Ako povedať sestre, že je čas odísť?
Poraďte mi. Prosím čo mám urobiť aby sestra pochopila že je čas odísť. Má dve dcéry a partnera ktorý 4roky vo väzení. Za ublíženie na zdraví. Žijem v rodinnom dome po rodičoch a opatrujem tetu a otca. Ty potrebujú 24hodinovu starostlivosť. Problém:dom je malí je to len dvojizbak. Ona žije s deťmi v jednej izbe a ja v druhej a je spoločná kuchyňa. Hovorím jej po.maminej smrti sme sa dohodli že jej dočasne pomôžem keďže chodí do práce s neterami. A so všetkým. Stým že do roka odíde a kúpi si dom. No nič . Sa nedeje. Stále hádky aj fyzické útoky jej priateľa mi už idú totálne na nervy. Keď chce taký život viesť nech ide do cetra bývať. . nerozumiem ako môže s takým človekom žiť. Asi tak rozmýšľam že odídem ja. Ja už toho mám dosť.
Stručné zhrnutie
- Spoluvlastníctvo nehnuteľnosti (viacerí vlastníci na liste vlastníctva) znemožňuje jednostranné vystavenie spolubývajúcej osoby bez dohody alebo vyplatenia podielu.
- V prípade násilia v domácnosti je doporučené volať políciu a riešiť bezpečnosť rodinných príslušníkov; vlastnícke práva partnera sú irelevantné, ak nie je na liste vlastníctva.
- Praktické riešenia sú: dohodnúť vyplatenie podielu, dom prepisovať formálne (ak súhlasí väčšinový vlastník), zariadiť opatrovateľskú starostlivosť alebo presťahovať sa (odchod jednej strany), prípadne umiestniť závislé osoby do domova dôchodcov.
Najčastejšie otázky
Q: Ako právne nútiť spoluvlastníka, aby opustil spoločný dom?
A: Ak je osoba uvedená na liste vlastníctva, nemožno ju jednostranne vyhodiť; riešenia sú dohoda o vyplatení podielu, prepísanie vlastníctva na inú osobu so súhlasom všetkých vlastnikov alebo predaj celej nehnuteľnosti väčšinovým vlastníkom.
Q: Môže väzniť partner s trestom v minulosti bývať v spoločnom dome a čo s tým robiť pri násilí?
A: Ak partner nie je vlastník, jeho pobyt môžu vlastníci odmietnuť; pri fyzických útokoch je odporúčané volať políciu a podať trestné oznámenie.
Q: Čo znamená, že „strýko chcel predať dom za 5000“ a aké sú právne dôsledky takejto ponuky?
A: Ponuka strýka predať časť domu za 5000 EUR znamená len predaj jeho časti; ostatní spoluvlastníci si zachovajú svoje podiely a kúpou časti nezískate automaticky celú nehnuteľnosť bez vyplatenia ostatných podielov.
Q: Aké finančné požiadavky na kúpu bytu/domáceho podielu zazneli v diskusii?
A: V diskusii sa spomínalo, že pri kúpe je potrebné mať približne 20% akontáciu a banky požadujú vlastné prostriedky; tiež bola zmienka o možnosti hypotekárneho úveru ~40 000 EUR ako príklad.
Q: Aké sociálne a opatrovateľské možnosti odporučili diskutujúci pre starostlivosť o nevladné osoby?
A: Diskutujúci spomínali pridelené opatrovateľky z úradu, umiestnenie do domova dôchodcov (DD) a použitie opatrovateľského príspevku alebo iných sociálnych služieb.
Q: Ak si nemôžem dovoliť nové bývanie, aké praktické kroky navrhli diskutujúci?
A: Navrhli rokovanie so strýkom o prepise/prehode, dohodu so sestrou o termíne presťahovania, žiadosť o vyplatenie podielu od spoluvlastníkov alebo odchod vlastnej osoby a hľadanie podnájmu či iného bývania.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak je nehnuteľnosť spoluvlastnená, problém rieši dohoda medzi vlastníkmi alebo vyplatenie podielu.
- Pri fyzickom napadnutí je nutné volať políciu.
- Odchod jednej strany (ten, kto má možnosť odísť) je praktická možnosť, ak sa nedá dohodnúť.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že správne riešenie je, aby odišla sestra s deťmi, iní odporúčajú, aby odišla osoba, ktorá to dokáže finančne zvládnuť — obe možnosti sú uvádzané ako alternatívy.
- Niektorí veria, že strýko dom „prevedie“ za nízku sumu, iní varujú, že spoluvlastníci ho „držia v šachu“ a že reálny prevod bez vyplatenia ostatných nie je možný.
Otvorené otázky
- Sú ochotní všetci spoluvlastníci (vrátane sestry) dohodnúť sa na vyplatení podielu alebo prepisu vlastníctva?
- Bude strýko skutočne pripravený predať svoju časť za deklarovaných 5000 EUR za podmienok v diskusii?
- Aké konkrétne sociálne služby a finančné zdroje (opatrovateľský príspevok, príspevky na energie, dôchodky) sú dostupné v danej lokalite pre zabezpečenie starostlivosti?
Spomenuté značky a firmy
polícia, azylový dom, domov dôchodcov, úrad
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, úver, 5000 eur (ponuka predaja časti domu), 40000 hyp. úver, 20% akontácia, list vlastníctva, vyplatiť podiel, opatrovateľský, dom v podiele, domov dôchodcov (DD), azylový dom, advokát
Miesta a osoby
žiadne
@rorino ja ju odtiaľ nechcem dostať ja chcem aby som mala dôstojný pokojný život zvlášť ak opatrujem divoch ľudí. Právne vecí mám prestudovane. Myslela som si keď maminka žila v dome po mojich starých rodičov a všetko krásne čo je tam záhrada pozemok krásne spomienky to som chcela zachovať. No takýmto spôsobom nie. Tak odídem.
Súhlasím so @zanka777, nikdy ti ho nepredaju, držia ta v šachu, v takej situácii ako sú, by sa u nich striedali pridelené opatrovateľky z úradu, ktoré by sa o nich starali vo vymedzenom čase, takže im to vyhovuje, full servis za prísľub, ktorý nikdy nesplnia. Treba sa s nimi na rovinu porozprávať, podľa toho čo píšeš, si opatrovateľka 24/7 máš opatrovateľský, môže sa stať, že strýko sa pominie, ty zostaneš bez úspor, s minimálnym dôchodkom a sestru nebudeš mať z čoho vyplatiť.
@terezka1947 v jedinom dome som aj s chorimi. A dcérou ktorá má 19.rokov a študuje na zdravotnej.som v jednej izbe.
Prepáč ale koho blbý nápad bol toto celé? Veď to aj keby ste všetci spolu vychádzali v dobrom je to šialene málo miesta.
Nájdi podnájom a choď tam. Keby si aj chorých zo sebou zobrala mali by ste tvoj príspevok, ich dôchodky a dcéra môže tiež brigádovať.
@zojka1234567890 prajem,nech sa všetko pouklada k tvojej spokojnosti,ak človek nemá mať pokoj,tak odchod je asi lepšie riešenie,veľa stastia
@zojka1234567890 ty v jednej izbe opatrujes chorých,zároveň s dcérou bývaš?to si ani neviem predstaviť.
@morgane1975 ona nechce predať svoju čiastku. A ja nebudem za debila. Jednoducho odchádzam. Ja mám svoju hrdosť a nebudem sa s nikim handrkovst.
@zojka1234567890 ak máte čiastku obe,a ty dom aj tak kúpiš od strýka,stále je tam bude určitá čiastka patriť,takže ju nedostaneš odtial