Kto ide tento rok stavať dom?
Zienky ste tu niektore ktore mate v plane zacat tento rok zo stavbou domu? My mame mat uz tento mesiac stavebne povolenie a na jar by saamalo zacat stavat..uz mame aj peniaze na ucte... priznam sa zee niekedy mam kus obavy a prejde mi hlavou kadeco a bojim sa ci to bude dobry krok pre tuto situaciu vo svete. Aj ked bola to velmi dlha cesta kym smeekupili pozemok a dostali sa az sem :( strasne sme.si to vytuzili a teraz ore to dianie vo svete sama neviem co bude. Myslim hlavne rastt cien a vsetkeho .. len by ma zaujimalo ci v tom.teda.odhodlane idete dalej alebo ste niekto aj zmenilo plany? Dakujem
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci plánujú pokračovať v stavbe tento rok napriek rastu cien stavebného materiálu.
- Niektorí diskutujúci odložili alebo zrušili plán začať stavať z dôvodu obáv z vojny alebo neistoty financovania.
- Hlavné odporúčania boli objednať materiál vopred a zabezpečiť stavebný dozor a kontroly kvôli rastúcim cenám a dlhým dodacím dobám.
Najčastejšie otázky
Q: Má zmysel čakať, kým klesnú ceny stavebného materiálu?
A: Viacerí diskutujúci tvrdia, že ceny materiálov (tehla, drevo, železo, dlažba) už len porastú, a preto neodporúčajú čakať.
Q: Ako riešiť nedostatok a dlhé dodacie doby materiálu?
A: Odporúčané riešenia sú objednať materiál čo najskôr, využívať priamu spoluprácu s výrobcom (uvedený príklad: Heluz), dohodnúť skladovanie u predajcu alebo rozdeliť dopravu na viac dodávok.
Q: Má význam robiť stavebný dozor a blower door test?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali mať stavebný dozor a vykonať blower door test pri osadzovaní okien a dverí; Heluz bola spomenutá ako výrobca, ktorý poskytuje aj takéto služby.
Q: Čo vybrať: tehla, pórobetón, drevodom alebo montovaný dom?
A: Diskutujúci sú rozdelení: niektorí preferujú tehlový dom (spomenutá značka Heluz a zateplené tehly), iní odporúčajú pórobetón kvôli lepším tepelnoizolačným vlastnostiam, a montované/drevodomy sú uvádzané ako rýchlejšia alternatíva.
Q: Je lepšie kupovať lacnejšie obklady a dlažbu alebo platiť viac za kvalitu?
A: Niektorí účastníci radia kúpiť lacnejšie obklady, ak to rozpočet vyžaduje, a iní varujú, že lacné materiály môžu mať horšiu kvalitu pri spracovaní a farebnej zhode.
Q: Dá sa stavať v zime a existuje „nemrznúci“ betón?
A: Diskutujúci sa rozchádzajú: niektorí tvrdia, že sa cez zimu robia základy a existuje nemrznúca zmes do betónu, iní varujú, že mráz znižuje pevnosť betónu a odporúčajú počkať na priaznivejšie podmienky alebo konzultovať so stavebným dozorom.
Q: Ako vypočítať potrebné množstvá materiálu?
A: Riešenia sú použiť výkaz výmer z projektu, dať to vypočítať predajcovi (príklad: Heluz ponúkla výpočty) alebo využiť špecializované programy a konzultovať so stavebným dozorom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny stavebného materiálu výrazne vzrástli (spomenuté: tehla, drevo, železo, dlažba) a väčšina sa domnieva, že lacnejšie už nebude.
- Odporúčanie objednať materiál skôr a zabezpečiť si dodávky a rezervy.
- Odporúča sa mať stavebný dozor a vykonávať kontroly (napr. blower door test) pri kľúčových etapách.
- Stavba sa vníma ako investícia pre rodinu a budúce generácie napriek rizikám.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci radia pokračovať ihneď kvôli rastúcim cenám, zatiaľ čo iní odporúčajú počkať kvôli obavám z vojny a neistoty financií.
