Ako ochrániť majetok pred gamblerom manželom?
Dobrý deň, mám manžela gamblera. Sme zosobášení, ale byt v ktorom bývame je napísaný na neho (nie je v BSM) nakoľko ho kúpil pred uzatvorením manželstva ale hypotéku už splácame spoločne niekoľko rokov, z účtu napísaného na neho, pričom na daný účet chodí aj moja výplata. Ako ochrániť majetok pred ním? resp. môžem napísať byt na mňa polovicu a druhú polovicu na jeho sestru a popritom spísať dohodu s jeho sestrou, že byt je jeho?
Stručné zhrnutie
- Ak je nehnuteľnosť nadobudnutá pred manželstvom a vlastní ju manžel, manželka bez jeho súhlasu neprepisuje vlastníctvo; zmenu vlastníka musí schváliť banka pri zmene podmienok hypotekárneho úveru.
- V praxi sú odporúčané kroky ochrany: presun vlastnej mzdy na samostatný účet, zriadenie vecného bremena alebo doživotného práva užívania s jeho súhlasom, alebo podať na súde návrh na zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) s odôvodnením ako gamblerstvo.
- Pri rozvode má manželka nárok na podiel na spoločnom majetku vyjadrený v zmysle spoločného príjmu; v diskusii sa uvádza nárok na polovicu zaplatených splátok hypotéky ako kompenzácia.
Najčastejšie otázky
Q: Ako požiadať o zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) kvôli gamblerstvu?
A: Podá sa návrh na súd na zrušenie BSM s konkrétnymi dôkazmi (napr. alkoholizmus, gamblerstvo), pričom súd rozhoduje o zrušení počas trvania manželstva; v diskusii sa to opakovane uvádza ako jedna z právnych ciest.
Q: Musí banka súhlasiť pri prepise bytu z manžela na manželku?
A: Áno, pri zmene vlastníka zaťaženého hypotekárnym úverom musí banka schváliť zmenu, pretože ide o zmenu podmienok hypotekárneho úveru a prejde nové schvaľovanie.
Q: Ako technicky zabrániť manželovi, aby mal prístup k mojej výplate?
A: Založte si vlastný bankový účet a nechajte si posielať výplatu na tento účet bez prístupu manžela; viacero komentárov odporučilo okamžite presunúť príjem mimo manželovho účtu.
Q: Pomôže zriadenie vecného bremena pri ochrane proti exekúcii alebo prepisu?
A: Áno, zriadenie vecného bremena na ochranu práva užívania nehnuteľnosti môže sťažiť predaj pre prípadnú exekúciu, ale vyžaduje to súhlas vlastníka a obvykle jeho administratívne zapísanie v katastri.
Q: Je legálne prepísať polovicu bytu na tretiu osobu (napr. sestru), aby sa ochránil majetok pred gamblerom?
A: Prepis na tretiu osobu je možný len s podpisom vlastníka a banka musí byť informovaná; v diskusii je takýto návrh označený za nepraktický a právne rizikový bez súhlasu a bez manažmentu banky.
Q: Kde si zaregistrovať osobu ako „vylúčenú“ z prístupu k hazardu?
A: Bolo navrhnuté podať na obecnom úrade Žiadosť o zápis do registra vylúčených osôb; v diskusii bol uvedený odkaz na registračný portál: https://www.urhh.sk/web/guest/reg_vylucenych_osob.
Závery z diskusie
Zhoda
- Otvorenie samostatného bankového účtu a presun vlastnej výplaty sa odporúča ako prvý praktický krok.
- Zmenu vlastníctva alebo zaťaženie nehnuteľnosti musí schváliť banka pri hypotekárnom úvere.
- Právne riešenia zahŕňajú zriadenie vecného bremena, darovanie s jeho súhlasom alebo súdny návrh na zrušenie BSM.
Sporné názory
- Niektorí navrhujú prepis časti bytu na tretiu osobu (sestru) ako ochranu, zatiaľ čo väčšina to považuje za nezmyselné a právne rizikové bez priameho súhlasu vlastníka a banky.
Otvorené otázky
- Prejde banka návrh na prepis vlastníctva pri negatívnej úverovej histórii vlastníka?
- V akej miere súd prisúdi zrušenie BSM na základe gamblerstva pri konkrétnych dôkazoch?
- Ako právne zabezpečiť, aby manželka nebola spoluzodpovedná za súkromné dlhy gamblingového manžela?
Spomenuté značky a firmy
registra vylúčených osôb (urhh.sk), obecný úrad, kataster, banka, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vecné bremeno, doživotné právo užívania, darovanie nehnuteľnosti, prepis vlastníctva, založenie vlastného bankového účtu, žiadosť o zápis do registra vylúčených osôb, kontaktovanie právnika, informovanie banky pri zmene majiteľa
Miesta a osoby
Modrý koník, obecný úrad, kataster, URHH (registra vylúčených osôb)
mamičky na modromkoníku úradujú, autorka nie je zároveň manželkou, nehľadám tu komenty či som ostrá ceruzka alebo nie ale možno reálnu skúsenosť. Ak nemáš, radšej sa choď baviť s detičkami.
@werci89 ale žiaľ baby majú pravdu, ešte dnes zriadiť vlastný účet, bez prístupu manžela, z neho platiť splátky hypo, nech tam on posiela na chod domácnosti, vybavené za 20min a nečakať, že jedným tlačitkom zostanú na ulici..
