Skúsenosti s dlhodobým užívaním montovaného drevodomu
Ahojte, ste tu niekto, kto má postavený montovaný drevodom, ale ideálne už dlhšiu dobu? Uvažovali sme nad klasickým murovaným domom, no ceny sú brutálne a nemôžme si dovoliť s platmi v našom regióne platiť vyše 1000€ len za hypo. Uvažujeme teda nad možnosťou drevodomu, no som dosť na vážkach, na internete som čo - to prečítala, no stále som trochu skeptická, bojím sa veľmi najmä jeho životnosti, prípadných záplav, škodcov, alebo napr ma desí aj zemetrasenie aké bolo v októbri okolo Prešova, čo popukali riadne ešte aj murované domy. Uvádzajú síce záruku 30 rokov na statiku, no nerada by som pár rokov pred dôchodkom skončila bez bývania 😬
Ceny sú veľmi priaznivé, za tu cenu človek ledva kúpi vybývaný niekoľko desiatok starý dom v pôvodnom stave.
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci uviedli pozitívne skúsenosti s montovanými drevodomami po 3–20 rokoch bývania; konkrétne boli spomenuté prípady 5, 7, 10 a vyše 20 rokov bez zásadných problémov.
- Hlavným determinantom spokojnosti je kvalita firmy a prevedenia; nekvalitné realizácie spôsobili vlhnutie, hnilobu alebo potrebu reklamácií v niekoľkých prípadoch.
- Cena montovaného domu sa často uvádza porovnateľná s murovaným, hlavnou výhodou je rýchlosť výstavby; konkrétne sa v diskusii spomínali sumy ~90 000–100 000 € za ~100 m² u ponúk typu Dom Snov/Domsnov.
Najčastejšie otázky
Q: Sú montované drevodomy odolné voči zemetraseniu?
A: Viacerí diskutujúci vrátane jarka_black a andreatytler tvrdia, že drevodom pruží a pri zemetrasení znáša zaťaženie lepšie než murovaný dom, zatiaľ čo niektorí používatelia zostávajú skeptickí k pocitu bezpečia.
Q: Čo obvykle zahŕňa cena uvádzaná vo výške ~100 000 € (Dom Snov / Domsnov)?
A: Diskutujúci upozorňovali, že u Domsnov/dom-snov sa často spomína cena ~100 000 € za základný štandard, pričom niektorí (roja01, adka3321) varovali, že do ceny nemusí byť zahrnutá základová doska alebo že za doplnky ako trojsklo, iné dvere či podlahy sa pripláca.
Q: Ako rýchlo sa dá postaviť montovaný drevodom?
A: Viacerí uviedli rýchlu výstavbu; konkrétne petulda333 napísal, že stavba začala 10.5. a koncom júla sa nasťahovali (~2,5 mesiaca), iní spomenuli postavenie za mesiac alebo pár mesiacov po získaní povolenia.
Q: Aké kúrenie sa v drevodomoch používa a aké sú mesačné náklady?
A: Bežné riešenia spomínané sú tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie, rekuperácia a infrapanely; ratira uviedla mesačné náklady cca 120 € pri užitkovej ploche 100 m², petulda333 uviedol 107 € mesačne s podlahovým kúrením a krbom.
Q: Aké konštrukčné materiály a panely sa používajú a čo to stojí?
A: Diskutované materiály zahŕňajú KVH hranoly, CLT panely, OSB, Fermacell opláštenie a minerálnu vlnu (strecha 28 cm); natassha1 uviedla, že CLT bolo približne o 15–20 % drahšie ako KVH pri ich nacenení.
Q: Ako riešiť riziká vlhkosti a škodcov?
A: Viacerí odporúčajú kvalitné odvodnenie základov, parozábranu, správne odvetranie a dôkladné tesnenie; tarvika uviedla prípad 7–8 ročného domu s vlhnutím a zhnitím spodku z dôvodu nedodržania technologického postupu, a vikiki29 spomenula prehryzenie steny potkanmi.
Závery z diskusie
Zhoda
- Viacerí diskutujúci súhlasili, že kvalita firmy a dodržanie technologických postupov sú kľúčové pre dlhodobú životnosť montovaného drevodomu.
- Montované drevodomy sa stavajú rýchlejšie než murované domy a mnohí uviedli výrazne kratšiu dobu výstavby (od niekoľkých týždňov do pár mesiacov).
- Dobrý projekt a správne zateplenie (vrátane parozábrany a dostatočnej hrúbky izolácie) znižujú náklady na vykurovanie a riziko vzniku plesní.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že drevodom sa ľahšie predáva a nestratí hodnotu, zatiaľ čo iní tvrdia, že murovaný dom sa predáva ľahšie a má vyššiu cenu pri predaji.
