Dá sa napadnúť majetok občana?
ahojte,chcela by som sa opýtať, či je možné napadnúť majetok-nehnuteľnosť občana...ide o to, že manžel stavia dom, ktorý si ale napísal na svoju sestru a zvažujem, že dám návrh na súd o prešetrenie a keby sa to dokázalo, či mu može súd dať povinnosť aby to napísal na nás?dakujem
Stručné zhrnutie
- Ak je nehnuteľnosť zapísaná na sestru v katastri, vlastnícke právo patrí tejto osobe a súdný prepis bez ďalších dôkazov býva zložité dosiahnuť.
- Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) môže zahrnúť finančné prostriedky vynaložené počas manželstva na stavbu, takže osoba v podobnej situácii môže žiadať súdne prešetrenie vlastníctva, ak dokáže, že stavbu financoval manžel z podnikania.
- Diskutované právne riešenia sú podať návrh na súd o prešetrenie vlastníctva, skúsiť dohodu alebo úver na vyplatenie tretej osoby (sestry) a následný prepis, alebo konzultovať advokáta; úspech závisí na dôkazoch ako bankové výpisy, daňové priznania, účty a svedkovia.
Najčastejšie otázky
Q: Môžem podať návrh na súd, ak manžel stavia dom, ale vlastníctvo je zapísané na inú osobu?
A: Áno, návrh na prešetrenie vlastníctva možno podať a súd ho musí prijať, ale úspech závisí od predložených dôkazov a konkrétnych okolností prípadu.
Q: Čo mám dokazovať, ak tvrdím, že manžel stavbu financoval z rodinných/podnikateľských prostriedkov?
A: Dôkazmi sú bankové výpisy, daňové priznania, faktúry/účty za stavebný materiál, stavebné projekty a svedectvá odborníkov (projektant, murári, elektrikári), pričom v diskusii bolo opakovane zdôraznené, že dôkazová povinnosť je na žalobcovi.
Q: Ako ovplyvní môj nárok Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)?
A: BSM znamená, že zisk a prostriedky získané počas manželstva spadajú do spoločného majetku, a ak sa preukáže, že do stavby išli spoločné prostriedky, môže to posilniť nárok manželky na časť hodnoty nehnuteľnosti.
Q: Ak sestra daruje dom manželovi darovacou zmluvou, môže súd darovanie zrušiť?
A: Darovacia zmluva spravidla robí nehnuteľnosť výlučným majetkom obdarovaného; súd môže zásah zvážiť len pri preukázaní, že dar bol obchádzkovým úkonom financovaným zo spoločných prostriedkov, pričom úspech závisí na dôkazoch.
Q: Je praktické vziať si úver a vyplatiť sestru, aby sa dom prepisal na manželov?
A: V diskusii bola uvedená možnosť vziať úver a vyplatiť sestru ako konkrétne riešenie; to si vyžaduje dohodu so sestrou a schopnosť získať úver na potrebnú sumu.
Q: Čo ak manžel na daňovom priznaní vykazuje nulový zisk, hoci tvrdíte, že financuje stavbu?
A: Oficiálne vykazovanie nízkeho alebo nulového príjmu komplikuje preukázanie financovania zo zdrojov podnikania, a bez ďalších dokladov alebo svedkov bude súdny nárok ťažšie presadiť.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina príspevkov uviedla, že bez jasných dôkazov (faktúry, bankové výpisy, daňové priznania, svedkovia) je súdne napadnutie vlastníctva či vrátenie nehnuteľnosti mimoriadne komplikované.
Sporné názory
- Možnosť napadnutia vlastníctva: jedna skupina tvrdí, že to prakticky nejde, pokiaľ je nehnuteľnosť zapísaná na inú osobu; druhá skupina tvrdí, že je to možné, ak sa jednoznačne preukáže financovanie z prostriedkov manželov.
- Postup riešenia: jedna možnosť je súdne prešetrenie a žaloba; alternatíva je dohoda cez úver a vyplatenie tretej osoby, pričom diskutujúci sa rozchádzali v názore, ktorá cesta je rozumnejšia.
Otvorené otázky
- Ako spoľahlivo preukázať finančné príspevky manžela, ak chýbajú účty a bankové výpisy?
- Ako ovplyvní vlastnícke právo fakt, že pozemok bol kúpený sestrou ešte pred manželstvom?
- Ako naložia orgány s prípadmi, kde oficiálne daňové priznania vykazujú nízke či nulové príjmy, ale existuje tvrdenie o skutočnom financovaní stavby?
