Budúce fungovanie s partnerom
Ahojte mamičky, chcela by som sa poradiť, možno mi viac pomôže váš názor na vec. mám nového partnera s ktorym som uz 1 rok avsak pozname sa uz asi 15 rokov. Mam 7 rocnu dcerku z predosleho komplikovaneho vztahu. Na jednej strane som velmi stastna a spokojna - partner sa s malou uci, hra, vari, uspava a mozem sa na neho spolahnut. Avsak je tu druha stranka nasho vztahu a to je tiez rovnako dolezita - ta financna. Partner u mna byva 6 dni v tyzdni a 1x do tyzdna je u svojich rodicoch. Prispieva mi na byvanie 100 EUR mesacne a ja zvysok. Mam hypoteku na byt a moje platby sa pohybuju okolo 600 EUR. Aby som vsetko zvladla uhradit mam teraz aj druhu pracu. Samozrejme nechcem od partnera aby mi platil moju hypoteku, avsak zaroven chcem mat rovnocenny vztah, kde budeme obaja platit rovnako. Keby sme boli v podnajme, predpokladam, ze by sme museli platit obaja rovnako. Partner aby sme usetrili a aby mi pomohol navrhuje ist byvat k jeho rodicom, ktori byvaju v zahranici, avsak vzdy do roka su cca 4-5 mesiacov doma na Slovensku. Moj byt by sme mali prenajat na cca rok a potom uvidime. Svokra chcela uz na jesen menit okna a spravit drobne prerabky (vtedy este stahovanie nebolo v plane). Teraz vsak chce aby som do prerabky dala aj ja peniaze (depozit a najom z prveho bytu cca 1500 eur) - byt v skutocnosti patri partnerovmu bratovi, ktori zije s rodinou tiez v zahranici. je to dobry napad? nie som na peniaze, ale situaciu by som videla skor riesenie tak, ze by mi zacal prispievat normalnou sumou a nemusime sa nikam stahovat. Lebo jeho vyjadrenie ze on sa mi snazi pomoct tym ze sa prestahovanim skor zbavim hypoteky mi celkom nestaci.
Stručné zhrnutie
- Problém rieši nerovnocenné finančné zaťaženie pri spoločnom bývaní, keď partner prispieva len 100 EUR mesačne a majiteľka bytu platí hypotéku 420 EUR plus energie približne 250 EUR.
- Diskusia dôrazne odporúča neinvestovať vlastné peniaze do prerábky alebo opráv v byte, ktorý nevlastníte, a namiesto toho ponechať si vlastný byt a zvážiť jeho prenájom na pokrytie hypotekárnych splátok.
- Praktické návrhy zahŕňajú rozdeliť prevádzkové náklady na 1/3 (matka, dieťa, partner), požiadať partnera o vyšší príspevok (napr. 150–250 EUR) alebo presun do spoločného podnájmu s delením nákladov 50:50.
Q: Ako spravodlivo rozdeliť náklady, keď partner býva u mňa a platí 100 EUR mesačne?
A: V diskusii boli navrhnuté modely: partner platí 1/3 prevádzkových nákladov (matka, dieťa, on), čo podľa jedného príspevku predstavuje cca 80 EUR, alebo platí polovicu režijných nákladov; splátku hypotéky 420 EUR väčšina odporúča, aby platila majiteľka.
Q: Mal by partner prispievať na hypotéku bytu, ktorý je napísaný iba na mňa?
A: Väčšina názorov v diskusii tvrdí, že nie je férové, aby partner splácal hypotéku na byt, ktorý nie je jeho, a ak by chcel platiť polovicu hypotéky, odporúčalo sa zmluvné zabezpečenie alebo prepis vlastníckeho podielu.
Q: Je rozumné investovať do prerábky bytu, ktorý vlastní partnerov brat?
A: Diskusia jasne varovala proti investovaniu do cudzieho bytu; konkrétne sa spomínal počiatočný vklad a depozit cca 1 500 EUR na opravu okien a väčšina tvrdila, že takú sumu do nehnuteľnosti inej osoby neinvestuje.
Q: Ak mám vlastný byt s hypotekou, aké riešenia bývania sú praktické?
A: Navrhované riešenia zahŕňajú zostať vo vlastnom byte a prenajať ho (odhadovaný nájom podľa príspevkov: 300–500 EUR podľa lokality), presťahovať sa do spoločného podnájmu a platiť pol na pol, alebo dočasne bývať u partnerových rodičov s dohodou o spoločnom príspevku 300 EUR mesačne.
Q: Ako riešiť situáciu, keď partner odmieta zvýšiť príspevok z 100 EUR?
A: Diskutujúce navrhovali vypísať mesačné výdavky (energie, voda, strava) a žiadať polovicu alebo 1/3 z týchto položiek, alebo dohodnúť, že partner prispeje na sporenie (napr. stavebné sporenie) namiesto priamej investície do bytu.
Q: Ak zamýšľam prenajať svoj byt počas bývania u partnerových rodičov, čo treba zvážiť?
A: Upozornenia v diskusii zahŕňali riziko administratívnych povinností a opakovaného sťahovania, možné obdobné prenájmy na 8 mesiacov (a problém so zabezpečením nájomcov) a nutnosť mať záložné riešenie, keby sa byt nedal hneď prenajať.
Závery z diskusie
Zhoda
- Neinvestovať vlastné peniaze do prerábky alebo opráv v byte, ktorý nie je vaším vlastníctvom.
