Skúsenosti s dlhodobým užívaním montovaného drevodomu
Ahojte, ste tu niekto, kto má postavený montovaný drevodom, ale ideálne už dlhšiu dobu? Uvažovali sme nad klasickým murovaným domom, no ceny sú brutálne a nemôžme si dovoliť s platmi v našom regióne platiť vyše 1000€ len za hypo. Uvažujeme teda nad možnosťou drevodomu, no som dosť na vážkach, na internete som čo - to prečítala, no stále som trochu skeptická, bojím sa veľmi najmä jeho životnosti, prípadných záplav, škodcov, alebo napr ma desí aj zemetrasenie aké bolo v októbri okolo Prešova, čo popukali riadne ešte aj murované domy. Uvádzajú síce záruku 30 rokov na statiku, no nerada by som pár rokov pred dôchodkom skončila bez bývania 😬
Ceny sú veľmi priaznivé, za tu cenu človek ledva kúpi vybývaný niekoľko desiatok starý dom v pôvodnom stave.
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci uviedli pozitívne skúsenosti s montovanými drevodomami po 3–20 rokoch bývania; konkrétne boli spomenuté prípady 5, 7, 10 a vyše 20 rokov bez zásadných problémov.
- Hlavným determinantom spokojnosti je kvalita firmy a prevedenia; nekvalitné realizácie spôsobili vlhnutie, hnilobu alebo potrebu reklamácií v niekoľkých prípadoch.
- Cena montovaného domu sa často uvádza porovnateľná s murovaným, hlavnou výhodou je rýchlosť výstavby; konkrétne sa v diskusii spomínali sumy ~90 000–100 000 € za ~100 m² u ponúk typu Dom Snov/Domsnov.
Najčastejšie otázky
Q: Sú montované drevodomy odolné voči zemetraseniu?
A: Viacerí diskutujúci vrátane jarka_black a andreatytler tvrdia, že drevodom pruží a pri zemetrasení znáša zaťaženie lepšie než murovaný dom, zatiaľ čo niektorí používatelia zostávajú skeptickí k pocitu bezpečia.
Q: Čo obvykle zahŕňa cena uvádzaná vo výške ~100 000 € (Dom Snov / Domsnov)?
A: Diskutujúci upozorňovali, že u Domsnov/dom-snov sa často spomína cena ~100 000 € za základný štandard, pričom niektorí (roja01, adka3321) varovali, že do ceny nemusí byť zahrnutá základová doska alebo že za doplnky ako trojsklo, iné dvere či podlahy sa pripláca.
Q: Ako rýchlo sa dá postaviť montovaný drevodom?
A: Viacerí uviedli rýchlu výstavbu; konkrétne petulda333 napísal, že stavba začala 10.5. a koncom júla sa nasťahovali (~2,5 mesiaca), iní spomenuli postavenie za mesiac alebo pár mesiacov po získaní povolenia.
Q: Aké kúrenie sa v drevodomoch používa a aké sú mesačné náklady?
A: Bežné riešenia spomínané sú tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie, rekuperácia a infrapanely; ratira uviedla mesačné náklady cca 120 € pri užitkovej ploche 100 m², petulda333 uviedol 107 € mesačne s podlahovým kúrením a krbom.
Q: Aké konštrukčné materiály a panely sa používajú a čo to stojí?
A: Diskutované materiály zahŕňajú KVH hranoly, CLT panely, OSB, Fermacell opláštenie a minerálnu vlnu (strecha 28 cm); natassha1 uviedla, že CLT bolo približne o 15–20 % drahšie ako KVH pri ich nacenení.
Q: Ako riešiť riziká vlhkosti a škodcov?
A: Viacerí odporúčajú kvalitné odvodnenie základov, parozábranu, správne odvetranie a dôkladné tesnenie; tarvika uviedla prípad 7–8 ročného domu s vlhnutím a zhnitím spodku z dôvodu nedodržania technologického postupu, a vikiki29 spomenula prehryzenie steny potkanmi.
