Majú deti z prvého manželstva nárok na náš byt?
Viete mi poradiť? S manželom chceme kúpiť byt mame 2 deti, ale keby náhodou sa mu niečo stalo on má ešte 2 deti z prvého manželstva? Musím ich potom vyplácať z našej nehnuteľnosti? Ďakujem
Stručné zhrnutie
- Deti z prvého manželstva sú neopomenuteľní zákonní dediči a zdedia manželov podiel na nehnuteľnosti.
- Ak nehnuteľnosť vlastní obaja manželia v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), do dedičského konania vstupuje len manželov podiel; to znamená, že čo už vlastnila manželka, nie je predmetom dedenia po ňom.
- Riešenia na obmedzenie nárokov detí z prvého manželstva zahŕňajú zúženie alebo zrušenie BSM, spísanie závetu, prepísanie vlastníctva s doživotným právom užívania, darovacie/kúpne zmluvy, alebo životné poistenie na výplatu podielov; všetky tieto kroky majú právne a praktické riziká (napadnuteľnosť, súdne spory, problémy pri hypotéke alebo pri maloletých).
Najčastejšie otázky
Q: Ako dedia deti z prvého manželstva, keď manžel kúpi byt s novou partnerkou?
A: Deti z prvého manželstva sú zákonnými dedičmi manželovho podielu a zdedia len to, čo patrilo zosnulému (jeho podiel nehnuteľnosti); ak je byt v spoluvlastníctve manželov, do dedenia vstupuje iba ten podiel, ktorý vlastnil zosnulý.
Q: Dá sa právne zabrániť, aby deti z prvého manželstva zdedili podiel na novom byte?
A: Možnosti sú: zúžiť BSM a nastaviť pomer vlastníctva (napr. 3/4 a 1/4), spísať závet, prepis vlastnictva, alebo zabezpečiť životné poistenie; závety a úpravy BSM však majú formálne požiadavky a neopomenuteľných dedičov nemožno vždy úplne vylúčiť.
Q: Čo je zúžené BSM a ako pomôže pri ochrane vlastníctva bytu?
A: Zúžením BSM sa vopred určí, ktorý majetok patrí do spoločného a ktorý do výlučného vlastníctva (napr. nastaviť, že manželka vlastní 75 % a manžel 25 % nehnuteľnosti), takže po smrti sa do dedenia dostane len dohodnutý podiel zosnulého.
Q: Môžem prepisat byt na svoje deti, keď sú ešte maloleté?
A: Prepis na maloleté deti je právne možný, ale zvyčajne vyžaduje súdne schválenie; takýto zápis obmedzí možnosť neskoršieho dispozičného nakladania s nehnuteľnosťou a komplikuje predaj alebo rekonštrukciu, najmä pri hypotéke.
Q: Pomôže životné poistenie vyplatiť nároky detí po smrti manžela?
A: Áno, niektoré účastníčky odporúčajú uzavrieť poistku „na manželku“ kryjúcu cenu bytu alebo hodnotu podielu; poistná suma môže slúžiť na vyplatenie dedičov bez predaja nehnuteľnosti.
Q: Čo sa stane, ak dedičia okamžite požadujú vyplatenie a pozostalá nemá hotovosť?
A: Dedič môže podať žalobu alebo návrh na súd na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva; súd môže nariadiť vyplatenie podielu alebo predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku podľa podielov.
Q: Môže záveta úplne vyriešiť problém s nárokmi dospelých detí z prvého manželstva?
A: Závet môže upraviť dedenie, ale podľa diskusie musí autor závete rešpektovať práva neopomenuteľných dedičov; v praxi sa odporúča kombinovať závet so zúžením BSM alebo inými opatreniami, aby sa znížila napadnuteľnosť.
Závery z diskusie
Zhoda
- Deti z prvého manželstva sú zákonní dediči a majú nárok na časť manželovho podielu na nehnuteľnosti.
