Auto verzus byt
Ahojte, už dlhšiu dobu mame ja spolocne s manželom výmenu názorov so svokrovcami u ktorých momentálne bývame. Mame už dieťa a samozrejme ako každá mladá rodina potrebujeme auto.. problém je v tom že svokra stále vykrikuje že manželovi ho nedovoli kúpiť, že najskôr si mame zabezpečiť vlastne bývanie (čo by som veľmi rada ale hypo si teraz nemozme brat a nájom sú vyhodené peniaze). Mne príde logické že pokial mame kde bývať, zatiaľ si kúpime auto aby sme neboli odkázaný na spoje alebo niekoho iného keď sa konečne osamostatnime (aj teraz). Aký názor máte vy? Najskôr vlastne bývanie alebo auto?
Stručné zhrnutie
- Vo väčšine pripadov diskusia odporúčala uprednostniť vlastné bývanie pred kúpou auta, pričom nájomný byt alebo podnájom sa uvádzajú ako legitímna medzistupeň pri šetrení na hypotéku.
- Ako krátkodobé riešenie sa často navrhovalo ojazdené auto za „pár stovák“ až niekoľko tisíc eur; v diskusii bolo odporúčané kupovať ojazdené vozidlo za hotovosť a vyhýbať sa novému autu na úver.
- Banky podľa diskusie bežne financujú približne 80 % hodnoty nehnuteľnosti, takže na kúpu bytu je potrebný vlastný vklad (depozit), a preto sa odporúča najprv zamerať sa na získanie trvalej pracovnej zmluvy alebo zvýšenie úspor.
Q: Ako získať hypotéku, ak je jeden partner na RD a druhý nemá zmluvu na dobu neurčitú?
A: Banky často požadujú zmluvu na dobu neurčitú; v diskusii odporúčali hľadať hypotekárneho poradcu (uvedená „poradkyňa“), zlepšiť zamestnanecký status partnera alebo zvýšiť vlastné úspory, pretože banky dávajú poväčšine 80 % hodnoty nehnuteľnosti a zvyšok musí hradiť klient.
Q: Je nájom „vyhodené peniaze“ alebo má zmysel ako medzištádium pred vlastným bývaním?
A: Viaceré príspevky uvádzali, že „nájom nie sú vyhodené peniaze“, lebo nájom môže stáť približne toľko čo splátky hypotéky plus energie a zároveň poskytuje skúsenosť so samostatným bývaním.
Q: Koľko stojí ojazdené auto vhodné na dochádzanie podľa diskusie?
A: V diskusii sa pohybovali od „pár stovák eur“ cez „1–2 tisíc“ až po odporúčané spoľahlivejšie kúsky za „4–7 tis. €“, pričom za kompromis považovali staršie auto kúpené za hotovosť.
Q: Je rozumné kupovať nové auto na úver, ak plánujem v budúcnosti hypoteku?
A: V diskusii varovali, že nové auto rýchlo stráca hodnotu (uvádzané: po 3 rokoch stratí polovicu hodnoty) a úvery + úroky zhoršujú schopnosť získať hypotéku, preto odporúčali kupovať ojazdené auto za hotovosť, ak vôbec.
Q: Je auto v dedine bez dobrých spojov nutnosťou alebo luxusom?
A: Podľa konkrétnych príkladov z diskusie môže byť auto nevyhnutné — uviedli dedinu 20 km od mesta s 40-minútovým autobusom a situácie, kde sú spoje v sobotu 3× a v nedeľu 2×, čo robí dochádzanie verejnou dopravou nepraktickým, najmä pri trojzmenných smenách.
Q: Ak hypoteku teraz nedostanem, aké krátkodobé riešenia sú realistické?
A: Diskusia odporučila prenájom alebo podnájom, šetriť na vlastný vklad (príklad: 1 000 € uviedli ako približne 2-mesačný depozit), prípadne dočasne kúpiť lacné ojazdené auto len ak je to nevyhnutné pre prácu; tiež navrhovali získať trvalú zmluvu pre partnera alebo využiť hypotekárneho poradcu.
Závery z diskusie
Zhoda
- V diskusii prevládal názor, že vlastné bývanie by malo mať vyššiu prioritu než kúpa auta.
- Nájom nie sú vyhodené peniaze a môže slúžiť ako legitímne medzistupeň pred kúpou bytu.
- Ojazdené auto za hotovosť sa považovalo za prípustné dočasné riešenie a nové auto na úver za nevýhodné kvôli rýchlej strate hodnoty.
Sporné názory
- Niektorí považujú auto za luxus a tvrdia „auto nie je nutnosť“, zatiaľ čo iní uvádzajú konkrétne vidiecke scenáre (20 km od mesta, 40 min autobusom, obmedzené sobotné/nedeľné spoje), kde je auto nevyhnutné pre dochádzku a smennú prácu.
- Niektorí označujú dlhodobé bývanie u rodičov za nezodpovedné životné rozhodnutie, zatiaľ čo iní tvrdia, že mnohí ľudia žijú s rodičmi z ekonomických alebo rodinných dôvodov a nemajú inú možnosť.
Otvorené otázky
- Ako reálne získať hypotéku, keď je jeden partner na rodičovskej dovolenke a druhý nemá zmluvu na dobu neurčitú?
- Koľko z úspor je bezpečné minúť na ojazdené auto bez ohrozenia depozitu potrebného pri kúpe bytu?
- Je lepšie riešiť krátkodobo dopravu kúpou lacného auta alebo okamžite vstúpiť do prenájmu a šetriť na vlastné bývanie?
