Skúsenosti so stavbou domu
Ahojte bola by som rada keby ste sa somnou podelili o skúsenosti so stavbou domu.
Ak ste niekto stavali podobný dom koľko to celé vyšlo aspoň približne , do štádia “štandard” , teda bez zariadenia.
Chceli by sme tak 100-110m2 , 4izby , bungalov , nič špeciálne , páčia sa nam obdĺžniky/kocky s plochou strechou.
Poprípade či máte niekto drevodom, a ako ste s tým spokojní ? Ďakujem
Stručné zhrnutie
- V diskusii sa uvádzali náklady do štádia „štandard“ pre domy okolo 100–130 m2 prevažne v rozpätí 95 000 € až 160 000 €, pričom v okolí Bratislavy boli spomínané aj vyššie ceny (špecificky holodomy okolo 260 000 € a hotové domy aj ~600 000 €).
- Montovaný drevodom sa v diskusii opisoval ako rýchle riešenie (konštrukcia často hotová za dni, kompletná výstavba ~4–6 mesiacov) a konkrétne firmy spomínané boli Kontrakting a Mipav; cena montovaného drevodomu do štandardu pre 130 m2 bungalov bola uvedená okolo 160 000 €.
- V diskusii panovala zhoda, že najdôležitejšie je vybrať spoľahlivú firmu s referenciami a vzorovými domami, zvoliť individuálny projekt podľa pozemku a zvážiť svojpomoc, pretože materiál a práca tvoria výraznú časť ceny a svojpomoc šetrí peniaze, ale zvyšuje psychickú záťaž.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko stojí postaviť dom do „štandardu“ pre približne 100–110 m2?
A: V príspevkoch sa ako realistické sumy do štádia „štandard“ pre 100–130 m2 uvádzali čiastky od približne 95 000 € do 160 000 €, pričom pri lokalite blízko Bratislavy sa spomínali aj ceny okolo 260 000 € a viac.
Q: Ako rýchlo postavia montovaný drevodom?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že montovaný drevodom môže mať postavenú nosnú konštrukciu za niekoľko dní a kompletnú výstavbu za približne 4–6 mesiacov; konkrétna skúsenosť s Kontraktingom bola 5 mesiacov.
Q: Má zmysel stavať svojpomocne alebo dať všetko firme?
A: Svojpomoc výrazne znižuje náklady (diskutujúci uvádzali nižšie ceny pri veľkej miere svojpomoci), ale viacero príspevkov varovalo, že svojpomoc zvyšuje stres a môže ohroziť vzťahy; firmy ako Kontrakting boli odporúčanou alternatívou pre komplet služby.
Q: Čo je lepšie: katalógový projekt alebo individuálny projekt?
A: Väčšina odporúčala individuálny projekt pri špecifickom pozemku, pričom katalógový projekt môže poslúžiť ako východiskový bod; v diskusii sa písalo, že projektovanie trvalo niekedy dlhšie ako samotná stavba.
Q: Ako sa rieši vybavenie techniky (tepelná čerpadlá, rekuperácia)?
A: Užívateľky písali, že buď sú technické zariadenia (napr. tepelné čerpadlo, rekuperácia) dojednané s firmou staviteľkou, alebo si ich majiteľ rieši samostatne; konkrétny prístup závisí od dohody s firmou.
Q: Ktoré firmy a značky boli v diskusii odporúčané?
A: V diskusii boli menované firmy Kontrakting a M-HOUSE a produktové/obchodné zmienky zahŕňali Mipav, Bramac a merkury market.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny materiálov a práce výrazne stúpli a dnes sú iné než pred 2–3 rokmi; viacerí uviedli nárast cien o ~30–40 %.
- Dôležité je vybrať si spoľahlivú firmu s referenciami a možnosťou navštíviť vzorový dom.
- Montovaný drevodom sa oceňuje pre rýchlu výstavbu; svojpomoc výrazne znižuje náklady, ale zvyšuje emocionálnu a časovú záťaž.
- Individuálny projekt sa odporúča pri špecifickom pozemku a pri požiadavke prispôsobiť dispozičné riešenie.
Sporné názory
- Kúpa hotového domu vs. výstavba vlastného: niektorí radia kúpiť hotové pre menej starostí, iní preferujú stavať vlastné podľa seba.
- Drevodom vs. murovany dom: niektorí tvrdia, že drevodom má porovnateľnú životnosť a výhody (rýchlosť, úpravy), iní varujú pred technickými detailmi a dlhodobými nákladmi na rekonštrukcie.
- Očakávania budúceho vývoja cien: niektorí dúfajú v pokles cien, iní sú presvedčení, že ceny v BA a okolí budú ďalej rásť.
Otvorené otázky
- Presná aktuálna cenová ponuka pre 100–110 m2 do „štandardu“ v konkrétnych lokalitách okolo Bratislavy zostala nezodpovedaná.
- Dlhodobé prevádzkové a rekonštrukčné náklady drevodomu vs. murovanej stavby po 30–40 rokoch zostávajú nešpecifikované.
- Presné dodacie lehoty a ceny konkrétnych modelov tepelných čerpadiel neboli detailne porovnané.