- Majiteľ bytu by mal naďalej platiť hypotéku (v diskusii uvedená splátka 420 EUR) a partner by mal prispievať na prevádzkové náklady (energie, potraviny).
- Prenajať vlastný byt na pokrytie hypotéky je uvádzané ako rozumná stratégia namiesto investovania do cudzieho majetku.
Sporné názory
- Nasťahovať sa k partnerovým rodičom s dohodou o spoločnom príspevku 300 EUR mesačne versus zostať vo vlastnom byte a žiadať vyšší mesačný príspevok od partnera.
- Deliť prevádzkové náklady na tretiny (matka, dieťa, partner) ako väčšina odporúča versus požadovať polovicu všetkých nákladov vrátane hypotéky.
- Prenajať byt na 8 mesiacov a spravovať rotáciu nájomcov versus obavy zo sťahovania a rizika, že byt zostane prázdny.
Otvorené otázky
- Ako právne zabezpečiť spätné vymáhanie investícií do cudzieho bytu, ak by ste doň niečo vložili?
- Akú konkrétnu sumu by mal partner platiť, aby bol vzťah finančne vyrovnaný pri príjmoch 1 000 EUR a 850 EUR?
- Ako optimálne nastaviť dlhodobú dohodu (zmluva, prepis podielu, sporenie) pri plánovanom spoločnom bývaní?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, podnájom, prenájom bytu, prenajatie bytu na 8 mesiacov, stavebné sporenie, rozdelenie prevádzkových nákladov na 1/3, delenie nákladov 50:50, nájomné, amortizácia vybavenia, vklad/depozit 1 500 EUR, mesačné príspevky 100 EUR, 150 EUR, 250 EUR, 300 EUR, príklad ceny izby v BA 200 EUR
Miesta a osoby
Bratislava, Nemecko (DE)
@martuska_1984 tak mu navrhni sumu ktoru by ti platil na reziu.a preco by si ty mala davat 1500e do bytu niekoho ineho?
@martuska_1984 ak Ti Tvoj byt ostane a budes mat z neho fin.profit v podobe najmu tak to nie je taky hrozny napad - stale budes mat zadne vratka kebyze sa rozidete. Do rodic.bytu nech si investuje partner, nie Ty. Rozidete sa a budes tazko dokazovat/pytat peniaze ktore si investovala do cudzieho bytu. Ja by som nedavala peniaze do nicoho co sa neda z bytu odniest ako "Tvoje".
@martuska_1984 nepochopila som uplne presne asi z prispevku: byt na 4-5mesiacov v roku obyvaju jeho rodicia? Ci ako? Keby Ste tam byvali s partnerom, bola by to mozno prenho trosku "lekcia" ze nestaci len 100eur co dava Tebe za byvanie u Teba. Pekne pol na pol....lebo ver mi...ludia ked sa rozidu si vycitaju aj nos medzi ocami....o peniazoch to plati duplovane.
@romiada len podla mna na zaciatku maloktora z nas mysli na to, aby nedavala do istych veci peniaze, my tiez veci berieme, ze su nase spolocne, aj ked som nieco platila ja alebo drahy, proste neriesim to, ze co by bolo keby sme sa rozisli, pri takychto veciach by mi ani len nenapadlo, ze nejaky rozchod by mohol nastat, to je asi chybou :/
@danina09 a presne to je tá chyba...v zamilovanosti nepočítaš s problémami lebo máš ružové okuliare a predstavu, že všetko dopadne podľa očakávania resp.ako si to plánujete. Nikto si vtedy nepripúšťa že môže prísť rozchod, nevera, nehoda.... Sama mám tu skúsenosť že po iks rokoch spolužitia nebyť toho že mám bločky z nákupov (za zariadenie bytu), tak odídem s holým zadkom pretože veď "byt je môj, hypotéku som platil ja" a to že Ty si kupovala všetky potraviny a drogériu + ostatné drobnosti "to sú také zanedbateľné somariny" (častokrát vo vyššej hodnote mesačne ako splátka hypotéky). Takže potom to vyzerá tak, že keď sa rozchádzate, tak Ty si mu zo svojich peňazí plnila chladničku a on si splácal SVOJU hypotéku. Takže skončíš s holou r...u 😠😲
trošku nadľahčím situáciu - nasťahuj sa do domu jeho rodičov aj s dcérkou, plať mu 100 Eur a nech ostatné spláca on, aj nákupy preplatí, ty len ošatenie a stravu navyše pre dieťa. Ak by nakupoval aj pre dieťa, tak 150 Eur (dieťa "platí" polovičný lístok) Ty pekne z prenájmu svojho bytu plať úver a hotovo. Pristúpil by na to? Alebo max 200
Pripadne este poznam par ktory si nasli byvanie a poznali sa este kratko preto nechceli spolocnu hypo tak to riesili tak ze jeden platil hypo - len cisto nehnutelnost a dievcina zase spotrebny uver - na hnutelne veci cize nabytok, spotrebice, auto - ze teda v pripade rozchodu si to moze ten clovek zobrat zo sebou...a ked uz boli spolu dlhsie, dieta na ceste atd tak sa vzali a tieto ich majetky zlucili uz normalne do spolocneho majetku.
Rok je este kratka doba na spoznanie cloveka takze nejake podme platit hypo spolocne na to je este asi skoro