Kto ide tento rok stavať dom?
Zienky ste tu niektore ktore mate v plane zacat tento rok zo stavbou domu? My mame mat uz tento mesiac stavebne povolenie a na jar by saamalo zacat stavat..uz mame aj peniaze na ucte... priznam sa zee niekedy mam kus obavy a prejde mi hlavou kadeco a bojim sa ci to bude dobry krok pre tuto situaciu vo svete. Aj ked bola to velmi dlha cesta kym smeekupili pozemok a dostali sa az sem :( strasne sme.si to vytuzili a teraz ore to dianie vo svete sama neviem co bude. Myslim hlavne rastt cien a vsetkeho .. len by ma zaujimalo ci v tom.teda.odhodlane idete dalej alebo ste niekto aj zmenilo plany? Dakujem
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci plánujú pokračovať v stavbe tento rok napriek rastu cien stavebného materiálu.
- Niektorí diskutujúci odložili alebo zrušili plán začať stavať z dôvodu obáv z vojny alebo neistoty financovania.
- Hlavné odporúčania boli objednať materiál vopred a zabezpečiť stavebný dozor a kontroly kvôli rastúcim cenám a dlhým dodacím dobám.
Najčastejšie otázky
Q: Má zmysel čakať, kým klesnú ceny stavebného materiálu?
A: Viacerí diskutujúci tvrdia, že ceny materiálov (tehla, drevo, železo, dlažba) už len porastú, a preto neodporúčajú čakať.
Q: Ako riešiť nedostatok a dlhé dodacie doby materiálu?
A: Odporúčané riešenia sú objednať materiál čo najskôr, využívať priamu spoluprácu s výrobcom (uvedený príklad: Heluz), dohodnúť skladovanie u predajcu alebo rozdeliť dopravu na viac dodávok.
Q: Má význam robiť stavebný dozor a blower door test?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali mať stavebný dozor a vykonať blower door test pri osadzovaní okien a dverí; Heluz bola spomenutá ako výrobca, ktorý poskytuje aj takéto služby.
Q: Čo vybrať: tehla, pórobetón, drevodom alebo montovaný dom?
A: Diskutujúci sú rozdelení: niektorí preferujú tehlový dom (spomenutá značka Heluz a zateplené tehly), iní odporúčajú pórobetón kvôli lepším tepelnoizolačným vlastnostiam, a montované/drevodomy sú uvádzané ako rýchlejšia alternatíva.
Q: Je lepšie kupovať lacnejšie obklady a dlažbu alebo platiť viac za kvalitu?
A: Niektorí účastníci radia kúpiť lacnejšie obklady, ak to rozpočet vyžaduje, a iní varujú, že lacné materiály môžu mať horšiu kvalitu pri spracovaní a farebnej zhode.
Q: Dá sa stavať v zime a existuje „nemrznúci“ betón?
A: Diskutujúci sa rozchádzajú: niektorí tvrdia, že sa cez zimu robia základy a existuje nemrznúca zmes do betónu, iní varujú, že mráz znižuje pevnosť betónu a odporúčajú počkať na priaznivejšie podmienky alebo konzultovať so stavebným dozorom.
Q: Ako vypočítať potrebné množstvá materiálu?
A: Riešenia sú použiť výkaz výmer z projektu, dať to vypočítať predajcovi (príklad: Heluz ponúkla výpočty) alebo využiť špecializované programy a konzultovať so stavebným dozorom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny stavebného materiálu výrazne vzrástli (spomenuté: tehla, drevo, železo, dlažba) a väčšina sa domnieva, že lacnejšie už nebude.
- Odporúčanie objednať materiál skôr a zabezpečiť si dodávky a rezervy.
- Odporúča sa mať stavebný dozor a vykonávať kontroly (napr. blower door test) pri kľúčových etapách.
- Stavba sa vníma ako investícia pre rodinu a budúce generácie napriek rizikám.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci radia pokračovať ihneď kvôli rastúcim cenám, zatiaľ čo iní odporúčajú počkať kvôli obavám z vojny a neistoty financií.
- Niektorí preferujú investovať do kvalitných materiálov (drahejšie obklady/dlažba), iní radia šetriť výberom lacnejších variantov.
- Niektorí tvrdia, že základy a časť prác sa dajú robiť cez zimu (s nemrznúcou zmesou), zatiaľ čo iní varujú pred prácou pri mraze kvôli zníženiu pevnosti betónu.
- Dôvera v marketingové záruky (uvedená „záruka 148 rokov“ u výrobcu) je diskutabilná; jedna strana ich vníma pozitívne, druhá ako marketing.
Otvorené otázky
- Ako sa bude vyvíjať situácia s dodacími lehotami v sezóne a či sa dodacie doby (spomenuté 6–12 týždňov) vrátia na normál?
- Zostane dostupná spomínaná akcia Heluz (zľavy až do 50 %, okná/omietka za euro) a za akých podmienok?