- Niektorí preferujú investovať do kvalitných materiálov (drahejšie obklady/dlažba), iní radia šetriť výberom lacnejších variantov.
- Niektorí tvrdia, že základy a časť prác sa dajú robiť cez zimu (s nemrznúcou zmesou), zatiaľ čo iní varujú pred prácou pri mraze kvôli zníženiu pevnosti betónu.
- Dôvera v marketingové záruky (uvedená „záruka 148 rokov“ u výrobcu) je diskutabilná; jedna strana ich vníma pozitívne, druhá ako marketing.
Otvorené otázky
- Ako sa bude vyvíjať situácia s dodacími lehotami v sezóne a či sa dodacie doby (spomenuté 6–12 týždňov) vrátia na normál?
- Zostane dostupná spomínaná akcia Heluz (zľavy až do 50 %, okná/omietka za euro) a za akých podmienok?
- Do akej miery ovplyvní situácia na Ukrajine dlhodobo ceny a dostupnosť materiálu?
- Koľko budú stáť služby skladovania materiálu u predajcu a ktoré firmy to ponúkajú za rozumnú cenu?
- Aké presné technologické postupy a ochrany sú potrebné pri betonovaní v zime na miestach s mrazmi?
Spomenuté značky a firmy
Heluz, modráStrecha, Gold (matrace), stavebniny (genericky)
Spomenuté produkty a metódy
tehla, zateplená tehla, doplnkové tehly, Heluz Family 44 K 1/2 brúsená, pórobetón, drevodom, montovaný dom, polystyrén (EPS), WPC podlaha, dlažba (terasa), omietka, okná, preklady, komín, poter, podlahové kúrenie, rekuperácia, blower door test, výkaz výmer, nemrznúca zmes do betónu, výpočet spotreby materiálu u predajcu, uskladnenie materiálu u predajcu, úver/hypotéka, záruka 148 rokov (uvádzaná pri Heluz)
Miesta a osoby
Piešťany, Ukrajina
@fabrika To si vystihla. A ešte keď sú tie pozemky tak na úzko pri sebe, že to máš už ozaj za jedno, či bývaš v takom dome alebo v bytovke, kde máš aspoň viacej miesta okolo domu.
@nat_kat a ked su tieto radove vystavby, ved to musi byt asi aj vsetko pocut od susedov cez steny nie? ci tam sa dava aj nieco take na odhlucnenie? pocitaju s tym vobec developeri?
@nat_kat a ked su tieto radove vystavby, ved to musi byt asi aj vsetko pocut od susedov cez steny nie? ci tam sa dava aj nieco take na odhlucnenie? pocitaju s tym vobec developeri?
@klaudi31 No ťažko povedať. Aj som o tom čítala nedávno, niektorí ľudia hovorili, že super to je, že nepočuť nič a potom ďalší vraveli, že počuť normálne ako v bytovke alebo v paneláku, ešte aj to, keď má suseda zapnutú práčku, alebo keď sa hlasnejšie rozprávajú. Myslím si, že veľa bude záležať práve od toho, z čoho sa domy postavia. Či s tým počítajú developeri, to vedia len oni 😀
@nat_kat a ked su tieto radove vystavby, ved to musi byt asi aj vsetko pocut od susedov cez steny nie? ci tam sa dava aj nieco take na odhlucnenie? pocitaju s tym vobec developeri?
@klaudi31 podľa toho, ako sú usporiadané tie domy a ako sú postavené. Tie radovky z papundekla, čo sú v bratislavských satelitoch, tam počuješ všetko, ale sú aj kvalitné domy, kde nepočuješ nič.
@klaudi31 No ťažko povedať. Aj som o tom čítala nedávno, niektorí ľudia hovorili, že super to je, že nepočuť nič a potom ďalší vraveli, že počuť normálne ako v bytovke alebo v paneláku, ešte aj to, keď má suseda zapnutú práčku, alebo keď sa hlasnejšie rozprávajú. Myslím si, že veľa bude záležať práve od toho, z čoho sa domy postavia. Či s tým počítajú developeri, to vedia len oni 😀
@katina02 tak jedna vec je ci s tym pocitaju a druha vec je otazka penazi. Rychlo rychlo postavit, je jedno z coho, hlavne nech to stoji, drzi a peniazky sa nasledne sypu..
