Skúsenosti s dlhodobým užívaním montovaného drevodomu
Ahojte, ste tu niekto, kto má postavený montovaný drevodom, ale ideálne už dlhšiu dobu? Uvažovali sme nad klasickým murovaným domom, no ceny sú brutálne a nemôžme si dovoliť s platmi v našom regióne platiť vyše 1000€ len za hypo. Uvažujeme teda nad možnosťou drevodomu, no som dosť na vážkach, na internete som čo - to prečítala, no stále som trochu skeptická, bojím sa veľmi najmä jeho životnosti, prípadných záplav, škodcov, alebo napr ma desí aj zemetrasenie aké bolo v októbri okolo Prešova, čo popukali riadne ešte aj murované domy. Uvádzajú síce záruku 30 rokov na statiku, no nerada by som pár rokov pred dôchodkom skončila bez bývania 😬
Ceny sú veľmi priaznivé, za tu cenu človek ledva kúpi vybývaný niekoľko desiatok starý dom v pôvodnom stave.
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci uviedli pozitívne skúsenosti s montovanými drevodomami po 3–20 rokoch bývania; konkrétne boli spomenuté prípady 5, 7, 10 a vyše 20 rokov bez zásadných problémov.
- Hlavným determinantom spokojnosti je kvalita firmy a prevedenia; nekvalitné realizácie spôsobili vlhnutie, hnilobu alebo potrebu reklamácií v niekoľkých prípadoch.
- Cena montovaného domu sa často uvádza porovnateľná s murovaným, hlavnou výhodou je rýchlosť výstavby; konkrétne sa v diskusii spomínali sumy ~90 000–100 000 € za ~100 m² u ponúk typu Dom Snov/Domsnov.
Najčastejšie otázky
Q: Sú montované drevodomy odolné voči zemetraseniu?
A: Viacerí diskutujúci vrátane jarka_black a andreatytler tvrdia, že drevodom pruží a pri zemetrasení znáša zaťaženie lepšie než murovaný dom, zatiaľ čo niektorí používatelia zostávajú skeptickí k pocitu bezpečia.
Q: Čo obvykle zahŕňa cena uvádzaná vo výške ~100 000 € (Dom Snov / Domsnov)?
A: Diskutujúci upozorňovali, že u Domsnov/dom-snov sa často spomína cena ~100 000 € za základný štandard, pričom niektorí (roja01, adka3321) varovali, že do ceny nemusí byť zahrnutá základová doska alebo že za doplnky ako trojsklo, iné dvere či podlahy sa pripláca.
Q: Ako rýchlo sa dá postaviť montovaný drevodom?
A: Viacerí uviedli rýchlu výstavbu; konkrétne petulda333 napísal, že stavba začala 10.5. a koncom júla sa nasťahovali (~2,5 mesiaca), iní spomenuli postavenie za mesiac alebo pár mesiacov po získaní povolenia.
Q: Aké kúrenie sa v drevodomoch používa a aké sú mesačné náklady?
A: Bežné riešenia spomínané sú tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie, rekuperácia a infrapanely; ratira uviedla mesačné náklady cca 120 € pri užitkovej ploche 100 m², petulda333 uviedol 107 € mesačne s podlahovým kúrením a krbom.
Q: Aké konštrukčné materiály a panely sa používajú a čo to stojí?
A: Diskutované materiály zahŕňajú KVH hranoly, CLT panely, OSB, Fermacell opláštenie a minerálnu vlnu (strecha 28 cm); natassha1 uviedla, že CLT bolo približne o 15–20 % drahšie ako KVH pri ich nacenení.
Q: Ako riešiť riziká vlhkosti a škodcov?
A: Viacerí odporúčajú kvalitné odvodnenie základov, parozábranu, správne odvetranie a dôkladné tesnenie; tarvika uviedla prípad 7–8 ročného domu s vlhnutím a zhnitím spodku z dôvodu nedodržania technologického postupu, a vikiki29 spomenula prehryzenie steny potkanmi.
Závery z diskusie
Zhoda
- Viacerí diskutujúci súhlasili, že kvalita firmy a dodržanie technologických postupov sú kľúčové pre dlhodobú životnosť montovaného drevodomu.
- Montované drevodomy sa stavajú rýchlejšie než murované domy a mnohí uviedli výrazne kratšiu dobu výstavby (od niekoľkých týždňov do pár mesiacov).
- Dobrý projekt a správne zateplenie (vrátane parozábrany a dostatočnej hrúbky izolácie) znižujú náklady na vykurovanie a riziko vzniku plesní.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že drevodom sa ľahšie predáva a nestratí hodnotu, zatiaľ čo iní tvrdia, že murovaný dom sa predáva ľahšie a má vyššiu cenu pri predaji.
- Niektorí používajúci považujú drevo za lepšie z hľadiska tepelnej pohody a odolnosti pri zemetrasení, zatiaľ čo iní argumentujú, že rozhodujúca je izolácia a konštrukčný typ (CLT vs. skelet) a nie samotné drevo.
- Pohodlie a akustika sú diskutované rozdielne: niektorí pociťujú „pukanie“, dunenie a horúci vnútorný vzduch, iní uvádzajú porovnateľný komfort s murovaným domom.
Otvorené otázky
- Ako sa reálne prejaví životnosť montovaného drevodomu po 30+ rokoch pri rôznych konštrukciách (KVH vs. CLT)?
