Dedičské konanie a rozdelenie pozemkov: Ako na to?
Dobrý deň,
rada by som sa opýtala ako rozdeliť pozemky po bezdetnom ujovi medzi štyroch dedičov, ked sú na 5 listoch vlastníctva a majú rozne velkosti a rozne čiastočné podiely. Aj ujo je na parcelách evidovaný ako čiastočný vlastník, nie jediný.
Ako sa da dohodnúť aby to bolo spravodlivé voči všetkým dedičom? Notárka upozornila, nie je možné drobiť pozemky pod 3000 m 2, čo práve robí problém pri delení, vyšli by menšie podiely. Ide o pozemky v intravilane, orná pôda a trvalý trávny porast.
Ako ste to riešili vy?
Aj s ohladom na následný predaj pozemkov, pozemky si dedičia neplánujú nechať.
Vopred dakujem za radu.
Ujo nie je jediný vlastník, čiže budete vlastníci s ďalšími. Ak chcete predať svoje podiely (podiely, nie konkrétne časti pozemkov), ponúknete ich súčasným ostatným vlastníkom. Ak ich nebudú mať záujem kúpiť, môžete hľadať kupcu medzi cudzími. Otázne je, či nájdete záujemcu, ktorý bude chcieť kúpiť podiely na pozemkoch, kde bude len čiastkový vlastník. Ak nejde o exkluzívne pozemky, tak je šanca nájsť takéhoto kupca nulová.
Čiže úplne podstatné je to, o aké pozemky ide. Ak nejde o pozemky, ktoré je možné využiť na výstavbu či iný osobný alebo komerčný záujem, tak to bude ako s inými takýmito pozemkami - budete vlastníci niečoho, čo je v podstate nepredajné a nepoužiteľné.
Ak to je aspon jeden hektár tak by som na to začal brať dotácie. Je ich neúrekom ktoré môžeš získať a je to dosť peňazí.
my sme to prepísali na dediča ktorý o to prejavil záujem a za symbolickú cenu nám to vyplatil. jednalo sa vyslovene o peniaze na zaplatenie dedičských poplatkov a na cestovné…
U nás zatial nikto z dedičov neprejavil záujem, zatial to chceme asi všetci predat, ale neviem na koho to prepísať, aby sa tým potom zapodieval a predaval to, ani k tomu sa nikto zatial nehlasi. Predsa len, nežijeme v tej lokalite.
U nás zatial nikto z dedičov neprejavil záujem, zatial to chceme asi všetci predat, ale neviem na koho to prepísať, aby sa tým potom zapodieval a predaval to, ani k tomu sa nikto zatial nehlasi. Predsa len, nežijeme v tej lokalite.
@anonym_autor to sú dedičstva co nik nechce...prave kvôli tomu, že vo väčšine prípadov je to nepredajne...
niekde v krkahajoch to nepredáte. keď tak za pár centov. odkúpi to miestny, ktorý má dosť peniazov a odvahy. takže radím neočakávať za tie pozemky veľa…
odkúp to ty 🤷♀️
U nás má prakticky všetku ornú pôdu, trávnaté porasty aj lesy v prenájme družstvo či urbár, pravidelne dávajú vlastníkom ponuky na odkúpenie - u vás to tak nie je? Stačilo by pôdu previesť na jedného dediča, ten pôdu ponúkne prenajímateľovi na odkúpenie a peniaze si rozdelíte.
Píšeš, že ide o pozemky v intraviláne, tak najprv si zistite podľa územného plánu, či nie sú určené na výstavbu.
to že su v intravilane povedala asistentka notárky, práve pozerám LV a vidím, že ide o extravilan, je možné že su to v skutočnosti lesy na niektorých parcelách.
U nás má prakticky všetku ornú pôdu, trávnaté porasty aj lesy v prenájme družstvo či urbár, pravidelne dávajú vlastníkom ponuky na odkúpenie - u vás to tak nie je? Stačilo by pôdu previesť na jedného dediča, ten pôdu ponúkne prenajímateľovi na odkúpenie a peniaze si rozdelíte.
Píšeš, že ide o pozemky v intraviláne, tak najprv si zistite podľa územného plánu, či nie sú určené na výstavbu.
Ak b
@anonym_0a9576 Ak by sme to previedli na jedneho dediča s klauzulou o vyplateni v prípade predaja, je možné že to nebude chcieť predať nakoniec. My sa už potom k našmu podielu nedostaneme. On to potom môže aj darovať dalej...
Lesy nemozes len tak hocikomu predať
Veď podľa hodnoty sa nedá dohodnúť?
No zase zázraky nečakajte- podľa lokality
My ked sme takto mali,tak kto bol bližšie alebo mal záujem,tak bolo na neho
Ak b
@anonym_0a9576 Ak by sme to previedli na jedneho dediča s klauzulou o vyplateni v prípade predaja, je možné že to nebude chcieť predať nakoniec. My sa už potom k našmu podielu nedostaneme. On to potom môže aj darovať dalej...
@anonym_autor a teda nie je to taka zanedbadelna suma, ze aj keby neviem co s tym novy majitel spravil, tak ti to moze byt jedno? Ak je to v krkahajoch niekde, budes sa s niecim dotahovat za 500 eur?
Ide o 24 000 m 2 pre nas - dedičov, samozrejme na 5 listoch vlastníctva, už aj keby sme to predali len za odporúčanú cenu notárom 0,25€, vychádza to 6000 €, to nie je ešte predajná cena, ta neviem ako sa pohybuje.
my sme to riešili nedávno - tiež ako dedičstvo.
Rozdelili sme si ich že každý dostal jeden diel - čiastku. aj keď neboli úplne rozmerovo rovnaké. 1 x 300, 1x300 a 1 x700. Ten najväčší nenažranec si zobral ten najväčší. Každý ich má ešte stále vo vlastníctve aj po tých dvoch rokoch.
na 5 listoch vlastn.? napíš rozmery - aspoň približne.
Riešili sme to po mame...tiez nebolo možné ich deliť...všetky sme ich nechali jednému bratovi....doteraz sa mu ich nepodarilo predať...kedze malé podiely kde je viac vlastníkov nikto nechce, a hlavne keď je to orná pôda a trávnaté porasty....akurát dva pozemky prenajíma družstvu za smiešnu sumu