icon

Skúsenosti so stavbou domu

16. feb 2023

Ahojte bola by som rada keby ste sa somnou podelili o skúsenosti so stavbou domu.
Ak ste niekto stavali podobný dom koľko to celé vyšlo aspoň približne , do štádia “štandard” , teda bez zariadenia.
Chceli by sme tak 100-110m2 , 4izby , bungalov , nič špeciálne , páčia sa nam obdĺžniky/kocky s plochou strechou.
Poprípade či máte niekto drevodom, a ako ste s tým spokojní ? Ďakujem

Zhrnutie diskusie
Automatický súhrn diskusie generovaný umelou inteligenciou · 24. máj 2026 · 215 príspevkov

Stručné zhrnutie

  • V diskusii sa uvádzali náklady do štádia „štandard“ pre domy okolo 100–130 m2 prevažne v rozpätí 95 000 € až 160 000 €, pričom v okolí Bratislavy boli spomínané aj vyššie ceny (špecificky holodomy okolo 260 000 € a hotové domy aj ~600 000 €).
  • Montovaný drevodom sa v diskusii opisoval ako rýchle riešenie (konštrukcia často hotová za dni, kompletná výstavba ~4–6 mesiacov) a konkrétne firmy spomínané boli Kontrakting a Mipav; cena montovaného drevodomu do štandardu pre 130 m2 bungalov bola uvedená okolo 160 000 €.
  • V diskusii panovala zhoda, že najdôležitejšie je vybrať spoľahlivú firmu s referenciami a vzorovými domami, zvoliť individuálny projekt podľa pozemku a zvážiť svojpomoc, pretože materiál a práca tvoria výraznú časť ceny a svojpomoc šetrí peniaze, ale zvyšuje psychickú záťaž.


Najčastejšie otázky

Q: Koľko stojí postaviť dom do „štandardu“ pre približne 100–110 m2?
A: V príspevkoch sa ako realistické sumy do štádia „štandard“ pre 100–130 m2 uvádzali čiastky od približne 95 000 € do 160 000 €, pričom pri lokalite blízko Bratislavy sa spomínali aj ceny okolo 260 000 € a viac.

Q: Ako rýchlo postavia montovaný drevodom?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že montovaný drevodom môže mať postavenú nosnú konštrukciu za niekoľko dní a kompletnú výstavbu za približne 4–6 mesiacov; konkrétna skúsenosť s Kontraktingom bola 5 mesiacov.

Q: Má zmysel stavať svojpomocne alebo dať všetko firme?
A: Svojpomoc výrazne znižuje náklady (diskutujúci uvádzali nižšie ceny pri veľkej miere svojpomoci), ale viacero príspevkov varovalo, že svojpomoc zvyšuje stres a môže ohroziť vzťahy; firmy ako Kontrakting boli odporúčanou alternatívou pre komplet služby.

Q: Čo je lepšie: katalógový projekt alebo individuálny projekt?
A: Väčšina odporúčala individuálny projekt pri špecifickom pozemku, pričom katalógový projekt môže poslúžiť ako východiskový bod; v diskusii sa písalo, že projektovanie trvalo niekedy dlhšie ako samotná stavba.

Q: Ako sa rieši vybavenie techniky (tepelná čerpadlá, rekuperácia)?
A: Užívateľky písali, že buď sú technické zariadenia (napr. tepelné čerpadlo, rekuperácia) dojednané s firmou staviteľkou, alebo si ich majiteľ rieši samostatne; konkrétny prístup závisí od dohody s firmou.

Q: Ktoré firmy a značky boli v diskusii odporúčané?
A: V diskusii boli menované firmy Kontrakting a M-HOUSE a produktové/obchodné zmienky zahŕňali Mipav, Bramac a merkury market.

Závery z diskusie

Zhoda

  • Ceny materiálov a práce výrazne stúpli a dnes sú iné než pred 2–3 rokmi; viacerí uviedli nárast cien o ~30–40 %.
  • Dôležité je vybrať si spoľahlivú firmu s referenciami a možnosťou navštíviť vzorový dom.
  • Montovaný drevodom sa oceňuje pre rýchlu výstavbu; svojpomoc výrazne znižuje náklady, ale zvyšuje emocionálnu a časovú záťaž.
  • Individuálny projekt sa odporúča pri špecifickom pozemku a pri požiadavke prispôsobiť dispozičné riešenie.


