m) a požiadavku na 7 m medzi domami.
- Estetika a použiteľnosť úzkeho bungalovu: niektorí označili 8 m bungalov za „vypadajúci ako maštaľ“, zatiaľ čo iní uviedli reálne príklady fungujúcich úzkych bungalovov.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne katalógové projekty je možné upraviť tak, aby plne vyhovovali pozemku širokému 12 m bez straty funkčnosti?
- Aký presný finančný rozdiel bude pri konkrétnych návrhoch autorky medzi bungalovom a poschodovým domom?
- Aké sú presné regulatívy a požiadavky parkovania v obci autorky?
- Ako riešiť svetlosť a prevetranie pri dlhom úzkom pôdoryse bez poschodia v konkrétnych projektoch?
Spomenuté značky a firmy
Eurolineslovakia, XOXO Architekti, Prodom, Promiprojekt, Modrá strecha
Spomenuté produkty a metódy
RD-Bungalov-065, bungalow-229, bungalow-13, bungalow-168, bungalow-213, Linear306, projekty pre "domy na úzky pozemok", projekt na mieru, katalógové projekty, bungalov do tvaru písmena L, pultová strecha, poschodový dom, stavba na hranici so súhlasom suseda, odstupové vzdialenosti
Miesta a osoby
žiadne
@marttinka9191 tak pri sirke domu 7,4m potrebujes pozemok 14,4m.Z projektov Eurolineslovakia,nesplna parameter sirky pozemku 12m ziadny bungalov.
Chod ba modru strechu, tam je viac skusenosti.
Na tak uzkom bude lepsi poschodovy dom, ale uvidis, co ti povie architekt.
8 metrový bungalov? tak mi sme nenašli, alebo potom vypadajú ako maštaľ.... úzke - dlhé...
postavíš poschodový dom - ani tých nie je veľa projektov do 8 m - ale niečo vyberieš.
popozeraj napr. katalógy domov na nete...
https://www.prodom.sk/projekty/domy-na-uzky-poz...
Tento vyzera zaujimavo. I ked osobne by som sla radsej do poschodoveho. Mate tam aj nejakych sudedov?
@marttinka9191 Nad poschodovým neuvažujete? My máme ešte užší dom, dlhý. Vyriešili sme to, ale my sme upravovali starý. Ale mám kamoša, čo majú takto široký bungalov. Tuším majú chodbu a garáž, potom majú na celú šírku kuchyňu spojenú s obývačkou, z toho taká chodbicka. Na jednej strane 2 detské menšie izby, na druhej kúpeľňa, záchod,technická a na konci domu spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Pozri stranku www.promiprojekt.sk
Maju tam viacero bungalovov, aj poschodovych do 8m sirky.
Ahoj. My máme tak isto široký pozemok a dali sme si robiť projekt na mieru. Budeme stavať bud.rok. Architekt nám hneď bungalov zamietol s tým, že by bol priestorovo zle využitý a nakoniec by sa nám to nepáčilo. Ja som mala podmienku, že spálňu dole a to nám splnil. Bude teda poschodový a hore dve detské izby, kúpeľňa a wc. Dlho sme sa dohadovali na detailoch, ale zatiaľ neľutujem. Šírka domu bude 7,5m, ale s takým pozemkom treba súhlas susedov kvôli odstupovým vzdialenostiam. Tiež treba myslieť na regulatívy konkrétnej obce. U nas napr. treba zabezpečiť tri parkovacie miesta, architektonicky treba dom prispôsobiť aj okoliu a podobne. Každá obec to má inak.
@marttinka9191 ja by som určite urobila bungalov do písmena L. Na tú kratšiu časť čiže 8 m by som dala kuchyňu a veľkú halu, na tú dlhú časť môžeš pridať toľko izieb, koľko potrebuješ vrátane pracovné, izby pre hostí a všetky izby by mali samostatné vchody z jednej chodby. Každá izba by mala dvere na terasu. WC jedni na začiatku chodby pre hostí a veľkú kúpeľňu a WC na druhom konci pre rodinu. Určite by som dala pultovu strechu, kvôli nižším nákladom na krov. Aaaale, to je len moja predstava, no kľudne ju môžeš použiť 😉
My mame tiez relativne uzky pozemok cca.15m a rozhodli sme sa, ze postavime poschodový a nelutujeme, usetrili sme pozemok, ktory vyuzijeme na peknu zahradku👍Na Slovensku je bungalomania, ale ked sa pozriete po Europe, tak ich tam nenajdete, setri sa s m2 pozemku a stavia sa do vysky.
@matushka20 presne, casto si hovorim, ze bungalovmi si len zastavame krasne zahrady.
My mame dlhy a uzky dom, prerabali sme starsi, co stoji na hranici pozemku. Hore mame spalne, dolu dennu cast. A vyhovuje mi to tak, ked pride navsteva, nikto nam do spalni nepozera a vecer sa nerusime.
@janaspa ale predpokladam, ze to mate starsi dom postaveny na hranici, ako my. Teraz uz musi byt stavba min. 2 metre od hranice, 4 metre od susednej stavby. A este viac, ak su na tej susednej stavbe smerom k vam okna obytnych miestnosti. Takze na 10 metrovom pozemku sa tazko stavia novostavba.
chod do poschodoveho... urcite nie bungalov... otec ma taky uzucky dom, ale to je velmi tazko aj na riesenie dispozicie. On to ma pre 1osobu urobene super, ale viac izieb neviem ako by tam normalne dal bez poschodia, proste fakt dispozicia by bola hrozna, bud prechodne izby alebo neviem.. . Plus hradnica pozemku/odstupy/ vsetko = na obecnom urade povedia ake musia byyt, niekde podla mna su stale vinimky, ak maju uzke domy. ALe nie pod limit kvoli hasicom napriklad a pod.
Tak to len za istých podmienok môžete snívať o 8m dome na 12m pozemku. Nám osádzali dom 2 a 5m od hranice pozemku v IBV. Medzi domami musí byť minimálne 7 metrov.
@elizabeta56 ja si myslim, ze tym, ze treba robit aj 2.poschodie to je plus debnenie+zelezo+beton, to su naklady naviac a aj cas navyse. V kazdom pripade to zalezi od ich financnej situacie ked nechcu predrazit tak bungalov.
@mira0611 nie je to uplne tak, ze poschodie (debnenie, zelezo, beton a pod.) su naklady naviac v porovnani s bungalovom, lebo pri bungalove su vyssie naklady na zakladovu dosku, strechu...Ono sa to skoro vyrovna a rozdiel nie je az tak velky...Tiez sme to riesili a rozhodli sa pre poschodovy, lebo moc by sme neusetrili, akurat si zmensili pozemok.
@andrea_82 môže sa stavať aj na hranici pozemku, aj nám to architekt navrhoval, ale musíte mať súhlas od suseda. My budeme mať odstup 1m po dohode.
@mira0611 práveže nám vravel projektant, že medzi poschodovým a bungalovom, ktorý musí mať rovnako krov, rovnako izolaciu, je finančný rozdiel minimálny. Dokonca ak máte jednoduchý typ stavby, žiadne vikiere, zložité záhyby v streche a pod.tak to vyjde na rovnako.
Nasi znami si vybrali Promiprojektový poschodový dom pre úzky pozemok Linear306 , financie vyšli cca rovnako 120 tis Plochu maju ako bungalov a ušetrili záhradu, https://promiprojekt.sk/katalogove-projekty-uzke
Ďakujem za všetky reakcie 😊 už sme to vyriešili..uz sme v štádiu výstavby 🙂
Dost malo na bungalov...
Pozri sem
https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rod...