Kataster - nedodržanie lehoty

Stručné zhrnutie

• Zákonná lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je 30 kalendárnych dní podľa § 32 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z. a stav podania sa dá overiť cez eSkn portál (https://kataster.skgeodesy.sk/eskn-portal/servi...).
• Ak kataster nerozhodne o návrhu vklad v zákonnej lehote, má žiadateľ nárok požiadať o vrátenie správneho poplatku podľa § 10 ods. 1 zákona č. 145/1995 (v diskusii uvedený príklad vrátenia poplatku 66 €).
• Ak konanie bolo prerušené alebo zastavené pre chybu (chýbajúce prílohy), nárok na vrátenie poplatku nemusí vzniknúť; odporúčaný postup je kontaktovať katastrálny odbor, vedúceho oddelenia, podať sťažnosť podľa zákona o sťažnostiach alebo odvolanie proti zastaveniu.

Q: Ako skontrolovať stav návrhu na vklad v katastri?
A: Stav podania sa dá overiť cez eSkn portál na https://kataster.skgeodesy.sk/eskn-portal/servi..., kde sa zobrazí napr. "v konaní", "prerušené konanie" alebo "v konaní po lehote".

Q: Kedy mám nárok na vrátenie správneho poplatku za vklad?
A: Nárok vzniká, ak okresný úrad, katastrálny odbor nerozhodne o návrhu na vklad v zákonnej lehote 30 kalendárnych dní podľa § 32 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z.; vrátenie poplatku sa uplatňuje podľa § 10 ods. 1 zákona č. 145/1995 (v diskusii konkrétna suma 66 €).

Q: Čo znamená "prerušené konanie" alebo "zastavené konanie" v kontexte katastra?
A: "Prerušené konanie" alebo "zastavené konanie" znamená, že kataster vyžaduje opravu chýb alebo doplnenie príloh; ak bolo konanie prerušené ešte pred uplynutím 30 dní, nárok na vrátenie poplatku pravdepodobne nevzniká.

Q: Ako podať žiadosť o vrátenie správneho poplatku?
A: Žiadosť má obsahovať identifikáciu poplatníka (meno, trvalý pobyt, e‑mail, tel.), číslo konania (napr. V-.../...), údaj o zaplatenom správnom poplatku (suma, doklad eKolok) a číslo bankového účtu; v diskusii bol zverejnený vzor žiadosti s touto štruktúrou.

Q: Komu bude vrátený poplatok, ak ho zaplatila realitná kancelária?
A: Poplatok sa vracia tomu, kto ho uhradil (v diskusii realitná kancelária platila poplatok 66 €, preto podľa diskusie kupujúci nemôže priamo žiadať o vrátenie bez dohody s realitkou).

Q: Je lehota 30 kalendárnych dní alebo 30 pracovných dní?
A: Lehota je 30 kalendárnych dní podľa § 32 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z.; v diskusii došlo k chybe, keď niekto uviedol 30 pracovných dní, ale následne bol opravený na 30 kalendárnych dní.

Závery z diskusie

Zhoda

• Zákonná lehota na rozhodnutie o vklade je 30 kalendárnych dní a stav konania sa dá overiť cez eSkn portál.
• Pri nedodržaní tejto lehoty možno žiadať o vrátenie správneho poplatku (v diskusii konkrétne 66 €).
• Ak bolo konanie prerušené alebo zastavené pre chybu, riešením je oprava chyby cez vyzvanie, kontakt katastra alebo odvolanie proti zastaveniu.

Sporné názory

• Niektorí prispievatelia tvrdili, že lehota je 30 pracovných dní, iní uviedli a dokladovali, že ide o 30 kalendárnych dní.
• V diskusii bol názor, že výmaz založného práva nie je spoplatnený a má inú lehotu (uvedené 5 dní), zatiaľ čo iní to popierali — oba názory sú v diskusii prezentované.

Otvorené otázky

• Môže kupujúci nárokovať vrátenie poplatku, ak ho zaplatila realitná kancelária, bez súhlasu realitky?
• Platí nárok na vrátenie poplatku v prípadoch zrýchleného konania alebo len v štandardnom režime?
• Presne za akých okolností prerušenie konania znemožní nárok na vrátenie poplatku?

Spomenuté značky a firmy

kataster.skgeodesy.sk, Okresný úrad, Katastrálny odbor

Spomenuté produkty a metódy

eKolok, žiadosť o vrátenie správneho poplatku, kontrola stavu podania cez eSkn portál, vklad, plomba, prerušené konanie, zastavené konanie, odvolanie proti zastaveniu, § 32 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z.z., § 10 ods. 1 zákona č. 145/1995 Z.z., žiadosť podľa zákona o sťažnostiach

Miesta a osoby

žiadne