- Do akej miery ovplyvní situácia na Ukrajine dlhodobo ceny a dostupnosť materiálu?
- Koľko budú stáť služby skladovania materiálu u predajcu a ktoré firmy to ponúkajú za rozumnú cenu?
- Aké presné technologické postupy a ochrany sú potrebné pri betonovaní v zime na miestach s mrazmi?
Spomenuté značky a firmy
Heluz, modráStrecha, Gold (matrace), stavebniny (genericky)
Spomenuté produkty a metódy
tehla, zateplená tehla, doplnkové tehly, Heluz Family 44 K 1/2 brúsená, pórobetón, drevodom, montovaný dom, polystyrén (EPS), WPC podlaha, dlažba (terasa), omietka, okná, preklady, komín, poter, podlahové kúrenie, rekuperácia, blower door test, výkaz výmer, nemrznúca zmes do betónu, výpočet spotreby materiálu u predajcu, uskladnenie materiálu u predajcu, úver/hypotéka, záruka 148 rokov (uvádzaná pri Heluz)
Miesta a osoby
Piešťany, Ukrajina
@danielle799 no uplne som z toho na vazkach aj ja .. manzel ma fajn zamestnanie aj vsetko ze teraz to financne davame aj ked som na materskej tento mesiac cakame druhe babo ale proste po tomto vsetkom neviem si predstavit ako to ide byt s cenami napr dalsi pol rok alebo roka dva atd... ci to vobec dostaviame a utiahneme ked s toto vsetko deje
Čo sa týka cien, tak už včera bolo na stavbu neskoro. Určite to netreba odkladať. Lacnejšie to už nebude. Teraz ide len o to, akým tempom tie ceny budú stúpať.
Ideme na to tak o mesiac. Tehly objednane, ideme robit zaklady. Jedine coho sa obavam, su ceny vsetkeho.
@crazy_lazy to je pravda.. vedeli sme ze uz sme nizsie ceny prepasli, ale necakala som ze too moze byt este horsie a nedajboh sa zasekneme niekde pred koncom alebo tak ..vsetko je mozne ..ale tiez si myslim ze lepsie uz nebude jedine horsie . Cize bud stavat alebo nestavat a zmierit sa s tym... tazke rozhodie 😒
Nie je načo čakať...všetko pôjde hore niektorý materiál ste už mohli mať kúpený v predstihu.Tak nebude mať napríklad fasádu, alebo spravený dvor, plot...pôjdeš skôr do prace, ale keď ste už tak ďaleko tak nečakať.Budes mať svoje ovocie, zeleninu, svoj priestor pre deti
Manzel uz zajednal vsetok material aj tehly, okna dokonca, drevo uz im to mame len potvrdit do konca tyzdna a hotovo . Manzel je stavbar v stavebnej firme s tymto problem nieje ..len do buducna sa bojim ale to asi nik nevie no ..snad to zvladneme
@luccija my sme aj teraz v dome ale v rodicovskom mame velky dvor vsetko ale chceli sme novostavbu ... asi kaslem nato nejdem spekulovat a ppjdeme teda podla planu
Ries postupne postavte dom a uvidíte....fakt v najhoršom predáte, ale možno máš len obavy každý má my sme rozmýšľali pred 7 rokmi tiež či ísť do toho a druhé moje najlepšie rozhodnutie
My mame rozostavany dom a pokračujeme na jar ďalej.. ceny sú šialené ale lepšie to iz asi nebude
Ahoj investujes do svojho a pre seba a pre svoje deti...uz to nikdy nebude lacnejsie a stavat sa bude vzdy. My staviame ale berime to tak, ze je toaj pre nase deti.
Ak sa obavas len cien, tak ano. Netreba asi cakat. Ak sa obavas vojny, moze mat zmysel cakat. To nikto predvidat nevie
@danielle799 ved to vlani sme kúpili byt a teraz aby nám ho niekto rozbomrdoval momentálne sa neoplatí stavať alebo kúpi at nehnuteľnosti teda pokiaľ sa situácia neupokojí
My staviame a myslím si že netreba čakať, ceny pôjdu určite vyššie. Manželovi spomínal majiteľ stavebnín že koncom min.roka jednej pani naceňoval tehlu na dom a vyšla ju tuším 10 000 eur, len pani dostala covid, tak to neriešila a potom keď si dala v januári znova naceniť, tak ju vyšla 17 000 eur. Ide to hore zo dňa na deň, ani cenovú ponuku nikde nechcú dať na dlhší čas...
Ahoj my sme začali staviat dom minuly rok a už vtedy išli ceny šialene hore kvôli covidu.. takze určite nečakat čím skôr tým lepšie , ceny pôjdu hore stále … a ak sa obavas kvoli vojne povedz si že to predsa robíte pre rodinu a čo bude to je v božích rukách , my sa teraz tiež nevykasleme na celu stavbu pre situáciu na Ukrajine , treba ísť ďalej , zem sa teraz neprestane točiť .
