Dedičstvo, ak súrodenec býva v rodičovskom byte
Zaujímalo by ma ci neviete poradiť ako to bude v prípade dedičstva ak rodičia zomrú, sestra býva s nimi od malička v byte a neplánuje si založiť rodinu ani sa odsťahovať.
Manžel mi tvrdí, ze po smrti rodičov ma asi nárok tam bývať do konca života, kedze tam s nimi žila celý život. No ja si myslím, ze polovicu bytu by ho mala vyplatiť ak rodičia zomrú. Ved nemôže si len tak nechať byt, zato ze tam býva a muž nedostane nič.
Neviete prosím ako to je? Len ma to zaujíma 😉
Stručné zhrnutie
- Pri dedičstve po rodičoch dedia deti ako neopomenuteľní dedici rovnakým dielom, ak rodičia za života neprevedú vlastníctvo bytu darovaním alebo zmluvou.
- Bývanie súrodenca v rodičovskom byte neprenáša vlastnícke právo automaticky; ak po smrti rodičov vznikne spoluvlastníctvo 1/2 a 1/2, zostávajúci dedič má nárok na vyplatenie alebo na súdne vysporiadanie.
- Riešenia sporu zahŕňajú dohodu medzi dedičmi, prepísanie majetku za života u notára, súdné vysporiadanie so zákazom užívania alebo nariadením predaja a v krajnom prípade zásah exekútora.
Najčastejšie otázky
Q: Ako dedia súrodenci rodičovský byt, ak rodičia nič neprenechali za života?
A: Súrodenci dedia rovnakým dielom ako neopomenuteľní dedici; ak sú dvaja potomkovia, každý zdedí 1/2 bytu a spoluvlastník môže žiadať vyplatenie druhej polovice alebo súdne vysporiadanie.
Q: Môžu rodičia byt prepísať na jedno dieťa, aby ostatní nič nedostali?
A: Áno, rodičia majú právo s majetkom nakladať za života a môžu byt darovať jednému dieťaťu; potom sa k predchádzajúcemu dedičskému podielu pristupuje podľa zostatku majetku v čase smrti rodičov.
Q: Čo je doživotné právo užívania a aký má vplyv na predaj bytu?
A: Doživotné právo užívania môže byť zriadené pri prevode nehnuteľnosti za života, pričom na nehnuteľnosti ostane ťarcha a vlastník ju nebude môcť voľne predať bez zohľadnenia tohto práva.
Q: Čo môže urobiť dedič, ktorý chce svoj podiel vyplatiť, ak bývajúci súrodenec nechce odísť alebo nemá peniaze?
A: Dedič môže podať na súd žiadosť o vysporiadanie; súd môže nariadiť predaj a rozdelenie výťažku; v krajnom prípade môže po výzvach postupovať exekútor, ktorý môže pri splnení zákonných podmienok zabezpečiť predej.
Q: Môže súrodenec, ktorý investoval do opráv bytu (napr. vymenil okná), požadovať kompenzáciu pri dedičskom delení?
A: Investície do rodičovského majetku sú podľa diskusie považované za dobrovoľné a zvyčajne sa nepočítajú automaticky ako nárok na väčší diel dedičstva; možné je ich riešenie dohodou alebo právnou náhradou, ak to rodičia upravia za života.
Q: Ovplyvňuje dedičské konanie to, kto sa staral o rodičov alebo platil pohreb?
A: V diskusii sa uvádza protichodne: niektorí tvrdili, že súd zohľadňuje, kto rodičov dochoval, iní tvrdia, že dedičia dedia rovným dielom bez takého zohľadnenia; preto je toto tvrdenie sporné a nie je jednoznačne stanovené v tejto diskusii.
Q: Ako funguje ponuka podielu spoluvlastníkom pred predajom tretej strane?
A: Podľa diskusie sa podiel predáva najprv spoluvlastníkom za cenu, za ktorú sa reálne predáva, teda spoluvlastníkom sa má ponúknuť možnosť odkúpenia pred predajom tretej strane.
Závery z diskusie
Zhoda
- Deti dedia po rodičoch rovnakým dielom ako neopomenuteľní dedici, ak rodičia majetok nenariadia inak za svojho života.
- Najbezpečnejšie riešenie je dohoda za života rodičov (prepísanie u notára alebo jasné usporiadanie dedičstva), aby sa predišlo dlhým sporom po smrti.
Sporné názory
- Názor A: Súd alebo dedičské konanie môže zohľadniť, kto sa o rodičov staral, a to pri vysporiadaní dedičstva.