- Kompletný rozsah služieb (vybavenie dokumentácie, stavebné povolenia) pri jednotlivých firmách a ich ceny zostali iba čiastočne popísané.
Spomenuté značky a firmy
Kontrakting, M-HOUSE, Mipav, Bramac, merkury market, Modrá strecha, Nové bývanie
Spomenuté produkty a metódy
drevodom, montovaný drevodom, holodom, svojpomoc, katalógový projekt, individuálny projekt, tepelné čerpadlo, rekuperácia, základová doska, hrubá stavba, Bramac (strešná krytina), plechová strecha, bungalov, garáž
Miesta a osoby
Bratislava, Šamorín, Stupava, Malacky, Sekule, Zohor, Snina, Banská Bystrica, Prešov, Košice, Horehronie
@elysiacik akože ale úplne presne 🤦♀️ ja by som v živote nepovedala že človek dokáže mať tooooolko zbytočnosti.
Ja som človek ktorý miluje minimalizmus a čistotu, partner pravý opak. Všetko a všetkého veľa 🤦♀️ tak on kupuje, ja vyhadzujem 🤣 pivnice zapratané, izby zapratane lebo však všetko sa zíde 🤦♀️ a tak každý deň keď je v práci tak cestou na prechádzku s kočíkom vyhodím aspoň jednu nepotrebnu blbosť, krabicu alebo inú somarinu. Už to robím rok a zatiaľ mu ani jedna z tých veci nechýbala 🤔 🤣 každopádne držím palce nech sa podarí splniť si sen o vlastnom byvani 🥰
@rhodesian takýto je môj tatko a nervy som mala na to kým som ešte s našimi bývala. On bol schopný niečo rozobrať a ešte aj šróby povyberať, lebo tie sa mu zídu a vlastne všetko sa niekedy zíde. Ale prišli sme s mamkou na to, že pomaly vyhadzovať a nebude problém, keď po troške, to tí ľudia podľa mňa ani nemajú prehľad čo vlastne všetko majú. Ďakujem, my už bývame 🙂
@lsimo tak ako hovoris, nam islo pri projekte o to aby sme vsetko pokope, aby sme nemuseli sa vela po dome nachodit, aby to malo hlavu aj patu, akoze trvalo kym sme s muzom nasli nejaky ten kompromis, ale vdaka architektovi sa nam to podarilo. Keby sme mali nejaky katalogovy projekt vyberat, tak myslim, ze by sme vyberali dodnes.
@elysiacik ano, toto s tebou suhlasim, tiez sme podla toho isli. Akoze musim povedat, ze vela veci bolo takych, ze sme nieco chceli a architekt nam vysvetlil co a ako, co by bolo lepsie a hlavne preco. Lebo ono casto dom, teda podorys si robis podla toho na co si zvyknuta, aspon my sme to tak mali a pritom nejake zmeny nie su na skodu, prave naopak.
@darinks01 to by som inak povedala, ze je dost vzacnost, ked mas takehoto architekta. lebo niektori su taki, ze proste musi byt tak, ako ti to oni povedia a poradia, ze proste nechcu ako keby ustupit a prijat nejake ine riesenie. a pritom je to akoze hlupost, lebo vsak ty budes v tom dome byvat a nie on.
@elysiacik to uz potom ked si mozes sadnut na zahrade a vylozit nohy, tak si povies, ze to stalo za to 🙂 ako dlho to u vas cele trvalo, od zacatia vybavovania pokial ste sa nastahovali?
@moncurienula nám asi pol roka trvalo kým nám dom postavili, samozrejme veľa záleží aj od toho aký dom, či poschodový, či bungalov, ako dlho sa čaká aj na okná a všetky takéto veci, lebo to musí spolu ladiť aby to časovo sadlo 🙂
a tak to ste mali v celku rychlo postavene, ste uz mali nieco hotove alebo nakomplet ste to tak rychlo stihli aj so zariadenim?
No na zariaďovanie sa veru ja už teším, síce viem, že to ešte potrvá, ale teda keď už máme projekt, tak mám takú predstavu čo a ako a viem, že zase sme o kúštik bližšie k nášmu snu.
Dievčatá vy ste boli tiež také nedočkavé?
@ewiculik aj aj, chvíľu tak aj tak, ale ono ani jedno z toho nie je výhra. U rodičov je to tak, že každý riešiť kde si, čo si, kedy prídeš, to treba robiť, hento a podobne a v podnájme si nič nemôžeš urobiť po svojom. Čiže preto sme sa snažili čo najskôr našu situáciu riešiť.
Päť mesiacov to nám trvalo, ale to veľmi záleží od firmy s ktorou staviaš dom.
@darinks01 to si ani nevieš predstaviť aká som bola, to každý deň som sa tešila, keď nám stavbyvedúci volal, že ako na tom sme. Čo sa urobilo, kedy čakáme okná, kedy sa robí zateplenie, krov a všetko. No tá myšlienka, že tomu snu si čoraz bližšie, to proste bolo čosi neskutočné 💃

@rhodesian tak myslím, že veľa ľudí v dnešnej dobe ani nejako do veľkých domov už nejde, lebo mnohí myslím, že prichádzame na to, že čím viacej priestoru máme tým ho viacej zahádžeme zbytočnosťami 😀