Ako legálne vydediť problémového syna?

Stručné zhrnutie

• Majetok je možné zabezpečiť proti dedičským nárokom problémového potomka prevodom počas života formou darovacej zmluvy alebo kúpnej zmluvy a zápisom vecného bremena alebo doživotného užívania na prospech osoby, ktorá má mať majetok.
• Závet neodstráni postavenie potomka ako neopomenuteľného dediča; vydediť potomka je možné len listinou o vydedení s presne špecifikovaným dôvodom podľa zákona (a–d).
• V diskusii sa uviedlo, že kúpna zmluva za nižšiu ako trhovú cenu v rodine nie je automaticky neplatná a býva ťažšie napadnuteľná než darovacia zmluva, avšak súdne napadnutie „fiktívneho predaja“ je v praxi rizikom.

Najčastejšie otázky

Q: Ako možno právne vydediť potomka na Slovensku?
A: Potomka možno vydediť len písomnou listinou o vydedení, ktorá musí obsahovať presne špecifikovaný dôvod; zákonné dôvody uvedené v diskusii sú: a) neposkytnutie potrebnej pomoci v chorobe/starobe, b) trvalé neprejavovanie opravdivého záujmu, c) odsúdenie za úmyselný trestný čin na minimálne 1 rok, d) trvalé vedenie neusporiadaného života.

Q: Pomôže závet, ak chcem, aby jeden potomok nededil?
A: Závet nestačí na vylúčenie potomka, pretože potomok je neopomenuteľný dedič; na vylúčenie je nevyhnutná listina o vydedení s uvedenými zákonnými dôvodmi.

Q: Ako previesť dom na dcéru tak, aby ho brat nemohol napadnúť?
A: Diskutované možnosti sú darovacia zmluva alebo kúpna zmluva spísaná u notára a zapísanie vecného bremena alebo doživotného užívania; v diskusii sa odporúčalo spísať zmluvu u notára a zvážiť predaj namiesto darovania, pretože kupná zmluva býva ťažšie napadnuteľná.

Q: Zabezpečí prevod za života, že dlhy problémového syna neohrozia majetok dcéry?
A: V diskusii ľudia uvádzali, že ak je majetok prepísaný na dcéru za života, po smrti nebude z tohto majetku dediť syn; zároveň sa upozorňovalo, že právne spory o fiktívny predaj či zápis do BSM môžu vzniknúť.

Q: Je lepšie darovať alebo predať majetok za nízku cenu v rodine?
A: Viacerí diskutujúci považovali predaj za lepší, pretože kúpna zmluva za nízku cenu vraj býva ťažšie napadnuteľná; právnik v diskusii uviedol, že nízka cena nie je sama o sebe dôvodom neplatnosti zmluvy, zatiaľ čo iní varovali pred možnosťou napadnutia ako „fiktívny predaj“.

Q: Ako získať právo dožitia alebo vecné bremeno pri prevode nehnuteľnosti?
A: Vyhotoviť notársky zápis darovacej alebo kúpnej zmluvy so špecifikovaným vecným bremenom alebo doživotným užívaním; v diskusii sa odporúčalo zapísať právo dožitia priamo v zmluve u notára.

Závery z diskusie

Zhoda

• Najčastejšie odporúčané riešenie je previesť majetok počas života na preferovaného dediča formou daru alebo predaja a zabezpečiť si právo dožitia/vecné bremeno zapísané u notára.
• Závet sám osebe nevylučuje potomka z dedenia; na vylúčenie je potrebná listina o vydedení obsahujúca zákonné dôvody.

Sporné názory

• Možnosť A: Predaj za nízku cenu je lepší, pretože kúpna zmluva sa vraj ťažšie napadá.
• Možnosť B: Predaj za fiktívnu cenu môže byť súdom napadnutý ako „fiktívny predaj“; darovacia zmluva môže byť zraniteľnejšia voči napadnutiu.
• Možnosť A: Závet môže v praxi riešiť rozdelenie majetku medzi deti.
• Možnosť B: Závet neporieši vylúčenie neopomenuteľného dediča bez listiny o vydedení.

Otvorené otázky

• Ako konkrétne súd posudzuje „fiktívny predaj“ rodiča na dieťa pri dôkazoch o skutočnom úmysle a finančných tokoch.
• Do akej miery bude súd akceptovať dôkazy o tom, že dlhy alebo exekúcie skutočne vznikli pred prevodom a či majú vplyv na platnosť prevodu.

Spomenuté značky a firmy

nehnutelnosti.sk

Spomenuté produkty a metódy

darovacia zmluva, kúpna zmluva, listina o vydedení, závet, vecné bremeno, doživotné užívanie, doživotné užívacie právo, fiktívny predaj, neopomenuteľný dedič, BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), notár, exekúcia

Miesta a osoby

žiadne