Závery z diskusie
Zhoda
- Viacerí diskutujúci súhlasili, že kvalita firmy a dodržanie technologických postupov sú kľúčové pre dlhodobú životnosť montovaného drevodomu.
- Montované drevodomy sa stavajú rýchlejšie než murované domy a mnohí uviedli výrazne kratšiu dobu výstavby (od niekoľkých týždňov do pár mesiacov).
- Dobrý projekt a správne zateplenie (vrátane parozábrany a dostatočnej hrúbky izolácie) znižujú náklady na vykurovanie a riziko vzniku plesní.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že drevodom sa ľahšie predáva a nestratí hodnotu, zatiaľ čo iní tvrdia, že murovaný dom sa predáva ľahšie a má vyššiu cenu pri predaji.
- Niektorí používajúci považujú drevo za lepšie z hľadiska tepelnej pohody a odolnosti pri zemetrasení, zatiaľ čo iní argumentujú, že rozhodujúca je izolácia a konštrukčný typ (CLT vs. skelet) a nie samotné drevo.
- Pohodlie a akustika sú diskutované rozdielne: niektorí pociťujú „pukanie“, dunenie a horúci vnútorný vzduch, iní uvádzajú porovnateľný komfort s murovaným domom.
Otvorené otázky
- Ako sa reálne prejaví životnosť montovaného drevodomu po 30+ rokoch pri rôznych konštrukciách (KVH vs. CLT)?
- Čo presne kryje „30 rokov záruky na statiku“ u niektorých firiem a aké sú podmienky tejto záruky?
- Aký je dlhodobý rozdiel v cene pri predaji drevodomu vs. murovaného domu v rôznych regiónoch SR?
- Ako často a za aké sumy sa riešia reklamácie súvisiace s vlhnutím alebo škodcami pri rôznych dodávateľoch?
Spomenuté značky a firmy
domsnov.sk (Domsnov / Dom Snov), Kontrakting, Tatrahaus, modrastrecha.sk, Inardex
Spomenuté produkty a metódy
CLT panely, KVH hranoly, OSB, Fermacell opláštenie, parozábrana, minerálna vlna 28 cm, trojsklo na okná, sadrokartónový strop, betónová základová doska (základová platňa hrúbky 15 cm), výškové vyvýšenie základov ~30 cm, rekuperácia, tepelné čerpadlo, elektrické podlahové kúrenie, infrapanely, krbové kachle, model domu Stilo 4iC
Miesta a osoby
Prešov, Humenné, Čadca, Nitra, Orava, Bratislava, východné Slovensko, Kanada
Tak tie infrapanely na mňa tiež nikdy nepôsobili veľmi dôveryhodne. Akože isto majú aj nejaké tie svoje výhody, ale tiež som taká skeptická voči nim, neviem si predstaviť potom tú sumu. My sme stavali s Dom snov, a tam sme si kúrenie mohli vybrať podľa seba. Aj nám hovorili, že väčšina ľudí volí tepelné čerpadlo, a tak sme to nakoniec spravili aj my. Nie je to úplne najlacnejšia investícia na začiatku, ale dlhodobo to dáva zmysel, nízke náklady na vykurovanie, komfort, čo sa samotného kúrenie týka a hlavne to funguje spoľahlivo.🙏
Tak tie infrapanely na mňa tiež nikdy nepôsobili veľmi dôveryhodne. Akože isto majú aj nejaké tie svoje výhody, ale tiež som taká skeptická voči nim, neviem si predstaviť potom tú sumu. My sme stavali s Dom snov, a tam sme si kúrenie mohli vybrať podľa seba. Aj nám hovorili, že väčšina ľudí volí tepelné čerpadlo, a tak sme to nakoniec spravili aj my. Nie je to úplne najlacnejšia investícia na začiatku, ale dlhodobo to dáva zmysel, nízke náklady na vykurovanie, komfort, čo sa samotného kúrenie týka a hlavne to funguje spoľahlivo.🙏
@mirka_a_hrasok Som tiež toho názoru, ale teda počula som, že niektorým to fakt stačí, hlavne ak je ten dom malý, pasívny alebo fakt dobre zateplený, tak potom tie infrapanely môžu postačovať. Samozrejme to záleží aj od pocitu, každý to vnímame ináč.
