Koľko stojí rekonštrukcia 3-izbového bytu?
vsetko komplet vymenit cca 77m2 povodny stav
kolko take nieco moze stat
od vymalaovania komplet kuchyna kupelna zachod proste vsetko aj pdolahy
30 000? ci snivam ze?
Stručné zhrnutie
- Rekonštrukcia 3-izbového bytu približne 77 m2 cez firmu bežne stojí podľa viacerých príspevkov medzi cca 50 000 € a 80 000 €.
- Svojpomocne alebo s pomocou známych remeselníkov môže byť cena výrazne nižšia, pričom viacerí diskutujúci uviedli sumy okolo 30 000–35 000 €.
- Kuchynská linka v diskusii bola ocenená rôzne: jedna objednávka spomenutá na 3 500 €, iné odhady pre kuchyňu na mieru alebo vyšší štandard boli 5 000–8 000 €; Ikea bola uvádzaná ako lacnejšia alternatíva.
Najčastejšie otázky
Q: Stačí 30 000 € na kompletnú rekonštrukciu 3-izbového bytu?
A: 30 000 € môže stačiť iba pri rozsiahlej svojpomoci; viacerí diskutujúci uviedli, že cez firmu treba pripočítať výrazne viac a že cena pri firme často presiahne 50 000 €.
Q: Koľko stojí kuchynská linka podľa diskusie?
A: V diskusii bola spomenutá objednávka kuchynskej linky za 3 500 €, bežné odhady pre kuchyňu na mieru alebo vyšší štandard boli 5 000–8 000 €, a Ikea bola odporúčanou lacnejšou možnosťou.
Q: Ako dlho trvá kompletná rekonštrukcia bytu?
A: Viacerí diskutujúci očakávali 3–4 mesiace, ale viacerí varovali, že pri problémoch s majstrami alebo hľadaní náhradných remeselníkov sa to môže predĺžiť na niekoľko mesiacov; v diskusii sa uvádzali tiež termíny 10 dní alebo jeden mesiac pre menšie úkony.
Q: Je lepšie kúpiť novostavbu namiesto prerábky?
A: Jedna diskutujúca odporučila zvážiť kúpu novostavby namiesto prerábky, pričom argumentovala novými spoločnými priestormi a výťahmi a potenciálne podobnými nákladmi v porovnaní s komplexnou prerábkou.
Q: Ktoré položky najviac zvyšujú cenu rekonštrukcie?
A: Diskutujúci najčastejšie uvádzali ako najdrahšie položky kuchyňu, sanitárnu výbavu (sanita), spotrebiče, obklady, dlažbu a rozvody elektriky.
Q: Ako získať reálny rozpočet a rezervu?
A: Jedna rada bola napísať na maliaradam alebo obvolať firmy pre predbežné ponuky a k nim pripočítať 10–20 % rezervu na nepredvídané náklady.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hybným faktorom ceny je, či sa robí svojpomocne alebo cez firmu; svojpomocne výrazné úspory.
- Najdrahšie položky sú kuchyňa, sanita, spotrebiče, obklady a rozvody elektriky.
- Je rozumné počítať s rezervou 10–20 % alebo viac k predbežnej ponuke.
- Rekonštrukcia sa často dá robiť postupne (najprv kúpeľňa, potom podlaha, maľovanie).
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že 30 000 € stačí (pri svojpomoci), iní tvrdia, že 30 000 € je nereálne pri práci cez firmu.
- Cena kuchynskej linky: jedna strana uviedla 3 500 € za objednávku, druhá považuje 5 000–8 000 € za reálnejšiu pre kuchyňu na mieru.
- Potreba meniť elektriku: niektorí diskutujúci tvrdia, že v staršom byte treba meniť rozvody, iní (jeden príspevok) tvrdí, že v 10‑ročnom byte to nie je nutné.
- Hodnotenie firiem: jedna skupina tvrdí, že firmy často predražujú a natiahnu termíny, druhá skupina obhajuje ceny pri kvalite a zisku.
Otvorené otázky
- Koľko presne by stálo pre konkrétny 3-izbový byt 77 m2 s konkrétnym rozsahom prác a materiálov.
- Ktoré konkrétne materiály a značky vybrať pre najlepší pomer cena/kvalita.
- Koľko by presne stál zisk dodávateľa v jednotlivých ponukách.
- Potreba výmeny okien a jadra pre tento konkrétny byt zostáva nezodpovedaná.
Spomenuté značky a firmy
Ikea, Sika, Mobelix, maliaradam
Spomenuté produkty a metódy
kuchynská linka, kuchyňa na mieru, Ikea kuchyňa, sanita, spotrebiče, obklady, dlažba, podlahy (plávajúca podlaha), stierky, stropy, sadrokartón, rozvody elektriky, zasklenie balkóna, búranie, svojpomocne
Miesta a osoby
žiadne
Ja chcem urobiť celkovú rekonštrukciu 2 izbového bytu a pocitam minimálne 50 tisíc €.
