Môžem hľadať projektanta až keď budem vlastník pozemku?
Dobrý deň
Chcela by som sa poradiť 🙂
Momentálne sme v procese prepisu pozemku na nás, kde by nemal byť žiaden problém. Papiere sú podané na katastri...otázkou je, či už teraz môžme nájsť vhodného projektanta, alebo musíme byť už vlastníkmi pozemku?
Druhou otázkou je,či máte niekto osobnú skúsenosť s vybavením projektu, plus stavebné povolenie v jednom.Teda keď to všetko za Vás vybaví tretia osoba.
Boli ste spokojní?? Odporúčate? Prípadne cena?
My by sme chceli ísť do toho kôli práci v zahraničí, teda by nám to uľahčilo behanie po úradoch.
Ďakujem 🤗
my sme vyuzili pomoc tretej osoby, ktora nam vybavovala uzemne aj stavebne povolenie, nie vzdy ide vybavovanie lahko, pre nas to bola velka pomoc a nelutujem ani euro, vyslo nas to cca 400 eur 🙂
Projektant nerieši či si majiteľ, spraví ti projekt podľa tvojich požiadaviek a ty za neho zaplatíš. Či projekt zrealizuješ alebo nie je už na tebe.
Povolenia sme si vybavovali sami, ale ak bývaš v zahraničí, určite odporúčam nech ti to niekto vybaví, lebo je toho lietania naozaj veľa.
Pracovat na projekte domu mozes aj bez toho aby si vlastnila pozemok - ved rozmery a orientaciu svetovych stran vies, inzinierske siete vies ake su tam. Treba si este v obci zistit regulacie - stavebna ciara - v preklade ze ako daleko mozes / nemozes / by si mala osadit dom od cesty a podobne. K stavebnemu povoleniu uz majitel pozemku byt musis, ale to je krok 2. My sme na projekte domu pracovali tristvrte roka kym sme boli spokojni. Ja som si stavebne povolenie potom vybavoval uplne sam, bolo to dost jednoduche, kedze sa jednalo o stvrt predpripravenu developerom, ale ak sa jedna napr o pozemok niekde v prdeli na poli za dedinou bez nicoho, tak to bude zlozitejsie.
@majka1911 To prve oslovenie, prve stretnutia su len take otukavacky, poviete si predstavy, nakresli podorys atd. Potom riesite detaily, posuvate okna, zvacsujete, zmensujete a k tomuto netreba byt vlastnikom. Prva faza tefa architektonicka studia moze trvat aj 2-3 mesiace. Nasledne ide faza projektu a tam treba byt vlastnikom - kedze sa tam uz uvadza aj meno. Ale k zadaniu pre architekta potrebujes este pred tym geometricky plan, vyskopis, polohopis. Tam tiez nemusis byt vlastnikom
Na vybavenie papierov sme my napr nevuzili nikoho. Ale skor by som vyuzila niekoho miestneho kto aj pozna tych uradnikov a vie kde za kym treba ist, vie ich popohnat - to niekto cudzi nebude vediet.
Niektori architekti maju aj tuto sluzbu vybavovania a tiez rovno spoluoracuju so stavebnymi firmami a robia aj stavebny dozor. Napr architekti co nam kreslili mi spominal pan ze mali kienta, ktorehi nikdy nevideli nazivo. Ze vsetko riesili online, vybavili im povolenie, najali stavebnu firmu, robili dozor a este aj zariadili cely dom. Takze hej da sa to aj zo zahranicia
@majka1911 inak teraz ked rozmyslam tak vsetko sme vybavili online alebo postou, potom uz len osobne zaniesli na SU.
Ale teda urcite treba ist najorv na stavbeny urad a pozistovat ake poziadavky maju na stavbu - max pocet poschodi, sklon strechy, zastavanost, stavebna ciara. Stavebny zakon je velmi ohybny zial a kazdy uradnik si ho vyklada po svojom.
Ďakujem všetkým za rady!!!! Pomohli ste nám veľmi!! 🤗
Projektant na projekt nepotrebuje, aby ste boli vlastníkom pozemku. Stačí mu rozmer, umiestnenie, svetové strany... Skrátka, aby vedel napasovať dom vhodne na pozemok.
My sme najskôr tiež chceli niekoho na vybavenie stavebného povolenia, ale nakoniec sme to dali sami, 500€ sa nám zdalo veľa. Na stavebnom úrade nám dali zoznam, čo potrebujeme. Väčšina sa dala vybaviť mailom, niečo poštou. Keď sme všetko zaniesli na úrad, povedali, čo ešte chýba (nejaké 2-3 dokumenty, čo neboli v zozname). Tie sme dodali a bolo. Na začiatku to vyzeralo horšie, ako to v skutočnosti bolo.