Tak tie infrapanely na mňa tiež nikdy nepôsobili veľmi dôveryhodne. Akože isto majú aj nejaké tie svoje výhody, ale tiež som taká skeptická voči nim, neviem si predstaviť potom tú sumu. My sme stavali s Dom snov, a tam sme si kúrenie mohli vybrať podľa seba. Aj nám hovorili, že väčšina ľudí volí tepelné čerpadlo, a tak sme to nakoniec spravili aj my. Nie je to úplne najlacnejšia investícia na začiatku, ale dlhodobo to dáva zmysel, nízke náklady na vykurovanie, komfort, čo sa samotného kúrenie týka a hlavne to funguje spoľahlivo.🙏
@mirka_a_hrasok a oni maju nejakych zazmluvnenych partnerov, ze je urcene, ze toto tepelne cerpadlo si musis dat, ci si mozes najst ty firmu?
@mirka_a_hrasok a oni maju nejakych zazmluvnenych partnerov, ze je urcene, ze toto tepelne cerpadlo si musis dat, ci si mozes najst ty firmu?
@bibiana177 Neviem, či majú zazmluvnených, nemyslím. Na výber sme mali, ale keďže by sme to sami ani nevedeli riešiť, nechali sme to úplne na nich a o všetko sa postarali. Tepelné čerpadlá, krbové kachle či rekuperáciu do domu dodávajú automaticky. 🙂 Čiže podľa mňa je to takto super vymyslené. Žiadne starosti.
@bibiana177 Neviem, či majú zazmluvnených, nemyslím. Na výber sme mali, ale keďže by sme to sami ani nevedeli riešiť, nechali sme to úplne na nich a o všetko sa postarali. Tepelné čerpadlá, krbové kachle či rekuperáciu do domu dodávajú automaticky. 🙂 Čiže podľa mňa je to takto super vymyslené. Žiadne starosti.
@mirka_a_hrasok Aha, takze toto je taky klasicky standard, ktoreho sa vzdy drzia a inak to proste nerobia?
Takže keby si chcem riešiť kúrenie po vlastnej osi, je to nereálne?
@henriettak Nepovedala by som, že nereálne, všetko záleží od dohody. Pokiaľ si toto vie ozaj človek zabezpečiť sám, tak sa asi dohodnúť dá. Ale aj tak moja otázka znie - načo? 😀 Prečo by som to robila, keď je to v tom zahrnuté?
@henriettak Nepovedala by som, že nereálne, všetko záleží od dohody. Pokiaľ si toto vie ozaj človek zabezpečiť sám, tak sa asi dohodnúť dá. Ale aj tak moja otázka znie - načo? 😀 Prečo by som to robila, keď je to v tom zahrnuté?
@petranelkova tiez by som sa tym nezapodievala. uplne zbytocne. nech toho zabezpecia co najviac a ja si uz len zariadim podla seba 😀 nech vsetko spravia a idealne, keby si aj po sebe upratali, nech sa potom da uz pokracovat v dalsich krokoch podla seba.
@bibiana177 Neviem, či majú zazmluvnených, nemyslím. Na výber sme mali, ale keďže by sme to sami ani nevedeli riešiť, nechali sme to úplne na nich a o všetko sa postarali. Tepelné čerpadlá, krbové kachle či rekuperáciu do domu dodávajú automaticky. 🙂 Čiže podľa mňa je to takto super vymyslené. Žiadne starosti.
@mirka_a_hrasok tak potom asi ano, ked to takto zabezpecuju. si myslim, ze to budu zakazdym s tym istym dodavatelom spolupracovat...
@mirka_a_hrasok tak potom asi ano, ked to takto zabezpecuju. si myslim, ze to budu zakazdym s tym istym dodavatelom spolupracovat...
