Pozemok pred kúpou

a odpoved teda je ze ano mali by poskytnut aj bez dokladu o kupe, staci ak poviete cislo listu vlastnictva.. ak by mali problem s tym, ze nie ste vlastnikmi pozemku, tak poviete ze mate zaujem o kupu daneho pozemku, preto chcete vediet tieto info

Najspodstatnejšia pre vás je územnoplánovacia informácia na daný pozemok od stavebného úradu. Ostatné si ošetrite v zmluve.

Či je pozemok v intraviláne, je uvedené na liste vlastníctva. Umiestnenie pozemku, je tam buď 1 - intravilán, alebo 2 - extravilán.

Stačí zájsť na stavebný úrad pod ktorý patrí pozemok a tam povedia všetko potrebné k danému pozemku ...Ja som tak bola na SU tiež pred kúpou pozemku a na základe informácií čo mi podali na SU sme od kúpiť cuvli...

To si môžeš zistiť aj sama na nete všetko 🙂

@jaass
Celkom by ma zaujímalo, ako zistí napríklad uložené siete na danom pozemku, keďže nemusia byť všetky zapísané ako vecné bremeno.

@draik treba ma elektrárne ,vodárne,plynárne zaslať žiadosť či na danom pozemku sú uložené ich siete...je to bezplatná informácia,odpovedať by mali do 30dni...

@petrowna
Mne to písať nemusíte, reagoval som na niečo iné.

Vela si viete zistit svojpomocne.
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?...
+ rozhovor zo starým susedom je na nezaplatenie..

@petrowna toto teda nie je bezplatna info, robila som to tri mesiace dozadu a kazdy jedwn si uctoval plus-minus 20-30 eur za info o sietach

a este autorke prispevku, je super vediet siete dopredu, ale ak vam o tom nepoda info sucasny majitel, neviem ci sa k tomu dostanete...k skoro vsetkym ziadostam o siete sme totiz museli dokladovat list vlastnictva...jedine, ze si to potom osetrite v zmluve ak by ste narazili na nieco co vam nevyhovuje

Ďakujem veľmi pekne za odpovede. To som ani nevedela čo všetko sa dá zistiť.
@milanm_ cez túto mapku sme si pozreli rozmer aj všetko také, ale nie je tam zaznačené či je tadiaľ prechod sietí. A susedia tam ešte nie sú, to je pozemok 14 metrov od posledného domu. Je to orná pôda, potrebujeme zistiť či je možné z toho urobiť stavebný pozemok 🙂

@malebiele no tiež si chcem dať spravovať zmluvu u právnika aby som bola chránená, ale aj tak sa chcem vopred uistiť či je tam možné stavať

Ci je v intravilane si vies pozriet aj na liste vlastnictva. V riadku,kde je parc.c je umiestnenie pozemku 1 alebo 2. 1 znamena,ze je v intravilane. Ostatne zistis na stavebnom urade

Ano da sa vynat pozemok na zastavanu plochu

@marca12 Dá sa vyňať z ornej pôdy, za predpokladu, že je podľa územného plánu tá lokalita určená na výstavbu.

Tak sme zistili, že pozemok je v extraviláne. Teda nemali by ísť ani žiadne siete cez pozemok.
Teraz sa musím ísť informovať na úrad skrz tú územnoplánovaciu informáciu aby som vedela či je reálne tam stavať? Ak áno, tak zmeniť z extravilánu na intravilán a potom z ornej na stavebný pozemok?
@h2
@marca12
@danieladeley
@draik

Podstatné je, či územný plán umožňuje stavať a ak áno, tak čo+kde sú prípojky k inžinierskym sieťam. Nie je až tak podstatné, či ide o extravilán, ale to zároveň neznamená, že siete tam viesť nemôžu. Stavebným pozemkom je každý pozemok, na ktorý je vydané stavebné povolenie. Vy budete musieť vynímať pred stavbou buď celý pozemok z ornej pôdy alebo len tú časť, kde chcete stavať.

To, že je pozemok v extraviláne, neznamená automaticky, že cez neho nevedú siete. Zmeniť z extravilánu na intravilán nie je možné, teda, nerobí sa to len tak, na želanie vlastníka pozemku. Ale v tom nie je problém, stavať sa dá aj v extraviláne, robí sa to úplne bežne. Smerodajný je územný plán, či je možné tam stavať. Ak áno, potom, v prípade, že sa jedná o poľnohospodársku pôdu, je treba vyňať časť pozemku pod budúcou stavbou z poľnohospodárskeho pôdneho fondu.

ako tu uz pisali zienky predomnou, to ze je pozemok v extravilane automaticky neznamena, ze nejdu siete. my sme tiez extravilan a ide nam plyn aj telekom, co nam vyrazne skomplikovalo vsetko, kedze potom je cast pozemku v ochrannej alebo bezpecnostnej zone. tiez sme mali ornu podu, vdaka velmi dobremu geodetovi, ktory nam velmi dobre poradil, sme prekvalifikovali pozemok na C- parcelu, kedze na ornej pode sa neda nic, dokonca ani oplotit pozemok. dalej sa tusim da vynat poda pod domom ako stavebna, ale to uz presne neviem. tiez poznam pripad, ked uz mali projekt na dom a zrazu im neviem aky urad zamietol, ze to nemoze byt dom, max. chata bez trvaleho bydliska... tiez radim informovat sa o moznosti pripojok, lebo to je neskutocna palka.

@danieladeley prečo max chata bez trvalého bydliska? Však aj keď bývaš v chate vieš tam mať trvalé bydlisko....

@petrowna neviem presne detailne co a ako, viem ale, ze nebyvaju, lebo im urady nechceli uznat stavbu ako rodinny dom, do podrobnosti ale nevidim.

@petrowna
@danieladeley
Ak si chce niekto postaviť rodinný dom v lokalite, ktorá je v územnom pláne určená ako napr. záhradkárska osada, tak tam nepovolia rodinný dom. Len záhradnú chatu. Ale stretla som sa aj s takým prípadom, že si ľudia postavili takúto "chatu" na trvalé bývanie. Len musí mať menšiu zastavanú plochu (neviem presne, koľko m2). Riešili to potom druhým podlažím. Ale stavba oficiálne nemôže byť "rodinný dom", ale musí byť "záhradná chata", alebo "rekreačný dom". Aby sa zo záhradkárskej osady nestala zástavba rodinných domov.

@h2 však áno,to chápem ako to ľudia robia...a viem že potom keď si takto postavia rekreačnú chatu tak v nej môžu mať trvalý pobyt...