Ako písal @maranco podať žiadosť a keď už dlhy sú tak riešiť kataster najlepšie zajtra..
Je to chorý človek, gambletstvo sa žiaľ nedá liečiť, už bude vždy abstinujúci gambler, treba pochopiť vážnosť situácie..
Povinné finančnú gramotnosť do základných škôl. Pre pána prečo niekto spláca cudziu hypotéku, nemá vlastný účet, dáva peniaze gamblerovi....
Táto téma nemôže byť reálna,veď hneď v úvodnom príspevku autorka píše,že "Mám manžela gamblera ..., hypotéku splácanie už niekoľko rokov..." A zrazu vlastne ona nie je tá manželka,no to určite 😅 a dorazila ma otázka,čo je čudné na tom,že splácajú spoločne hypotéku na JEHO byt 🤣 takže buď sa tu niekto len zabáva na rozdúchavaní vášní alebo je autorka totálne hlúpa a finančne negramotná 🙂
mamičky ukludnite sa, nenapadlo vam, (asi nie, kedze vasa mozgova kapacita siaha asi tak po okraj stola) ze sa pytam v prospech niektoho a nie je to konkretne moj pripad
@sidicek vraví mamička yes 👍
@werci89 my máme mať vestecku guľu ze nás málo napadnúť ze sa nepýtas za seba?
To podľa čoho nás málo napadnúť?
Uvodny prisp aj tvoje odpovede boli za teba predsa.
Prečo tu urážas ženy?
Keď tvoja mozg kapacita siaha mimo stôl, načo zakladas diskusiu, nevieš sama kamoške poradiť?
Táto téma nemôže byť reálna,veď hneď v úvodnom príspevku autorka píše,že "Mám manžela gamblera ..., hypotéku splácanie už niekoľko rokov..." A zrazu vlastne ona nie je tá manželka,no to určite 😅 a dorazila ma otázka,čo je čudné na tom,že splácajú spoločne hypotéku na JEHO byt 🤣 takže buď sa tu niekto len zabáva na rozdúchavaní vášní alebo je autorka totálne hlúpa a finančne negramotná 🙂
@lucylaw A, B aj C je spravne. Mna udivuje ako moze existovat clovek ako autorka, ktora sa tu doslova odbavuje na komentaroch k teme, ktora ak by bola pravdiva tak hranici s ludskou debilitou...tak ako aj autor temy.
@werci89 píšeš v prvej osobe a my si máme domyslieť, že riešiš niekoho iného, vieš čo radšej už nepíš.
Hanbí sa keď jej to všetko dochádza, tak jednoduchšie je sa skryť za kamošku ktorá nemá internet.
A ty teda dieta nemas? V inej teme si pisala, ze mas. Ked uz tu teda tak urazas mamicky..
A kam siaha tvoja mozgová kapacita? Najskôr napíšeš v prvej osobe hluposti, nedodáva, že sa opýtať za známu a potom, keď ti tu vysvetlia, že si vlastne blbá, tam otočiť a zrazu to nie si ty. Ty si úplne na spodku tej kapacity....
@katica06 súhlasím to je iny vysoky level toto trpieť a obdarovať, povedala by som, ze žena tiež nemá rozum, najlepšie ako ochrániť všetko je rozviesť sa s gamblerom byt je celoživotná výhra
@zuzubb007 ale ona ho isto ľúbi a verí mu do posledného slova, lenže z chlapa sa nestal gambler z večera do rána.
Ani som nepostrehla či sa vôbec lieči alebo veselo hrá ďalej.
@mk22 spláca mu hypo, byt je jeho, jej plat ide na jeho účet, z ktorej platia aj hypo a on je gambler. Žasnem.
@martinadomianova a napísala ze naša mozg kapacita siaha po okraj stola.
Neviem co chcela čítať 😃
@martinadomianova a napísala ze naša mozg kapacita siaha po okraj stola.
Neviem co chcela čítať 😃
@mk22 škoda míňať energiu na také tupelo
@werci89 to je na Tom divné že ten byt je len jeho a hypo platíte spolu..... Keď spolu nech napíše polovicu bytu na teba logicky.... Toto je na Tom nepochopiteľné
@zanka777 no ale ja celkom nechapem co splaca ona ked ten byt nadobudol muz pred manzelstvom?o tom ze brali nehake hypo rec nie je. A ked manzelia nie su tak nech odide od neho.
Ja sa nestačim cudovat aki su niektori ludia v takych veciach doslova hlupi.Ved by som na autorkinom mieste ani nevedela kludne spavať.Ani sa nenazda a moze byt na ulici s holou....
Ja sa nestačim cudovat aki su niektori ludia v takych veciach doslova hlupi.Ved by som na autorkinom mieste ani nevedela kludne spavať.Ani sa nenazda a moze byt na ulici s holou....
@janinah a ešte sa nechápavo pýta, čo robí zle? A potom vlastne sa urazí, lebo sme tak tupé, že nevieme, že to nie je jej situácia..
mamičky na modromkoníku úradujú, autorka nie je zároveň manželkou, nehľadám tu komenty či som ostrá ceruzka alebo nie ale možno reálnu skúsenosť. Ak nemáš, radšej sa choď baviť s detičkami.