Ako bezpečne prepísať dom na manžela?
Ahojte, možno tu bude niekto, kto mi bude vedieť poradiť.
Skúsim nejako vysvetliť situáciu.
Momentálne ja, manžel a 2 maloleté deti žijeme v dome, ktorý je napísaný na manželovu mamu. Tento dom chce svokra napísať na manžela. Chce to spraviť tak, aby som na ten dom v prípade rozvodu nemala nárok. S čím problém nemám, nech si ho nechajú. Skôr mi ide o inú situáciu a to, čo v prípade ak by manžel zomrel? Ako tento dom prepísať na manžela s tým, aby som na neho pri rozvode nárok nemala ale pri dedeni áno? Stačí upraviť BSM?
Ďalšia vec je, že má aj súrodencov a chceme to spraviť tak, aby súrodenci z tohto domu nededili, ale dedili iba z nového domu, čo svokre za prepis tohto domu kupujeme. Z toho domu by manžel zas nemal nárok na dedenie.
Snáď som túto druhú časť vysvetlila dostatočne rozumne.
Ide mi teda hlavne o to, ako prepísať dom na manžela, aby som pri smrti neskončila na ulici, prípadne nemusela nikoho z domu vyplácať.
Ďakujem
Stručné zhrnutie
- Darovaním domu od svokry manželovi sa dom spravidla stane jeho výlučným vlastníctvom, ktoré pri rozvode manželka obyčajne nemá nárok.
- Dediť z domu po manželovi bude manželka spolu s deťmi podľa dedičských pravidiel, pričom v diskusii boli spomínané možnosti úpravy dedenia cez závet alebo vydedenie svokry.
- Odporúčanie z diskusie je riešiť konkrétne kroky cez notára alebo právnika a evidovať finančné príspevky (napr. spoločné platby hypotéky) písomnými zmluvami.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zabezpečiť, aby som pri rozvode nemala nárok na dom, ale pri smrti manžela áno?
A: V diskusii je odporúčané, aby svokra darovala dom manželovi (darovanie), čím pri rozvode nebude mať manželka nárok; pre dedenie je možné použiť závet alebo počítať so štandardným dedičským konaním, riešenie konzultovať s notárom alebo právnikom.
Q: Ovplyvní bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) nároky pri rozvode a dedení?
A: Diskutujúci uvádzali, že BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) sa pred dedením vyporiada a že ak dom nie je súčasťou BSM, platia iné pravidlá; zároveň v diskusii bolo uvedené, že pri darovaní BSM nemusíte nijako upravovať.
Q: Môže svokra závetom zabezpečiť, že manžel nebude dediť?
A: Podľa diskusie môže svokra spísať závet alebo dokonca vydediť, ale niektorí diskutujúci upozorňujú na obmedzenia podľa Občianskeho zákonníka a odporúčajú právnu konzultáciu u notára alebo právnika.
Q: Čo ak som prispievala na kúpu nového domu zo svojich úspor alebo ste platili hypotéku počas manželstva?
A: Diskutujúci odporúčajú zaznamenať podiely písomne (napr. kúpno-predajnou zmluvou, zmluvou o odkúpení alebo darovaní s uvedením podielov) a riešiť to s právnikom, lebo spoločné finančné príspevky môžu byť nárokom pri vyporiadaní.
Q: Ako zabezpečiť, aby súrodenci manžela nededili konkrétny dom, ale dedili len nový dom, ktorý sa kupuje svokre?
A: V diskusii sa odporúča, aby svokra buď darovala alebo napísala závet určujúci, ktorý dom a komu patrí; bez závetu by sa štandardne dedilo podľa zákona medzi všetky deti rovnako.
Q: Kedy je potrebné ísť ku notárovi alebo právnikovi?
A: Viacerí diskutujúci priamo odporúčajú konzultáciu u skúseného právnika alebo notára pri darovaní, spisovaní závetu, vydedení alebo pri riešení otázok BSM a spoločných platieb hypotéky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Darovanie domu manželovi vyrieši jeho výlučné vlastníctvo a zvyčajne vylučuje nárok manželky pri rozvode.
