Pleseň v byte a výpoveď z podnájmu
Zdravím. Možno mi bude niekto z vás vedieť poradiť. S mužom, 2 ročným synom a psom byvame od marca tohto roka v podnájme. Platíme skoro 500 eur za byt na východe (co je podla mňa na východ dosť). No a teraz k bytu : od kedy sme sa nasťahovali sú tu len problémy. Najprv vychádzal smrad zo zásuviek, zavolali sme elektrikára a ten nám oznámil, že je tu ešte stqra elektrina a je to dosť nebezpečné. Tak sme zavolali majiteľovi a povedali mu to. Povedal, že ak sa nám nepáči mame ísť preč. Tak ja , že dobre. Tak potom asi zistil, že s nami nebude točiť ako s tými, ktorí tu bývali pred nami a dal urobiť elektrinu. Ďalší problém je, xe keď sú silné dažde vytápa nám pivnice. Buchne tam jednoducho voda z kanála a plávajú tam s prepáčením aj ho*na ... nechce to riešiť a ja mam vážne iné veci na starosti ako stále keď prší vylievat po vedrach tento humus z pivnice. Mam male dieťa, muž je poväčšine v práci a ja na toto čas nemám. Teraz sme zistili , že nám plesniveje celý byt. V lete toho bolo pomenej, no teraz máme pleseň úplne všade. Na oblečení, v skriniach, pod parketami.. ja som na plesne alergická.. a poviem vám, xe od kedy sme sa tu astahivali sa budím každé ráno s upchatym nosom a mávam arytmie, ktoré som nikdy pred tým nemala. Myslím, že najvhodnejšie riešenie bud e odtiaľ odísť, lebo to nie sú povrchové plesne . Nechcem to dýchať ani ja a nechcem aby to dýchalo ani moje dieťa. Otázka znie. Môžem v takomto prípade odísť bez výpovednej lehoty .? Mam aj papier z alergologie, že som erotická na plesne. Prikladám apr foto
Stručné zhrnutie
- Pleseň v byte sa môže infiltrovať do oblečenia, skríň, pod parkety a do pivnice po záplave, pričom pri opakovanom vlhnutí býva súvislosť so zhoršením respiračných príznakov u osôb alergických na plesne.
- Krátkodobé riešenia spomenuté v diskusii zahŕňajú fotodokumentáciu a písomné oznámenie majiteľovi s lehotou (navrhované 2 týždne), použitie Sanytol na pranie, elektrický odvlhčovač (~100 €) alebo germicídnu lampu (~40 €) a vyhodenie silne kontaminovaných textílií.
- Právne postupy diskutované boli oznámiť vadu majiteľovi písomne a požadovať odstránenie, spísať ukončenie nájmu ak majiteľ nekoná, a zvážiť predčasné ukončenie nájmu ak je byt „nespôsobilý na užívanie“; v diskusii sa tiež spomína polročná výpovedná lehota a možnosť konzultácie v skupine „právna poradňa“ na MK.
Q: Môžem v prípade plesní v byte odísť bez výpovednej lehoty?
A: V diskusii odporúčali písomne oznámiť vadu a žiadať odstránenie; ak majiteľ nekoná, spísať ukončenie nájmu. Niektorí účastníci tvrdili, že ak zmluva neobsahuje sankciu a depozit nebol zložený, je možné sa odsťahovať bez právnych následkov.
Q: Ako dokázať, že mi plesne škodia zdravotne?
A: V diskusii sa spomína predloženie papieru z alergológie potvrzujúceho alergiu na plesne a odber hlienu s expertízou, kde účastník uviedol, že mu našli pleseň.
Q: Aké prostriedky a zariadenia pomôžu znížiť expozíciu plesniam v byte?
A: Odporúčané prostriedky boli Sanytol pri praní oblečenia, dezinfekčné prostriedky na čistenie, germicídna lampa za cca 40 € a elektrický odvlhčovač za približne 100 €, prípadne vyhodenie aj kobercov a kontaminovaných textílií.
Q: Ako komunikovať s majiteľom pri zistení plesní?
A: V diskusii radili dôkladnú fotodokumentáciu, zaslanie fotiek majiteľovi oficiálnou formou, uloženie kópií na e‑mail a USB, a zaslanie písomného oznámenia s uvedením lehoty na odstránenie (navrhované 2 týždne) a upozornením na zdravotné riziká.
