Bývanie na prízemí
Chcela by som sa opýtať tých z vás, čo bývate v byte na prízemí .. ste spokojní? Veľmi veľa bytov je voľných práve na prízemiach...sama mám voči tomu predsudky v zmysle, že odspodu nám pôjde chlad z pivnice, že nás teda žiadny sused odspodu akoby "nevykuri", žeby mi bytostne chýbal balkón (väčšina bytov v našom meste nemá balkóny na prízemí, no sú aj také, ktoré ich majú ) ...ináč vidím aj pozitíva, že je človek bez námahy (bez schodov, bez čakania na výťah ) hneď doma ...
Rada si prečítam vaše pohľady. Vopred ďakujem.
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich vníma bývanie na prízemí ako kombináciu výhod (ľahký prístup, jednoduché nosenie nákupov, vhodné pri deťoch a psoch) a nevýhod (nízke súkromie, obavy o bezpečnosť, možný chlad od pivnice).
- Hlavné faktory, ktoré rozhodujú, sú technický stav budovy a úpravy: zateplenie stropov pivníc, zasklenie balkóna, kvalitné okná a bezpečnostné dvere výrazne znižujú nevýhody.
- Názory sú rozdielne pri bezpečnosti, chlade a hodnote bytu; niektorí preferujú prízemie aj dlhodobo, iní ho radšej obchádzajú alebo uprednostňujú 1.–2. poschodie.
Najčastejšie otázky
Q: Je bývanie na prízemí nebezpečné z hľadiska vlámania?
A: Niektorí diskutujúci upozorňujú na znížené súkromie a obavy pri vetrení cez otvorené okná; ako prostriedky na zvýšenie bezpečnosti sú spomínané kamerový systém, bezpečnostné dvere, mreže na okná, alarmy a oplotenie pozemku.
Q: Býva sa na prízemí viac zima než na vyšších poschodiach?
A: Viacerí hovoria, že chlad závisí od typu bytu a domu: ak sú pivnice zateplené alebo sú podlahové rozvody tepla, chlad necítiť, ale v starších domoch s nevykurovanými pivnicami býva prízemie citeľne chladnejšie.
Q: Dá sa riešiť nedostatok balkóna alebo súkromia?
A: Diskutujúci uvádzajú možnosti ako dorobenie alebo zasklenie balkóna, oplotenie prístupu k prízemiu a použitie záclon/roliet či vonkajších roliet na zachovanie súkromia.
Q: Ako ovplyvní prízemie náklady na vykurovanie a kúrenie?
A: Niektorí uvádzali nižšiu tarifa za kúrenie pri prízemí s teplými pivnicami, iní naopak viac kúrili v starých domoch; zateplenie a technické riešenia (podlahové kúrenie, izolované pivnice) menia výslednú spotrebu.
Q: Je prízemný byt ťažšie predať a má nižšiu hodnotu?
A: Viacerí tvrdia, že prízemné byty majú nižšiu trhovú hodnotu a ťažšie sa predávajú, ale niektorí diskutujúci s dobrou lokalitou a úpravami hovoria, že to nemusí byť problém.
Q: Aké praktické výhody má prízemie pre rodiny s deťmi alebo psami?
A: Viacerí rodičia a majitelia psov opisujú rýchly prístup von bez výťahu, jednoduché vybehnutie s košíkom, možnosť mať malú záhradku alebo oplotené 2×2 m predzáhradky a lepší dohľad na deti zo spodných okien.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bývanie na prízemí má jasné praktické výhody: ľahký prístup, rýchle nosenie nákupov, výhody pre deti a psy a menej používania výťahu.
- Technický stav budovy výrazne ovplyvňuje skúsenosť: zateplenie stropov pivníc, vykurované pivnice alebo podlahové rozvody tepla znižujú chlad.
- Ochrana súkromia a bezpečnosť sú časté obavy a často sa riešia bezpečnostnými dverami, kamerami, mrežami a roletami/žalúziami.
Sporné názory
- Chlad: jedna skupina opisuje výrazný chlad od pivníc, druhá skupina tvrdí, že pri zateplení alebo vykurovaných pivniciach chlad nie je problém.
- Bezpečnosť: niektorí považujú prízemie za rizikové z hľadiska vlámania a viditeľnosti do bytu, iní tvrdia, že kamerový systém, bezpečnostné dvere alebo oplotenie robia prízemie bezpečným.
- Hluk a súkromie: niektorí pociťujú veľa hluku a priamy pohľad okoloidúcich, iní majú tiché lokality alebo zasklievanie balkóna a nevidia to ako problém.
- Hodnota bytu: niektorí diskutujúci tvrdia, že prízemné byty sa horšie predávajú a majú nižšiu cenu, iní tvrdia, že to závisí od lokality a stavebných úprav.
Otvorené otázky
- Ako presne sa mení trhová cena prízemného bytu v konkrétnych mestách a lokalitách?
- Aké konkrétne bezpečnostné riešenia umožňujú bezpečné nočné vetranie pri zachovaní súkromia?
- Ako výrazne ovplyvňuje fond opráv a úvery na spoločné opravy (výťah, strecha) mesačné náklady vlastniť prízemný byt?
- Prečo niektorí obyvatelia vnímajú rozdiel v kvalite vody medzi poschodiami v tom istom bytovom dome?
Spomenuté značky a firmy
Tesco, Nová nemocnica (KE, Terasa), umeniebyvat.sk, TVNOVINY, bytové družstvo
Spomenuté produkty a metódy
kamerový systém, bezpečnostné dvere, mreže na okná, zasklenie balkóna, zateplenie stropov pivníc, podlahové vykurovanie, elektrický odvlhčovač, sušička, rekuperácia, vonkajšie rolety, žalúzie, záclony, fond opráv, úver na výťah, oplotenie pozemku, alarmy
Miesta a osoby
Prešov, Bratislava (centrum), Košice (KE, Terasa), Praha, Čiech
Bývanie na prízemí má svoje špecifiká hlavne čo sa týka dispozície a udržiavania súkromia. Sama som to riešila, keď sme prerábali obývačku, pretože cez veľké okná je vidieť viac, ako by som chcela. Nakoniec som ladila nábytok, tienenie aj rozmiestnenie vecí tak, aby priestor pôsobil vzdušne, ale zároveň útulne. Zaujímavé tipy na zariaďovanie bývania som našla aj tu: https://www.umeniebyvat.sk/byvanie/domace-spotr... – pomohlo mi to pri plánovaní, ako všetko prakticky poskladať.
Bývame 40 rokov v byte na vyvýšenom prízemí a sme spokojní a určite by sme nemenili.Nemam pocit,že by bolo u nás chladno.Ked boli deti malé,nikdy sme ich nemuseli okrikovat, aby nedupali,nebehali.A teraz,vo vyššom veku oceňujeme,že staci zdolať len pár schodov.Byvame totiž v 4 poschodovom dome bez výťahu.Aj keby sme výťah mali,ale ak by sa pokazil,museli by sme šliapať peši,ak by sme bývali vyššie.Sme maximálne spokojní.