Bývanie so svokrovcami
S priatelom(teraz uz manzel) sme sa spoznali pred 3rokmi.Dva roky uz spolu byvame.Z toho dva mesiace ako manzelia.Byvame u svokrovcov.Nemozem na nich povedat ani jedno zle slovo,su to najlepsi svokrovci na svete.Lenze necitim sa tu ako doma.Proste byvame u svokrovcov a neni to nase,ani nikdy nebude.Chcela by som mat vlastne byvanie,maly domcek zo zahradkou a mat kludny zivot.Bohuzial nemame na to financie a vyzera to tak,ze tento stav ostane uz nastalo.Je nas tu vela ludi pokope,aj svagrovci s detmi tu byvaju a velakrat clovek tu nema ziadne sukromie.Neviem,nejak som tu nenasla svoje miesto.Mam sa s tymto stavom zmiernit alebo verit v zazrak,ze mozno raz sa nam podari osamostatnit sa?
Stručné zhrnutie
- Bývanie u svokrovcov často znamená nedostatok súkromia a napätie, ako alternatívy ľudia v diskusii uvádzali nájom, hypotekárne riešenia, presun za prácou alebo úsporné sporenie na depozit.
- „Hypotéka pre mladých“ v diskusii figurovala ako program s vekovým limitom do 35 rokov, ale účastníci potvrdili, že bežné hypotéky banky poskytujú aj klientom nad 35 rokov a sú dnes často s úrokmi okolo 2 % (v jednom príklade 1,89 %).
- Banky pri posudzovaní úveru podľa diskusie skúmajú príjem, typ pracovnej zmluvy, registry dlžníkov, existujúce debety na kartách a mesačné výdavky, a konzultácia s hypoporadcom bola odporúčaná ako bezplatný prvý krok.
Najčastejšie otázky
Q: Kto má nárok na „hypotéku pre mladých“ na Slovensku?
A: V diskusii bola uvádzaná hranica 35 rokov ako vekový limit pre „hypotéku pre mladých“, pričom tento produkt je odlišný od bežnej hypotéky, ktorú banky poskytujú aj starším žiadateľom.
Q: Dajú banky hypotéku ľuďom nad 35 rokov a aké sú súčasné úroky?
A: Podľa príspevkov v diskusii banky hypotéky poskytujú aj 44‑ročným či starším; v konkrétnych príspevkoch sa spomínal úrok pod 2 % a príklad 1,89 % po sprostredkovaní hypoporadcom.
Q: Ako zistíme, či máme šancu na hypotéku?
A: V diskusii odporúčali bezplatnú konzultáciu s hypoporadcom; banky podľa účastníkov posudzujú príjem, typ pracovnej zmluvy (kontrakt na neurčito má výhodu), záznamy v registri dlžníkov a existujúce debety na kartách.
Q: Aké sú orientačné mesačné splátky hypotéky na 37 000 EUR alebo 50 000 EUR?
A: V diskusii uviedli, že 2‑izbový byt za 37 000 EUR môže mať splátku na 30 rokov „do 150 EUR“, pri 50 000 EUR na 25 rokov bola spomínaná splátka okolo 200 EUR a v inom príspevku aj príklad splátky ~300 EUR v závislosti od lokality a podmienok.
Q: Čo robiť, ak chýbajú úspory na depozit alebo na kúpu bytu?
A: V diskusii navrhovali zmeniť región za prácou (príklad Dunajská Streda s výhodnejšími cenami), nastaviť automatické sporenie (príklad mesačného príkazu 200 £), skúsiť 52‑týždňovú výzvu (postupné týždenné úspory ~1 300 EUR/rok) alebo zvážiť nájom/obecný nájomný byt ako medzikrok.
Q: Má byť nájom preferovaný pred hypotékou?
A: V diskusii boli oba postoje: niektorí považujú nájom za flexibilnejší a bežný v zahraničí, iní tvrdili, že vlastné bývanie je dlhodobo finančne výhodnejšie; názory v diskusii sú protichodné.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bývanie u svokrovcov znižuje súkromie a mnohí v diskusii odporúčajú aktívne hľadať riešenia (práca, šetrenie, presun región).