- Čo presne kryje „30 rokov záruky na statiku“ u niektorých firiem a aké sú podmienky tejto záruky?
- Aký je dlhodobý rozdiel v cene pri predaji drevodomu vs. murovaného domu v rôznych regiónoch SR?
- Ako často a za aké sumy sa riešia reklamácie súvisiace s vlhnutím alebo škodcami pri rôznych dodávateľoch?
Spomenuté značky a firmy
domsnov.sk (Domsnov / Dom Snov), Kontrakting, Tatrahaus, modrastrecha.sk, Inardex
Spomenuté produkty a metódy
CLT panely, KVH hranoly, OSB, Fermacell opláštenie, parozábrana, minerálna vlna 28 cm, trojsklo na okná, sadrokartónový strop, betónová základová doska (základová platňa hrúbky 15 cm), výškové vyvýšenie základov ~30 cm, rekuperácia, tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie, infrapanely, krbové kachle, model domu Stilo 4iC
Miesta a osoby
Prešov, Humenné, Čadca, Nitra, Orava, Bratislava, východné Slovensko, Kanada
@ratira to už máte teda na komplet hotové? Aj bývate? Keď si písala, že na fotke ešte nie je hotový exteriér, to by vôbec mne osobne nevadilo, na ten je čas aj po nasťahovaní....
@marcelik88 Povedala by som, ze viacmenej uz ano 😀 Ale teda to zase uvidim na jar, co vsetko tam bude treba porobit, zasadit, to zase zacne dalsia etapa zahradkarcenia. Ale ja sa na to velmi tesim, vzdy som tuzila po vlastnej zahrade 🙏 Ked sme stavali, tak nam pani z Dom snov chceli aj na toto poradit firmu, teda co sa toho exterieru tyka, ale nakoniec sme sa rozhodli, ze si to poriesime sami. Mozno sa ale niekomu zide taketo nieco 🙂
@ratira podľa mňa je to super, že si vonku budete postupne robiť, aspoň sa je na čo ešte tešiť a budete vidieť postupne pokroky.
@ratira Veď jasné, ono je najlepšie, keď viete, čo chcete a keď ste si to chceli všetko poriešiť vlastnou cestou, tak prečo nie 😉 Ale teda takto s odstupom času máte niečo také, čo by ste dnes spravili inak? Ohľadom stavby domu.
@ladygina waw, to kde? V Číne? Lebo pokiaľ viem, len oni sú takí šikovní 😂
@marcelik88 V Kanade sa bezne domy v radovke stavaju za 4-6 mesiacov. Clovek ide okolo miesta kde bol naposledy pred pol rokom a kde bolo prazne pole a teraz uz je to tam plne zastavane.
@ladygina Bežná vec, keď je šikovná partia a kvalitné materiály, so stavebkom nerobia žiadne problémy a nič sa nepredlžuje, tak to ide ako po masle. Väčšinou to proste býva tak, že tie papierovačky trvajú dlhšie ako samotná stavba.
@mirka_a_hrasok ja mám skúsenosti, že vždy sa niečo vyskytne, čo to celé spomalí 🙄 Ale ak sa to niekomu tak rýchlo podarí, tak super.
Pri montovanom dome je to ovela rychlejsie, ako by clovek cakal, nakolko sa fakt len tie panely zmontuju k sebe. 🙂 Samozrejme to nie je len o tom, ale ked uz je tento zaklad hotovy, potom to uz ide vsetko velmi rychlo.
zdravím my staviame ties dom od Dom Snov uz mame finalizatorov a za mesiac sa mame stahovat nema niekto skusenosti ake budu naklady na byvanie ked je to elektricke podlahove hovoria ze male ale ci je to aj realne ?
@andreatytler oki, predsa sú aj iné krajiny, normálne krajiny, kde sa maká. Ja keď vidím niekedy robotníkov na stavbách, väčšinou postávajú, fajčia a meditujú, čo s načatým dňom.
@marlaz Tak urcite by to malo usetrit naklady, zalezi vsak, kolko m2 budete mat, od toho sa vsetko odvija.
@marlaz Tak urcite by to malo usetrit naklady, zalezi vsak, kolko m2 budete mat, od toho sa vsetko odvija.
@henriettak tam máme cca 100m2
@marlaz My máme 3i. Takže tie náklady samozrejme budú iné, ale môžem povedať, že ušetriť sa vďaka tomu rozhodne dá. 🙂
@marlaz My máme 3i. Takže tie náklady samozrejme budú iné, ale môžem povedať, že ušetriť sa vďaka tomu rozhodne dá. 🙂
@mirka_a_hrasok ale ako náklady na bývanie aké budú
@mirka_a_hrasok ten vyzerá parádne, ako dlho ste ho stavali? Neviem, či si to spomínala a prehliadla som, alebo som zabudla 😀 3i je podla mňa tak akurát, však nik nechce pol dňa len upratovať barák 😉
@marcelik88 No presne tak som to brala aj ja, poschodový dom by som nedala, čo sa upratovania týka 😂
@henriettak Tie panely už sú original zateplené, nedávali sme dodatočné zateplenie. 🙂
@mirka_a_hrasok máte ho taký akurát😉 Toto je aktuálna foto, či už ste niekam ďalej pokročili?
@ratira Krasne, uplne v pohode staci aj takyto maly domcek. 🙂 A ked spominas ten exterier- to uz mate hotove vsetko?