Sporné názory

  • Kúpa hotového domu vs. výstavba vlastného: niektorí radia kúpiť hotové pre menej starostí, iní preferujú stavať vlastné podľa seba.
  • Drevodom vs. murovany dom: niektorí tvrdia, že drevodom má porovnateľnú životnosť a výhody (rýchlosť, úpravy), iní varujú pred technickými detailmi a dlhodobými nákladmi na rekonštrukcie.
  • Očakávania budúceho vývoja cien: niektorí dúfajú v pokles cien, iní sú presvedčení, že ceny v BA a okolí budú ďalej rásť.


Otvorené otázky

  • Presná aktuálna cenová ponuka pre 100–110 m2 do „štandardu“ v konkrétnych lokalitách okolo Bratislavy zostala nezodpovedaná.
  • Dlhodobé prevádzkové a rekonštrukčné náklady drevodomu vs. murovanej stavby po 30–40 rokoch zostávajú nešpecifikované.
  • Presné dodacie lehoty a ceny konkrétnych modelov tepelných čerpadiel neboli detailne porovnané.
  • Kompletný rozsah služieb (vybavenie dokumentácie, stavebné povolenia) pri jednotlivých firmách a ich ceny zostali iba čiastočne popísané.


Spomenuté značky a firmy

Kontrakting, M-HOUSE, Mipav, Bramac, merkury market, Modrá strecha, Nové bývanie

Spomenuté produkty a metódy

drevodom, montovaný drevodom, holodom, svojpomoc, katalógový projekt, individuálny projekt, tepelné čerpadlo, rekuperácia, základová doska, hrubá stavba, Bramac (strešná krytina), plechová strecha, bungalov, garáž

Miesta a osoby

Bratislava, Šamorín, Stupava, Malacky, Sekule, Zohor, Snina, Banská Bystrica, Prešov, Košice, Horehronie

avatar
elysiacik
12. júl 2023

@rhodesian tak myslím, že veľa ľudí v dnešnej dobe ani nejako do veľkých domov už nejde, lebo mnohí myslím, že prichádzame na to, že čím viacej priestoru máme tým ho viacej zahádžeme zbytočnosťami 😀

avatar
rhodesian
12. júl 2023

@elysiacik akože ale úplne presne 🤦‍♀️ ja by som v živote nepovedala že človek dokáže mať tooooolko zbytočnosti.
Ja som človek ktorý miluje minimalizmus a čistotu, partner pravý opak. Všetko a všetkého veľa 🤦‍♀️ tak on kupuje, ja vyhadzujem 🤣 pivnice zapratané, izby zapratane lebo však všetko sa zíde 🤦‍♀️ a tak každý deň keď je v práci tak cestou na prechádzku s kočíkom vyhodím aspoň jednu nepotrebnu blbosť, krabicu alebo inú somarinu. Už to robím rok a zatiaľ mu ani jedna z tých veci nechýbala 🤔 🤣 každopádne držím palce nech sa podarí splniť si sen o vlastnom byvani 🥰

avatar
elysiacik
14. júl 2023

@rhodesian takýto je môj tatko a nervy som mala na to kým som ešte s našimi bývala. On bol schopný niečo rozobrať a ešte aj šróby povyberať, lebo tie sa mu zídu a vlastne všetko sa niekedy zíde. Ale prišli sme s mamkou na to, že pomaly vyhadzovať a nebude problém, keď po troške, to tí ľudia podľa mňa ani nemajú prehľad čo vlastne všetko majú. Ďakujem, my už bývame 🙂

avatar
darinks01
19. júl 2023

@rhodesian no práve to je to, ten čas, že to ma tak teší, že rýchlo môžeme bývať, že budeme mať svoje a pokoj. A potom už dolaďovačky, vnútro to myslím, že potom už pôjde aj postupne 🙂

avatar
lsimo
20. júl 2023

@elysiacik toto nie je len tvoj taký, aj môj bol. Našťastie nejako postupne s tým prestal, ale zato si našiel iné hobby 😀 Stále niečo robí na záhrade, stále niečo tvorí, majstruje 😀 Ale neodkladá už našťastie 😀

avatar
orta
2. aug 2023

@elysiacik no, ale s tymto co pises si vsimam, ze ma velmi vela ludi problem, ale myslim, ze je to z velkej miery sposobene proste aj tym, ze kopa priestoru, ze vo velkych dvojgeneracnych domoch proste stale je kopu miesta a preto si ludia tak zvyknu.