- Banky pri rozhodovaní o hypotéke posudzujú príjem, pracovnú zmluvu, registrové záznamy a existujúce debety.
- Konzultácia s hypoporadcom bola v diskusii odporučená ako užitočný a často bezplatný prvý krok.
Sporné názory
- Niektoré hlasy odporúčajú okamžité šetrenie a riešenie hypotékou alebo nájmom, zatiaľ čo iné upozorňujú na riziko exekúcií a považujú hypotéku bez financnej rezervy za nebezpečnú možnosť.
- Časovanie ďalšieho dieťaťa je v diskusii sporné: jedna strana považuje deti za riziko pri finančnej nestabilite, druhá strana uvádza rodinné a citové dôvody pokračovať v rozširovaní rodiny.
Otvorené otázky
- Koľko presne mesačne dokážu konkrétne páry so zadanými príjmami a výdavkami reálne ušetriť na depozit?
- Ako konkrétne ovplyvnia bankové registre a zmluvy na dobu určitú šancu na hypotéku v každom individuálnom prípade?
- Aké lokálne sociálne/nájomné programy alebo mestské byty sú k dispozícii v konkrétnych mestách spomínaných v diskusii (napr. Trnavský kraj, Dunajská Streda)?
Spomenuté značky a firmy
reality.sk, modrykonik.sk, Direct‑real
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka pre mladých, bežná hypotéka, 100% hypotéka, spotrebný úver („spotrebák“), hypoporadca, exekútor, register dlžníkov, depozit (záloha), automatický príkaz na sporenie, 52‑týždňová výzva, obecné/nájomné byty
Miesta a osoby
Trnavský kraj, Dunajská Streda, Piešťany, Pezinok, Bratislava, Trnava, Snina, Spišská Nová Ves, Žarnovica, Rimavská Sobota, Devon, Exeter, Crediton, Spojené kráľovstvo (UK)
Zazrak ti dom nepostavi...nikto nie je nqdseny z toho, ze sa musibzadlzit, ale bohuzial taka je doba. Ja som tiez nikdy v zivote nechcela mat hypoteku 30 rokov a stalo sa. Ked proste na to nie su financie, inak to nejde. Keby vsetci cakali na zazrak, na svete by nebolo jedinej chalupy...
@sissy27 ono k tej hypo to nie je take jednoduche...Nevies ci im daju, ci maju zmluvy na neurcito- prip. aspon predlzene na urcito, ci nie su v registri, ci im vyjde z platu, lokalita bytu..JA som to vybavovala pred pol rokom a som len oci otvarala co banka skuma, este aj debety co sme mali na kartach nastavene sme museli zrusit..A zas ja zarabam pomerne dobre, muz je na polovicnom ID a fakt tych 200 e chyba...AK pridu nejake ine vydavky mame co robit...
@peppermint by si sa divila, ale moja segra ma ten isty nazor a ozaj jej to vychadza...Vzdy sa niekto o nu postaraa 😀 A zije si celkom fajn, dokonca este aj dom jej frajrer ide kupit
Tak zlahka som si prebehla diskusiu, ale neprecitala som vsetko. No i tak mi par veci nejde do hlavy. Citis sa tam zle a je vas tam vela, no i tak chcete dalsie dieta. Snazite sa zarabt najviac ako sa da, ale na druhej strane je muz lenivec. Pises tu, ze nemate peniaze, ale tu sa opat dostavame k bodu, ze i tak chcete dalsie dieta. 15% urok na hypoteke?? To je co prosim ta nejaka pozicka z providentu?? Muz do podnajmu nechce ist, a ani do vlastnemu, lebo jemu je tam koniec koncov dobre. Takmer nulove vydavky predpokladam, obskakujes ho ty aj jeho matka, tak sa len sama seba pytam, ze co vlastne sledujes touto otazkou, ked muz sa ti stade aj tak nepohne....
