Bývam u manžela a chcem si vybudovať niečo vlastné
Dobrý deň. Mám 30 rokov, manžel 50 rokov, áno medzi nami taký veľký 20 ročný rozdiel. No čo už, rozumieme si, mame dve deti spolu. On má svoj dom, byvam tu u neho. Prečo nie naše? Lebo je to jeho, on ho staval, on ho ,,obýval” ja som do jeho života prišla až keď už vnom býval. On sa stále bráni že je jeho, a ja, ako 40 ročná nechcem ,,ostať na ulici” preto chcem si ,,vybudovať” niečo svoje. Ešte rok som na materskej a môžem začať. Myslite že som trápna ? A sebecka? Alebo si môžem vklude budovať niečo ,,svoje” ďakujem za názory.
Stručné zhrnutie
- Nehnuteľnosť, ktorú manžel nadobudol pred manželstvom, je v diskusii považovaná za jeho majetok, ale majetkové vzťahy sa dajú upraviť zúžením bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) notárskou zápisnicou.
- Právne spôsoby, ktoré účastníčky navrhujú na získanie „vlastného“ bývania počas manželstva, sú zúženie BSM notárom, kúpa na rodičov s následným darovaním, prepísanie na deti alebo kúpa nehnuteľnosti na hypo a prenajímanie.
- Rady z diskusie dôrazne odporúčajú konzultáciu s notárom alebo právnikom a uchovávanie úspor „bokom“ (hotovosť alebo účet u dôveryhodnej osoby), ak manžel odmieta právne úpravy majetku.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zúžiť BSM počas trvania manželstva?
A: Zúženie BSM sa podľa diskusie robí notárskou zápisnicou u notára; zúženie vyžaduje súhlas oboch manželov a zápis u notára, inak ostáva majetok spoločný.
Q: Môžem si kúpiť byt počas materskej a mať ho výlučne pre seba?
A: V diskusii sa uvádza, že kúpa počas manželstva väčšinou podlieha BSM, preto ak chce byť byt výlučne váš, je potrebné buď zúžiť BSM notárom, alebo kúpiť na rodičov a nechať si ho následne darovať.
Q: Čo znamená darovanie nehnuteľnosti ako spôsob ochrany majetku?
A: Darovanie od tretej osoby (napr. rodičov) môže podľa diskusie viesť k tomu, že nehnuteľnosť bude výlučne darovanému vlastníctvu; diskutujúce odporúčajú právne ošetrenie u notára a dôveryhodného darcu.
Q: Aké sú alternatívy, keď manžel nechce podpísať zúženie BSM?
A: Účastníčky odporúčajú šetriť „bokom“ hotovosť, kúpu nehnuteľnosti na rodičov, rozvod s následnou kúpu vlastného bývania alebo konzultáciu s právnikom; niekoľkokrát zaznelo odporúčanie viesť účty a bločky preukazujúce vlastné investície.
Q: Ako to funguje s dedičstvom, ak majiteľ domu zomrie?
A: V diskusii sa uvádza, že po smrti vlastníka dedí manželka a deti; zároveň sú v diskusii príbehy o sporných prevodoch a o možnosti skúmať platnosť závetu na súde.
Q: Môžem si zabezpečiť vlastné bývanie pomocou hypotéky počas manželstva?
A: Áno, v diskusii sa spomína že hypotekárny úver je bežná cesta (príklad: hypotekárny úver 120 000 € s mesačnou splátkou okolo 550 € na 20 rokov bol uvedený ako orientačné číslo), avšak pri kúpe počas manželstva treba riešiť vzťah k BSM.
Závery z diskusie
Zhoda
- Je rizikové spoliehať sa výlučne na manželov vlastný dom bez právneho ošetrenia, lebo v diskusii viaceré ženy opisujú prípady, kde sa s majetkom zaobchádzalo proti očakávaniu.
- Právne nástroje na ochranu vlastného majetku uvedené v diskusii sú zúženie BSM notárom, darovanie, prepísanie na rodičov alebo deti a kúpa vlastnej nehnuteľnosti financovaná hypotékou.
