Dá sa napadnúť majetok občana?
ahojte,chcela by som sa opýtať, či je možné napadnúť majetok-nehnuteľnosť občana...ide o to, že manžel stavia dom, ktorý si ale napísal na svoju sestru a zvažujem, že dám návrh na súd o prešetrenie a keby sa to dokázalo, či mu može súd dať povinnosť aby to napísal na nás?dakujem
Stručné zhrnutie
- Ak je nehnuteľnosť zapísaná na sestru v katastri, vlastnícke právo patrí tejto osobe a súdný prepis bez ďalších dôkazov býva zložité dosiahnuť.
- Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) môže zahrnúť finančné prostriedky vynaložené počas manželstva na stavbu, takže osoba v podobnej situácii môže žiadať súdne prešetrenie vlastníctva, ak dokáže, že stavbu financoval manžel z podnikania.
- Diskutované právne riešenia sú podať návrh na súd o prešetrenie vlastníctva, skúsiť dohodu alebo úver na vyplatenie tretej osoby (sestry) a následný prepis, alebo konzultovať advokáta; úspech závisí na dôkazoch ako bankové výpisy, daňové priznania, účty a svedkovia.
Najčastejšie otázky
Q: Môžem podať návrh na súd, ak manžel stavia dom, ale vlastníctvo je zapísané na inú osobu?
A: Áno, návrh na prešetrenie vlastníctva možno podať a súd ho musí prijať, ale úspech závisí od predložených dôkazov a konkrétnych okolností prípadu.
Q: Čo mám dokazovať, ak tvrdím, že manžel stavbu financoval z rodinných/podnikateľských prostriedkov?
A: Dôkazmi sú bankové výpisy, daňové priznania, faktúry/účty za stavebný materiál, stavebné projekty a svedectvá odborníkov (projektant, murári, elektrikári), pričom v diskusii bolo opakovane zdôraznené, že dôkazová povinnosť je na žalobcovi.
Q: Ako ovplyvní môj nárok Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)?
A: BSM znamená, že zisk a prostriedky získané počas manželstva spadajú do spoločného majetku, a ak sa preukáže, že do stavby išli spoločné prostriedky, môže to posilniť nárok manželky na časť hodnoty nehnuteľnosti.
Q: Ak sestra daruje dom manželovi darovacou zmluvou, môže súd darovanie zrušiť?
A: Darovacia zmluva spravidla robí nehnuteľnosť výlučným majetkom obdarovaného; súd môže zásah zvážiť len pri preukázaní, že dar bol obchádzkovým úkonom financovaným zo spoločných prostriedkov, pričom úspech závisí na dôkazoch.
Q: Je praktické vziať si úver a vyplatiť sestru, aby sa dom prepisal na manželov?
A: V diskusii bola uvedená možnosť vziať úver a vyplatiť sestru ako konkrétne riešenie; to si vyžaduje dohodu so sestrou a schopnosť získať úver na potrebnú sumu.
Q: Čo ak manžel na daňovom priznaní vykazuje nulový zisk, hoci tvrdíte, že financuje stavbu?
A: Oficiálne vykazovanie nízkeho alebo nulového príjmu komplikuje preukázanie financovania zo zdrojov podnikania, a bez ďalších dokladov alebo svedkov bude súdny nárok ťažšie presadiť.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina príspevkov uviedla, že bez jasných dôkazov (faktúry, bankové výpisy, daňové priznania, svedkovia) je súdne napadnutie vlastníctva či vrátenie nehnuteľnosti mimoriadne komplikované.
Sporné názory
- Možnosť napadnutia vlastníctva: jedna skupina tvrdí, že to prakticky nejde, pokiaľ je nehnuteľnosť zapísaná na inú osobu; druhá skupina tvrdí, že je to možné, ak sa jednoznačne preukáže financovanie z prostriedkov manželov.
- Postup riešenia: jedna možnosť je súdne prešetrenie a žaloba; alternatíva je dohoda cez úver a vyplatenie tretej osoby, pričom diskutujúci sa rozchádzali v názore, ktorá cesta je rozumnejšia.
Otvorené otázky
- Ako spoľahlivo preukázať finančné príspevky manžela, ak chýbajú účty a bankové výpisy?
- Ako ovplyvní vlastnícke právo fakt, že pozemok bol kúpený sestrou ešte pred manželstvom?
- Ako naložia orgány s prípadmi, kde oficiálne daňové priznania vykazujú nízke či nulové príjmy, ale existuje tvrdenie o skutočnom financovaní stavby?
