Hádame sa za peniaze
Ahojte baby , stalo sa mi niečo čo som si nemyslela že sa mi niekedy stane , a ľutovala som každého kto tým prechádzal ..a presne sa to stalo aj mne..hádame sa za peniaze s mužom 😔 pracujeme , nie sme doma ani jeden , ale zvýšili nám fix na hypotéke ,približne o 350eur ..o toľko sa nám zvýši hypo..sme v koncoch,zmení sa nám štandard všetko , hotový sme ,áno rozmýšľam ešte nad jednou prácou ale vôbec neviem čo a ako spraviť, hlavne muž je z toho veľmi nervózny , normálne sa mám chuť rozviesť, skrz tie nálady jeho ..neviem ako by bral ,keby nám nejak ochorie dieťa alebo proste niečo , keď už teraz sa tvári akoby nám skončil život ..teraz povedal malej 6rocnej , užite si ,lebo zachvilku nám zoberú dom🤦 akoze ja viem , ale celú rodinu tým ničí ..bojím sa aj ja , ale na exekúciu to nie je..som z toho smutná, rozprávať sa s ním nedá ..skúšala som ..nepomozete mi , len neviem kde sa sťažovať , tak som prišla na koníka..
Stručné zhrnutie
- Zvýšenie mesačnej splátky hypotéky približne o 350 € môže zásadne zhoršiť rodinný rozpočet a vyžaduje okamžité praktické kroky na zníženie finančného tlaku.
- Bežné riešenia zahŕňajú refinancovanie alebo prenos hypotéky do inej banky, predaj alebo prenájom doplnkových nehnuteľností, predaj áut či motorky a zníženie výdavkov.
- Ako konkrétne možnosti na riešenie sú často uvádzané SLSP, Prima banka, Unicredit a konzultácia s finančným poradcom, prípadne prepočet splátky priamo v banke.
Najčastejšie otázky
Q: Ako preniesť alebo refinancovať hypotéku do inej banky?
A: Oslovte banky ako SLSP, Prima banka, Tatra banka alebo Unicredit a požiadajte o ponuku refinancovania; v diskusii odporúčali osloviť finančného poradcu, ktorý môže proces zariadiť za vás.
Q: Čo robiť, ak sa mesačná splátka hypotéky zvýši o 350 €?
A: Konkrétne kroky sú: požiadať o prerátanie splátky v banke, skúsiť refinancovanie v inej banke, predĺžiť dobu splácania, prenajať alebo predať investičný byt, predať autá/motorky alebo zvážiť dočasnú druhú prácu.
Q: Je zvýšenie splátky o 350 € dôvod na obavu z exekúcie?
A: Podľa komentárov samotné navýšenie o 350 € zvyčajne nevedie k okamžitej exekúcii; diskutujúci písali „na exekúciu to nie je“ a radili skôr riešiť prepočet s bankou.
Q: Ako rýchlo treba konať po skončení fixu úrokovej sadzby?
A: Odporúčanie bolo konať okamžite: ísť do banky nechať spraviť prepočet a zároveň osloviť finančného poradcu, pretože prvé informácie od banky sa môžu líšiť.
Q: Čo robiť s investičným bytom, ak sa hypotekárna záťaž zvýši?
A: Možnosti sú prenajať ho alebo predať; v jednom príspevku bol uvedený príklad investičného bytu kúpeného za 78 000 €, ktorý mal neskôr trhovú cenu okolo 150 000 €.
Q: Ktoré banky boli v diskusii odporúčané ako alternatívy pri refinancovaní?
A: V diskusii boli menované SLSP a Prima banka ako odporúčané alternatívy, Tatra banka bola kritizovaná a spomínala sa aj Unicredit.
Závery z diskusie
Zhoda
- Treba okamžite požiadať banku o prerátanie splátky a obehnúť iné banky pre možnosť refinancovania.
- Predaj alebo prenájom doplnkových nehnuteľností a predaj áut či motorky sú praktické spôsoby, ako znížiť mesačnú záťaž.
- Navýšenie splátky o cca 350 € mesačne je považované za významný zásah do rozpočtu.
Sporné názory
- Niektorí považujú vlastnenie investičných bytov za rozumnú finančnú stratégiu, ktorú možno využiť pri kríze, zatiaľ čo iní tvrdia, že hromadenie nehnuteľností zvyšuje riziko a ide o „život nad pomery“.
- Niektorí tvrdia, že banka poskytla zavádzajúce alebo nekonzistentné informácie pri prvotnom sľube lepších podmienok, zatiaľ čo iní zdôrazňujú, že klienti mali konať skôr a aktívnejšie sledovať koniec fixu.
Otvorené otázky
- Ako dlho zostanú úrokové sadzby na súčasnej (vyššej) úrovni a kedy sa reálne môžu znížiť?
- Dokáže rodina zvládnuť navýšenie splátky bez predaja majetku pri reálnych rozpočtových úpravách?
- Ktorá konkrétna ponuka inej banky by v praxi znížila splátku o požadovanú sumu?
