Kto ide tento rok stavať dom?
Zienky ste tu niektore ktore mate v plane zacat tento rok zo stavbou domu? My mame mat uz tento mesiac stavebne povolenie a na jar by saamalo zacat stavat..uz mame aj peniaze na ucte... priznam sa zee niekedy mam kus obavy a prejde mi hlavou kadeco a bojim sa ci to bude dobry krok pre tuto situaciu vo svete. Aj ked bola to velmi dlha cesta kym smeekupili pozemok a dostali sa az sem :( strasne sme.si to vytuzili a teraz ore to dianie vo svete sama neviem co bude. Myslim hlavne rastt cien a vsetkeho .. len by ma zaujimalo ci v tom.teda.odhodlane idete dalej alebo ste niekto aj zmenilo plany? Dakujem
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci plánujú pokračovať v stavbe tento rok napriek rastu cien stavebného materiálu.
- Niektorí diskutujúci odložili alebo zrušili plán začať stavať z dôvodu obáv z vojny alebo neistoty financovania.
- Hlavné odporúčania boli objednať materiál vopred a zabezpečiť stavebný dozor a kontroly kvôli rastúcim cenám a dlhým dodacím dobám.
Najčastejšie otázky
Q: Má zmysel čakať, kým klesnú ceny stavebného materiálu?
A: Viacerí diskutujúci tvrdia, že ceny materiálov (tehla, drevo, železo, dlažba) už len porastú, a preto neodporúčajú čakať.
Q: Ako riešiť nedostatok a dlhé dodacie doby materiálu?
A: Odporúčané riešenia sú objednať materiál čo najskôr, využívať priamu spoluprácu s výrobcom (uvedený príklad: Heluz), dohodnúť skladovanie u predajcu alebo rozdeliť dopravu na viac dodávok.
Q: Má význam robiť stavebný dozor a blower door test?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali mať stavebný dozor a vykonať blower door test pri osadzovaní okien a dverí; Heluz bola spomenutá ako výrobca, ktorý poskytuje aj takéto služby.
Q: Čo vybrať: tehla, pórobetón, drevodom alebo montovaný dom?
A: Diskutujúci sú rozdelení: niektorí preferujú tehlový dom (spomenutá značka Heluz a zateplené tehly), iní odporúčajú pórobetón kvôli lepším tepelnoizolačným vlastnostiam, a montované/drevodomy sú uvádzané ako rýchlejšia alternatíva.
Q: Je lepšie kupovať lacnejšie obklady a dlažbu alebo platiť viac za kvalitu?
A: Niektorí účastníci radia kúpiť lacnejšie obklady, ak to rozpočet vyžaduje, a iní varujú, že lacné materiály môžu mať horšiu kvalitu pri spracovaní a farebnej zhode.
Q: Dá sa stavať v zime a existuje „nemrznúci“ betón?
A: Diskutujúci sa rozchádzajú: niektorí tvrdia, že sa cez zimu robia základy a existuje nemrznúca zmes do betónu, iní varujú, že mráz znižuje pevnosť betónu a odporúčajú počkať na priaznivejšie podmienky alebo konzultovať so stavebným dozorom.
Q: Ako vypočítať potrebné množstvá materiálu?
A: Riešenia sú použiť výkaz výmer z projektu, dať to vypočítať predajcovi (príklad: Heluz ponúkla výpočty) alebo využiť špecializované programy a konzultovať so stavebným dozorom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny stavebného materiálu výrazne vzrástli (spomenuté: tehla, drevo, železo, dlažba) a väčšina sa domnieva, že lacnejšie už nebude.
- Odporúčanie objednať materiál skôr a zabezpečiť si dodávky a rezervy.
- Odporúča sa mať stavebný dozor a vykonávať kontroly (napr. blower door test) pri kľúčových etapách.
- Stavba sa vníma ako investícia pre rodinu a budúce generácie napriek rizikám.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci radia pokračovať ihneď kvôli rastúcim cenám, zatiaľ čo iní odporúčajú počkať kvôli obavám z vojny a neistoty financií.