@katina02 tak jedna vec je ci s tym pocitaju a druha vec je otazka penazi. Rychlo rychlo postavit, je jedno z coho, hlavne nech to stoji, drzi a peniazky sa nasledne sypu..
@hrehusa relativne rychlo sa da postavit v podstate zo vsetkeho. v tom by som nevidela nejaky problem. rychlost stavby je jedna vec a kvalita druha.
@vierka_z materiál, izolácia a dispozičné riešenie domov... keď máš medzi domami schodiská, tak nepočuješ toľko ako keď máš spálne pri sebe
@tilly Nie len od materiálu, ale aj od toho, ako je to postavené. Lebo aj kvalitná tehla alebo betón ti je na nič, keď to niekto zbúcha narýchlo, bez poriadnej izolácie medzi bytmi alebo s nedotiahnutými detailmi. A potom aj okná, dvere, stropy, všetko to hrá rolu. Čiže nielen čo, ale aj ako sa to robí.
@tilly Nie len od materiálu, ale aj od toho, ako je to postavené. Lebo aj kvalitná tehla alebo betón ti je na nič, keď to niekto zbúcha narýchlo, bez poriadnej izolácie medzi bytmi alebo s nedotiahnutými detailmi. A potom aj okná, dvere, stropy, všetko to hrá rolu. Čiže nielen čo, ale aj ako sa to robí.
@katina02 to je jasné.
@tilly Nie len od materiálu, ale aj od toho, ako je to postavené. Lebo aj kvalitná tehla alebo betón ti je na nič, keď to niekto zbúcha narýchlo, bez poriadnej izolácie medzi bytmi alebo s nedotiahnutými detailmi. A potom aj okná, dvere, stropy, všetko to hrá rolu. Čiže nielen čo, ale aj ako sa to robí.
@katina02 cize fakt treba hladat nejaku osvedcenu firmu s dobrym menom, ktora s do tychto veci realne vyzna..
@lidia73 cize pre beznych neosvedcenych smrtelnikov nemozne cela taka stavba domu? 😀
@jana19877 zase z toho nerobte takú vedu, kto chce, postaví dom, treba hľadať overených majstrov, najlepšie mať svoj stavebný dozor, ktorý ho bude aj naozaj vykonávať, nie len že za 100 € dá pečiatku na konci a bude to dobre.
@lidia73 cize pre beznych neosvedcenych smrtelnikov nemozne cela taka stavba domu? 😀
@jana19877 Tak to si nemyslím, zvládne to každý, záleží, či chce a koľko je ochotný do toho investovať. A nie len peňazí, ale aj času a toho všetkého zisťovania, dohadovania a vybavovania. Veď vieš si najať aj odborníkov, vieš si zajednať kadejaké poradenské služby, kontrolórov atď. Vieš to zvládnuť aj bez stavebnej firmy, ktorá postaví dom na kľúč.
@jana19877 Tak to si nemyslím, zvládne to každý, záleží, či chce a koľko je ochotný do toho investovať. A nie len peňazí, ale aj času a toho všetkého zisťovania, dohadovania a vybavovania. Veď vieš si najať aj odborníkov, vieš si zajednať kadejaké poradenské služby, kontrolórov atď. Vieš to zvládnuť aj bez stavebnej firmy, ktorá postaví dom na kľúč.
@win_gi jasné, že sa dá, len ten nestojí 100€. nám stavala firma, oni mali svoj dozor, a v zmluve mali, aby sme aj my mali svoj.
@win_gi Nemyslím si, že by to bol problém. Ale oslovila by som na tvojom mieste viacero ľudí a najskôr to s nimi prediskutovala.
@tilly Nie len od materiálu, ale aj od toho, ako je to postavené. Lebo aj kvalitná tehla alebo betón ti je na nič, keď to niekto zbúcha narýchlo, bez poriadnej izolácie medzi bytmi alebo s nedotiahnutými detailmi. A potom aj okná, dvere, stropy, všetko to hrá rolu. Čiže nielen čo, ale aj ako sa to robí.