Spomenuté značky a firmy
Tatra banka, SLSP, Prima banka, Unicredit, NBS, TA3, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
refinancovanie, prenesenie hypotéky, prepočet splátky bankou, predĺženie doby splácania, predaj nehnuteľnosti, prenájom bytu, predaj áut, predaj motorky, finančný poradca, druhá práca, fixácia úrokovej sadzby, exekúcia, zvýšenie splátky o 350 €
Miesta a osoby
Nízke Tatry, Matka Tereza, Slovensko
Podrzim vam stranu, ze to nebol az taky zly napad mat dve nehnutelnosti. Najma ak bola doba lacnych penazi od roku 2010. Pre pripad rozvodu ma kazdy kam ist, ked to vydrzi, deti maju kupene za lacnejsie (ceny pred 20 rokmi), nez by mali kupit, ked budu dospele. Ale rovnako sa treba prisposobit, ak sa financne pomery a doba zmenila. Prilis drahy dom, prilis drahy byt, dve auta, motorka, byt je mozno prazdny, neprenajaty, aby sa "setril" a najomnici ho neznicili... to uz tlacite prilis na pilu.
Mimochodom, vyssie uroky tu budu par rokov, aby stlacili inflaciu sposobenu tlacenim penazi. Nebudu tu naveky. Ak vydrzite 2-3-4 roky, pojdu zase dole. Centralne banky zvysuju uroky, aby dosiahli recesiu, lebo v recesii ceny (dopyt klesa) klesaju. Ked zacne recesia a zvysovat sa nezamestnanost, zacnu uroky zase znizovat, aby ekoomiku nastartovali. Ked jedno z opatreni prepisknu (uroky boli prilis dole prilis nizke, dokonca zaporne a do toho zacali tlacit umelo peniaze lebo covid a neprestali s tym ani po covide, lebo to bankarom vyhovovalo), tak zacnu problemy.
Tak deti sa postavia na nohy samé, nie dať im byt, auto len tak bez pričinenia, aj keď jedna pani tu rada hovorí, že deti bez bytu od rodičov sú vlastne bezdomovci. Ty hľaď, aby ste teraz mali za čo zaplatiť strechu nad hlavou, postarať sa o deti, aby boli v kľude a nie ich stresovať, popredaj čo máš, skús sa pozrieť v inej banke na podmienky, oslov finančného poradcu.
@autorka, ctip je v tom, ze si to napisala nespravne, keby sa hadate za peniaze, ze kto komu kolko dava. Vy sa hadate PRE peniaze, kvoli peniazom.
Ale nie je to podstatou tvojho prispevku. Prepac, vy nemate nic nasetrene? Ziadnu rezervu? Ked vam fix zvysili az teraz, od minuleho marca idu uroky na hypitekach len hore, to ste teda cakali az na zmenu fixu? Mali ste to aktivne riesit vo Vasej banke uz v tom case, a teraz je tiez moznost, jednou z nich je opat oredlzit obdobie splacania, na 30 rokov, ak vas nelimituje vek
@liljana presne tak, súhlasím, mať investičný byť ešte nikdy nebol zlý nápad a s úrokmi okolo jedno percento o to viac.
Stačí prenajať a 350 eur je na svete🙂 bez námahy.
Žiaľ, posledné predikcie hovoria, že na úroveň 1 percento sa nevrátime najbližších 15 rokov, ak nie viac. Ale kľudne to môže byť odhad NBS z brucha, včera som zachytila na ta3.
Ale ja osobne už s touto hodnotou v podstate už nerátam..
@hendikep presne 100% pravda. Čím viac človek má, tým viac plače aký je chudák, ako nemá. Choré toto, celé zle… nakoniec sa dozvieme, že vlastne sa im zvýšila hypo na byt, ktorý si vlastne na seba zarába sám tým že je v prenájme a oni majú dom, autá, motorky…. a vyplakávajú ma modrom koníkovi 🤦♀️
To je tak,ked pri nizkych urokoch ludia brali hypo kolko to len slo,z tych penazi aj nove auta,dovolenky (sak nech susedia vidia ze na to mame)a teraz,ked sa uroky dvihli,nebudu zvladat splacat..
Jednoducho, bud sa uskromnite alebo niečo co nepotrebujete nevyhnutne k životu predáte, napr.tu motorku. Neviem co tu vyplakavas. Na mizine nie ste
Toto je take typicky slovenske urobit si slucku na krk dlzobami len aby sme vyzerali fajnovo a prachato pred druhymi...🤦😂...hlavne ze mate byt, mate autá, mate motorky ale uz zrazu 350€ nazvys je vacsi problem nez sa uracit nieco radsej obetovat
@lenka2232
@judar tak banka zasa nedá niekomu úver len tak, aby sa ten človek ukázal. Banka to má jasne prerátané, aj keby sa dvihli úroky, aby mali tí ľudia z čoho splácať. Preto sa dávala max. v 80 % výške a odvíja sa aj od životného minima na každého jedného člena rodiny. Takže kto má vysokú hypotéku, tak na ňu musí aj zarábať.
A čo je na tom zlé? veď keď nebudú môcť platiť alebo nebudú chcieť znížiť svoj životný štandard, tak majú čo predávať. Aj my sme nabrali hypotéky pokiaľ sa dalo, ale v prípade potreby máme, čo predávať. Nehovoriac o tom, že človek tou hypotékou aj zarobil. My sme napr. kúpili investičný byt pred 6 rokmi za 78 000 eur, teraz ten istý byt predáva developer za 150 000 eur. No tak nezober tú hypotéku navyše, keď máš trošku rozum. Pôjdu úroky hore, tak sa byt predá, vyplatí hypo a ostane nám ešte raz toľko cash, koľko bola hypotéka. A myslím, že rovnako to má aj autorka.
@kaktusik007
Ak pred 5 rokmi bola priemerná úroková sadzba 1,2-1,8%. Teraz je 3,5-3,8%, tak sa im zdvihla priemerne o 2%, čo znamená, že majú požičaných minimálne 180.000-200.000€ aby mali splátku navýšenú o cca 350€.
Čiže nudzou trpieť nebudú.