U mna je to len cca 50m², ale aj tak to sa nedá urobiť všetko naraz, hoci by to veľmi chcela. Takže všetko postupne sa bude robiť. Nejakú tú predstavu už ale mam. Len to je finančne veľmi náročné.
Napis na maliaradam, aky je rozsah prac, poslu ti predbeznu ponuku a k tomu ked si pripocitas 10-20% budes v realite. Alebo obvolaj firmy ktore robia rekinstrukcie a pytaj si nastrel. Len musis sama vediet co vlastne chces vsetko na byte porobit
a kolko si myslite ze nieco take trva? 3-4mesiace?
Tak zásadná informácia je, či svojpomocne alebo budete mať murara. Ak možnosť dva tak snivas, veľmi veľmi snivas. Ak svojpomocne tak možno sa do tej sumy zmestitie
Vieš nemyslím to v zlom, ale toto je taká debata, čo ti to dá?
Nevieme či svojpomocne alebo firma
Nevieme tvoje predstavy napr. o dlažbe, podlahe dverách, lebo tie cenywsu od výmyslu sveta
Majstri, poznáš nejakých? Alebo chceš všetko nech to spraví jedna firma
A akú čas? Zosúladiť všetkých majstrov je zázrak+aby všetko klaplo...my sme robili len kúpeľňu, mali sme známeho tak sme očakávali že 2 týždne a stalo sa čo sme si ani nepomysleli, vykašľal sa na nás, my všetko rozbité a kým sme našli iného ochotného bol z toho mesiac a pár dní
Ja fakt neviem aké sumy ocakavaš
Za mňa úplne v pohode, ja idem teraz prerábať dvojizbový, po 10 rokoch, čo tam bývame, a všetko idem vymeniť, ide mi to robiť kamoš, podlahu si položím ja. A total v pohode zopár tisíc, ani 10 nemôžem povedať, 55 m2
Prerabala som minulý rok dvojizbak a toľko ma to cca stalo do 30. Ale väčšina veci svojpomocne aj elektrikár kamarát a podlahy a maľovanie robil moj muž . Najdrahšia bola sanita, spotrebiče, kuchyňa, nabytky, obklady... záleží v akej cenovej hladine sa chceš hýbať so zariadením
Dá sa to určite, dnes vieš vybrať pekne materiály aj za lacno. A vieš vybrať aké chceš len o trošku drahšie. Ak viete niečo spraviť svojpomocne a len na najodbornejsie prace majstrov, tak sa v pohode zmestite do tej sumy a tiež viete prerábať postupne, napr. najskôr kúpelnu, podlahu a malovku dáš aj sama… ja som teraz prerabala, a nemám teda žiadne lacné podradné veci a som prekvapená ako lacno to ide.
Cca 35tis € nás stálo tento rok: komplet jadro, kuchyňa s linkou , stropy ( chodba,kuchyňa, jadro), nové rozvody elektriky (kuchyňa, jadro, chodba + do ostatných miestností natahany kábel), zasklenie balkóna + dlažba, dvere v celom byte. Spálňu, obývačku, detskú sme len maľovali.
Pokial ides na to svojpomocne a nie cez firmu tak si myslim ze by to mohlo byt ok ;)
Asi záleží aký chceš materiál, či chceš jednoduché, alebo modernejšie, putavejsie, podlaha je lacná co môžeš po pár rokoch znova robiť-vlastná skúsenosť, elektrika ta tiež vyjde nieco... Aj farba, či budeš stierkovat a to sú iba začiatky... Je toho dosť no.... Ak máš všetko už pobehany kde co chceš, tak si to iba cca počítaj a uvidíš no....
@sisa_s pane bože, akože neviem ale ja by som v živote nedala za kuchynskú linku toľko peňazí. Že 8000🤦♀️
@mikitilik29 tak zalezi, ci si kupis kuchynu v mobelixe, alebo das vyrobit u stolara...ci chces obyc policky, alebo vysuvacie moderne sufliky...kazdy podla svojho gusta
@conta22 uf to radsej teda mozno je lepsie takyto byt predat cena podla odhahdzu je cca 110 000
Veľmi záleží či svojpomocne a aké materiály/spotrebiče atď. Tiež aj lokalita.
30 tisíc svojpomocne z toho len kuchyňa (linka + spotrebiče) 7500. A ešte nemáme hotovo.
akurát som to išla napísať. Porozmýšľaj či sa ti skôr neoplatí kúpiť novostavbu namiesto tohto. My sme tak dávnejšie urobili. Namiesto opätovnej prerábky (lebo však musíš aj elektrinu) sme kúpili nový a máme všetko nové. Aj spoločné priestory, aj výťahy všetko. cenový rozdiel ako prerábka
Veru pridaj. Ak aj budeš robiť čo najlacnejšie, neoplatí sa to, lebo ťa to to dobehne. Myslím lacný materiál, farba..
@mikitilik29 - v rodinnom dome väčšia kuchynská linka na mieru so spotrebičmi stojí cca tak v dnešnej dobe. V menšom byte, samozrejme, je to menej. Ale otázka je aj kvalita.
snívaš a veľmi tuho.