@vierka_z nie, každá strana bola chránená. keď sa riešil nejaký problém, vyjadrenie nášho dozoru malo nejakú váhu, ako keby sme im len my hovorili, čo je zle.
@vierka_z Izolácia nie je zlý nápad 😀 Či ako to myslíš? Že úplne sa jej vyhnúť? Akože zateplovaniu? Veď je aj taká možnosť a úplne bežne tak ľudia stavajú.
@katina02 🙂) a kto tak prosím stavia keď tie energetické certifikáty už pomaly mäkkú zodpovedať pasívnemu domu?
@martina398 to chces povedat ze pasivny dom nedosiahnem bez zateplenia?
@martina398 to chces povedat ze pasivny dom nedosiahnem bez zateplenia?
@hrehusa existujú systémy ale je to finančne už aj tak náročné …
Ale nech sa páči… cenovo vychádza murivo 30cm 20cm eps vždy cenovo výhodnejšie ako iná obdoba “zdravého bývania” …
Ale vážne ukážte mi človeka, ktorý reálne skolaudoval dom bez toho aby použil eps ale minerálnou vlnu…..
@hrehusa existujú systémy ale je to finančne už aj tak náročné …
Ale nech sa páči… cenovo vychádza murivo 30cm 20cm eps vždy cenovo výhodnejšie ako iná obdoba “zdravého bývania” …
Ale vážne ukážte mi človeka, ktorý reálne skolaudoval dom bez toho aby použil eps ale minerálnou vlnu…..
@martina398 mame takych susedov a dali to uplne bez problemov. ved ono ten stavebny material nie je vsetko, co sa berie do uvahy....
@hrehusa existujú systémy ale je to finančne už aj tak náročné …
Ale nech sa páči… cenovo vychádza murivo 30cm 20cm eps vždy cenovo výhodnejšie ako iná obdoba “zdravého bývania” …
Ale vážne ukážte mi človeka, ktorý reálne skolaudoval dom bez toho aby použil eps ale minerálnou vlnu…..
@martina398 v dnesnej dobe sa dostanes na A0 alebo pasiv uplne bez problemov aj bez zateplenia..koniec koncov existuju uz aj rovno zateplene tehly 2v1 a to neviem ci sa ma povazovat za zateplenie alebo nie.
@hrehusa existujú systémy ale je to finančne už aj tak náročné …
Ale nech sa páči… cenovo vychádza murivo 30cm 20cm eps vždy cenovo výhodnejšie ako iná obdoba “zdravého bývania” …
Ale vážne ukážte mi človeka, ktorý reálne skolaudoval dom bez toho aby použil eps ale minerálnou vlnu…..
@martina398 preco to zdrave byvanie v uvodzovkach? dnes uz je mozne skoro vsetko 😉
@martina398 mame takych susedov a dali to uplne bez problemov. ved ono ten stavebny material nie je vsetko, co sa berie do uvahy....
@martina398
@lutomm
@lidia73 Pasívny dom bez zateplenia je veľmi neobvyklý a ťažko dosiahnuteľný koncept. Pasívny štandard je založený na minimalizácii tepelných strát a potreby vykurovania, čo sa zvyčajne dosahuje práve kvalitným zateplením. Bez dostatočnej tepelnej izolácie je veľmi ťažké udržať v dome tepelný komfort a dosiahnuť energetickú efektivitu pasívneho štandardu.
Vysvetlenie:
Pasívny dom:
Ide o budovu navrhnutú tak, aby mala minimálnu potrebu energie na vykurovanie a chladenie. Hlavnými faktormi sú dobrá izolácia, tesnosť, rekuperácia a slnečné zisky.
Zateplenie:
Tepelná izolácia je kľúčová pre minimalizáciu tepelných strát cez obvodové steny, strechu a podlahu. Zabraňuje úniku tepla z budovy v zime a prenikaniu horúčavy v lete.
