Ako vyriešiť náš problém?
Ahojte. Už som unavená. S partnerom sme sa presťahovali do chatky, ktorá patrí jeho sestre. Na začiatku sme sa dohodli, koľko budeme platiť nájomné a tiež to, že vodu a elektrinu si prepíšeme na seba. Sme tu mesiac a už je problém. Teda viac problémov.
1. Zistili sme nedostatky. Vedeli sme dopredu, že na chatu sú napojení dvaja susedia (voda, elektrika). Ale čo sme nevedeli, že majú 15 rokov staré vodomery a elektromery, teda nemusia merať presne. Ale teda čert to ber. Horšie je to, že švagriná má nízke zálohy na vodu. Je tu aj záhrada a ona si ju začala zveľaďovať. Teda sadu kvety, tujky, stromy. To je ďalší problém, lebo záhradu polieva "našou" vodou, za ktorú platíme my. A taká záhrada spotrebuje dosť vody a ja neviem, prečo by sme to mali platiť my, navyše sú nízke zálohy tak je jasné, že budú nedoplatky. Ona zvýšiť zálohy nechce. A ja nedoplatky platiť nebudem (keď nie sú naše).
2. Ďalší problém je ten, že je u nás pečená-varená, už mi to lezie na nervy. Je tu každý druhý/tretí deň. Ja s partnerom pracujeme cez týždeň a ona nám stále robí program. Víkendy sa tešíme, že si oddýchneme a ona si príde a na 8-9 hodín nás zamestná, ja som sa starala o jej dieťa a priateľ makal na záhrade.
Jednoducho už mám toho dosť.
Stručné zhrnutie
- Bývanie v cudzom objekte s nízkym nájmom môže spôsobiť konflikty kvôli spoločným prípojkam, starým vodomerom a rozdielnej spotrebe vody; v diskusii sa spomínalo, že vodomery a elektromery sú približne 15 rokov staré a susedia sú napojení na rovnaké prípojky.
- V praktickej rovine rodinného nájmu boli v diskusii uvedené konkrétne finančné údaje: mesačný nájom 7 000 Kč, z toho majiteľka hypotéku približne 4 000–4 600 Kč, a ako možné riešenia navrhovali zvýšiť zálohy na energie alebo jasne v nájomnej zmluve upraviť zodpovednosť za nedoplatky.
- Hlavné odporúčané riešenia sú tri: spísať nájomnú zmluvu s pravidlami (prepis energií, zálohy, návštevy), asertívne nastaviť hranice (odmietať babysitting a pomoc v záhrade) a v prípade neopravy situácie sa odsťahovať.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zariadiť nájomnú zmluvu pri bývaní u rodinného člena?
A: Diskusia odporúčala spísať písomnú nájomnú zmluvu, v ktorej sa uvedú výška nájmu (príklad v diskusii: 7 000 Kč mesačne), rozdelenie platieb za hypotéku a energie, zálohy na vodu a elektrinu a pravidlá návštev a práce v záhrade.
Q: Kto má uhradiť spotrebu vody na polievanie záhrady pri spoločnom napojení?
A: V diskusii sa odporúčalo dohodnúť, že majiteľka zvýši zálohy alebo bude kryť spotrebu záhrady; v prípade, že zálohy sú nízke, hrozia nedoplatky, ktoré by podľa diskutujúcich mala riešiť majiteľka, ak ide o jej záhradu.
Q: Môže majiteľ požadovať prepis vody a elektriny na nájomcu?
A: V príspevku autorka uviedla, že majiteľka žiadala prepis na ňu, ale nájomca to odmietol; radilo sa neprepisovať médiá bez písomnej zmluvy, kde budú jasne stanovené pravidlá a zodpovednosti.
Q: Ako nastaviť hranice, keď rodinný majiteľ očakáva babysitting a pomoc v záhrade?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali asertívnu komunikáciu s vetou typu „nie, máme svoj program“ a vopred odmietnuť stráženie dieťaťa alebo pravidelnú prácu v záhrade; alternatívou je písomné vymedzenie povinností v zmluve.
