Máte skúsenosti s prenájmom bytu Ukrajincom?

@gemerka17
Ďakujem. Prečo nie žiadna štátna pomoc? A prečo na homeoffice?

@gemerka17 a najlepšie keby ani nedýchali 😀 toľko podmienok si ma pobavila ale to niekedy majú aj na Slovákov nie len na Ukrajincov 😀 nič v zlom, len sranda.
Autorka- známa prenajímala Ukrajincom, tiež už vedeli ako tak po slovensky a mala podmienku pracujúci, dokonca mali aj dieťa a žiadny problém. Suseda u nás v dedine mala zasa úplný opak, neplatili jej, nechceli odísť ,riešila to potom s políciou. Záleží naozaj od toho na akých ľudí natrafíš, samozrejme to neplati len pre ukrajincov, nedaj hneď zmluvu napr na rok, daj na dva mesiace a potom predĺž ,uvidíš ako to pôjde.

@gemerka17 moja známa mala zasa zle skúsenosti. Po pól roku keď im skončila štátna pomoc, tak neplatili nájom a nemohla sa ich veľmi dlho zbaviť

So štátnou pomocou sú zväčša ukrajinci, ktorý majú nižší príjem. Pre teba opletacky. Už to skresali na polovicu od marca. Zachviľu to zrušia. Ako ti potom budú platiť nájom? Na homeoffice sú ľudia ako ITčka alebo vyššie pozície v korporartoch (vieš, že majú nadstardatny príjem a vždy príde). Nie je to zamestnanie v lidli, kde ťa môžu vyhodiť kedykoľvek a je náročné si niečo najist. Určite takí ľudia majú aj dostatatocnu finančnú rezervu.

@lenuska9999 presne preto treba brať bez štátnej pomoci.

@tehotna40 kúp si ty investicny byt, staraj sa o neho a rieš problémy. Netušíš o čom to je. Vyber dobrého nájomníka je základ, potom si bez problémov, niektorí zas nariekaju ako keď je s nájomníkom problém ale žeby si určili podmienky to nie. V zahraničí je to výrazne prísnejšie. To by si ešte len videla.

@gemerka17 vyžadovať takéto veci je tak povýšenecke že dúfam aby mali polovičné nájomné oproti trhovej cene

@radkasswe plati "moj byt - moje pravidla", ja na tom teda nic povysenecke nevidim. Co konkretne tam vidis ty?

@tehotna40 majiteľ bytu si môže podmienky aké chce a najmä tak, aby to v prvom rade chránilo jeho. My prenajímame takisto byty, máme tvrdšie podmienky v zmluve ako dáva bežne nejaká realitka, ale to len preto aby si niekto 2x rozmyslel či nám zdemoluje byt, alebo prestane platiť alebo čokoľvek čo nám uškodí. Skús si prenajať byt v západnej Európe kde požadujú bežne niekoľko nájmov dopredu ako zábezpeku a takisto bez referencií si človek môže prenajať akurát tak ubytovňu.
Presne pre tieto komentáre ako máš ty som úplne prestala inzerovať v FB skupinách. A ako to napísala @gemerka17 - nech sa páči, žiješ (zatiaľ) v trhovej ekonomike a môžeš si kúpiť investičný byt a prenajímať ho, hoci aj x-člennej rodine s celou ZOO 🤷

@gemerka17 tak v zahraničí to určite nieje prísnejšie a dohoda je že 1 dá peniaze a druhý bývanie a keď sa nájom ukončí tak všetko bude v pôvodnom stave a keď nie na to je kaucia 2-3 nájmi a v zahraničí neexistuje nič ako podmienky proti gdpr takže žiadne pracovné zmluvy, otázky na tehotenstvo a ani výplatnej pásky

@radkasswe v čom konkrétne je to povýšenecke? Tiež prenajímam byt a mám zopár kritérií, ktoré musia nájomcovia spĺňať.

Znamy prenajinal vyse dvoch rokov Ukrajincom, najprv boli studenti, potom zamestatni v IT, nebol ziaden problem

@raffaella presne v západnej eú kde sú aj krátkodobé aj dlhodobé nájmy je to úplne ok a kaucia na poškodenie 2-3 nájmy je ok ale ak máte podmienky len od 30 - 50 rokov ,iba ľaváci a v červených topánkach tak aj debil si nájde debila ktorý to zaplatí ale to už svedčí o ňom že snim majitelia budú zasadzovať ako chcú

@pandorra Mame prenajaté Ukrajincom 2 byty. Naša podmienka bola: vedieť po slovensky, zamestnanie kde je potrebná zväčša VŠ, resp. pracujú v korporatoch na homeoffice, žiadna štátna pomoc, žiadne dieťa ani zvieratko, nefajciari a príjemné vystupovanie.

Nemam nic proti, ale…. 😂🙈

@radkasswe nerozumieš vôbec, nevadí. Ak by si mala skúsenosti z pozície prenajímateľa, tak by si pochopila.

@mandzula už som sa vyjadrila nižšie...

@raffaella to len vy hľadáte ľudí s ktorými môžete zametať lebo ak prenajímateľ byť za 800€ tak čo vám môžu v holom byte poškodiť za 2400€?? Ty prenajomatel

@radkasswe nevieš čo to je stáť na pozicii prenajimatela. Raz možno ak tam budeš, tak ti to samej docvakne. Tvoja neskúsenosť hovorí za všetko. Vyzerá, že si v pozícii najomcu, ak to povazuješ za povysenecke, tak fakt ťa je mať "radosť " v byte.

@radkasswe presne ty si ten typ, ktoremu by som neprenajala ani garaz, staci mi tvoj styl komunikacie.

Ja mam takto uz par rokov najomnikov z ukrajiny. Vedia po slovensky, maju tu pracu, vysoku skolu, zili tu este pred vojnou kym studovali. Nieje to cez program, ale normalny najom. Nemala som s nimi nikdy ziadne problemy, len im treba 1x rocne overene potvrdenie ze tu ziju.

@radkasswe to, že ste to odcitovala, neznamená, že ste mi odpovedala na otázku, v čom je to pre Vás povyšenecké? Každý kto prenajíma byt má svoje požiadavky a ja v stanovených kritériách nevidím žiaden problém. Žiaľ u nás legislatíva je nastavená v neprospech prenajímateľa a súdy trvajú neskutočne dlho s neistým výsledkom. Takže každý zodpovedný prenajímateľ si bude chrániť svoju investíciu a snaží sa znížiť riziko strát a to je aj danými kritériami výberu.

@gemerka17
@mandzula áno treba vykoristovat a ísť si umyť auto vodou od nájomcov a chodiť kontrolovať vlastným kľúčom lebo je to môj byt ja som tu hlavná vagína .... Debil si debila nájde ale keď máš nájom 800 a máš kauciu 3 nájmy tak čo ti v holom byte zničia za 2400€??

@radkasswe okna, vanu, steny, zachod, sprchac, baterie...? Asi nemas dobru skusenost, ked za kazdym vidis vykoristovatela.
Plus vacsina prenajima zariadeny byt, takze je pochopitelne, ze skoda moze byt pomerne vysoka a kazdy sa chce radsej poistit vopred.

@mandzula áno 2400€ no ty máš finančnú gramotnosť 10 ročného decka

@tehotna40 no tak asi vedia prečo majú také podmienky.

@radkasswe keby som bola debil, tak nemám investičný byt 🙈😅 ale ako píšem - nerozumieš vôbec, nevadí.