Čo robiť, ak manžel odmieta prepis nehnuteľnosti?

@maximiliana ale aky kompromis by si v tejto situacii navrhla? On nesuhlasi s vynatim z bsm, investicna nehnutelnost zase jej nic nepomoze a bola to ich dohoda, ze ona doma, on v praci. Ja jej plne kvitujem, ze sa zaujima, aby neskoncila s igelitkou pri tom, co dnesni muzi vystrajaju (rozvodovost nebola nikdy taka vysoka....).

@sasa1310 investicna nehnutelnost je super, ale nie v tejto konstelacii. A cim starsia je autorka, tym horsie to bude aj s tou investicnou nehnutelnostou, ak by mala chlapa vyplacat (zeby v nej chcela ostat...)

Ja mam na seba kupeny pozemok, bol financovany z dedicstva a z mojich uspor pred manzelstvom. A tak to aj ostane. Zároveň vsak mame s manželom byt v BSM. V tvojom prípade by som trvala na kupe dalsieho mensieho bytu, kľudne aj spolocny. Ak si svoj byt predala uz v case manzelstva a peniaze z neho boli pouzite pre vas, tak by som to manzelovi pekne vysvetlila a ziadala primerany podiel z nového bytu. Do manzelovho bytu si urcite nevlozila tolko penazi, aby si mohla ziadat polovicu. (Mozno sa mylim.) Skratka sadnut si, hodit čísla na papier a v kľude si to vydiskutovat.

@vevesh prečo nie? vždy lepšie odísť do menšej nehnuteľnosti a vyplatiť z neho ex alebo odísť len tak s igelitkou.

@sasa1310 lebo v takej 55ke ti kredit na vyplatenie exa uz nedaju, napriklad. (A to je velmi dost pravdepodobne, ked napriklad 20 rokov nerobila alebo robila za minimalnu mzdu...).

ja by som si kupila byt - garsonku, na kupu toho bytu by som dala zuzit BSM, vsetko ostatne by bolo v bsm ako doteraz, ), hypoteku by som splacala z najmu toho bytu, a na starobu obaja mozete mat krasny kapitalovy vynos, alebo pre deti, no ak by sa vsak nieco stalo, mas kam ist. Ak by ste byt kupili spoolocnet, tak ci tak v pripade rozvodu, by si musela manzela vyplatit z toho kupeneho bytu, a ak by rozvod nastal ked budes mat ku 60-ke, ziadna banka ti uz hypo neda, nebudes mat z coho manzela vyplatit, a nebudes mat kde byvat

@vevesh na všetko iné je už neskoro. Chce radu, jedinú radu dostala. Môžu kúpiť spoločnú nehnuteľnosť. Iná rada nie je.

@darmasiswa lenže stále by to kupovala zo spoločných peňazí, s čím on nemusí súhlasiť. To tiež nie je spravodlivé. On kúpil pred manželstvom. Nie v manželstve s vyňatím z BSM

@sasa1310 ale je. Muz moze prepisat polovicu na nu (nemusi, ma na to pravo). Moze zuzit bsm (to muz nechce). Investicna nehnutelnost v bsm zase nema zmysel pre nu, lebo cim skor k dochodku, tym mensia pravdepodobnost moznosti vyplatit muza (=cize ostane s tou igelitkou). Ja som navrhla, nech je ona zapisana ako vecne bremeno na dany dom (ak sa to pravne da nejako osetrit, aby on nemohol kedykokvek bremeno zrusit)...

a ty si preco pred manzelstvom a detmi tvrdo nepracovala ako on a nekupila si si nehnutelnost hoc aj jednoizbak? Ten by bol kompletne tvoj (nadobudnuty pred manzelstvom) a este by si mala aj vynos z prenajmu. Ci to si rodila bez toho, aby si si skusila zarobit aspon na zaklad hypoteky pre jednoizbak?

@vevesh a prečo by prepisoval a dával vecné bremeno? Na základe čoho? A nikde nie je napísané, že musí vyplácať. Však predajú a peniaze si rozdelia. Môžu kúpiť niečo väčšie, na hypo, nech sa spláca sama nehnuteľnosť a v prípade rozvodu ju predajú a rozdelia si peniaze. Ona môže kúpiť niečo menšie v menšom meste. Vždy je cesta, nie je len hrabať cudzí majetok

@kate211 neviem, ako to má autorka, ale štatisticky je vo väčšine manželstiev starší muž, niekde aj o 10 rokov, vtedy ten muž má viac času a prostriedkov si niečo zaobstarať, ako manželka trebárs čerstvo po škole...

Peniaze za tvoj byt " sa rozkotulali" ? Akoze 5000? V case ked by som dala do rodiny "moje" peniaze by som trvala na prepise domu na seba v prislusnom %, inak by nevidel ani 1e

@aliziana tak hadam cerstvo po skole sa netrepem do manzelstva a deti, ale skusim zarobit aspon na zaklad hypo pre jednoizbak.