@svetluska82 well done tvojej sestre....ale bohuzial zakladatelka temy je asi uplne iny typ, nasla si chlapa, co caka, ze sa "postasti"...... ten jej veru dom nekupi.... 😖
@obsadenemeno inak ak nemam na dom tak kupim byt a hotovo. MOj znamy silou mocou chcel dom, proste bol to jeho ciel a isiel aj cez mrtvoly....Odkladal co sa dalo, lebo hypo odmietal, ma dve deti a zenu, cize ziadne vylety, max. to co je zadarmo, prip. k babke. Strava obmedzena na minimum, kvety prip. vecera pre zenu ziadne..DOm stoji bez hypo a vysledok? Nie je zariadeny, lebo to nestihaju. Zena frustrovana, lebo len sedia doma,alebo makaju na dome...Deti neboli takmer nikde, cele prazdniny len doma, tabor, kupalisko nehroziii. NO neviem ja by som toto nezniesla...Uskromnila sa aj s jednoizbovym. Proste ak nemam na dom tak nemam
@svetluska82 ja viem, že k hypo treba splniť nejaké podmienky, nie je ich málo... ale tak sa o to aspoň pokúsim, pozisťujem, keď mi povedia, že toto vám chýba, tak sa to snažím nejako zohnať a doplniť... a ak som na tom tak, že nemám stabilný príjem alebo dostatočný príjem, že mám ďalšie dlhy, jednoducho že na to nemám keby som sa aj na hlavu postavila, tak do prdele neplánujem ďalšie decko !! už normálne ma vytáčajú tieto diskusie, kde autorka témy si očividne ani sama nie je vedomá reality v akej sa nachádza, len bude kňučať ako sa čo nedá, ako je celý svet proti nej, ako to mala v živote ťažké a podobné drísty a bude čakať na zázrak a vo voľných chvíľach súložiť bez ochrany, lebo to je zadarmo a dieťa je dar (ktorý síce treba pár rokov financovať a zaobstarať mu nejaké prostredie, ale to je až o pár mesiacov, tak snáď to nebude riešiť vopred, nie? )
ale tu je zbytočné čokoľvek vysvetľovať alebo radiť, ona chce čakať na zázrak (doteraz žila v tom, že sú "15%-né hypotéky", čiže ani si len nezisťovala čo a ako) a nie niečo robiť sama a jej mužovi je dobre v mamahoteli, tým dvom kým niekto ozaj ten dom nepostaví a nedaruje, tak sa z miesta nepohnú...
@mima283 ja som brala hypo s muzom pred pol rokom, kedze muz ma 40 tak normalnu hypo nie pre mladych a urok nam hypoporadca vybavil 1,89....Hypoporadca je super, hned ti povie ci mate sancu ziskat hypo alebo nie...Staci prist na konzultaciu a je to zadarmo....U nas odviedol suprovu pracu, kedze sme mali zlozitu situaciu muz v registri lebo rucil pred 15 rokmi a dodtycny to neplatil a este mal aj zmluvu na dobu urcitu..Ale vyslo to 🙂
@sissy27 muz to vyriesil povedal ze na to nemaju a hotovo 😀 . Cize v preklade inak ani nebude. Asi zakladatelka je fest jednoducha, alebo typ ako moja segra, neskuma ake su uroky caka ze muz poriesi..AJ moja segra vie zaperlit...NIekedy len hlavou krutim a to ma VS no zije v zlatej klietke a prakticky je nepouzitelna. Inak velmi dobre sa s nou nakupuje, to vie pekne poradit🙂 Ale otazka poistiek, financii, a inych veci pouzitelnych k zivotu nul abodov. A tiez tuzi po zahradke a domceku 😀
@svetluska82 vsak samozrejme, hypoteky maju teraz take uroky pripblizne, tak by ma zaujimalo, ze kedy a kde sa bola na hypoteku pytat autorka. Lebo 15% urok to som este ani nepocula. My to tiez teraz riesime cez priatelovho znameho, ktory je financny poradca a musim povedat, ze to usetri kopu casu.
