Ako riešiť fajčenie susedov na balkóne?
Susedia o poschodie nižšie fajčia na balkóne (cigarety) - je mi na grc z dymu, keď nechám otvorené balkónové dvere, aby sa vetralo. Na jednej strane rozumiem, že je to pre nich easy way ako si pofajčiť a nevydymiť si vlastný byt, keby som fajčil, asi by som to robil rovnako, ma druhej strane sa doma cítim ako v piatej-šiestej cenovej skupine. Tiež to tolerujete, alebo je na to nejaké zaklínadlo, čo by to zázračne rozriešilo?
Stručné zhrnutie
- Cigaretový dym z balkónov sa bežne šíri medzi poschodiami a môže vnikať do susedných bytov, pričom môže obťažovať a ohrozovať zdravie obyvateľov.
- Možné riešenia zahŕňajú priame dohovory so susedom, kontaktovanie správcu bytového domu alebo obce, technické zásahy ako zasklenie balkóna či inštalácia klímy a v krajnom prípade podanie žaloby podľa § 127 Občianskeho zákonníka alebo uplatnenie pravidiel podľa zákona č. 377/2024 Z. z. o ochrane nefajčiarov.
- Technické opatrenia uvedené v diskusii sú zasklenie balkóna, použitie klimatizácie (funkcia vetrania), utesnenie vetracích prejazdov a montáž ventilátora; tieto opatrenia znižujú vnikanie dymu, ale nemusia úplne eliminovať problém v bytových domoch s prenosom cez stupačky.
Najčastejšie otázky
Q: Ako sa dá oficiálne nahlásiť obťažovanie cigaretovým dymom v bytovom dome?
A: Obráťte sa na správcu bytového domu alebo na miestny obecný či mestský úrad; diskusia odporúčala začať formálnou sťažnosťou u správcu a pri neúspechu podať žalobu na súde podľa § 127 Občianskeho zákonníka.
Q: Môže ma ochrániť § 127 Občianskeho zákonníka, keď sused zadymuje môj byt?
A: Áno, podľa § 127 Občianskeho zákonníka sa vlastník veci musí zdržať opatrení, ktoré nad primeranú mieru obťažujú ostatných (dym, pachy), a diskusia uvádza možnosť sťažnosti správcovi, obratu na obec a v konečnom dôsledku žaloby.
Q: Upravuje legislatíva fajčenie na balkónoch?
A: Nový zákon č. 377/2024 Z. z. o ochrane nefajčiarov, ktorý podľa diskusie vstúpil do platnosti v roku 2025, jasnejšie upravuje pravidlá týkajúce sa fajčenia vrátane problémov s fajčením na balkónoch; v diskusii sa tiež spomenul historický právny rámec od roku 2004.
Q: Pomôže zasklenie balkóna alebo klimatizácia proti vnikaniu dymu?
A: Áno, viacerí účastníci diskutovali, že zasklenie balkóna a použitie klímy pri zatvorených oknách výrazne znižujú prenikanie dymu; diskusia tiež uviedla možnosť utesnenia steny pri rekonštrukcii a montáže ventilátora.
Q: Je grilovanie na balkóne povolené?
A: Grilovanie na balkónoch je často zakázané z dôvodu požiarnej bezpečnosti; v diskusii sa konkrétne uviedlo, že grilovanie na balkónoch môže byť zakázané pre PO (požiarna ochrana).
Q: Čo robiť, ak sused nereaguje na slušný dohovor a dym ide do bytu s dieťaťom alebo alergikom?
A: Skúste písomnú sťažnosť správcovi domu a obecnému úradu, zvážte technické opatrenia (zasklenie balkóna, klíma, utesnenie), a ak problémy pretrvávajú, zvážte právne kroky vrátane podania žaloby podľa § 127 Občianskeho zákonníka alebo informovanie o pravidlách podľa zákona č. 377/2024 Z. z.
Závery z diskusie
Zhoda
- Cigaretový dym z balkónov sa často šíri medzi poschodiami a môže vniknúť do bytov.
- Riešenia zahŕňajú dohovor so susedom, kontaktovanie správcu alebo obce, technické opatrenia (zasklenie balkóna, klíma, utesnenie vetrania) a právne kroky podľa § 127 Občianskeho zákonníka alebo nového zákona o ochrane nefajčiarov.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že dym im nevadí a zvykli si naň, kým iní tvrdia, že cigaretový dym je zdravie ohrozujúci a nemá sa tolerovať.
- Niektorí považujú technické kompromisy (zasklenie, zasklené balkóny) a dohody za dostatočné riešenie, iní považujú za jediné riešenie odchod zo starého bytu alebo právne kroky.