Bez zateplenia:
Bez dostatočnej tepelnej izolácie by pasívny dom potreboval rozsiahly vykurovací systém, aby udržal požadovanú teplotu. To by bolo v rozpore s princípmi pasívneho domu, ktorý má za cieľ minimalizovať spotrebu energie.
Mýtus:
Existujú mýty o pasívnych domoch bez zateplenia, ale vo väčšine prípadov ide o marketingové triky. Dosiahnuť pasívny štandard bez zateplenia je veľmi náročné a neefektívne.
Výnimky:
Existujú špeciálne stavebné systémy, napríklad tehlový systém HELUZ, ktorý má dobré tepelnoizolačné vlastnosti a umožňuje postaviť pasívny dom bez potreby dodatočného zateplenia. Aj v tomto prípade je však izolácia dôležitá, aj keď nie je nutná vo forme dodatočnej vrstvy.
Záver:
Hoci existujú výnimky, pasívny dom bez zateplenia je vo všeobecnosti nereálny a neefektívny. Zateplenie je základným stavebným prvkom pre dosiahnutie pasívneho štandardu a zabezpečenie tepelného komfortu v budove.
@martina398
@lutomm
@lidia73 Pasívny dom bez zateplenia je veľmi neobvyklý a ťažko dosiahnuteľný koncept. Pasívny štandard je založený na minimalizácii tepelných strát a potreby vykurovania, čo sa zvyčajne dosahuje práve kvalitným zateplením. Bez dostatočnej tepelnej izolácie je veľmi ťažké udržať v dome tepelný komfort a dosiahnuť energetickú efektivitu pasívneho štandardu.
Vysvetlenie:
Pasívny dom:
Ide o budovu navrhnutú tak, aby mala minimálnu potrebu energie na vykurovanie a chladenie. Hlavnými faktormi sú dobrá izolácia, tesnosť, rekuperácia a slnečné zisky.
Zateplenie:
Tepelná izolácia je kľúčová pre minimalizáciu tepelných strát cez obvodové steny, strechu a podlahu. Zabraňuje úniku tepla z budovy v zime a prenikaniu horúčavy v lete.
Bez zateplenia:
Bez dostatočnej tepelnej izolácie by pasívny dom potreboval rozsiahly vykurovací systém, aby udržal požadovanú teplotu. To by bolo v rozpore s princípmi pasívneho domu, ktorý má za cieľ minimalizovať spotrebu energie.
Mýtus:
Existujú mýty o pasívnych domoch bez zateplenia, ale vo väčšine prípadov ide o marketingové triky. Dosiahnuť pasívny štandard bez zateplenia je veľmi náročné a neefektívne.
Výnimky:
Existujú špeciálne stavebné systémy, napríklad tehlový systém HELUZ, ktorý má dobré tepelnoizolačné vlastnosti a umožňuje postaviť pasívny dom bez potreby dodatočného zateplenia. Aj v tomto prípade je však izolácia dôležitá, aj keď nie je nutná vo forme dodatočnej vrstvy.
Záver:
Hoci existujú výnimky, pasívny dom bez zateplenia je vo všeobecnosti nereálny a neefektívny. Zateplenie je základným stavebným prvkom pre dosiahnutie pasívneho štandardu a zabezpečenie tepelného komfortu v budove.
@martina398 Tak keď také možnosti existujú, tak to asi nie je nereálne 😀 To "zateplenie" môže byť rovno už aj v tehlách a tým pádom sa nemusí dávať potom dodatočne.
@martina398 Tak keď také možnosti existujú, tak to asi nie je nereálne 😀 To "zateplenie" môže byť rovno už aj v tehlách a tým pádom sa nemusí dávať potom dodatočne.
@nat_kat treba oddeľovať od marketingu … a tým teda tie tehly plnené eps sú….
@fabrika To si vystihla. A ešte keď sú tie pozemky tak na úzko pri sebe, že to máš už ozaj za jedno, či bývaš v takom dome alebo v bytovke, kde máš aspoň viacej miesta okolo domu.
@nat_kat to už radšej nebudeme hovoriť o radových výstavbach…