avatar
lsimo
3. aug 2023

@orta jasné, že áno, pre niečo sa to deje, niekde to proste muselo vzniknúť, keby nebolo kde odkladať tak sa nebude, to je proste jednoduchá rovnica 🙂

avatar
elysiacik
3. aug 2023

@orta áno, aj pre toto som nechcela veľký dom, najmä keď si vezmeš, že deti raz vyrastú a odídu a čo by sme vo veľkom dome robili. Proste treba myslieť na všetko.
My sme preto aj projekt robili tak aby bol dom útulný, praktický, aby sme mali vlastne všetko po ruke.

avatar
orta
7. aug 2023

@lsimo tak ako hovoris, nam islo pri projekte o to aby sme vsetko pokope, aby sme nemuseli sa vela po dome nachodit, aby to malo hlavu aj patu, akoze trvalo kym sme s muzom nasli nejaky ten kompromis, ale vdaka architektovi sa nam to podarilo. Keby sme mali nejaky katalogovy projekt vyberat, tak myslim, ze by sme vyberali dodnes.

avatar
orta
7. aug 2023

@elysiacik ano, toto s tebou suhlasim, tiez sme podla toho isli. Akoze musim povedat, ze vela veci bolo takych, ze sme nieco chceli a architekt nam vysvetlil co a ako, co by bolo lepsie a hlavne preco. Lebo ono casto dom, teda podorys si robis podla toho na co si zvyknuta, aspon my sme to tak mali a pritom nejake zmeny nie su na skodu, prave naopak.

avatar
darinks01
8. aug 2023

@orta mne sa páči to, že keď si sadneš s architektom, tak aj on je otvorený rôznym možnostiam, že ochotne poradí, vypočuje 🙂

avatar
lutomm
16. aug 2023

@darinks01 to by som inak povedala, ze je dost vzacnost, ked mas takehoto architekta. lebo niektori su taki, ze proste musi byt tak, ako ti to oni povedia a poradia, ze proste nechcu ako keby ustupit a prijat nejake ine riesenie. a pritom je to akoze hlupost, lebo vsak ty budes v tom dome byvat a nie on.

avatar
katrinka8
17. aug 2023

@lutomm - mne skôr niekedy príde, keď pozerám okolo, že projektanti ti urobia, čo si zmyslíš, bez ohľadu na to, ako to bude buď vyzerať alebo mať reálne využitie už pri bývaní (ak je to zrealizovateľné teda fyzicky). Ale je pravda, že architekt môže mať iný postoj, no...

avatar
moncurienula
17. aug 2023

@elysiacik to uz potom ked si mozes sadnut na zahrade a vylozit nohy, tak si povies, ze to stalo za to 🙂 ako dlho to u vas cele trvalo, od zacatia vybavovania pokial ste sa nastahovali?

avatar
lsimo
24. aug 2023

@moncurienula nám asi pol roka trvalo kým nám dom postavili, samozrejme veľa záleží aj od toho aký dom, či poschodový, či bungalov, ako dlho sa čaká aj na okná a všetky takéto veci, lebo to musí spolu ladiť aby to časovo sadlo 🙂

avatar
orta
25. aug 2023

@darinks01 jasne, ved toto sa ti ani necudujem, som rovnakeho nazoru a hlavne lepsie sa ti potom aj planuje napriklad rozmiestnenie nabytku 🙂

avatar
darinks01
6. sep 2023

@lutomm vieš čo to nie, aspoň pri Kontraktingu zatiaľ som sa nestretla s tým žeby ti niekto niečo vnucoval alebo tak, radi poradia aj všetko, ale aj tak konečné rozhodnutie je na tebe, veď ty v tom dome budeš bývať, ty ho platíš 🙂