@svetluska82 a ako pises, aj napriek tomu registru a dobe neurcitej ste nejake peniaze "dostali". Takze pokial autorka s muzom skutocne zarabaju ako tvrdi a banka im benche nic dat, je to pre mna cele este vacsia zahada, ako nazaciatku
@svetluska82 tak to je, tiez poznam jedneho, co len skudlil, odkladal, roky ziadna dovolenka, zena musela mamu prosit, aby jej kupila make up a oblecenie, lebo pracovala v PR vo velkej spolocnosti a mala dost problemovu plet, takze make-up musela kazdy den.....teraz byt vyplateny, ale je v nom sam. Zena mala dost jedneho dna 😒
Problem u zakladatelky temy je ten, ze ona by aj chcela, ale dufa v zazrak....a jej chlap caka, ze "sa postasti". Ved si nedaju ani namahu pozistovat si zakladne veci ohladne hypotek.... trepe tu o 15% a o tom, ze maju cez 35 a hypo im teda nedaju....... tam veru nikdy nebude dom, a ani ten byt. Lebo tam nie je snaha. A muzovi je dobre pri mamke.
hypotéky prideľujú aj 44-ročným, sme toho dôkazom, úrok je pod 2 percentá, len treba skúsiť zájsť do banky
@svetluska82 myslím, že k tejto téme už boli všetky dobré rady dávno vyčerpané...
@kacenkablazniva ty si vtipná. To si ako k tomu došla, že hypotéku vám nedajú? Aj 55 ročnému dajú hypotéku. 🙂 To sú len chabé výhovorky ostať na krku rodičom
@kacenkablazniva kde si žila s dieťaťom kým si si našla tohto manžela? Čo si robila tie roky? Zarábala si? Lebo píšeš, že máš nad 35. To už by si mala mať niečo za sebou. Väčšinou v 40ke si už na vrchole kariéry, a ako takú finančnú istotu by si už mala mať.
Vieš, fakt nechápem vo vašom prípade ak si neni šťastná tam, kde bývaš a máš z toho problém sa vyhrabať s jedným dieťaťom. Načo chceš druhé dieťa? Ja toto fakt nepochopím a teda kľudne mi to vysvetli, lebo buď som šťastná a idem si za svojím cielom, alebo plačem doma do vankúša poprípade sa vylejem na verejnom portáli a "zabijem" to ďalším dieťaťom.
Ani si sa nebola pýtať na hypotéky. Vieš, môžeš povedať svojej polovičke, že v dnešnej dobe má hypotéku 90% mladých, ktorí žijú sami.
Ja to stále vravím, tie prachy čo dávame na hypotéku už 12 rokov sú na nezaplatenie za ten kľud a pokoj.
@sasa1310 To je jedno kde som bola doteraz.Zarabala som,ale oberali ma o peniaze,lebo som bola hlupa.Ale to uz je jedno.Pises na vrchole kariery,kolko ludi odrobi xy rokov v jednej firme a bez ziadneho postupu.?Vela.Druhe dieta chceme obaja,lebo sa lubime.Do vankusa neplacem,to ze som napisala sem ako sa citim alebo co prezivam,pokial viem toto je stranka na vyrozpravanie sa,a o davni rad ak niekto potrebuje.
@kacenkablazniva tak sa choď popýtať na hypotéku. Lebo ťažko sa dostaneš k vlastnému bez nej. A lepšie vám vyjde teraz s jedným dieťaťom ako s dvoma. Inú možnosť asi nemáte
@sasa1310 Tazko sa radi ked ma nepoznate ked ste nepresli v zivote tym co ja.Ale to uz je jedno.Nemala som to sem napisat.
@obsadenemeno Hej odpovedaju.Som sa zacitala do par prispevkov a vidim,ze nie som jedina do koho sa tieto mk zeny obuju a ako sa zabavaju na druhych.Ved co uz nemozme byt vsetci dokonaly.
@kacenkablazniva a ako by si chcela ty riesit svoje byvanie? Mas nejaky plan?
@svetluska82 bud si zobrat hned hypoteku,len to muz nechce.Alebo nasetrit neake peniaze a potom ist do kupu.
