Delenie majetku po smrti otca. Ako riešiť jeho frajerku?
Zdravím, mám takú chulostivú otázku.
Otec bol s mamou rozvedený už skoro 15 rokov...posledne 3 roky mal frajerku.
Otec bol posledný rok slabý, ona s ním posledný rok bývala.
Teraz otázka- ako takúto situáciu riešiť...
Byt chceme s bratom predať ale ona v ňom býva...
Počula som ževraj svoj byt predala.
No mám husiu kožu, čo teraz 🤯🤯🤯🤯
Stručné zhrnutie
- Kým neprebehne dedičské konanie, byt prejde do dedičského konania a nemožno ho právne predať ani previesť na nového majiteľa.
- Najrýchlejšou cestou na zistenie vlastníctva bytu je pozrieť list vlastníctva (LV) v katastri cez ZBGIS a skontrolovať ťarchy na nehnuteľnosti.
- Možné riešenia zahŕňajú čakanie na notárske dedičské konanie, dohodu s partnerkou zosnulého (odkup, prenájom, dočasné dohodnutie) alebo právne kroky po skončení dedičského konania.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zistím, kto je vlastníkom bytu?
A: Pozrite list vlastníctva (LV) v katastri cez stránku ZBGIS: https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/sk/kataster a skontrolujte zápisy vlastníctva a ťarchy.
Q: Má partnerka automaticky právo zostať v byte, ak v ňom bývala a starala sa o zosnulého?
A: Ak nie je zapísaná na LV a neexistuje platný závet alebo zriadené vecné bremeno/doživotné užívanie, právne vlastníctvo jej zvyčajne nepatrí; právne postavenie môže byť ovplyvnené závetom alebo zápisom do dedičského konania.
Q: Môžem predať byt pred dedičským konaním?
A: Nie, podľa diskutovaných informácií byt prechádza do dedičského konania a právne ho nemožno predať, kým dedičské konanie nie je ukončené.
Q: Kto a kedy ma bude kontaktovať v súvislosti s dedičským konaním?
A: Notár kontaktuje predovšetkým osobu, ktorá vybavovala pohreb, a následne prizve ostatných dedičov; v diskusii sa spomínajú termíny od 2–3 mesiacov až po približne pol roka alebo aj 11 mesiacov v konkrétnych prípadoch.
Q: Čo robiť, ak má niekto podozrenie, že v byte boli hotovosť alebo drahé kovy a zmizli?
A: Fakticky treba počkať na dedičské konanie, overiť zápisy u notára a kataster; tvrdenie o odobratí hotovosti alebo kovov je podľa diskusie ťažko preukázateľné bez dokladov a je to sporné.
Q: Ak sa rozhodnem riešiť bývanie partnerky pred dedičským konaním, aké možnosti sú v diskusii navrhované?
A: Navrhované riešenia zahŕňajú dohodu o odkupe bytu alebo prenájme, trpezlivosť do ukončenia dedičského konania, alebo právne kroky až po DK; konkrétne kroky odporučí notár po zahájení dedičského konania.
Závery z diskusie
Zhoda
- Treba počkať na dedičské konanie; kým neprebehne, byt nemožno predať.
- Skontrolovať list vlastníctva (LV) v katastri a prípadné ťarchy.
- Notár zvyčajne kontaktuje osobu, ktorá vybavovala pohreb, a následne pozve dedičov.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že partnerka bez zápisu na LV nemá žiadne právo na byt, iní tvrdia, že ak sa o zosnulého starala, morálne alebo právne môže mať nárok (závet, doživotné užívanie, druhá dedičská skupina).
- Niektorí tvrdia, že partnerka mohla uchádzať alebo použiť hotovosť a drahé kovy z bytu, iní tvrdia, že bez dokladov sa to ťažko preukáže.
Otvorené otázky
- Zanechal zosnulý platný závet a aký je jeho obsah?
- Bol byt počas života prepísaný na partnerku alebo jej zriadené doživotné užívanie/vecné bremeno?
- Kde sú hotovosť a drahé kovy, ktoré sa spomínajú, a existujú k nim doklady?
Spomenuté značky a firmy
ZBGIS, Aktuality, Refresher, PSS, Jednota
Spomenuté produkty a metódy
dedičské konanie, list vlastníctva (LV), závet, doživotné užívanie, vecné bremeno, kataster (ZBGIS), zablokovanie bankového účtu do ukončenia DK, kremácia, hrobové miesto, vypratanie/vysťahovanie, odkup bytu, prenájom, notár
Miesta a osoby
Trnava
@anonym_autor nic ,byt je toho kto je vlastníkom ,pani treba vysťahovať
Je byt tvoj a tvojho brata?
@minenkaa na základe čoho ju majú vysťahovať?
Ona sa o neho posledný rok starala, čiže vám ušetrila kopec starostí aj peňazí. Koľkokrát ste mu za ten posledný rok pomohli vy?
Ak som dobre pochopila, tak dedičské ešte nebolo. Musíte počkať na dedičské konanie, možno otec urobil závet. Notár vás bude kontaktovať. Ak dlho je po smrti?