- Niektorí preferujú investovať do kvalitných materiálov (drahejšie obklady/dlažba), iní radia šetriť výberom lacnejších variantov.
- Niektorí tvrdia, že základy a časť prác sa dajú robiť cez zimu (s nemrznúcou zmesou), zatiaľ čo iní varujú pred prácou pri mraze kvôli zníženiu pevnosti betónu.
- Dôvera v marketingové záruky (uvedená „záruka 148 rokov“ u výrobcu) je diskutabilná; jedna strana ich vníma pozitívne, druhá ako marketing.
Otvorené otázky
- Ako sa bude vyvíjať situácia s dodacími lehotami v sezóne a či sa dodacie doby (spomenuté 6–12 týždňov) vrátia na normál?
- Zostane dostupná spomínaná akcia Heluz (zľavy až do 50 %, okná/omietka za euro) a za akých podmienok?
- Do akej miery ovplyvní situácia na Ukrajine dlhodobo ceny a dostupnosť materiálu?
- Koľko budú stáť služby skladovania materiálu u predajcu a ktoré firmy to ponúkajú za rozumnú cenu?
- Aké presné technologické postupy a ochrany sú potrebné pri betonovaní v zime na miestach s mrazmi?
Spomenuté značky a firmy
Heluz, modráStrecha, Gold (matrace), stavebniny (genericky)
Spomenuté produkty a metódy
tehla, zateplená tehla, doplnkové tehly, Heluz Family 44 K 1/2 brúsená, pórobetón, drevodom, montovaný dom, polystyrén (EPS), WPC podlaha, dlažba (terasa), omietka, okná, preklady, komín, poter, podlahové kúrenie, rekuperácia, blower door test, výkaz výmer, nemrznúca zmes do betónu, výpočet spotreby materiálu u predajcu, uskladnenie materiálu u predajcu, úver/hypotéka, záruka 148 rokov (uvádzaná pri Heluz)
Miesta a osoby
Piešťany, Ukrajina
@lidia73 tiez si myslim, ze nie je to len o tom, co si clovek kupi, ale hlavne o tom, kto mu to postavi. vidim to u suseda, rovnaky material, ale rozdielny vysledok, lebo mal inych majstrov. takze projekt + realizacia idu ruka v ruke. este by som dodala, ze vela robi aj samotny navrh domu, ked je dobre vyriesena orientacia, tepelne mosty a detaily, tak... system dokaze fungovat lepsie nez supermoderne riesenie, ktore je ale urobene narychlo.
@nat_kat Súhlasím, ono zase silou mocou riešiť veci tiež nie v poriadku. Treba si vybrať a potom to konzultovať, asi sú ľudia, čo sa do toho viacej rozumejú 😀
@katina02 Niekedy sa človek až zbytočne zamotá do detailov a potom je z toho viac chaosu než úžitku. Najlepšie je mať jasnú predstavu, čo chcem dosiahnuť, a potom si nechať poradiť od odborníkov, nech už je to projektant, statik alebo stavebná firma. Oni vedia upozorniť na veci, ktoré by laik možno vôbec neriešila.
@nat_kat Presne tak, základný prehľad je dobré mať, nech vieš aspoň odhadnúť, čo je reálne a čo nie. A firmu si fakt treba dobre vybrať, nie je to len o odbornosti, ale aj o tom, aby si sa na nich mohla spoľahnúť. Čiže je dobré sa takto poinformovať, lebo tie informácie získaš jedine od ľudí.
ale aj tych ludi, od ktorych mas info, treba zvazit. lebo dnes uz naozaj nevies, ci aj tzv kamaratom mozes verit. neraz sa mi stalo, ze len aby sa nemuseli priznat, ze kupili blbost, radsej ju prezentovali ako nieco uzasne. Vsak co, ved nech aj ja vyhodim peniaze do vzduchu.
@nat_kat Treba si nechat poradit od odbornikov urcite, ale zas mat aj nejaku vlastnu predstavu, aspon zakladnu. A hlavne si dobre tu firmu vybrat, vsak dnes ani nevies komu mozes aj po odbornej stranke verit.