- Odporúča sa konzultovať konkrétne kroky s právnikom alebo notárom (zúženie BSM, závet, prepisy), pretože každé riešenie má právne riziká.
- Životné poistenie alebo poistka na manželku bola v diskusii viackrát navrhnutá ako praktický spôsob zabezpečenia finančných prostriedkov pre vyplatenie podielov.
Sporné názory
- Názor A: Manželka dedí polovicu a zvyšok sa delí medzi deti (niektoré príspevky uvádzali pomer 50/50).
- Názor B: Dediť sa má len manželov podiel; manželka nezíska dedičstvo z toho, čo už vlastní, a percentuálne rozdelenia sú komplikovanejšie a závisia od vlastníckych pomerov a BSM.
- Názor A: „Vyplatenie“ detí počas života ich zbaví nároku na budúce dedičstvo.
- Názor B: Vyplatenie pred smrťou nezruší zákonné nároky na majetok nadobudnutý do smrti a môže byť napadnuteľné.
Otvorené otázky
- Ako právne a spoľahlivo dokázať, že „vyplatené“ dospelé deti nemajú nárok na ďalší majetok nadobudnutý neskôr?
- Aké sú konkrétne formality a riziká pri prepise nehnuteľnosti, keď na ňu zostáva hypotéka?
- Do akej miery zákon presne určuje minimálne zanechanie podielu neopomenuteľným dedičom pri spísaní závete?
Spomenuté značky a firmy
Gott
Spomenuté produkty a metódy
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), zúžené BSM, zrušené BSM, závet, darovacia zmluva, kúpna zmluva, vecné bremeno dožitia / doživotné právo užívania, hypotéka, životné poistenie (poistka na manželku), prepis nehnuteľnosti na deti, zápis na list vlastníctva (LV), dedičské konanie, návrh na súd na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, vyplatenie podielu
Miesta a osoby
Gott
@acrobaleno no áno. Ale nie je to také jednoduché a už vôbec nie kvôli tomu, že už niečo dostali. To nie je tento prípad
@haley7897 chcela by som reagovať na to čo si písala ... citujem ťa ......." zvláštne zmýšľanie. Neviem si predstaviť, že by môj muž zvažoval ako prakticky vydedit moje deti z predchádzajúceho vzťahu. 🤔
Ako sa dá ísť do vzťahu, manželstva bez toho aby PLNE človek neakceptoval aj partnerove deti..? "
Ak máš ty deti z predošlého vzťahu, a máš aj deti z nového vzťahu. A tvojmu mužovi sa niečo stane, tak dedíš len ty a vaše spoločné deti.
Tvoje deti z predošlého vzťahu po otčimovi nededia.
To len na vyjasnenie, lebo tak som pochopila tvoju správu.
Porozprávať sa o tom s manželom ak aj on tak rozmýšľa ako ty nebude problém že by sa byť prepísal rovno na vaše deti a vy doživotné právo alebo na teba ...
Pre niektoré z vás to príde možno divné ale niečo podobné je u mňa mám nevlastného otca ktorý bol s nami keď som mala rok a pol a on má dve dcéry . Svojej ex nechal byť de bývala s deťmi .a aj keď naši kúpili chalupu tak je tam písaná majiteľ moja mama, ani chalupu nechcel prepísať polovičku na seba z toho dôvodu že im nechal dosť a keď sa niečo stane aby nehrabali .