Q: Aké ďalšie náklady sú spojené s vlastníctvom chatky okrem hypotéky a energií?
A: V diskusii sa spomínali daň z nehnuteľností, daň za komunálny odpad (uvádzaná orientačne 210 € ročne) a príspevky do zväzu záhradkárov, plus náklady na údržbu záhrady (kosenie).
Q: Aké sú riziká nízkych záloh na vodu pri sezónnom polievaní?
A: Autorka upozornila, že nízke zálohy vedú k vysokým nedoplatkom pri intenzívnom letnom polievaní (polievanie aj dvakrát denne), a v diskusii sa odporúčalo zvýšiť zálohy alebo dohodnúť, aby za polievanie platila majiteľka.
Závery z diskusie
Zhoda
- Odporúčané riešenia sú spísať nájomnú zmluvu s jasnými pravidlami, zvýšiť zálohy na energie alebo dohodnúť, že majiteľ/ka uhradí spotrebu súvisiacu so záhradou, a nastaviť pevné hranice ohľadom návštev a požiadaviek na pomoc.
- V prípade neochoty majiteľky upraviť podmienky väčšina diskusie odporučila čo najskôr sa odsťahovať, aby sa predišlo dlhodobým konfliktom.
Sporné názory
- Niektorí poukazovali, že nájom 7 000 Kč za plne obývateľnú chatu s pozemkom je výhodná cena (uvádzaná protiargumentom, že vlastníkka si tým kryje hypotéku 4 000–4 600 Kč), zatiaľ čo druhá strana tvrdí, že nízky nájom sa prejaví v iných nárokoch (odpracovanie, stráženie, väčšia spotreba vody).
- Jeden názor prezentuje, že nájomníci by mali akceptovať rodinné vzťahy a dohody; protinázor tvrdí, že bývanie u príbuzných často vedie k zneužívaniu vo forme neplatených prác a narušenia súkromia.
Otvorené otázky
- Kto bude právne zodpovedný za nedoplatky za vodu pri spoločnom napojení a starých vodomeroch?
- Dá sa v nájomnej zmluve efektívne upraviť povinnosti za polievanie záhrady tak, aby nedochádzalo k sporom?
Spomenuté značky a firmy
Praha, Strahov, Prešov, Stredočeský kraj, zväz záhradkárov
Spomenuté produkty a metódy
nájomná zmluva, prepis vodomerov/elektromerov na nájomcu, zvýšenie záloh na energie, hypotéka (4 000–4 600 Kč mesačne uvedené v diskusii), nedoplatky za vodu, daň z nehnuteľností, daň za komunálny odpad (~210 € ročne), kosenie/údržba záhrady, asertívna komunikácia, odsťahovanie
Miesta a osoby
Praha, Strahov, Prešov, Stredočeský kraj
Dnes zase to isté, či môže zajtra prísť a či jej postrážim dieťa a partner pomôže v záhrade. Akoby sme nemali nič iné na práci, navyše partner má zdravotné problémy.
@sisa_s Nečakali sme, že to takto dopadne. Partner jej chcel byť bližšie, preto sme sa sťahovali.
Za dobrotu na zobrotu..bud ine byvanie ale spisat najomnu zmluvu a jasne si ujasnit podmienky...prip ak je normalna skuste jej pekne vysvetlit ze to nebudete akceptovat (ani stale pomahat v zahrade ani strazit dieta ani to s vodou)
Su iba dve moznosti. Odstahovat sa, alwbo jej vysvetlit, ze mate svoj zivot a ze ste neprisli preto, aby ste vsetok volny cas travili s nimi.