Otvorené otázky
- Do akej miery nový zákon č. 377/2024 Z. z. prakticky obmedzí fajčenie na balkónoch a aké sankcie prinesie pri porušení?
- Ako efektívne sú technické zásahy (zasklenie balkóna, klíma, utesnenie vetrania) v prípadoch prenosu dymu cez stupačky a spoločné vetracie sústavy?
Spomenuté značky a firmy
Modrý koník, Mensa, Aktuality, parlament
Spomenuté produkty a metódy
zasklenie balkóna,zaskliť balkón,klíma (funkcia vetrania),zavrieť okná,ventilátor a utesnenie steny,utesnenie vetracích prejazdov,podanie sťažnosti správcovi,podať žalobu podľa § 127 Občianskeho zákonníka,zákon č. 377/2024 Z. z. o ochrane nefajčiarov,grilovanie na balkóne (PO zákaz),vedro s vodou,detektor požiaru
Miesta a osoby
Bratislava, Slovensko, parlament
Mam to podobne, vedla mna aj podo mnou byvaju fajciari. Akonahle otvorim vetracku v ktorukolvek hodinu, ci je rano, ci neskora noc, do 10 min. mam vydymeny cely byt. Vadi mi to, pre mna je cigaretovy smrad jeden z najodpornejsich vobec, ale nezmozem nic. Dohovor nepomaha, maju z toho srandu.
inak susedia su dochodcovia, fajcia vodne-vnoci... a vedla sa zas chodia potichu debatovat parik okolo polnoci na balkon, tiez popri fajceni asi, ale stadial len pocujem ako ked sa niekto spoveda.... 😉
Mam to podobne, vedla mna aj podo mnou byvaju fajciari. Akonahle otvorim vetracku v ktorukolvek hodinu, ci je rano, ci neskora noc, do 10 min. mam vydymeny cely byt. Vadi mi to, pre mna je cigaretovy smrad jeden z najodpornejsich vobec, ale nezmozem nic. Dohovor nepomaha, maju z toho srandu.
@adik64 Fajčiari sú najbezohľadnejší ľudia.
Mam to podobne, vedla mna aj podo mnou byvaju fajciari. Akonahle otvorim vetracku v ktorukolvek hodinu, ci je rano, ci neskora noc, do 10 min. mam vydymeny cely byt. Vadi mi to, pre mna je cigaretovy smrad jeden z najodpornejsich vobec, ale nezmozem nic. Dohovor nepomaha, maju z toho srandu.
@adik64 tak aspon v tom nie som sam, dik 😉
@123kika1234 Dať si foto na MK o tebe dosť vypovedá. 😅 Vrátane toho, že používaš v bežnej konverzácii vulgarizmy. To robia ľudia vtedy, ak ich slovná zásoba nie je dostatočná. A ty by rozhodne prestala fajčiť 🤣🤣🤣 To vieš, že áno. Pobav ma ešte, prosím. 🤣
@adik64 tak aspon v tom nie som sam, dik 😉
@pako24 toto je neriesitelny problem, my sme mali mimino a nemohla som vetrat, nemohol ani v lete spat pri otvorenom okne, nemohla som susit na balkone ... 7 poschodie a pod nami dochodcovia/nezamestnani/zmenari ... 24/7 niekto na balkone vyhuloval. des a hroza, zufalstvo ... nastastie po 1 a pol roku sme z tade sli do domu a tu mi nevyhuluje nik. ja cigaretovy dym neznesiem. je to obtazujuce, zdravie ohrozujuce, nechutne. V tomto fajciarov nie ze nemam rada, ja ich neznasam ....
@123kika1234 Dať si foto na MK o tebe dosť vypovedá. 😅 Vrátane toho, že používaš v bežnej konverzácii vulgarizmy. To robia ľudia vtedy, ak ich slovná zásoba nie je dostatočná. A ty by rozhodne prestala fajčiť 🤣🤣🤣 To vieš, že áno. Pobav ma ešte, prosím. 🤣
@mamamasama za to ty nemáš komunikáciu ako dospelá matka troch detí, ale ako 13 ročný fagan, čo sa nevie zmestiť do kože. Prestaň sa už strápňovať.
@pako24 Fajcit neprestanu a neviem, preco by mali brat vycitky vazne. Ich byt, ich kralovstvo.