- Odborná konzultácia u notára alebo právnika a systémové odkladanie úspor „bokom“ sú v diskusii považované za praktické kroky pred nadobudnutím vlastného majetku.
Sporné názory
- Niektoré príspevky odporúčajú rozvod a následnú kúpu vlastného bývania ako najistejšiu cestu k „vlastnému“ majetku, zatiaľ čo iné príspevky preferujú zúženie BSM za trvania manželstva a pokračovanie v spoločnom živote.
Otvorené otázky
- Prepíše mi manžel dom na mňa bezdôverného súhlasu alebo iba ak sám chce?
- Ako presne sa v danom konkrétnom prípade prejaví zákonná ochrana detí a manželky pri dedení, ak sú v rodine deti z predchádzajúcich vzťahov?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
BSM, zúženie BSM, notárska zápisnica, darovanie, závet, prepísanie nehnuteľnosti, hypotéka, prenájom, kolízny opatrovník, predkupné právo, doživotné užívanie
Miesta a osoby
žiadne
Tu ma napadá situácia mojich ,,rodičov". Mamka sa druhý krát vydala. Jej manžel ostal dosť vážne chorý. Mamka sa dva roky o neho starala-deň a noc. A k tomu chodila do práce. On zomrel. Po pohrebe zistila, že jeho sestra prišla za ním na JIS-ku podpísať papiere o darovaní bytu. Áno jeho sestra,ktorá sa ani na brata nepozrela počas jeho choroby (ale aj predtým). Áno jeho sestra, ktorá má syna právnika a muža na dosť vysokom mieste na mestskom úrade. Mamka zistila po pohrebe, že je vlastne bezdomovec...
Takže nie je pravda, že keď manžel ma dom,tak ho automaticky zdedím aj ja. Človek nikdy nevie 🤷
@sida456 No, vieš, nechcem, aby to vyznelo nejako tvrdo, ale ono tam fakt nie je nič Tvoje. A len preto, že na kamošku v rovnakej situácii jej muž prepísal dom, ešte neznamená, že ho musí aj ten Tvoj prepísať na Teba. A ak je o 20 rokov starší, tak to podľa mňa ani neurobí, lebo skôr on je ten, komu hrozí, že by mohol byť vymenený za mladšieho (fakt to nemyslím zle a nepochybujem o Tvojej vernosti, ale píšem, ako by to on mohol pociťovať). Si jeho manželka, porodila si mu deti, tak nemaj zlý pocit, že bývaš v jeho dome. Je to Váš spoločný dom, bývate v ňom, ako rodina. Čo na tom, že nie si na liste vlastníctva?
Ak sa tak velmi bojis, ze ostanes bez strechy nad hlavou tak ho presvedc, aby ti podpisal u notara zuzenie bsm a ty si mozes na zaklade notarskej zapisnice zadovazit nehnutelnost (alebo inu vec napr.auto), ktora bude iba tvoja. A ked sa nieco stane tak budes mat kde hlavu sklonit. Este je otazka, ci mas za co.
@sida456 tak v tom pripade mas smolu. Pokial si nieco zadovazis a nieco sa stane tak tvoj majetok ide do bsm.
A ked ti vyhadzuje na oci, ze si len navsteva, tak mu poviem ok, ale navsteva nevari, neupratuje, nestara sa. A dalsie blbe slovo, tak sa balim a idem ak mas kam. Skoda, ze ste si tieto veci nevyjasnili skor a nemohla si sa zabezpecit pred manzelstvom. Ja viem, ze ked je clovek zamilovany, tak neriesi taketo veci. Mozno aj z pocitu vypocitavosti, ale bohuzial nech clovek lubi ako chce, mal by mysliet aj na taketo situacie
"Len na návšteve?" Manželka?? "Krásny" vzťah máte. Nech si má ten človek akékoľvek majetky, vyhadzovať ti ich na oči takýmto spôsobom by teda rozhodne nemal. Najprv som chcela niečo napísať k tej tvoje akože "sebeckosti a trápnosti", ale už nič. Nedá sa ti nejako cez rodinu poriešiť si niečo svoje?