@klaudi31 Kombinácia oboch je najlepšia. Keď človek nemá žiadnu predstavu, je ľahko manipulovateľný a nemusí to dopadnúť najlepšie. Ale keď si zas postaví hlavu a nechce si dať poradiť, môže naraziť. Preto je super mať aspoň základné info a potom konzultovať s niekým, kto tomu rozumie do hĺbky 🙂
@nat_kat Presne tak, základný prehľad je dobré mať, nech vieš aspoň odhadnúť, čo je reálne a čo nie. A firmu si fakt treba dobre vybrať, nie je to len o odbornosti, ale aj o tom, aby si sa na nich mohla spoľahnúť. Čiže je dobré sa takto poinformovať, lebo tie informácie získaš jedine od ľudí.
@leangela To áno, tie stavebné firmy sú často hop alebo trop. Celý dom by som ja nedávala niekomu postaviť. To nemáš potom ani prehľad, oni si kadečo medzi sebou dohodnúť a robia si ako príde. Preto to stavanie svojpomocne podľa mňa nie je zase taká blbosť, ako niektorí hovoria.
My sme sa zase naopak rozhodli pre firmu, nemáme ešte žiadnu konkrétnu, ale už teraz vieme, že nič svojpomocne robiť nebudeme. Videli sme to u známych, skoro im všetky vlasy vypadali, kým to bolo hotové. A pri malom dieťati si to vôbec neviem predstaviť...
No ako pokračujete? My sme dnes došli a našli toto... j.bne ma...
Hlavne, že som riešila poistenie, ale potom sme dali na kolaudáciu a hovorím, že veď už počkáme.
@tilly mali ste nechať otvorené 🙂
@leangela To áno, tie stavebné firmy sú často hop alebo trop. Celý dom by som ja nedávala niekomu postaviť. To nemáš potom ani prehľad, oni si kadečo medzi sebou dohodnúť a robia si ako príde. Preto to stavanie svojpomocne podľa mňa nie je zase taká blbosť, ako niektorí hovoria.
@nat_kat Ale čožeby to bola blbosť. Jasné že nie je. Ani to nie je blbosť, keď si dáš postaviť dom na kľúč firme. Každý to rieši inak a tak ako mu to vyhovuje.
@leangela zakladom je dobre si vybrat firmu podla mna. Nie narychlo a verit hned kazdemu, ale si ich preverit, ziskat nejake recenzie na nich a este lepsie je, ak by sa dalo vidiet ich pracu. Ale nie taku, co oni prezentuju, ale rozpravat sa aj s niekym, kto ich dom realne ma par rokov 😉
@leangela zakladom je dobre si vybrat firmu podla mna. Nie narychlo a verit hned kazdemu, ale si ich preverit, ziskat nejake recenzie na nich a este lepsie je, ak by sa dalo vidiet ich pracu. Ale nie taku, co oni prezentuju, ale rozpravat sa aj s niekym, kto ich dom realne ma par rokov 😉
@klaudi31 môjho muža si pár ľudí vybralo tak, že chodili pozerať, čo staval. Pekne trpezlivo chodili po cudzích stavbách a pozerali. Videli, že je tam fakt skoro stále, všetko kontroluje a všetko robí ako pre seba, tak ho zobrali aj keď museli rok čakať, ale asi to stálo za to. Nemá vôbec reklamácie a keďže robil všade závlahy, robí im ďalej servis závlah, čiže minimálne dvakrát ročne je tam. Keď niečo potrebujú, príde.



@nat_kat treba oddeľovať od marketingu … a tým teda tie tehly plnené eps sú….
@martina398 Ak ide o kvalitný tehlový systém, správne navrhnutý projekt a dobre urobenú realizáciu, tak to vie byť plnohodnotné riešenie, najmä ak ti ide o jednovrstvové murivo. Ale nie je to univerzálne najlepšia voľba pre každú situáciu. Takže nie som „zástanca za každú cenu“, ale vie to byť funkčné a efektívne riešenie, keď je správne zrealizované.