Mne vadia susedia, ktori dupu ako tazne kone. A? Podlahu nevymenia, maleho vecne behajuceho syna tiez nie. Radsej klimu a mas svaty klud.
juj cele cigarety by som zakazala, tieto socky, co musia zasmradovat susedom byty, by som hnala kade lahsie.... ja neznasam uz len to ked vstupujem do obchodu a pred obchodom x ludi si tam pofajcievaju.. odpad pre mna takito ludia, znecistuju ulice a smrdia na kilometre.
@mamamasama za to ty nemáš komunikáciu ako dospelá matka troch detí, ale ako 13 ročný fagan, čo sa nevie zmestiť do kože. Prestaň sa už strápňovať.
@alyson29 Jáj, ďalšia s fotečkou. 😅👌🏻
@123kika1234 Dať si foto na MK o tebe dosť vypovedá. 😅 Vrátane toho, že používaš v bežnej konverzácii vulgarizmy. To robia ľudia vtedy, ak ich slovná zásoba nie je dostatočná. A ty by rozhodne prestala fajčiť 🤣🤣🤣 To vieš, že áno. Pobav ma ešte, prosím. 🤣
@mamamasama V skutočnosti som to nedopovedala 😉 moje IQ je čierne na bielom.. nepotrebujem sa chovať vždy ako kvetinka - aby si niekto ako ty o mne myslel len to najlepšie. Predstav si.. prestala som, preto to bolo už prvý raz napísané v minulom čase, či pôsobím tak prefajčene podľa fotiek? Nemyslím si 🙂))
@mamamasama V skutočnosti som to nedopovedala 😉 moje IQ je čierne na bielom.. nepotrebujem sa chovať vždy ako kvetinka - aby si niekto ako ty o mne myslel len to najlepšie. Predstav si.. prestala som, preto to bolo už prvý raz napísané v minulom čase, či pôsobím tak prefajčene podľa fotiek? Nemyslím si 🙂))
@123kika1234 Áno? Mensa dáva certifikát každému, kto tam bol. Vieš prečo to viem? Lebo ho mám tiež. Tak by som moc nevyskakovala 🤣🤣🤣
@123kika1234 Áno? Mensa dáva certifikát každému, kto tam bol. Vieš prečo to viem? Lebo ho mám tiež. Tak by som moc nevyskakovala 🤣🤣🤣
@mamamasama určite 😗😗
@mamamasama takže ty si len nešťastná žena, ktorá si v hlave a na internete vybudovala falošný život, aby tu potom mohla oxidovať životy ostatných? Ahaaa 😄😄👍🏻 tak už rozumiem tvojim reakciám, ty si chorá v hlavičke, no tak potom už len zvoliť lepšiu medikáciu alebo sa nechať zavrieť 😊
@mamamasama určite 😗😗
@123kika1234 Zabolelo,čo? 😅 Nooo, ono je to potom šok pre viacerých. 🤣👏🏻
@mamamasama takže ty si len nešťastná žena, ktorá si v hlave a na internete vybudovala falošný život, aby tu potom mohla oxidovať životy ostatných? Ahaaa 😄😄👍🏻 tak už rozumiem tvojim reakciám, ty si chorá v hlavičke, no tak potom už len zvoliť lepšiu medikáciu alebo sa nechať zavrieť 😊
@alyson29 Áno. Tak nešťastná, že si potrebujem vycapiť fotku seba a manžela na MK, aby všetci videli, že aj mňa si niekto konečne zobral.
@alyson29 Áno. Tak nešťastná, že si potrebujem vycapiť fotku seba a manžela na MK, aby všetci videli, že aj mňa si niekto konečne zobral.
@mamamasama áno, lebo sa nemusím hanbiť za svoj xicht ako ty 😆😆
@123kika1234 Zabolelo,čo? 😅 Nooo, ono je to potom šok pre viacerých. 🤣👏🏻
@mamamasama žiadny dôkaz nevidím, čiže neverím 😄😄 a aj keby všetci mali vysoké IQ, alebo aspoň priemerne..ja by som bola len rada 😇😊
@alyson29 Áno. Tak nešťastná, že si potrebujem vycapiť fotku seba a manžela na MK, aby všetci videli, že aj mňa si niekto konečne zobral.
@mamamasama a mňa si aspoň niekto reálne zobral, za to ty si musíš aj tie tri deti vymyslieť, lebo by ich takej chorej hlave nikto neurobil 😆 konečne sme zistili, že aj pivnica má dno 🤣👍🏻
@heni79 Ono skúsenosť je taká, že na pekné slovo, prosbu nepočujú😁.
@gribka1 Ja viem. Len nechcem byť za fúriu. Sú to seniori, jeden ozaj v rokoch. Asi budem musieť byť ráznejšia.