@sida456 este mi napadla moznost daru. Ked by ti niekto daroval trebars byt tak by bol iba tvoj. Ale neviem ako by sa to dalo pravne osetrit a financne zabezpecit. Koniec koncov by to muselo byt s clovekom, ktoremu na 1000% doverujes a nepodfukol by ta. Alebo sa spytat normalne pravnika, ci mas sancu a moznost sa k niecomu dostat.
Baby, je úplne jedno, či autorka bude vlastniť niečo svoje. Pokiaľ žije s mužom v jeho dome, bude jej to vyhadzovať na oči. Dokonca, aj keby na ňu prepísal polovicu domu (čo neurobí), tak by jej to vyhadzoval na oči, že je to jeho a jej to ON milostivo daroval. ☹️
na jednej strane si rozumiete a na druhej strane on ti vyhadzuje na oči že si len návšteva...ozaj si rozumiete? 😨 Normálny milujúci chlap by ti to nikdy nepovedal...😉
Jeminecky to je blbec prepač!Ty si jeho žena mama jeho deti aka navšteva??? On mà asi komplexi ze je starši pri tebe a chce ti dat pocit ze ho potrebujes ze nemas kam ist Keby si chcela mladši model. To su uplne psycho hry tieto jeho kecy. A inak Ta nedeptà? Mohol by urobit zàvet v ktorom ti ten dom odkàže. Ale neviem ci tam ako navsteva vydrzis dalsich 20-30 rokov ked sa tam vdaka nemu necitiš doma.
@sida456 prepáč ale to je pekný chrapun ked svojej manželke, matke svojich detí vykrikuje, ze je u neho len na návšteve a nic tam nie je jej a v jeho dome len on ma slovo 🤦 V takomto pripade by som rozmyslala rovnako ako ty, treba mat zadné vrátka. Isla by som sa poradit s právnikom ake mam moznosti, ak by som nadobudla nieco uz počas manželstva aby sa to netykalo BSM, možno prepísať to na deti alebo niečo podobné, fakt neviem, v tomto sa nevyznam. Ale určite by som sa neuspokojila s tym, ze som u niekoho ,,len na návšteve,, a som nútená počúvať takéto hlúpe reči
Najprv pises ako si rozumiete a potom vyvališ ako trapne ti dava najavo ze ta ma skoro za nič.
Toto nie je veru krasne manželstvo.
Ale - jednu rafu tu damn ak mozes odkladaj kazdy cent, každé euro co môžeš ale natajno, bokom, niekde kde nebude mat ani tucha ze mas svoje úspory. A ak budes môcť a aj musieť, popros niekoho o pomoc aby ti "daroval " kupeny byt.no musel by to byt fakt dôveryhodný človek aby dar nikdy nepytal späť. Najlepsie by bolo "dedicstvo"-.
Inak ja by som kazdej zene radila, aby mala bokom nejake úspory fakt natajno, lebo 90% pri problémoch zena konci horsie ako muž
@sida456 presne ako hovori @h2 ...len raz by mi vyhodil ze som na navsteve a uz by ma tam nebolo...si s blbcom co ti toto vykrikuje..fakt sa snaz co najskor mat nieco vlastne, bars aj garzonku co budes prenajimat...mimochodom..ty vrazas peniaze do jeho domu? A ako navsteva umyvas zachod a peries?
Ja som sa tiez takto pristahovala k mm ..mal domcek..on je starsi o 15rokov..ani pri nejakej vacsej hadke mi v zivote ani polslovom nespomenul ze JEHO..a po porode 1syna ma vzal k notarovi a daroval pol domu na mna( vtedy sme neboli manzelia)..zadrel tam..som nevedel co ti dat ako darcek za porod ..😁
Riadny vychcanec ten tvoj manžel viem si predstaviť také povysenecke správanie toto by som nezniesla žiť s takým trulom


ak ste manzelia, tak to bude vase spolocne, kedze k nadobudnutiu pride pocas manzelstva, jedine, ze by ti nieco niekto daroval, alebo by si zdedila, vtedy je to len tvoje