Spomenuté značky a firmy
daňový úrad, katastrálne úrady, stavebný úrad, súd
Spomenuté produkty a metódy
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), darovacia zmluva, predmanželská zmluva, návrh na súd o prešetrenie, žaloba, dôkazová povinnosť, daňové priznanie, úver (vyplatenie tretej osoby), katastrálne zápisy
Miesta a osoby
Pezinok
@katka1981 tak ale zas - on stavia dom, ktorý je písaný na sestru, takže tam asi nik nedokáže,že je jeho a teda nespadá pod BSM
a že tam robí - to ešte neznamená, že je vlastník
a inak - je to blb, ak teda by tam vrazil 60000 eur a sestra menej - 40000, tak potom,ak je ona výlučný vlastník, vybabrala ona s bratom 😅 😀 😀
@macamac, Mali sa spolu normalne dohodnut pred stavbou domu. Po prve, kto bol zapisany na katastry ako vlastnik pozemku? Kedy? Komu bolo vystavene stavebne povolenie? Podla mna ked sa teraz nevedia dohodnut oni aj bez pranika, tak ten vztah je z mojho pohladu zabity. A viac drzi sestre, ako vlastnej zene, tak? O com je to?
no lenže teraz je majitel danej nehnutelnosti jeho sestra a to može napísat na hocikoho
@katka1981 pozemok kupila jeho sestra, stavebne povolenie a projekt je tiež na nu, ale ja viem že tam ma peniaze aj moj manzel z podnikania, ktore nevidím,ale viem že su tam...len to nemam ako dokazat,nemam žiadne bločky o nakupe materialu, žiadny ucet nemame odkial by peniaze vyberal,no proste nic. a zvazuje,že si to necha darovat len čisto na seba od sestry...hmmmmmm
@patriciaa32 - v predchadzajucej diskusii o hroziacom rozvode si sa po 20tich stranach bludov a natahovaciek priznala, ze si si tu temu vymyslela
MAS CHVILKOVE VYPADKY PAMATI? alebo inu diagnozu? zeny ti tam v dobrej viere k problemu radili a ty si ich vodila za nos. koza si sprosta.
@patriciaa32, ako ste sa planovali vyrovnat s tou sestrou, ked ona zaplatila pozemok aj cast domu? Ja by som s niecim taky, nikdy nesuhlasila, lebo kazdy sa vie posekat.
@patriciaa32, v prvom rade je problem medzi vami manzelmi. Mali by ste sa normalne dohodnut, lebo yhrazat sa ze ked to na mna neprepises tak rozvod..... neviem aky ma vztah s tou sestrou. On to na nu prepisal asi aby mala zabezpeku, aby sa nebala o svoje peniaze, co dava logiku. Jedina moznost, vezmite si uver a vyplatte sestru. A dom sa prepise na vas dvoch.
no ja pozicku nechcem, a ani darovaciu zmluvu...ale už mi písal,že si to dá darovat od nej, čiže len ne neho a mna obídu,super!!! hlavne že som mu doteraz robila slúžku
ja som mu povedala pred mesiacom, ok ak chces zachranit manželstvo, tak prepíš dom, poslúchaj, a možes sa k nám vratit...a on že keby ideme bývat bokom, bez mojich rodicov tak ok, ale ze sa sem nevrati ked on nemusí mojich rodicov a nie že ešte aj dom prepisovat! on vobec nevie čo chce, ale viem že sa trapim ja, on a aj deti trpia...
@patriciaa32 asi mam nieco s fantaziou, ale neviem si predstavit ako niekto stavia dom a ten este rozostavany figuruje uz na inu osobu kym existuje neodskriepitelna manzelka a taka vecicka ako BSM. Pozemok je ci? Kto je jeho majitel? Stavbu financuje kto? Kto je vlastne zadavatelom stavby? Toto je nejaka haluz...
@patriciaa32 aha, cize sestra kupovala pozemok. No tak potom je jeho vyhradnou majitelkou. Podla tvojich info stavia ona. Ze nasledne barak daruje manzelovi, fajn. Stedra sestra. Daruje mu k tomu aj pozemok? Ci mu ho bude prenajimat? 😀 Ako manzelia mate BSM, pokial nemate upravene inak. Takze ak pan manzel odlieva zo spolocnych prostriedkov na stavbu domu, odlieva aj z tvojich. Byt tebou, zajdem si za pravnikom a toto s nim preberiem, on jedine Ti povie co a koho mozes napadnut. Zatial nepodnikaj nic, ani pantokom muzovi cez gebulu. Aj keby si zasluzil. 😀
@patriciaa32...ja vcelku chápem o čo ti ide...zisk z firmy spadá do BSM....on teda Vaše spoločné peniaze dáva do stavby domu, ktorý spolu nevlastníte...ale ak ho za Vaše peniaze dostavia, tak ho cez darovaciu zmluvu dostane od sestry speť, ale kedže ide o darovanie bude patriť výlučne jemu..
no žalovateľné to je, ale ak niekoho zažaluješ, taak dôkazová povinnosť je na tebe....musela by si ty jednoznačne dokázať.