My, sme dostávali vlani, pri týchto cenách stavebného materialu, ktoré sú dnes, by, sme to finančne už nedali. Naozaj,, nejaký materiál stojí aj 2 krát toľko..... Des
@monika185243 tehla sa teraz dá len ťažko zohnbat. Manžel má stavebnú firmu, včera obehal 3 stavebniny a tehla žiadna.....
Určite by som to neodkladala. My sme tak začali stavať počas najväčšej korony. Prvý deň lokdownu a my sme podpisovali úver. Pol roka sme boli doma,lebo ani firmy nefungovali. Poviem ti,že sme mali vseliake pocity a myšlienky. A teraz? Nič lepšie sme nemohli urobiť. Materiál išiel tak sakramentsky hore,že v podstate by nás to celé vyšlo 2x toľko. Veď aj teraz idú ceny enormne hore. Pred troma týždňami sme vybrali dlažbu na terasu a včera sme ju objednali ale bola o 30% drahšia. Takže určite neodkladat.
@snezienkaaa82 je to fakt ťažko, aj to že je nedostatok, ale tie ceny sú hrozné. Drevo na strechu nás vyšlo raz toľko a to je len zlomok materiálu na dom. My staviame svojpomocne, snažíme sa šetriť kde sa len dá, ale tiež si myslím že úver ktorý sme zobrali, nám stačiť nebude. Je to fakt hrozné že človek sa musí zdĺžiť na 30 rokov aby mal vôbec niečo svoje, aspoň že to zostane deťom, ale tá podpora od štátu ma fakt dojíma 👏
@monika185243 aj my sme stavali svojpomocne. Potrebovali sne dokúpiť dlažbu na terasu. Vlani sme dali ze m2 25 eur, teraz pytaju 33. Manžel je stavebnik, čiže ceny sleduj e a je to des. Tiež materiál na zateplene je 2 x drsazsi. Hrubú stavbu postavíš, no ešte len potom stavba začne pýtat peniaze. Nehovorím o povolenia a potvrdenia h....
Odporucam ti kupovat vsetko uz teraz,ci obklady,sanitu,podlahu,stavebny material. Nielenze ceny pojdu hore,ale bude obrovsky nedostatok a velke cakacie doby. Vojna sa diplomatickou cestou neskonci,boje na Ukrajine budu dlhe mesiace a ovplyvni to cely svet. Sialene,co nas caka.
@snezienkaaa82 tak je nacase,aby sa ludia uskromnili a kupivali dlazbu v ich cenovej relacii. Nekupim dlazbu za 25€,ale za 10€ a uzitok mam taky isty. Potom placu ludia,ze sa trasu,ci budu mat na splatky. Keby kazdy staval v ramci svojich moznosti,nemuseli by ludia panikarit.
@snezienkaaa82 veď presne toho sa bojím že vnútro nemáme šancu dorobiť, ale dohodli sme sa že budeme radšej dlhšie stavať a pomaly to dáme nejak dokopy, ako zase navyšovať hypotéku...
@marca12 nie je to len o dlažbe, myslím že keď sa dá človek si už radšej doplatí a kúpi si niečo kvalitnejšie a má pokoj, hovorím keď sa dá. Problém je ten že všetok materiál šiel hore, či tehla, drevo, železo...proste všetko. A niekto proste nemá zdatnosti na to aby si postavil dom svojpomocne, tak dá postaviť firme a tam zaplatí raz toľko. Tak jasné že pokiaľ nemáš našetrené tak si musíš zobrať hypotéku a musíš sa aj báť či ju zvládneš platiť
@marca12 no ved kúp lacnejšiu a uvidíš, ako sa s ňou pracuje. Jedna hrubšia, druhá tensia....farebne nesedeli..... Obklad detto. Nehovorím, že u všetkých je to tak, no casto
@snezienkaaa82 Ale ani tie predrazene nie su bohvieco. Mame lacnejsie a kvalitou su velmi dobre,rovne,vyberali sme podla vyrobcu. Aj medzi lacnejsimi sa da vybrat kvalita. Pointu si asi nepochopila.
@marca12 mne to nemusíš vysvetľovať, 15 rokov sa s manželom tocime okolo stavebníctva, takže to poznám. Niečo je dobre, niečo nie.... Ako vo všetkom. Niekedy aj osvedčena a značka sklame.... 🙃🙃🙃
A inak.... Pochopila som.
Ahojte, chceli by sme dostaviť ako keby jednu možno dve miestnosti, ešte uvidíme podľa situácie, podľa financií a tak ďalej. Máte s niečím takýmto skúsenosť? Prístavba by mala byť akože z tehly. Neviem, že čo všetko bude ešte ďalšie treba, akože aj ohľadne nejakých oficialít a tak.
Práve teraz som mužovi vravela, že keby som vedela ze bude vojna nekupujeme žiaden pozemok ani nestavame žiaden dom.