Ani tebe ani bratovi ešte neprišiel žiadny list? Nikto ti nevolal?
@anonym_autor ešte ani neprebehlo dedičské a vy uz chcete byt predávať😭ešte sa možno budete súdiť roky.Boli ste s otcom v kontakte, že iba vraj viete, že predala byt?starali ste sa o neho?Možno bol ležiak a predala byt, aby mali z čoho žiť dosť úbohé ako sa k tomu staviate
@anonym_986946 citas cele čo som napisala?
@minenkaa čítam. Hneď v prvej vete píseš, že ju treba vysťahovať.
Ona sa o neho posledný rok starala, čiže vám ušetrila kopec starostí aj peňazí. Koľkokrát ste mu za ten posledný rok pomohli vy?
Ak som dobre pochopila, tak dedičské ešte nebolo. Musíte počkať na dedičské konanie, možno otec urobil závet. Notár vás bude kontaktovať. Ak dlho je po smrti?
Ani tebe ani bratovi ešte neprišiel žiadny list? Nikto ti nevolal?
@tilly tipujem, že zomrel teraz nedávno…
@anonym_986946 a hneď v ďalšej sa pytam či je byt autorky a brata
@minenkaa pýtaš sa až potom, ako si poradila, že ju treba vysťahovať. Úplne zbytočne to tu rozoberáme. Aj keby byt nebol jej, je tam aj morálne hľadisko, že pani sa o neho starala do smrti.
Treba počkať na dedičské konanie, ktoré býva najskôr po pol roku. Dozviete sa, či otec na priateľku v testamente myslel. Ak aj nie, pokiaľ bývala s otcom a do konca života ho opatrovala, mala by z morálneho hľadiska mať nárok na časť jeho majetku. Ako sa s ňou vysporiadate je už na vás.
Treba si veci dohodnut s nou = nema narok z bytu na nic, mali si to zabezpecit, to je fakt. Asi by som pockala, kym by sa proste odstahovala. Vsetky dohody su len " co ak toto, co ak hento". Fakty treba. Predala svoj byt, financie si dala kde? Ako si to planovali? Ked tak ponuknut mozete byt za vyhodnu cenu na odkupenie aj jej... Alebo si ho nechajte s bratom a mozete jej ho prenajat... atd. Rieseni je kopec. AK otcovi nedavala z penazi z predaja, nevidim dovod sa pozastavovat nad tym ze otec bol rok slabi a starala sa o neho? ako, preco, z coho.. atd to su dolezite fakty. Treba si to zistit a dat vsetko na pravu mieru. A tiez s notarom potom co bude riesit dedicke aj detaily... ak naozaj bude dedit aj ona, tak kolko atd.
@anonym_d753cb ano, uz citam
@zuzana76 jo, každopádne kludne ešte ona môže zdediť väčší podiel ako oni. Všetko sa dozvedia až na dedičskom
Že ste nemali husiu kožu, keď sa o neho bolo treba starať. Že ju máte až teraz, keď sa bude dediť.
@minenkaa pýtaš sa až potom, ako si poradila, že ju treba vysťahovať. Úplne zbytočne to tu rozoberáme. Aj keby byt nebol jej, je tam aj morálne hľadisko, že pani sa o neho starala do smrti.
@anonym_986946 a ja ako môžem vedieť ,či majitelia bytu berú na zreteľ morálne hľadisko
Príspevok treba brat ako celok a nie zobrat si z neho iba čas čo ti vyhovuje
Najprv počkajte čo bude na dedičskom konaní. Aj môj otec mal priateľku a nakoniec aj závet. Nechal je dosť vecí hmotných aj nehmotnych.
Určite by som sa išla s ňou porozprávať. Aspoň zistíte v akom stave je byt.
Teraz aj tak byt nemôžete predať nieje váš.
Ten kto riešil pohreb bude notárom pozvaný ako prvý na podanie informácií.
@anonym_d753cb veď som sa pýtala či je byt autorky a brata
@minenkaa nie nepísala. Prvá veta bez ďalších info bola rovno vysťahovať. Tak najprv si sa ma spýtať kto vlastní byt až potom písať o vysťahovaní
No aj mne príde divné, že neviete situáciu a bol slabý a kde ste boli vy?
@anonym_d753cb hneď v prvom príspevku to je ,to že nepíšem ako si ty predstavuješ nie je moj problem
@minenkaa áno, hneď prvý príspevok, pani treba vysťahovať. Viac mi písať nemusíš. Nepísala som ti iba ja na to.
Otec ma ako dieťa sexuálne zneužíval, bil nás, takže poprosím bez názorov ako sme ho mali držať za ruku.
V rámci toho všetkého sme boli ešte v slušnej rovine komunikácie.
@anonym_autor byt je tvoj a tvojho súrodenca. Frajerke nepatrí nič a musí si nájsť vlastné bývanie. Je to jednoduché.
@konikkon nepíš bludy. Pokiaľ nebolo dedičské, nie je nikoho nič