Spomenuté značky a firmy
Škoda
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka,nájom,podnájom,ojazdené auto,nové auto,vodičský preukaz,depozit,poistenie,benzín,opravy,zmluva na dobu neurčitú,RD (rodičovská dovolenka),80 % hodnoty nehnuteľnosti
Miesta a osoby
žiadne
ja suhlasim s tvoju svokrou - rieste si najskor byvanie.
logicke je totiz jedine - to, ze vas svokrovci prichylili neznamena, ze je to dlhodobe riesenie.
Riesila by som urcite byvanie. Bez ohladu na to, co je praktickejsie, byvate u svokrovcov, ktorym to ocividne nevyhovuje, takze by som sa snazila co najskor odist. Ich dom, ich pravidla. Cim neskor odidete, tym vacsie problemy z toho este mozu vzniknut.
No ocividne vas svokra u seba nejako velmi nechce a len vas docasne toleruje, takze ja by som to nenazvala, ze “mate kde byvat”. Podla mna nemate kde byvat a to treba urgentne riesit. Ak nejde hypo tak najom, ved aj svokre nieco prispievate hadam, takze najom by ste smad utiahli. A auto potom nejake lacnejsie ked bude nevyhnutne.
@strapatapupava ak niekto zije s rodicmi ci svokrovcami je nezodpovedny? Zaujimava uvaha 🤦♀️
Autorka-ja osobne byvanie. Zalezi ake mate vztahy, ale zrejme nic moc ked vas aj svokra,, odhana,,
Urcite byvanie. Z tvojho pisania mi pride ze vas tam svokra nechce. Kvoli comu si nemozete brat hypo? My sme mali komplikovanu situaciu a nasli sme uzasnu poradkynu a zrazu vsetko islo.
Ja skôr myslím že ona ma problém s tým, že manžel by to auto kúpil viac menej pre mna pretože on zatiaľ nemá vodičský, len ja. A o tom bývaní, chceli sme dávno odísť no vtedy nás práve ona prehovorila aby sme ostali že si aspoň nasporime viac... a sama povedala že keby sme odisli tak by to “neprezila” pretože je veľmi naviazaná na malého
Jednoznacne byvanie. Tu nie je o com. Pozri sa na to aj z opacneho pohladu, ty pises, ze mate kde byvat a ste odkazani na spoje, ale opacne sa to da tiez vysvetlit, ste odkazani byvanim na svokrovcov, ktori kedze vas urguju do riesenia byvania, zjavne to neberu ako ze pohoda jahoda a na druhej strane imobilni nie ste, kedze mate moznost vyuzivat spoje hromadnej dopravy.
Dalsia vec - kupis si auto, ktore uz o rok bude mat omnoho nizsiu hodnotu, pretoze hodnota auta klesa velmi rychlo, zatial co nehnutelnosti sa zhodnocuju a ich hodnota stupa. A kedze si podla informacii od teba momentalne hypoteku nemozete dovolit, tak si tie peniaze, ktore chcete dat za auto radsej odlozte a dalej pekne sporte, lebo banky dnes davaju povacsine 80% hodnoty nehnutelnosti, cize nejaky cash na to budete potrebovat.
Auto je luxus a bývanie je nutnosť. Keď som vyrastala, auto sme nemali a bývali sme na dedine a všetko sa dalo zvládnuť, autobusov a vlakov chodí dosť.
@strapatapupava ako to ma byt a co je spravne, zalezi od konkretnych ludi. Poznam dost ludi co ziju takto spolu a su zodpovedni, to mi ver. A ziju tak prave preto. Kamos tak ostal zit s mamou v rodicovskom dome, po smrti otca. Ziju tam so zenou aj synom. Nesud ludi ked nevies. A nie nezila by som tak. Zili sme tak 3r na skusku a stacilo. No su ludia co ziju spolu a vychadzaju bez problemov
Ty chces minut nasetrene peniaze na auto, lebo mate kde byvat? Ocividne nemate kde byvat a preto ste u svokrovcov. A ze aby ste mali auto ked sa osamostatnite - a ako sa chcete osamostatnit, ked uspory miniete na auto?
Trosku nelogicke to je... urcite by som ako prve riesila byvanie. Dokonca byvanim vies vyriesit aj problem s presuvanim, lebo nebudes odkazana na medzimestske spoje, ale mozno budes mat vsetko v pesej dostupni, pripadne budes vyuzivat MHD.
@strapatapupava a este nieco. Pises, najst si este jednu oracu. Ty kde zijes? Ved tu ludia maju problem si najst jednu. Maju problem zladit prac. dobu aby mal kto byt s detmi a pod. Lahko sa pise, ked to robit nemusis.
Urcite vlasrne byvanie. Cudujem sa inak ze manzel nema vodicsky.. u mna je zaklad aby mal muz vodicsky vlastne auto a vlastne byvanie.. je to potom ovela lahsie... nedokazala by som tak zit ze mam deti ale ani byvat nemam kde a ani sa dostat z bodu A do bodu B nemam cim...
Ale medzi tymi dvomi urcite vlastne byvanie. To sa neda so svokrou byt pod jednou strechou
Veď na začiatok sa dá kúpiť lacné auto...hoci aj staré, za "pár" stovák eur...uplne by stačilo ako náhrada za autobusy, príp.poziciavanie si auta od iných ľudí...a tým pádom je po probleme-kupim staré auto+vyriešim byvanie
Da sa aj obidve naraz 🤷♀️