- Pri riešeniach typu darovanie, závet alebo vydedenie sa odporúča využiť notára alebo právnika a všetko mať na papieri.
- Ak sú do kúpy domu vložené spoločné alebo manželkine prostriedky, mala by existovať písomná dohoda o podieloch.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že manželka dedí polovicu, iní tvrdili, že manželka a deti dedia rovnakým dielom podľa zákona.
- Niektorí považujú za nepotrebné upravovať BSM pri darovaní domu, zatiaľ čo iní poukazovali na vplyv BSM a spoločných platieb na nároky.
Otvorené otázky
- Presný právny postup, ktorý by garantoval, že manželka nebude mať nárok pri rozvode, ale zostane dedičkou po smrti manžela.
- Ako konkrétne zapísať finančné príspevky (hypotéka platená počas manželstva) tak, aby tvorili právny podklad nároku.
- Aké presné obmedzenia stanovuje Občiansky zákonník pri snahe svokry úplne vylúčiť syna z dedenia.
Spomenuté značky a firmy
Občiansky zákonník, notár, právnik
Spomenuté produkty a metódy
darovanie, závet, vydedenie, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), dedičské konanie, hypotéka, odkúpenie, podiely na nehnuteľnosti
Miesta a osoby
žiadne
@anonym_autor tak, ze ty sa bojis toho, ze manzel umrie a ty zostanes na ulici, s rozvodom po ktorom by si zostala podla toho co pises tiez na ulici s tym absolutne nepocitas, no ver tomu, ze ani jedna vydata zena ani len netusila, ze raz sa bude rozvadzat.
@spongebob1 pozerala som to teraz, dedia rovnakym dielom (podla zakona, prva skupina)
@veltraud nie, manzel/ka dedi polovicu :
V prípade dedenia po manželovi dedí manželka spolu s deťmi. Ak manžel nezanechal závet, dedičstvo sa delí medzi manželku a deti. Manželka má v prvej dedičskej skupine nárok minimálne na polovicu dedičstva. Ak manžel nemá deti, dedí manželka sama alebo s inými príbuznými v druhej dedičskej skupine.
Podrobnejšie:
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM):
Pred dedením sa najprv vyporiada BSM. Polovica majetku v BSM patrí manželke a druhá polovica sa stáva predmetom dedenia.
Cize to vlastne je este pred dedenim v 1 skupine. BSM z toho ma polku manzel/ka.
@veltraud nie, manzel/ka dedi polovicu :
V prípade dedenia po manželovi dedí manželka spolu s deťmi. Ak manžel nezanechal závet, dedičstvo sa delí medzi manželku a deti. Manželka má v prvej dedičskej skupine nárok minimálne na polovicu dedičstva. Ak manžel nemá deti, dedí manželka sama alebo s inými príbuznými v druhej dedičskej skupine.
Podrobnejšie:
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM):
Pred dedením sa najprv vyporiada BSM. Polovica majetku v BSM patrí manželke a druhá polovica sa stáva predmetom dedenia.
Cize to vlastne je este pred dedenim v 1 skupine. BSM z toho ma polku manzel/ka.
@hellwant, tu ide o dedicstvo, dom nie je v bsm
@veltraud Mylis sa. Manzelka vzdy dedi viacej ako deti.
@spongebob1 Mýliš sa ty. Manželka a deti dedia každý rovnako. Možno ťa pomýlilo, že ak sa dedí dom, ktorý mali manželia v BSM, tak manželka má okrem svojho dedičského podielu aj tú svoju polovicu, ale tú nemá z dedičstva, tá je jej, keďže dom jej spolovice patril aj predtým.
@spongebob1 Mýliš sa ty. Manželka a deti dedia každý rovnako. Možno ťa pomýlilo, že ak sa dedí dom, ktorý mali manželia v BSM, tak manželka má okrem svojho dedičského podielu aj tú svoju polovicu, ale tú nemá z dedičstva, tá je jej, keďže dom jej spolovice patril aj predtým.
@ha_ha Ano, pokial dom nebol v BSM , situacia je taka ako pises.
@anonym_autor Nech ho prepíše na vaše deti