Prečo firmy neponúkajú základovú dosku k montovaným domom?
Preco firmy ponukaju montovany dom na kluc ale bez zakladovej dosky??
kolko mam priratat k cene co pisu, ak mam dat robit zakladovu dosku???
cca … vdaka…
snazim sa dostat do obrazu. som v tejto teme nova.
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci uviedli, že základová doska závisí od podložia a geológie lokality, preto ju firmy často neponúkajú v štandardnej ponuke.
- Mnohé firmy sa špecializujú na "suchú" výstavbu a nerobia "mokré" procesy ako betónovanie, takže základovú dosku neposkytujú.
- Niektoré firmy však dosku ponúkajú; v diskusii boli uvedené ceny 123 € za m2, cca 11 000 € za dosku pri dome ~130 m2 a odhad až 20 000 € podľa veľkosti domu a terénu.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo firmy ponúkajú montovaný dom "na kľúč" bez základovej dosky?
A: Viacerí diskutujúci vysvetľovali, že firmy vynechávajú dosku kvôli variabilite podložia, geológie a zodpovednosti za terénne práce, a tiež preto, že firmy preferujú suchú výstavbu.
Q: Koľko mám prirátať k cene domu za základovú dosku?
A: V diskusii boli uvedené konkrétne sumy: 123 € za m2, približne 11 000 € za dosku pri dome cca 130 m2 a odhad do 20 000 € podľa veľkosti domu a terénu.
Q: Ponúkajú niektoré spoločnosti kompletné riešenie vrátane dosky a stavebného povolenia?
A: Áno, jeden diskutujúci uviedol, že firma Dom snov zabezpečila aj základovú dosku a vybavenie stavebného povolenia kompletne.
Q: Môžem si u firmy vybrať, či budem robiť základovú dosku sám alebo ju spravia oni?
A: Áno, podľa jedného príspevku Mirano umožňuje klientovi vybrať, či zabezpečí základovú dosku sám, alebo nechá robiť firmu.
Q: Aké sú bežné chyby alebo veci, na ktoré si dať pozor pri montovanom dome?
A: Jeden diskutujúci odporučil skontrolovať zateplenie základov (často slabšie), neklaďte prechodovú lištu medzi kuchyňou a obývačkou, vykachličkovať záchod aj z bokov, skontrolovať kachličky pod vaňou, praskanie stien, pásky na sadrovláknitých doskách a správne nanesený silikón okolo okien.
Q: Kde hľadať viac informácií o montovaných domoch a základových doskách?
A: Jeden diskutujúci odporučil web/forum "Modrá strecha" ako zdroj informácií.
Závery z diskusie
Zhoda
- Základová doska závisí od podložia a geológie lokality.
- Mnohé firmy sa špecializujú na suchú výstavbu a nechcú vykonávať mokré práce (betónovanie).
- Niektoré firmy poskytujú kompletné riešenie vrátane dosky a povolení; príklady v diskusii sú Dom snov a Mirano.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že "na kľúč" by mal automaticky obsahovať základovú dosku; iní tvrdia, že zahrnutie dosky by zdvihlo modelovú cenu a firmy sa tomu vyhýbajú.
- Jeden názor je, že väčšina firiem dosku neponúka; protinázor uviedol, že je to bežné u niektorých firiem a záleží na konkrétnom dodávateľovi.
Otvorené otázky
- Aké sú aktuálne trhové priemerné ceny za základovú dosku v rôznych regiónoch?
- Ktoré firmy v konkrétnych regiónoch pravidelne ponúkajú kompletné riešenie vrátane dosky a povolení?
- Ako presne ovplyvní svah alebo čiastočné podpivničenie konečnú cenu dosky v konkrétnych prípadoch?
Spomenuté značky a firmy
Modrá strecha, Dom snov, Mirano
Spomenuté produkty a metódy
základová doska, mokrá výstavba, suchá výstavba, 123 € za m2, 11 000 € za dosku pri dome ~130 m2, odhad 20 000 €, zateplenie základov, stavebné povolenie, prechodová lišta, vykachličkovať záchod z bokov, kachličky pod vaňou, pásky na sadrovláknitých doskách, silikon okolo okien, UNO, Class 1
Miesta a osoby
žiadne
Lebo zakladova doska respektive zaklady zalezia od podlozia a to co staci v jednej lokalite nemusi byt dostatocne v inej lokalite…? To len hadam…
Určite záleží aj od lokality ale v našom prípade to bola cena cca 123€ za m2 základovej dosky. Tiež záleží či je to bungalov alebo poschodový dom a aké je podložie.
