Ako sa zachovať?
Ahojte,
Prosím Vás ako by ste reagovali na toto.
Babka mala som a pozemok a troch synov 1 syn zomrel, jeho žena zostala bývať pri babke a babka jej nechala dom s väčším pozemkom. Dvaja synovia dostali pozemok a postavili si dom. Ešte zostal pozemok o veľkosti 1500 M2 ktorý vždy chxhela dať vnukom a vnuckam 2 a 3 syna. Odjakživa to hovorila a celú rodinu na to pripravovala a neveste číslo jedna hovorila ..ty si dostala tento dom a už nič viac nedostaneš a ona bola s tým uzrozumena... Medzičasom sa syn 2 môj otec dozvedel že mala darovať ten pozemok tejto 1 neveste s tým že vraj ho kupuje od nej na splátky..ale nikomu nepovedala že to má v úmysle ani prečo ..prišli na to úplnou náhodou. Syn 2 narobil bordel, nevesta sa zľakla pozemok vrátila. Bol kľud asi okolo roka. Babka ochorela aj sa medzitým z toho dostala ale ochorel môj otec asi rok a pol dozadu...takže sa liečil dlho už bol v poriadku ale nedávno sa choroba vrátila a zomrel. Mama išla riešiť veci ohľadom domu a ako pozerala kataster zistila že zase ten dom pred rok a pol prepísala na nevestu c 1 s tým že teraz dala kúpno-predajnú zmluvu a polku dala neveste a druhú polku nevestinec dcére..tým ktorým povedala že už nedostanú nič lebo dostali dom s pozemkom.
Popravde neviem či to vie syn c 3 a jeho rodina, keďže sú všetci ticho a rozmýšľam aký postoj zaujať ..naozaj ma veľmi zaujíma prečo to dala zrovna nej ( ona na našu rodinu vždy neznášala kydala a nadávala na nás lebo babka mňa a môjho otca mala veľmi rada ..a ona to nezniesla )
Nebral by som to tak zle ale zaujíma ma prečo to dostali oni ( dokonca staré matere hovoria že deti od syna 1 nie sú jeho deti že bol neplodny a ona si deti uhlanala od bohvie od koho - niečo možno bude vo wc sa nepodobajú do našej rodiny a to sú všetci bratranci a sesternice ako cez kopirák
Stručné zhrnutie
- Spor sa týka prepísania domu a rozdelenia pozemku vrátane parcely 1500 m2, pričom prevody boli uskutočnené cez kúpno‑predajnú zmluvu a zápis v katastri.
- Kým je starší vlastník nažive, môže so svojím majetkom disponovať, ale rodina môže požadovať prešetrenie prevodov pri podozrení na senilitu alebo ovplyvnenie a obrátiť sa na právnika, notára alebo lekárske vyšetrenia.
- V diskusii sa opakovane uvádza, že bežné riešenia sú priama komunikácia s majiteľom, overenie zápisov v katastri, konzultácia s právnikom a v prípade podozrenia z neschopnosti rozhodovať aj snaha o lekárske potvrdenie a prípadné konanie o zbavení svojprávnosti.
Najčastejšie otázky
Q: Ako sa zistí, komu je nehnuteľnosť zapísaná v katastri?
A: V diskusii uviedli, že zápis v katastri ukáže vklad iba na základe zmluvy a overeného podpisu predávajúceho; v príklade matka zistila v kataster, že dom bol prepísaný na nevestu.
Q: Môžem napadnúť prevod nehnuteľnosti vykonaný staršou osobou?
A: Diskusia odporúča prešetriť prevod a konzultovať právnika; účastníci uvádzali, že ak existujú zdravotné záznamy o senilite v čase prevodu, prevod sa dá napadnúť a prešetriť.
Q: Je rozdiel medzi kúpno‑predajnou a darovacou zmluvou pri možnosti napadnutia?
A: V diskusii sa uvádza, že kúpno‑predajná zmluva je na katastri zapisovaná na základe overeného podpisu a že pri darovacej zmluve by sa dalo napadnúť ľahšie (tvrdenie z diskusie, nie právne konštatovanie).
Q: Čo znamená zbavenie svojprávnosti a ako sa to rieši?
A: Diskusia spomína, že zbavenie svojprávnosti nie je jednoduchý proces, vyžaduje lekárske vyšetrenia a právne konanie pred súdom.
Q: Ako postupovať, ak rodina podozrieva ovplyvňovanie staršej osoby?
A: Odporúčané kroky v diskusii sú: opýtať sa priamo majiteľa, zistiť dátumy prevodov v katastri, zhromaždiť lekárske záznamy a konzultovať právnika alebo notára.
Q: Môže opatrovateľ dostať nehnuteľnosť ako odmenu za starostlivosť?
A: Viacerí diskutujúci pripomínajú, že v praxi rodiny často prepíšu nehnuteľnosť na osobu, ktorá sa o starého človeka stará, a niektorí považujú takéto riešenie za bežné alebo zásluhové.
Závery z diskusie
Zhoda
- Kým je starší vlastník nažive a nie je súdom zbavený svojprávnosti, môže so svojím majetkom nakladať podľa vlastného uváženia.
- Pri podozrení na senilitu diskusia odporúča preveriť zmluvy, dátumy zápisov v katastri a lekárske záznamy.
- Bežné praktiky riešenia zahŕňajú priame spytovanie sa majiteľa, konzultáciu s právnikom a overenie v katastri.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že je spravodlivé, aby sa ošetrovateľ či nevesta za starostlivosť odmenila prevodom domu; iní tvrdia, že taký prevod môže byť výsledkom manipulácie a treba ho napadnúť.
- Niektorí považujú priamu konfrontáciu s babkou za vhodnú; iní ju považujú za nevhodnú z hľadiska úcty k rozhodnutiu žijúcej osoby.
Otvorené otázky
- Bol v čase podpisu kúpno‑predajnej zmluvy vykonaný notársky úkon a bola babka spôsobilá rozumne podpisovať zmluvy?
- Existujú lekárske záznamy alebo iné dôkazy, ktoré by potvrdili senilitu v čase prevodu a oprávnili právne konanie?
Spomenuté značky a firmy
kataster, notár
Spomenuté produkty a metódy
kúpno‑predajná zmluva, darovacia zmluva, zápis v katastri, overenie podpisu, lekárske vyšetrenia, zbavenie svojprávnosti, doživotné právo užívania, konzultácia s právnikom, napadnutie prevodu
Miesta a osoby
žiadne
V prvom rade spravili chybu tvoj otec so svojim bratom. Toto sa malo osetrit uz vtedy ked nevesta zacala robit cachre machre s babkou. Teraz uz je neskoro, pravdepodobne nevesta babku spracovala aby jej akoze predala pozemok, kedze si pisal o kupno-predajnej zmluve. Zrejme vedela co robi, lebo pri darovacej zmluve by sa dalo napadnut.