no lenže nikde není na papiery kolko má zisk z podnikania,kedže vela vecí dáva bez papiera a vlastne DPH...on na danovom priznaní ma stale nulu,len tento rok dal ze 200€ v pluse...ak to budu riesit podla jeho firmy a výkazov, je v podstate na papiery chudák bez penazí
@patriciaa32 to je jedno, ze podnikat zacal pred manzelstvom. Tvori zisk predsa aj pocas neho a ten spada do bezpodieloveho spoluvlastnictva vas oboch. Ak teda tvori zisk, kedze pises, ze na danovy urad vykazuje nulovy prijem. Potom z coho hradi vystavbu de facto sestrinho domu? Ako to mate medzi sebou poriesene? Akoze nemas ani paru kolko zarobi svojou podnikatelskou cinnostou? Mas vobec pristup k uctu/uctom? Mate spolocny ci fungujes ako solo jednotka bez toho, aby si o partnerovi, s ktorym zdielas spolocnu strechu a postel, vobec cosi tusila? 😝
@patriciaa32 Pre teba mam asi iba jedno: si P@#% s VELKYM P----patriciaa32
Naco tu natahujes ludi? Kocky prestante jej pisat. Uz tu jednu temu vyvorila ( hned po prvej strane mi tuklo, ze je to vymyslene, preto som tam nenapisala ani ciarku)
https://www.modrykonik.sk/forum/rodinne-problemy/problem-s-peniazmi-a-hroziaci-rozvod/
A toto do tej temy napisala po 20-tich stranach vymleteneho mozgu:
patriciaa32 ludia su naivný, a na internete je fakt všetko možné 🙂 no nevadí, uverili ste mi uplne vsetko,aj s navijakom 😀 😀 😀 takže pre ukončenie a v stručnosti...mam 21rokov, niesom z PN, som slobodná a uplne štastná že som sa trocha pobavila...takže snad zas niekedy si baby popíšeme, a budeme polemizovat o zivote a moznostiach jeho ziwota emoticon pekný wečer a ešte mi riadne naložte hehehe
21. máj o 19:15 • Odpovedz • Páči sa mi to • Pošli IP •
patriciaa32 @anatalia77 vymyslený príbeh,vymyslené postavy,foto z netu, nech ma stíhajú emoticon treba si zapnut ine fóra a tam skutocnú tvar neuvidite nikdy...ziadne konkretne udaje voči nikomu neboli poskytnute ani nic podobne,na nikoho konkretneho som nenadavala,niet čo riesit...chceli ste zabavu,ja som vaam ju poskytla a ked to končí,tak ma tu idete ukamenovat? nebojte, v blízkej dome daco vymyslim znova,ale uz to viac prepracujem do detailu,alebo som sa sama stracala v deji emoticon
21. máj o 19:28 • Odpovedz • Páči sa mi to • Pošli IP •
Nie Patricia s Velkym P, my nie sme naivni............. Ty mas poruchu osobnosti!
@anatalia77 prepac, ze ta to oznacilo, ale skopirovala som to aj s tvojim menom, presne, ako to napisala.
@digysa ty sa hlavne ukludni cica takých názorov ako tu píses ty ma vobec nezaujímaju...sa ti cudujem ze píses,ked na mna tak nadavas
@jabadaba praveze nemam ani sajnu kolko zarobí.vobec!!! a nezdielame spolocný ucet, a dokonca uz ani domacnost a postel vonkoncom nie!!! odisiel od nas 😒
@patriciaa32 sa ti cudujem, ze pises, ked na mna tak nadavas...........
TO co je za vetu? Ty nemozes mat ani 21, lebo tvoje vety su na velmi slabej urovni...
Ja som tebe venovala 2 vety v prispevku (aby si porozumela - tu prvu a tu poslednu)
Zvysok bol pre ludi, ktori este nezaregistrovali, ze "nevies co s volnym casom" 🙄 hlavne, ze si sa pobavila 😝
@jabadaba to nevadi,hypoteticky ak by aj niekto riesil takyto problem,tak tvoj nazor a este tusim nejaka Katka,ste dali smerodajne odpovede.
Ved neraz sa riesia tzv.nezhody v manzelstve a neraz tam figuruje pan podnikatel,co odlieva peniaze.
A ja pridavam pre Patriciu32-rozved sa a zi zivot tak ako chces ty. Ak sa ti tvoje manzelstvo nepaci,tak to zmen.
@patriciaa32 čo ho viedlo k tomu, že začal za takýchto podmienok stavať? na sestrinom pozemku a spolu s ňou to financovať?
vieš čo mne napadá?
že vy dvaja máte riaaaaadne manželské problémy, o ktorých vie celé blízke aj ďaleké okolie
a keďže zrejme sestra súcití s bratom ( napr. ak si vypočítavá mrcha), tak ho chápe a ušili stavbu takto
aby si na ňu nemala dosah, žiaden
takže problém budeš ty, resp. vy a popredu ti poviem, tento boj ani nezačínaj, lebo už teraz si prehrala
takto sa vo fungujúcom vzťahu nejedná
a stavba je fest veľká vec v manželstve, obrovská investícia
takže zrejme keďže si mamičkárka, zostaneš aj u nej navždy a chlapec sa nasťahuje sám, bez teba
len škoda,že zrejme aj bez detí 😒
@effie81 Cajla Pezinok... 😀