Dosku tieto firmy neponúkajú nakoľko je to “mokrý” proces výstavby a oni sa venujú len tým “suchým”
@anonym_autor sú firmy ktoré spravia aj dosku ale je ich menej, nerobia to preto lebo robia suchú stavbu a toto je mokrý proces vystavby.no a podľa veľkosti domu a dnešnej ceny betónu rataj cenu kľudne aj okolo 20 000e
@anonym_autor my máme dom od firmy Dom snov a robili nám aj zakladovú dosku. Prosto všetko na komplet aj s vybavením stavebného povolenia.
@anonym_autor my sme stavali s Mirano. Pred rokom a pol. Firma super, nebol žiadny problém. Oni majú možnosť že si môžeš vybrať či si zabezpečiš základovu dosku sama, alebo ju budú robiť oni. My sme dali robiť všetko im. Za zakladovu dosku, dom cca 130 M2 sme doplácali 11000 ale to bolo pred rokom a pol, neviem ako to bude teraz, aký vy máte teren atď u nás rovinka žiadny problém. Oslovte ich, pozrite si na stránke cca aký dom by ste chceli a urobia vám aj cenovú ponuku. Stačí im napísať mail mali by sme záujem o dom c. aj so zakladovou doskou prosím vás o cenovú ponuku. Tak sme začínali my😃. Držím palce. Naozaj firmu odporúčam, nebol s nimi najmenší problém, majú aj recenzie na nete aj na FB.
Tiež som si najprv myslela, že na kľúč znamená všetko nakomplet, vrátane základovej dosky, ale potom som zistila, že veľa firiem tú dosku nerieši, lebo nechcú zodpovedať za terénne práce a geológiu alebo tá ich modelová cena by sa vyšplhala vyššie aj s doskou a už by to nevyzeralo tak dobre 😉
My sme si ale vybrali Dom Snov aj preto, že nám tú základovú dosku urobili oni, nemuseli sme zháňať ďalšiu firmu, koordinovať nič. Normálne dom nacenili komplet aj s celým projektom. 🙂
@anonym_autor podľa mňa ak by ste sa informovali tak by vám cca vedeli naceniť aj základovú dosku.
Presne, nie každá firma ťa odbije s tým, že si musíš na základovú dosku zháňať niekoho iného...
Presne, nie každá firma ťa odbije s tým, že si musíš na základovú dosku zháňať niekoho iného...
@petranelkova akoze mi to spravi priamo ta firma co mi dom bude stavat? Tak s tym som sa este nestretla.
@petranelkova akoze mi to spravi priamo ta firma co mi dom bude stavat? Tak s tym som sa este nestretla.
@tasticka59 A už si si dala postaviť dom firme? 😀 Áno, jasné, robia to tak ako píše mirka_a_hrasok. Tiež sme s nimi stavali, je to úplný štandard. Samozrejme, že sa vedia prispôsobiť, ak by si to niekto veľmi chcel riešiť vlastnou cestou, ale nevidím dôvod načo, keď je to proste v cene 🙂
@tasticka59 A už si si dala postaviť dom firme? 😀 Áno, jasné, robia to tak ako píše mirka_a_hrasok. Tiež sme s nimi stavali, je to úplný štandard. Samozrejme, že sa vedia prispôsobiť, ak by si to niekto veľmi chcel riešiť vlastnou cestou, ale nevidím dôvod načo, keď je to proste v cene 🙂
@petranelkova no ja nie, ale sestra to riesila,tak sme to vlastne riesili vlastne spolu preto som ostala prekvapena.
@terry658 aky mate ? my teraz čakame na posledné veci budeme mat UNO
@bellaa3007 my máme Class 1
Ahojte my tiez rozmyslame nad montovanym domom, ale zakladovu by sme si robili sami, kedze sme na miernom svahu a zaroven chceme ciastocne podpivnicit. Vy co mate montovane domceky? Ake velke ste si davali robit a cca kolko vas vysli?
@terry658 Ahoj. Prosím ťa a na aké veci by si si dala pri stavbe pozor? Tiež by som chcela montovaný dom od firmy dom snov
@stefy23 zateplenie základov dávajú slabšie. Tak my sme si dokupovali materiál a dali nám ten.
Medzi kuchyňou a obývačkou nedávať prechodovú lištu do podlahy. Záchod vykachličkovať aj z bokov. Chýbali nám kachličky pod vaňou. Pozrieť každý kút, či nepraská stena. Poobzerqť rohy či sú dobre spravené pásky na tých sadrovláknitych doskách. Kuknúť okolo okien či tam je dobre daný silikon.
pozri "modrá strecha" - tam sa isto dočítaš.