- Niektorí používajúci považujú drevo za lepšie z hľadiska tepelnej pohody a odolnosti pri zemetrasení, zatiaľ čo iní argumentujú, že rozhodujúca je izolácia a konštrukčný typ (CLT vs. skelet) a nie samotné drevo.
- Pohodlie a akustika sú diskutované rozdielne: niektorí pociťujú „pukanie“, dunenie a horúci vnútorný vzduch, iní uvádzajú porovnateľný komfort s murovaným domom.
Otvorené otázky
- Ako sa reálne prejaví životnosť montovaného drevodomu po 30+ rokoch pri rôznych konštrukciách (KVH vs. CLT)?
- Čo presne kryje „30 rokov záruky na statiku“ u niektorých firiem a aké sú podmienky tejto záruky?
- Aký je dlhodobý rozdiel v cene pri predaji drevodomu vs. murovaného domu v rôznych regiónoch SR?
- Ako často a za aké sumy sa riešia reklamácie súvisiace s vlhnutím alebo škodcami pri rôznych dodávateľoch?
Spomenuté značky a firmy
domsnov.sk (Domsnov / Dom Snov), Kontrakting, Tatrahaus, modrastrecha.sk, Inardex
Spomenuté produkty a metódy
CLT panely, KVH hranoly, OSB, Fermacell opláštenie, parozábrana, minerálna vlna 28 cm, trojsklo na okná, sadrokartónový strop, betónová základová doska (základová platňa hrúbky 15 cm), výškové vyvýšenie základov ~30 cm, rekuperácia, tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie, infrapanely, krbové kachle, model domu Stilo 4iC
Miesta a osoby
Prešov, Humenné, Čadca, Nitra, Orava, Bratislava, východné Slovensko, Kanada
@jarka_black súhlasím, ono každá stavba má svoje pre a proti, svojich zástancov aj odporcov. Ja som zástancom drevostavby, drevodomu, ale teda veľmi záleží na tom ako je postavený, nešetriť na tom. Lebo mnohí si myslia, že drevostavba vyjde lacnejšie, preto do toho chcú ísť, ale to nie je pravdou.
Ahojte, viem, ze sa tu dlho nediskutovalo, no nechcela som zbytocne zakladat dalsiu novu temu, myslim, ze ich je tu dost 😀 Zaujimali by ma nejake nove terajsie skusenosti, ze co je lepsie zvolit ci radsej montovany dom alebo ist skor do murovaneho? Ako to mate vy?
@ladygina jednozanacne mur. Uz nikdy by som nesla do montovaneho 🤣 (zijem v nom piaty rok)
@andrejkap123 A v com vidis tu hlavnu nevyhodu? Mne sa montovane domy praveze pozdavaju.
@jarka_black inak dodatocne som toto riesila s tym murom, medzicasom a bolo mi povedane, ze je to este lahsie ako v murovanom dome, lebo ak chcem otvor = uorbi sa preklad hore, raz dva je rozobrate aj poskladane vsetko... teraz sme opravovali tesnenie v stene pokazene (odpad) po dlhej dobe, keby to bolo v murovanom dome, tak by bol pruser riadny, takto sa rozobrali dosky a potom zavreli, vymalovalo sa a vybavene :D Aj zasuvky som si tak dorabala raz dva :DD
este nevyhodka sa objavila = v stene sa nam zabyvali mysky, co by sa dalo. ale ked sa to likvidovalo, nasli sme aj kozu z hada.. :DDD tak som zvedava ci tu u nas bezne byva, alebo to bola nejaka "historicka" :DD
@ladygina
@simca06022011
@bublinka1426
Praská to hocikedy, steny su na dotyk makke (citim rozdiel ked sa opriem o murovanu stenu a montovanú), ked silno buchneme vchodovymi dverami zatrasie sa cely dom trochu, necitim sa tak bezpecne ako v murovanom.. ked napriklad fuka obrovsky vietor (raz za rok), pocut cez steny ovela viac ako cez mur (dnu-von), mame namontovane skrinky aj visiace na stene ale na mure by to lepsie drzalo resp nebala by som sa ze to raz spadne.
Ahoj, ja mam murovany dom, ale viacero znamych ma drevodom a ziadny rozdiel v tom nie je, ani v konforte, ani tepelne nijako. Ja ked som stavala, tak som si pozrela aj ponuky drevodomov, ale ziadny z nich nemal, taky rozklad aky som chcela ja + mam zvyseny strop a to tiez nechceli riesit.