@bibiana177 Pravdepodobne áno, ale pokiaľ všetko funguje ako má a je to aj spoľahlivé, tak je mi jedno 😀 Nejak si nepotrpíme na značkách všeobecne. Hlavne o tú funkčnosť nám zakaždým ide 🙏
@bogierka Keď nám dostavali dom, tak po nich nezostal žiadny neporiadok, takže si myslím, že aj to svedčí o tom dobrom mene firmy 🙂
@bibiana177 Pravdepodobne áno, ale pokiaľ všetko funguje ako má a je to aj spoľahlivé, tak je mi jedno 😀 Nejak si nepotrpíme na značkách všeobecne. Hlavne o tú funkčnosť nám zakaždým ide 🙏
@bogierka Keď nám dostavali dom, tak po nich nezostal žiadny neporiadok, takže si myslím, že aj to svedčí o tom dobrom mene firmy 🙂
@petranelkova ved jasne, naco platit navyse peniaze za znacku, ak to nestoji za nic. akoze znacky su fajn na zorientovanie sa, ked porovnavas, ale tiez to nejak neriesim, ani co sa tyka domacnosti, ani pri obleceni atd.
ked sme pri tom porovnani... tak ono zalezi asi aj, ze ake drevo pouzivaju na ten dom, nie?
@petranelkova ved jasne, naco platit navyse peniaze za znacku, ak to nestoji za nic. akoze znacky su fajn na zorientovanie sa, ked porovnavas, ale tiez to nejak neriesim, ani co sa tyka domacnosti, ani pri obleceni atd.
ked sme pri tom porovnani... tak ono zalezi asi aj, ze ake drevo pouzivaju na ten dom, nie?
@bibiana177 My co sme si s muzom pozerali, tak su fakt rozne druhy, co sa pouzivaju na vystavbu, tak neviem, ze co na trhu je take najkvalitnejsie.
@bibiana177 My co sme si s muzom pozerali, tak su fakt rozne druhy, co sa pouzivaju na vystavbu, tak neviem, ze co na trhu je take najkvalitnejsie.
@ladygina a vy mate co? alebo teda o akych moznostiach ste sa dozvedeli?
@bibiana177 My co sme si s muzom pozerali, tak su fakt rozne druhy, co sa pouzivaju na vystavbu, tak neviem, ze co na trhu je take najkvalitnejsie.
@ladygina Od toho zavisi asi aj zivotnost toho domu potom, nie? Volakde som sa docitala, ze aj izolacia aka sa pouzije, ze aj to ma vplyv na zivotnost. Je to nejak porovnatelne s murovanymi domami napriklad? Lebo tie maju niektore pomaly hadam aj sto rokov take tie stare.
@ladygina a vy mate co? alebo teda o akych moznostiach ste sa dozvedeli?
@bibiana177 My este postavene nemame, vlastne aj preto som tu, chcela som sa nieco dozvediet vseobecne o tych drevodomoch...Ako sa ludom byva aj po nejakom tom case a tak. V podstate sme na zaciatku este len, ale tak zistovali sme, ze su napriklad konstrukcie z KVH hranolov, potom su panelove domy, CLT panely, niektore maju OSB v stenach, niektore difuzne otvorene, niektore uzavrete...No proste neskuseny clovek sa v tom lahko strati 😅
@jakubrianka To by aj mna zaujimalo. Pripadne ake su ine moznosti vykurovania v takomto dome a pri nich mesacne naklady...
@jakubrianka
@alenka551 my mame podlahove a krb. V dome komplet vsetko na elektrinu. Mesacne naklady 107€ za elektrinu a kazdy rok zatial preplatok okolo 70€
@jakubrianka
@alenka551 my mame podlahove a krb. V dome komplet vsetko na elektrinu. Mesacne naklady 107€ za elektrinu a kazdy rok zatial preplatok okolo 70€
@petulda333 ďakujem za recenziu ☺️
@jakubrianka
@alenka551 my mame podlahove a krb. V dome komplet vsetko na elektrinu. Mesacne naklady 107€ za elektrinu a kazdy rok zatial preplatok okolo 70€
@petulda333 ak môžete uviesť ktorá firma vám domček stavala? Dávali ste svoj projekt akoby mal domček vyzerať, alebo ste si vybrali z ich návrhov?