tu uz asi pomoze iba zdrava asertivita a posadit sa a porozpravat ako dospeli ludia = na otazku ci postrazite a pomozete povedzte, ze nie, mate svoj program
a cez vikend ju zavolajte na kavu a povedzte jej, ze takto nie, chcete mat svoje sukromie, zivot a program a ze ste chceli byt k nej blizsie ale toto to neznamena
a co sa tyka tej vody, tak by som bola ultimatna, ze bud zvysi preddavky alebo nedoplatok je cisto jej
@sasa1310 Nerozumiem. Nebývame v rozpadnutej chajde, ale v chatke ktorá je obývateľná, vyzerá ako domček.
ja nechápem, ak to nie je otázka peňazí, ako si mohla ty na také niečo pristúpiť - ísť bývať na chatku jeho sestry. Že jej chcel byť na blízku? Teba sa niekto pýtal, čo chceš ty? Teraz ťa trápi spotreba vody, keď sa celú zimu v záhrade nič nerobilo? Malo by ťa trápiť, ako čím skôr odtiaľ vypadnúť. A že tam chodí? No a? Chatka patrí jej. Že si z vás urobila lacnú pracovnú silu? Na čo ste tam išli? Čo ste očakávali? Kúpte, prenajmite si byt a správajte sa ako dospelí ľudia, nie ako deti na prázdninách
@ab727 Už sme jej to povedali a že teda keď chceme odísť tak nech sa pozeráme po niečom inom.
ani ja nerozumiem. Keď máš vodu písanú na seba, prečo neplatíš viac. Veď je písaná na teba, tak si sama reguluješ zálohu za vodu
No tak sa poobzerajte.
Veď Vám nevyhovujú dosť zasadne veci. Načo čakáte? Skôr či neskôr bude z toho konflikt
ak nie je problém v peniazoch tak potom je najlepšie odísť.... čím skôr , tým lepšie....
Tak mozno si takto odrabate u nej najom.. teda asi ona to tak berie a zabudla vam to povedat
Tak potom aky je problem? A nie je jedno ci si kazdy mesiac odlozis na nedoplatok 20 eur alebo si navysis po platby o 20 eur?
@elizabet173 Takto. Chceli sme zmenu, preto sme do toho išli, mali sme možnosť bývať v peknej chatke, pri jazere a so záhradou. Navyše priateľ jej chcel byť nablízku. Bohužiaľ, bolo to zlé rozhodnutie. Ak budeš čítať pozorne, sme tu mesiac. Chatka jej síce patrí, ale platíme nájom a myslím, že normálny človek pochopí, že chceme súkromie.
Ze sa vobec niekto da nahovorit na takuto blbost ked na to nie je nijak odkazany...odchod odtial, kupit svoju "chatku" a riesit si svoje zalezitosti bez doternej majitelky, najlepsie v takej vzdialenosti aby sa jej neoplatilo ku vam chodit a davat vam strazit dieta.
@sasa1310 Nie je písaná na mňa. Chce aby som to prepísala na seba. Mimochodom asi som zabudla napísať, žijem v Česku.
@zooeynka Bohužiaľ, bola to chyba. Priateľ jej chcel byť bližšie, ale rozhodli sme sa spoločne. Teraz už darmo plakať.
@lenkakravcova Nie, neprepisala som to na seba, preto aj vznikla hádka. Odmietli sme to kvôli dôvodom, ktoré som uviedla.
Obyvate chatku 🤣
Vodu uzivaju susedia🤣
Elektrinu uzivaju susedia 🤣
Nemate sukromie 🤣
Babysitting 🤣
Konflikty v rodine 🤣
Po mesiaci 🤣
Už chápem. Zle som to prečítala.
Koľko platíte teda celkovo za nájom? (vrátane energií) a ako veľká je to chatka?
@kitycat Mne je z toho skôr do plaču než smiechu. Ale keď tak nad tým rozmýšľam, tak je to skôr na smiech.
A osamostatnit sa bez nejakej sestrinej chatky? Nezvladnete z 2 platov najom 1izb? 🙂 urcite lepsie ako cudzia chatka a spory