Domsnov som vtedy aj ja zvazovala, ale citala som same zle onich, ani nechapem ako mozu doteraz existovat. Su uz inach aj domy zo slamy a tie su vraj este lepsie.
Treba si davat aj pozor lebo tie ceny vacsinou neobsahuju zakladovu dosku.
Chod na stranky inardex tam pisu o slamenych domoch.
Ja by som teraz uz asi dala ten slameny dom.
@andrejkap123 ale nic katastrofalne... ano sem tam nejaky puk pocut, ale som v nom 10r a je to uz uplne minimalne. Tvrdost stien nie je rozdiel, mam na stene namontovane vsetko, od tazkej linky, az po tazku telku.. vsak tam je riadna rigips doska, to udrzi aj kona... LEN na porovnanie, mame murovane kancelarie a PADLA mi zo steny polica rovno na moje pracovne miesto.. take to je pevne v murovanej stene :DDD
A napr ked idem vedla k susede do murovaneho a u nas, ja z vonku pocujem o mnoho menej hluku, neviem rpeco.. moze to byt oknami, izolaciou.. kadecim.
Ano to ze ak sa tresnu dvere tak je pocit, ze sa otrasie cely dom, to moze byt:DDD ja mam nad dverami aj medzi omietkou v rohu pukanec presne od tohto :DD
My tiez byvame v montovanom dome a vobec by sme nemenili. Aj po rokoch sa nam taketo byvanie osvedcilo, takze za mna nemam co vytknut. Nam sa teda cakat na murovany nechcelo. 😉
@andrejkap123 Ono zrejme zalezi aj na tom, aka firma ti ten dom stavia, pretoze pri dobre odvedenej praci mas to byvanie nasledne absolutne bezproblemove. A pri murovanom sa este aj caka dlhsie ako ked si das postavit montovany dom.
My máme zatiaľ len 5 rokov a je super. Rýchlo sa vykuri. Priestor dostatočný. Len by som investovala do rekuperacie a klimy. Inak je to za mňa super bývanie.
@mirka_a_hrasok S tymto naprosto suhlasim, pretoze firmy su rozne a kazda si tak zalezat proste neda, treba si fakt vyberat overene spolocnosti, co maju uz nieco za sebou, dlhorocnu prax.
@sisaka Velakrat si ludia zamienaju dreveny dom a drevodom 😀 Ono to proste nie je to iste, pri drevodome nemas celu konstrukciu z dreva a niektori si to automaticky proste predstavia takto 😂
@terry658 To je pravda, pri novostavbach by uz toto malo byt povazovane za samozrejmost 😉
@sisaka Veru, s tym ohrievanim domu v lete tiez teda skusenost nemame 🙂 Byva sa nam uplne v pohode v kazdom rocnom obdobi.
@mirka_a_hrasok A co sa tyka vykurovania ako takeho, ani to netrva nejako dlhsie? Myslim pocas zimnych mesiacov. Toto ma teda vzdy zaujimalo. 😇 Akoze ako to je oproti murovanemu domu.
@ladygina Vždy závisí od tepelnej straty domu a výkonu vykurovania. V zásade ale by sa mal montovaný dom s rovnakými tepelnoizol. vlastnosťami konštrukcií vykúriť rýchlejšie, lebo má menej akumulačnej hmoty, ktorú nemusí "nabíjať".
@ladygina Myslim, ze takyto dom vykuris este jednoduchsie a rychlejsie ako tehlovy. A co je teda najdolezitejsie - aj dlhsie zostane vykureny, to teplo tak rychlo neunika. 🙂 My by sme nemenili, celkovo sú aj realne nizsie naklady na byvanie. Predtym sme byvali v klasickom murovanom a aj ked bol teda starsi, prislo nam, ze platime neskutocne vela kazdy mesiac.
@petranelkova Suhlasim, ja to tiez vidim rovnako. 😇 Nam sa taktiez taketo byvanie osvedcilo.
@mirka_a_hrasok Ak sa mozem spytat, kto vam staval dom? Kde ste si dali robit? 🙂
@ladygina Vies co, premyslali sme dlho, ktorym smerom ist, ale nakoniec sme oslovili Dom snov a super. momentalne to uz budu styri roky, co takto byvame a veru nemame co vytknut. Aj co sa komunikacie tyka, tak riesili ochotne kazdu nasu poziadavku, cize v tomto smere takisto velmi fajn. 🙂
@simca06022011 Pozrite projekt, foto zo stavby. Ako pri murovanom dome, tak aj pri montovanom sú nosné časti, do ktorých sa nezasahuje resp. sa vloží nový nosný prvok: murovaný dom potrebuje preklad a montovaný dom tzv. výmenu (pridaný nosný prvok).