avatar
darinks01
6. sep 2023

@orta a keby len to, vieš ako sa hovorí, že viac hláv, viac rozumu a v tomto to platí podľa mňa dvojnásobne, tak architekti majú čoto za sebou, vedia, čo a ako, čo sa ľuďom osvedčilo, čo je dobré a podľa toho ti vedia poradiť

avatar
elysiacik
7. sep 2023

@darinks01 takto by to malo predsa byť, ja inak odkedy bývame v dome, že sme sa presťahovali a máme už niečo svoje, tak som aj oveľa taká kľudnejšia, takže má to veľa výhod 😝

avatar
ewiculik
7. sep 2023

@elysiacik ste pred tym byvali kde v prenajme alebo u rodicov? heh ved to je jasne, sa nemusis nikomu len tak prisposobovat, ale vsetko si zariadis po svojom... kolko vam stavba domu trvala?

avatar
lsimo
12. sep 2023

@ewiculik u nás to bolo približne pol roka, kým nám dom stál 🙂
To je úplne jedno, kde bývaš, keď máš niečo svoje, tak je to potom už úplne o inom, inak sa na to pozeráš 😉

avatar
ewiculik
12. sep 2023

a tak to ste mali v celku rychlo postavene, ste uz mali nieco hotove alebo nakomplet ste to tak rychlo stihli aj so zariadenim?

avatar
orta
13. sep 2023

@ewiculik zariadovanie je kategoria sama o sebe, aspon teda pre nas, lebo to nejde vsetko hned, neviem ako u inych, ale podla mna to casto trva aj dlhsie ako samotna stavba domu, pretoze vkus sa tiez meni postupom casu a rovnako aj cakacie doby na nabytok nie su zrovna kratke.

avatar
darinks01
13. sep 2023

No na zariaďovanie sa veru ja už teším, síce viem, že to ešte potrvá, ale teda keď už máme projekt, tak mám takú predstavu čo a ako a viem, že zase sme o kúštik bližšie k nášmu snu.
Dievčatá vy ste boli tiež také nedočkavé?

avatar
elysiacik
15. sep 2023

@ewiculik aj aj, chvíľu tak aj tak, ale ono ani jedno z toho nie je výhra. U rodičov je to tak, že každý riešiť kde si, čo si, kedy prídeš, to treba robiť, hento a podobne a v podnájme si nič nemôžeš urobiť po svojom. Čiže preto sme sa snažili čo najskôr našu situáciu riešiť.
Päť mesiacov to nám trvalo, ale to veľmi záleží od firmy s ktorou staviaš dom.

avatar
elysiacik
15. sep 2023

@darinks01 to si ani nevieš predstaviť aká som bola, to každý deň som sa tešila, keď nám stavbyvedúci volal, že ako na tom sme. Čo sa urobilo, kedy čakáme okná, kedy sa robí zateplenie, krov a všetko. No tá myšlienka, že tomu snu si čoraz bližšie, to proste bolo čosi neskutočné 💃

avatar
jana19877
19. sep 2023

@elysiacik ste aj chodili pravidelne na stavbu, či ste plne dôverovali stavbyvedúcemu? toho ste si hľadali sami alebo ste ho mali priamo od firmy, ktorá vám stavala dom? hmm tak vlastné bývanie, to je si myslím veľmi dôležitý bod v živote, ktorý chce človek dosiahnuť

avatar
klaudi31
21. sep 2023

@jana19877 ak máš dobrého stavby vedúceho asi ani nemusíš, že každý deň, možno tak raz za týždeň, pokiaľ sa teda nevynorí žiadny problém

avatar
lsimo
28. sep 2023

@klaudi31 toto s tebou súhlasím, pokiaľ je dobrý tak ťa informuje pravidelne aby si mala prehľad, u nás to tak bolo a všetko išlo ľahšie, keď sme si mohli popri stavbe proste svoje veci riešiť, aj rodinu, aj domácnosť, aj prácu a popri tom nám vyrastal dom 🙂

avatar
fabrika
29. sep 2023

@lsimo ako casto ste potom chodili na stavbu. ja si ako po pravde take neviem predstavit, kedze som typ cloveka, ktory musi mat proste vsetko pod palcom a hlavne to vidiet na vlastne oci xixi