Teraz je otec chorý a čakáme na....... A viete čo ? Čakám ako budú napádať to že môj otec teda ich otec financoval moju mamu nás , naše bývanie a všetko to ale oni si musia počkať kým ich mama zomrie aby mohli mať takze sa pomalí pripravujem že vtedy budú poznať de aj ich otec býval atď
@mariska1989 ak všetko vlastní tvoja mama, tak po tvojej mame nebudú mať nič. Nemusia vôbec čakať pokým tvoja mama zomrie. Ich otec zomrie, tak budú dediť jedine oni to, čo mu ostalo. Nič viac
@mariska1989 ja chapem.. Vzdy je lepsie urobit 2,3 kroky dopredu radsej. Ale normalne. Tak, aby nikto nestradal a kazda strana bola uspokojena... Aj ked niektori by chceli stale viac a viac a viac
@sasa1310 myslela som ich mamu nie moju .ale oni sú svine oni budú riešiť všetko nábytok auto atď
@zojazoja presne ten prípad je jedna z jeho dcér .ale oni majú nechal im byť 4 izbový a plus chalúpu takú sezónu ale .sú ľudia ktorý by brali všetko aj oblečenie z mŕtveho by vyzliekli
Mnohé si tu asi neuvedomujú, ze ak nehnuteľnosť budú cca 20rokov splácať - mužovi sa niečo stane...žena skratka ostane bez nehnutelnosti ( pretoze nehnuteľnosť za ten čas ešte získa vacsiu hodnotu ).. cize splatiť neni len tak - ze daj...a to uz môže byť autorka v dôchodkovom veku. Faktom ostáva, či sa o tie 2 postaral do takej miery, že majú svoju nehnuteľnosť.
@calin to akože sa majú rodičia postarať o to aby každé dieťa malo nehnuteľnosť ??? .neviem či sa čo zmenilo ale je úplne iná doma ako kedysi , kedysi rodičia stavali svojim deťom domy , brali nenávratne pôžičky .teraz sa každé dieťa musí postaviť samo na nohy byť banka ,dedičstvo, nájom , pomalí z výplaty. Autorka ináč píše o tom že už vyplatený sú
@haley7897 tak to napr spravil Gott, starsie dcery vyplatil jednorazovo a museli podpisat ze sa vzdavaju naroku na dedicstvo
Podľa zákona má na 50% majetku nárok zákonná manželka a ostatných 50% si delia deti, čiže ak má 2 deti z prvého manželstva ty s tvojimi deťmi by ste dedili 75% a jeho dve deti z prvého manželstva 25% a ty sa s tým zmier. Ak si si zobrala už muža z dvomi deťmi tak si s tým mala rátať .
@mariska1989 kde píšem, že každé dieťa má mať svoju nehnuteľnosť? Ze majú kde bývať...myslim, ze zodpovedný je - kedze aj o tuto rodinu sa postarať chce. A ano - v prvom rade o tu zenu, kedze splácať ten byt budú spolu a aj ich deti vyletia z hniezda.
@calin napísala si toto " Faktom ostáva, či sa o tie 2 postaral do takej miery, že majú svoju nehnuteľnosť. "
Mne z toho vyplýva že asi každý má sa postarať aby deti mali svoju nehnuteľnosť ..nič v zlom som s tým nemyslela . A ich už vyplatil to písala predchádzajúcej stránke že tie dve sú dospelé a vyplatené z nehnuteľnosti čo mal on .
Ale aj napriek tomu, ze ich vyplatil, tak su stale jeho deti 😀 Ale mozu spravit co som spravila ja. Napisala som oficialny papier, ze sa vzdavam podielu svojho dedicstva v prospech svojej nevlastnej sestry 🙃🙃 A ked pride na dedenie, tak podpisem, ze nic nechcem 😀 Sestra sice teraz dosiahla plnoletosti ale mama ma uz po 60.ke a ako je tam, vsade ju vozi a asi sa o nu aj postara, tak jej vsetky majetky co ostanu - a nebude toho malo - si ponecha sestra.
@emchuana ja tomuto fakt nerozumiem....!!! Beriete si muža s deťmi a potom rozmýšľate týmto spôsobom. Ak je byt aj mužov, prečo by jeho deti dediť nemali? Ci sa Vám to páči alebo nie, mužove deti sú rovnako tie vaše ako aj tie z prvého vzťahu..