Q: Ktoré inštitúcie alebo kontakty sa v diskusii spomínali ako možné riešenie alebo tlak na majiteľa?
A: Spomínali sa daňový úrad a hygienická inšpekcia („hygiena“) ako inštitúcie, ktorými sa dalo vyhrážkovo alebo fakticky tlačiť na majiteľa, a tiež skupina „právna poradňa“ na MK pre kontrolu zmluvy.
Q: Ako sa vyhnúť preneseniu plesne pri sťahovaní z kontaminovaného bytu?
A: Účastníci popisovali vyhodenie kobercov, pranie oblečenia so Sanytolom, čistenie všetkých vecí dezinfekčnými prostriedkami a dôkladnú kontrolu a očistenie hračiek, topánok a ďalších osobných predmetov pred presunom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Pleseň v byte je zdravotné riziko pri dlhodobej expozícii a pri alergii môže spôsobovať upchatý nos, kašeľ a zhoršenie ekzémov.
- Dokumentovať škody (fotky, e‑mail, USB) a písomne žiadať majiteľa o odstránenie vady je štandardný odporúčaný postup.
- Odvlhčovač a dezinfekčné prostriedky (napr. Sanytol), alebo germicídna lampa sú spomenuté ako zmierňujúce opatrenia; pri ťažkej kontaminácii odporúčané riešenie je zmena bytu.
Sporné názory
- Možnosť A: Ak zmluva neobsahuje sankcie a depozit nebol zložený, niektorí radia okamžité odsťahovanie bez výpovednej lehoty; Možnosť B: Iní radia najprv písomne oznámiť vadu, dať majiteľovi lehotu (navrhované 2 týždne) a až potom spísať ukončenie nájmu.
Otvorené otázky
- Do akej miery považuje právny poriadok stav „pleseň v byte“ za právny dôvod na okamžité ukončenie nájmu pri konkrétnej zmluve?
- Do akej miery môžu systematické zdravotné ťažkosti ako arytmie alebo psoriáza byť preukázateľne spôsobené expozíciou plesniam v byte?
Spomenuté značky a firmy
Sanytol,MK,daňový úrad,hygiena
Spomenuté produkty a metódy
germicídna lampa (~40 €), elektrický odvlhčovač (~100 €), Sanytol (na pranie oblečenia), dezinfekčné prostriedky, fotodokumentácia + úloženie na e‑mail a USB, písomné oznámenie majiteľovi s 2‑týždňovou lehotou, vyhodenie kontaminovaných kobercov a textílií, odber hlienu na expertízu, potvrdenie od alergológa, polročná výpovedná lehota, nahlásenie majiteľa daňovému úradu alebo hygiena, ukončenie nájmu pre „nespôsobilý na užívanie“ byt
Miesta a osoby
UK
@bokabuka ahoj. No poviem pravdu, že čo sa dalo sme povyhadzovali. Koberce atd išli do koša ako prvé, keďže nám plesnivelo aj z dola od pivnice. Oblečenie, ktoré sme si chceli nechať som prala so sanytolom na oblečenie. A vlastne všetky veci , ktoré sme sťahovali sme očistili dezinfekčným prostriedkom. Používala som sanytol, ten je dosť silný. Ale naozaj sme prešli každú jednu hračku, topánku, vázu.., proste všetko čo v byte je. A čo sa dalo sme aj tak povyhadzovali. Pleseň sme si so sebou našťastie neodniesli.
Ahojte, viem, že je to staršia téma ale sme v podobnej situácii. Aktuálne riešime hypotéku, chceme odísť ale mám strašnú paniku, že si tú pleseň vezmeme so sebou. Všetko vyhadzujeme alebo čistíme, chceme byť veľmi prísni so všetkými vecami no ja sa aj tak bojím, že to pôjde preč s nami. Prosím podarilo sa vám úspešne odísť bez toho aby ste si tú pleseň zobrali so sebou? Ak áno ako? Prosím poraďte mi hrozne sa z toho nervujem a obávam sa, neviem si vôbec predstaviť ako sa presťahujeme, aj keď nebudeme brať nábytok, predsa len nejaké osobné veci máme.