@kacenkablazniva no hypoteku musite obaja podpisat pokial ste manzelia. Tak sa toho drz a uvidis ako Vam to pojde 🙂
@kacenkablazniva no to nikto, ale ked budes lamentovat a nic viac novemu byvaniu velmi nepomozes
@kacenkablazniva nikto sa do teba neobuval, len sa snazili vzit do tvojej situacie. A poradit. Ze je teda blbost sa snazit o druhe bejby ked si ocividne nespokojna so situaciou ohladne byvania. No ja neviem, aky maju svokrovci velky dom, ale tri rodiny v nom, tak asi vela sukromia tam nemas. To si aj pisala. A sorry, cakat na zazrak alebo ci sa postasti, to je tak infantilne, ze sa ani necudujem, ze niektore ti tu pisali, co ti pisali. Hlavne ked vek by bol, len ten rozum...... a to nemyslim, ze si hlupa, alebo co, len totalne naivna?
Kazdopadne ty poznas svojho manzela, ty s nim zijes tak by si mala vediet, co nanho plati. Mozno by sa rozhybal, ak mu das podmienku, ze druhe babo az do vlastneho. Uz som ti to pisala.
Tak mi prosim ta este napis, kolko mesacne realne odlozite. A ja ti potom poviem, ze o kolko desatroci sa realne prestahujete do svojho. Lebo ked hypoteka je no-no.
@obsadenemeno Neviem kolko by sme vedeli realne mesacne usetrit.To,ze byvame u svokrovcov,neznamena,ze nemame vydavky.Davame do rodinnej kasy,na jedlo,elektriku,vodu,mame poistky,pozicku platime.To sa nazbiera.Plus nieco na zaluby,na obcasne vylety atd.Spolu zarobime mesacne tisic eur v cistom.
@kacenkablazniva no a kolko teda davate do tej spolocnej kasy? Ved snad nejaky prehlad musis mat, kurna...... a ak teda chce ten tvoj manzel NASETRIT na dom (byt asi nie je mu dost dobry, aj ked je lacnejsi?) kolko teda realne SETRI? Ci to je zas hudba buducnosti, ze ked sa postasti, tak "zacne" setrit?
Sorry, ale odpoved, ktoru si mi dala, len potvrdzuje, ze v akom naivnom svete zijes. Podla vsetkeho neusetrite mesacne nic. Inak by si mi dala pevnu sumu. Napriklad ja mam automaticky prikaz na ucte, ze mi kazdy mesiac stahuje £200 na saving account. To len ako sa hovori "pre kazdy pripad", keby som stratila pracu, ci zrazu neocakavane velke vydavky(oprava domu/strechy, pokazena pracka atd). A okrem toho sporim este na dovolenky lebo milujem cestovanie.
Ale ty nemas ani sajn. A nikde som netvrdila, ze nemate vydavky, lebo byvate u svokrovcov. Ale keby ste tam byvali, lebo tvoj drahy takto chce usetrit na ten dom, to by som chapala. Ale to by som aj vedela, kolko vlastne usetrim tym, ze byvam niekde, kde sa tlacim s dalsimi - no neviem, svokrovci plus svagor so zenou, nejake tie deti do poctu.... plus 6 ludi minimalne. Stoji mi to za to? Ci som tam len preto ze ten moj trtko nie je schopny sa odtrhnut od mamkinej sukne a ani usporit dostatok penazi na kupu domu/bytu. Aj keby ste odlozili celu tisicku mesacne, tak vam to potrva 5 rokov nasporit 60 tis eur na kupu....sa mi zda ze take sumy tu ktosi spominal ze stoja byty v regione kde byvas? A ked sa ti podari odlozit 500 eur, tak to bude 10 rokov. A tak dalej. Ale ked ty ani nevies, kolko vlastne usporite.........

@kacenkablazniva rozum si potratila? Dalsie dieta? Stazujes sa ze vas tam zije plno na kope a ty chces dalsie dieta? Byt nie,hypoteku nie ale domcek sa snad raz postasti :D normalne ani nemam slov preboha ked toto myslis vazne daj sa liecit..asi aj rozum z teba vytiekol!