@petulda333 ak môžete uviesť ktorá firma vám domček stavala? Dávali ste svoj projekt akoby mal domček vyzerať, alebo ste si vybrali z ich návrhov?
@jakubrianka tatrahaus z humenneho. Ked sme sa rozhodli,ze chceme dom,tak nemali vtedy este vela projektov. Tak sme si dali urobit vlastny navrh. Myslim,ze teraz ho uz maju aj v ponuke. A maju toho rozhodne viac
@jakubrianka tatrahaus z humenneho. Ked sme sa rozhodli,ze chceme dom,tak nemali vtedy este vela projektov. Tak sme si dali urobit vlastny navrh. Myslim,ze teraz ho uz maju aj v ponuke. A maju toho rozhodne viac
@petulda333 môžem napísať ss?
My mame dom od firmy Dom Snov 🙂 Co nas presvedcilo, bola hlavne komunikacia, od zaciatku velmi otvoreny a ferovy pristup, vsetko prebrali dopodrobna, nebol problem upravit projekt podla nasich predstav. Mali sme svoj navrh, ale ochotne ho doladili, sami navrhli zmeny, co davali zmysel a aj technicky boli rozumne. 🙏 Za mna velmi dolezite, kedze sme nemali ani sajnu ani predstavu.
Tiez musim pochvalit, ze aj po odovzdani domu boli k dispozicii, keby sme nieco riesili...Co pri niektorych firmach vobec nie je samozrejmost. 👍
@bibiana177 My este postavene nemame, vlastne aj preto som tu, chcela som sa nieco dozvediet vseobecne o tych drevodomoch...Ako sa ludom byva aj po nejakom tom case a tak. V podstate sme na zaciatku este len, ale tak zistovali sme, ze su napriklad konstrukcie z KVH hranolov, potom su panelove domy, CLT panely, niektore maju OSB v stenach, niektore difuzne otvorene, niektore uzavrete...No proste neskuseny clovek sa v tom lahko strati 😅
@ladygina No ved prave, z toho co si napisala viem akurat tak, co je hranol a co je OSB 😀 Co su tie CLT tak to vobec netusim 😀
@ladygina No ved prave, z toho co si napisala viem akurat tak, co je hranol a co je OSB 😀 Co su tie CLT tak to vobec netusim 😀
@bibiana177 tak tie CLT panely su masivne dosky z lepeneho dreva, ale cenovo to bolo uplne mimo nas rozpocet. KVH panely boli pre nas taky zlaty stred, je to kvalitne drevo, spolahlivy system, takze tam sme nemali velmi o com premyslat 🙂
My mame dom od firmy Dom Snov 🙂 Co nas presvedcilo, bola hlavne komunikacia, od zaciatku velmi otvoreny a ferovy pristup, vsetko prebrali dopodrobna, nebol problem upravit projekt podla nasich predstav. Mali sme svoj navrh, ale ochotne ho doladili, sami navrhli zmeny, co davali zmysel a aj technicky boli rozumne. 🙏 Za mna velmi dolezite, kedze sme nemali ani sajnu ani predstavu.
Tiez musim pochvalit, ze aj po odovzdani domu boli k dispozicii, keby sme nieco riesili...Co pri niektorych firmach vobec nie je samozrejmost. 👍
@ratira Takze ste mali v podstate vlastny projekt a len ste ho potom upravovali?