@sasa1310 ak by zuzili bsm, kupila by to sama, uver by splacala z najmu, prenajom by si dala na zivnost, alebo splacala by zo spolcnych, a v pripade rozvodu by vratila polovicu splatok, v kazdom pripade bude mat kam ist, ak by sa nieco stalo, byt by bol jej, ak sa nic nestane, vsetci budu mat na stare kolena zabezpecenie

@darmasiswa ja tomu rozumiem. Bavím sa o tom, z akých peňazí by ten byt kúpila. Logicky. Peniaze šetríš niekoľko rokov. Tak či tak by to platila zo spoločných. Áno, právne by to bolo zúžené BSM a tým pádom by si mohla potom kúpiť čokoľvek, a vlastnila by sama. A načo? To už môže rovno na ňu prepísať a nemusela by nič kupovať. Rozdiel z jeho strany nevidím žiadny. Alebo by zúžila teraz BSM a šetrila od zúženia 20 rokov na svoj byt? Vtedy áno, vtedy by bol naozaj právom len jej, ale takto nie. Ani sa mu nedivím, že nesúhlasí

@kate211 v komentaroch pise ze mala svoj byt ktory ale predala a "peniaze sa rozkotulali". Takze ak dokazala rozkotulat peniaze z predaja bytu (ved to clovek nerozhadze na handry ani jedlo ani len dovolenky), tak uz naozaj niet rady a pomoci. Aspon pre mna teda nepredstavitelne. Keby tie peniaze aspon investovala do niecoho uz spolocneho, mala by na to nejaky narok...

Kazdopadne ano, autorka, ak hovoris ze mate v manzelstve vsetko spolocne (podla mna normalka) aj peniaze (podla mna normalka) a nic si nevydelujete a nevypocitavate a manzel to vnima a zije tak ze "co je jeho je aj Tvoje" bez ohladu na to ze asi aj viac zarobi, bolo by smiesne chciet si zo spolocneho teraz kupit "len svoj byt". Ved na to by pristal len hlupak. Ved si kupte spolocnu nehnutelnost a mas uz nieco v rukach aj Ty - polovicu z bytu ci domu...

@colsami tak to potom chapem jej manzela, ze jej nechce darovat polku nehnutelnosti. Ved ak jednu nehnutelnost, ktoru vlastnila ona sama len tak rozhajdakala a ani nevie kde, ako to by to potom dopadlo s polkou jeho nehnutelnosti, ktoru by jej daroval. Este by to predadala a on by sa stal bezdomovcom.

@sasa1310 na zaklade toho, ze je jeho manzelka a zdielaju so sebou vsetko? Ze sa dohodli na tom, ze on sa o nu postara a aona bude vychovavat jeho deti? Vsak ked je taky isty, ze zostanu spolu, tak to nepociti a nie je problem...alebo nie a tym padom blokuje akukolvek jej snahu o ziskanie istoty byvania. Rozumny muz by to pochopil a bol ochotny najst niekde nejaky kompromis...

@vevesh na základe toho čo píšeš, nemusela do teraz riešiť bývanie a poskytol jej domov. Jej muž je práveže rozumný

@sasa1310 ano, a aby to takto zostalo aj na dochodok sa da robit co? Lebo ona teraz nema problem, ona sa obava prave vtedy, ked jej uz banka ziadnu hypo neda, co s nou..a setrit v 55ke na byvanie...no jo -sluby sa slubuju, blazni sa raduju....

@vevesh a chcela by som vidieť tvoje komentáre a reakcie, keby to bolo v opačnom garde. Chlap by preflákal svoj byt, býval by u manželky a žiadal by o prepis polovice domu

@vevesh ale to je jej problém ako dopadla. Veď byt mala

@biba_18, zmluva o zmluve je prísľub. Ale tu by bol prísľub o prislube. A to, pokiaľ viem, nejde.

@vroni o akom budúcom prísľube? o 5 rokov kúpime spolu nehnuteľnosť. po rozvode si na ňu nebudem robiť nárok. koniec. jasné ako facka

@sasa1310 zalezi od situacie -ak by muz zarabal menej, bol na materskej, vychovaval deti, ano, nech mu da zena napriklad to vecne bremeno (vsak zaraba dost dobre a vdaka nemu robi karieru). Ale ak muz zaraba 3nasobok platu zeny, zena na materskej, vypadok platu - tak nie, urcite by som nesuhlasila ani s vecnym bremenom, ani s prepisom. V tejto rovnici zena a muz nemaju rovnake vychodiska a rovnake moznosti v sucasnej spolocnosti.

@vevesh ešte raz a naposledy. Je jedno kto koľko zarába. Financie v manželstve sú spoločné. Jediné financie, ktoré nie sú spoločné sú pred manželstvom. A vtedy on mal byt. A ona tiež. Tak je úplne jedno, kto zarába koľko alebo nie. Každý nech si vlastní svoj majetok, s ktorým prišiel do manželstva a v manželstve nech už vlastnia všetko spoločne. Aj za cenu toho, že ona napr. roky nepracovala v manželstve a zarábal len on.

@sasa1310, poslala ti tie peniaze na účet, keď vieš, že ich "preflakala"? Áno, predať byt bola kapitána sprostosť. Ale stavím sa, že peniaze išli do domu, na deti, do SPOLOCNEHO majetku. Ale to samozrejme neplatí, lebo chlap zarobil a ženská preflakala. Že vás niektoré premudrele hanba nefackuje za také stupídne komentáre.

@vroni aké stupidné? Však ona je stupidná, keď si predá byt a o pár rokov ju až napadne, že ostane s holým zadkom. A áno, ona písala, že sa rozkotúlali.