Spomenuté značky a firmy
daňový úrad, katastrálne úrady, stavebný úrad, súd
Spomenuté produkty a metódy
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), darovacia zmluva, predmanželská zmluva, návrh na súd o prešetrenie, žaloba, dôkazová povinnosť, daňové priznanie, úver (vyplatenie tretej osoby), katastrálne zápisy
Miesta a osoby
Pezinok
@patriciaa32 ehm je mi jasne ze sa pytas... 😎 ,ja len ze este stale citam ,,Hroziaci rozvod,, ale urcite sa najdu zienky co ta zas rady vypoklonkuju...sa ti cudujem 😀
mna nezaujima tvoj názor, ja len chcem vediet ci ma niekto s tým skusenost a či je možne niečo také dosiahnut...ak mi nevies seriozne poradit,tak nemusis sa unuvat mi písat 😉
@patriciaa32 samozrejeme ze ano.....zeberies kladivo...cim vacsie tym lepsie a normalne tehlicku po tehlicke napadnes. (len bacha....najprv si odkontroluj ci napadas dobry dom....kedze ako pises v inej teme manzel stavia dom a este si tam nebola....lebo ta to nezaujima...lebo....) 😉
@patriciaa32 pre boha ziveho zase zacinas?? to ta fakt bavi toto? ked chces pisat pribehy tak napis, posli Evite, ona taketo gebuziny rada vyda, ale prosim ta nespin vzduch na tomto fore, uz si trapna.... z jednej vymyslenej temy do druhej, len aby si zapletku nasla a vzduch virila?
@patriciaa32 ehm ehm.....ako môže niekto stavať dom a napísať na svoju sestru.......a čo ak to tak vôbec nie je.......možno sestra si stavia dom sama 😲 😲 😲 😲
@patriciaa32 ak sa teda seriozne pytas tak ti seriozne odpoviem.....ak chces zo seba urobit este vacsieho debila nez zo seba robis na tomto fore, tak to napadni, aspon pobavis zamestnancov konkretneho sudu, vela srandy si tam asi neuziju..... 😀 😀 😀 😀
@oktoberka no lenze on nechce prepísat ten dom na seba ani na nas... a ja som myslela ze by som to skusila po zlom a dala na sud nech to vyriesia,lebo uz sa to takto taha 2 roky a mna to nebaví
@patriciaa32 napadnut mozes kohokolvek a cokolvek. otazne je, co z toho bude. v tomto pripade asi ako pise @habibi78 - pobavis vsetkych zamestnancov sudu a tvoj pripad bude kolvoat po celom svk ako vtip roka 😉
@habibi78 ja to ale myslím fakt vazne,myslís ze by sa to nedalo dako napadnut? ja viem,majetok občana je nedotknutený, ale tak neviem no...ja uz som v koncoch ☹
@bubelko keby zavolaju svedcit napr projektanta, strechárov, elektrikara, murara, vies su to kamarati moji,oni by mi dosvedčili že to stavia on a vsetky peniaze z podniknia idu tam
@patriciaa32 to je sum a fuk kto dom financuje. dom moze muz napisat na kohokolvek, ak povie, ze je to dar pre sestru, tak ti moze svedcit cely staveny urad, je to len a len jeho vec. skratka to spolu nesuvisi...
mozes napadnut jedine to, ze tvoj muz nie je svojpravny a jeho rozhodnutia teda nie su v poriadku, ale to sa len zosmiesnis, lebo to ti ziaden psychiater nepotvrdi a akurat sa vyhadzes z penazi, lebo prehras a budes platit vsetky sudne trovy a este aj advokata...
Už aj mm sa tu na tomto pri mne chláme a odkazuje, že by s Paťou rád zašiel na kávu, lebo také čudo ešte nevidel 😀
@bubelko ja si myslim ze muz v pohode zatiahne aj tie sudne trovy....on jej kupil za pokazeny vysavac nove auto v inej teme....a bolo zle tak ho musel vratit lebo sa s nim chcela rozviest, z predaja domu (ktory kupil za svoje peniaze nie za spolocne) jej vyplatitl polovicu...takze myslim ze on v poho aj tie sudne trovy zatiahne 😉
nehladaj v tom racio...nie je tam...
Jaaj,tak tu si,preto si sa vytratila z prvej temy.
Pozri,podat navrh na vysetrenie mozes.Ved mas pravo chciet dat presetrit vec.Oni to musia prijat.Potom daj info ako si dopadla.🙂
@patriciaa32, predsa som sa nemylila. Ak nadobudol majetok pocas vasho manzelstva, tak je to vas spolocny majetok a prepisovat ho mozete jedine spolocne! Jedine ze by ste mali uzavretu predmanzelsku zmluvu. Pravnik sa ti rozhodne zide po kazdej stranke.
@patriciaa32 to je fooooor ?????????????????????? 😎