Kúpa bytu na prenájom

Napísala som svoj názor, vyplývajúci z osobných skúseností. Pýtali ste sa .....

Citala som, podla toho ale neviem ze co tam robi, ci si to vie odkontrolovat. Aj strata zalohy mi pride dost, ale to je na vas. Ak ste zmiereni s tym, ze o dva roky to moze vypalit aj tak ze prídete o zalohu a z bytu nebude nic, tak do toho.

@tanapeta aj my sme kupovali byt v novostavbe najprv sme dali zálohu a 15% a o dva roky keď sa skolaudovala bytovka sme doplatili zvyšok, mali sme peniaze v hotovosti a nikto sa pred tými dvoma rokmi nestaral že z kade budeme mať peniaze či budeme brať hypotéku alebo máme v hotovosti. Prečo by už teraz mali mať schválenú hypotéku? Čo keď má niekto peniaze v hotovosti alebo dovtedy niečo predá a bude mať peniaze?

@draik pokles dopytu? To akože kde? Prenajimame byt a keď nám odišiel nájomca a dali sme inzerát tak sme mali toľko záujemcov že sme si mohli vyberať

@martina1201 ceny prenájmov určite neklesajú, dlhodobo to sledujem z dôvodu že aj my prenajimame a ceny stúpajú a nie klesajú a prenajímať byt v novostavbe je najlepšie lebo sú nízke náklady a prenajíma sa za veľa v novostavbe napr. pri nás susedia (novostavba) dvojizbový byt náklady komplet 100e a prenajímajú za 500 zisk 400- zaplatená hypotéka

A možno ani nebudeš musieť ísť do práce skôr keď sa stavba pretiahne a bude meškať , naša meškala rok....je to veľmi dobrý nápad a myslím že najlepšia investícia do budúcna

@tanapeta čo ste tak mali ? Že ste už museli brať HU keď bytovka ešte nebola postavená alebo ste museli mať predschvaleny?

@nika523 predschvalenu hypo

@tanapeta a kebyže máte peniaze v hotovosti? Prečo by každý musel brať HU

@tanapeta zdá sa mi to nelogické lebo veď preto sa platí tých 20% nie? Jemu to môže byť jedno či vy o tie dva roky budete mať peniaze ak nie tak predá druhému a záloha prepadne

@tanapeta alebo niekto býva v byte ktorý chce potom predať a ísť do tej novostavby tak ešte tam tie dva roky môže bývať ak má na zálohu a byt predá až pred dokončením a peniaze bude mať z predaja napr

@tanapeta ja len píšem že je hlúposť že už teraz musí mať predschvaleny úver nechápem kôli čomu a kto by to akože mal vyžadovať developer? Tomu to je jedno z kade budú mať peniaze on má zálohu

@nika523 možno ako kde. Tam kde je trh presýtený tam je viac voľných bytov prípadne znižujú ceny. Však uvidí sa čo bude do budúcna. Trh sa mení.

@martina1201 a to kde je presýtený trh? Dlhodobo to sledujem a ceny idú len hore a dopyt po bytoch je veľký

Nooo asi tak nejak. Ono to ide ruka v ruke. Keďže je veľký dopyt, predávajúci a prenajímajúci to chcú využiť a proste ceny dvíhajú nahor. Niekedy sa cena prenájmu dorovná aj sume splátky na hypotéku

@tanapeta lenže autorka písala že tých 20% na zálohu majú a ty ju tu presviedčaš že musí teraz už mať schválenú hypotéku to je hlúposť

@tanapeta
@nika523 nemam 20% na zalohu lebo ziadnu zalohu platit nebudeme, len rezervacny poplatok co je asi 2% z ceny bytu a zvysok doplatime az po kolaudacii a naozaj nikoho nezaujima ci na to mame uz teraz alebo z coho to budeme platit, hlavne ze zaplatime nacas. My vsak ideme riesit hypo uz teraz, budeme ju mat predschvalenu ale splacat zacneme az po vyplateni bytu t.j. az ked bude postaveny a skolaudovany za tie cca 2 roky

Este doplnim ze dovod preco riesime hypo uz teraz je ze budeme mat zafixovanu momentalnu urokovu sadzbu ktora je nizka, takisto nam vedia dat hypo o 2 roky dlhsiu lebo posudzuju nas momentalny vek + v july sa bude zvysovat zivotne minimum co bude zase zmena k horsiemu pre nas