@bibiana177 tak tie CLT panely su masivne dosky z lepeneho dreva, ale cenovo to bolo uplne mimo nas rozpocet. KVH panely boli pre nas taky zlaty stred, je to kvalitne drevo, spolahlivy system, takze tam sme nemali velmi o com premyslat 🙂
@natassha1 ospravedlnujem sa, ak si to uz spominala. ale vsetko ste si davali stavat na kluc, ci ste si aj svojpomocne nieco robili? ako sa to financne najlepsie oplati? nejak to podelit medzi nich a sebe alebo to proste nechat, nech spravia toho, co najviac...
@natassha1 ospravedlnujem sa, ak si to uz spominala. ale vsetko ste si davali stavat na kluc, ci ste si aj svojpomocne nieco robili? ako sa to financne najlepsie oplati? nejak to podelit medzi nich a sebe alebo to proste nechat, nech spravia toho, co najviac...
@bogierka nie, nic nejdeme riesit svojpomocne. rozhodli sme sa, ze vsetko nechame na nich, cely projekt, a tym mam na mysli aj zakladovu dosku, proste vsetko. 🙂 usetrene nervy, financie aj cas. na jednej strane chapem, ked si to chce niekto sam porobit, ale ja si neviem predstavit, ze by sme este po praci zabijali cas na stavbe...proste nie...
Známi majú postavený drevodom (cca rok a pol) od renomovanej firmy, samé chvály, rekuperácia, chladenie podlahou... Nuž idem na návštevu. Už pri príchode, keď všetko vŕzgalo, akoby človek vstupoval do chalúpky z Mrázika, ma prepadol pocit neistoty. Raz niekto napísal, že z drevodomu mal pocit divadelných kulís... a musím uznať, vystihol to presne. Vnútri dusno (rekuperácia aj chladenie vraj zapnuté), horúco, smrad "zmoknutého dreva" (po roku a pol?), zvuky zo susedných pozemkov sa v dome šírili ako cez amplión, steny dunia, podlaha duní, celé to vyzeralo, akoby to malo už 20 rokov. V bytovke mám oproti tomuto vzduch, ako v Himalájach. Cena murovaného domu a drevodomu po zisťovaní (obe od renomovaných firiem) rovnaká. Za mňa drevodom nie. Ale to je len môj bezvýznamný názor, každý má iné preferencie, iný spánok, iný nervový systém, inak vníma zvuk, vône a ďalšie faktory. Len toľko.
Známi majú postavený drevodom (cca rok a pol) od renomovanej firmy, samé chvály, rekuperácia, chladenie podlahou... Nuž idem na návštevu. Už pri príchode, keď všetko vŕzgalo, akoby človek vstupoval do chalúpky z Mrázika, ma prepadol pocit neistoty. Raz niekto napísal, že z drevodomu mal pocit divadelných kulís... a musím uznať, vystihol to presne. Vnútri dusno (rekuperácia aj chladenie vraj zapnuté), horúco, smrad "zmoknutého dreva" (po roku a pol?), zvuky zo susedných pozemkov sa v dome šírili ako cez amplión, steny dunia, podlaha duní, celé to vyzeralo, akoby to malo už 20 rokov. V bytovke mám oproti tomuto vzduch, ako v Himalájach. Cena murovaného domu a drevodomu po zisťovaní (obe od renomovaných firiem) rovnaká. Za mňa drevodom nie. Ale to je len môj bezvýznamný názor, každý má iné preferencie, iný spánok, iný nervový systém, inak vníma zvuk, vône a ďalšie faktory. Len toľko.
@rayconello Aká je to tá renomovaná firma? Aj tá, čo stavia murované domy? Ak to teda nie je tajné...
@ratira Tak to mi nepride az take horibilne. Tie infrapanely sa mi zdaju tiez celkom fajn, len ktovie ako to je potom s nakladmi na kurenie. Nepoznam nikoho, kto by mal realnu skusenost asi. A mate len podlahovku? Hlavny zdroj vykurovania mate co?
@ladygina mne sa tie panely vobec nejak nepacia. sa mi nechce verit tomu, ze by to dokazalo vykurat cely dom. a az hej, tak to musi zrat hrozne vela elektriny, ci nie?