- Názor B: Dedičské konanie nezohľadňuje, kto dochoval rodičov; dedičia dedia rovným dielom, pokiaľ rodičia nezaobstarali darovanie za života.
Otvorené otázky
- Ako presne sa právne rieši vrátenie investícií súrodenca do opráv rodičovskej nehnuteľnosti pri dedičskom delení?
- Aké konkrétne sú kroky a lehoty pri súdnom nariadení predaja nehnuteľnosti a následnom zásahu exekútora pri neschopnosti vyplatiť spoludediča?
Spomenuté značky a firmy
Facebook, Opýtaj sa právnika/Ask a lawyer (SR), notár, súd, exekútor
Spomenuté produkty a metódy
dedičské konanie, darovanie za života, doživotné právo užívania, vysporiadanie dedičstva, predaj podielu po ponuke spoluvlastníkom, exekúcia, vecné bremeno, hypotéka, BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), odpočet pohrebných nákladov z dedičstva
Miesta a osoby
Slovensko, Egypte
@vikinka0100 bože toto je strašne. Rodičia ešte žijú a už sa rieši kto čo bude dediť. Dúfam že sa toho ja nikdy nedožijem. A ešte nevesta, ktorá má na to najmenší nárok.
Autorka, dúfam ze svokrovci za svojho života nič podpisovať nebudú (babka takto prišla o dom, keď ho prepisala za života svojej dcére, mojej tete. A ta je potom vykopla z domu, vymenila zamky a babka skončila v domove dôchodcov). A ak , možno ho celý darujú švagrinej ktorá rodičov rada doopatruje. A vy nebudete mať nič. A pravom.
No hlavné je ako majú rodičia postavený závet. Ak nemajú, tak byt aj keď v ňom žila celý život, by mal patriť a je na vás, ako sa potom dohodnete. No je to také divné, že rodičia ešte teda žijú a ty začínaš riešiť takéto veci
@qwert87 a čo je na tom strašné.My sa o tom normálne a otvorene bavíme.Dokonca aj samotný rodičia sa vyjadrili, že dedičstvo ošetria ešte za života.Bud to dajú nám alebo vnúčatám majetok.Cudzím to nedajú.My sme otvorená rodina, bavíme sa na rovinu.Ziadne tanecky okolo aj keď sa vyskytnú problémy.Muz ide mať teraz dedičské po jednom z rodičov, druhý ešte žije a sám notár im povedal,nech sa dohodnú a prídu už s dohodou.Tak sa dohodli aj s rodičom,kto co zdedí.Co na koho sa prepíše .A aj rodič spokojný bude mať menej starostí a už ani dane nebude musieť platiť za majetky.Budu dediči.Ci už dane za nehnuteľnosti, pozemky a atď
@qwert87 poopravím ťa - ona ako nevesta nemá žiadny nárok na dedičstvo po svojich svokrovcoch.
@kvietocek87 v prípade, že tvoji rodičia žijú, tak nejde o dedičstvo, ale o majetok, ktorý vysporiadajú za života.
Mam taky isty problem...brat byva v rodicovskom byte,dal vymenit cca10r dozadu okna,ako je to potom s delenim? Bojim sa,teda viem,ze si dava robit kadejake faktury co on navrazal do bytu....moze ma takto "vypiect",resp ako sa ochranit pre takymto niecim (aby som neprisla o cast podielu), neplatil najom,ja by som to brala ako amortizaciu,je to jeho vec ze nieco prerabal,nemusel....
@azjulll myslim ze mozes namietat ze jeho investicia do rodicovskeho majetku bola dobrovolna. Deti ako neopomenutelni dedici by mali dedit rovnym dielom, z ich dedicstva sa moze odpocitat nestandardny dar od rodicov ( za zivota ti kupili auto, pozicali 50.000) neexistuje ze ja som sa staral viac, ja som platil viac mam narok na vacsiu cast. Jedine ak mu to este za zivota daju a nebude to ziadne dedicstvo.
@rebrambora ty si ho nezdedila, oni ti ho darovali. To je úplne iná situácia, ktorá samozrejme môže nastať aj u autorky. Ale zrejme ešte nenastala, preto sa pýta.
Dufam, ze moja nevesta nebude raz riesit dedicstvo este za mojho zivota 🙈
Aby si nebola prekvapena, ze byt dostane sestra a kedze pises aka je “mimo”, tak sa este aj o ni bude treba starat.
Z pravneho hladiska surodenci budu dedit 50:50, ak rodicia nepodniknu nejake kroky este za zivota.