Je vlastné bývanie reálna vec pre bežného človeka?
Ahojte,
mám 27 rokov, pracujem na trvalý pracovný pomer a zarábam 1500 eur v čistom. Nie je to málo ale zároveň mám pocit že je to nič keď sa pozriem na dnešné ceny nehnuteľností.
Už dlhšie uvažujem nad tým, že by som si kúpila vlastný byt. Chcela by som niečo malé, svoje pocit istoty niečo čo bude na moje meno. Lenže keď pozerám ceny bytov mám pocit že si to bežný človek dnes nemôže dovoliť. Aj keby som dokázala niečo ušetriť každý mesiac stále mi to príde nedosiahnuteľné. A úprimne nechcem sa zadlžiť na 30 rokov a polovicu života splácať úver banke ktorý sa možno nikdy poriadne nezníži lebo úroky rastú a ceny stále stúpajú. Navyše neviem čo bude o 5 alebo 10 rokov budem mať inú prácu? Deti? Budem sama alebo vo vzťahu? Tá neistota ma dosť brzdí. Na druhej strane si uvedomujem že bývať v podnájme celý život tiež nie je riešenie. Mesačne zaplatím stovky eur a tie peniaze nikdy neuvidím späť. Ale aspoň nie som viazaná úverom.Je to trochu ako začarovaný kruh vlastné bývanie je sen ale čím viac sa pozerám okolo seba, tým viac sa mi zdá, že je to luxus, nie štandard.Zaujímalo by ma ako to vnímate vy. Riešili ste podobnú dilemu? Išli ste do hypotéky alebo ste sa rozhodli radšej prenájme a mať slobodu? alebo ste to zvládli samy?Budem veľmi vďačná ak sa podelíte o svoje skúsenosti možno sa aj ja trochu upokojím že nie som jediná kto to takto cíti.
Ďakujem
Aka je sloboda v podnájme keď to sú tiež peniaze, ktoré musíš platiť a aj dlhšie ako 30 rokov.... Z môjho pohľadu radšej hypotéka a splácať dačo svoje ako platiť niekomu a neistota je to tiež lebo prenajímateľ tiež môže dvihnúť cenu, rovnako ako banka úrok
necitam vsetko ale osobne si myslim,ze tie ceny najmov su neunosme tak ked mas podnajom 500 a hypo by ta vysla 700, isla by som do svojho. to ze nechces splacat 30rokov, ta chapem, nikde nie je napisane ze sa vobec tych 30 rokov aj dozijeme. takze zvaz skor, KDE CHCES KUPOVAT.
to za co mas RD napr mimo Bratislavu, to vysolis v Ba za stary panelak.
cely zivot by som v najme nezila, urcite nie, a to aj preto ze ked raz budes mat deti, aspon im daco ''po tebe ostane'' a nehnutelnost nikdy na hpodnote az tak nestrati skor ide vsetko stale hore aj napriek tomu ze nehnutelnost sa opotrebuvava...a realne straca na hodnote , ako stavba no na cene to nevidno.
takze skor sa zamysli, KDE CHCES BYVAT. a cim skor zacnes tymlepsie, lebo cim neskor, tym je asi aj vacsi problem ziskat hypoteku.
mas daco verim aj nasetrene,. o akej lokalite sa bavime.?
@oceanahory ty sa nezadlzujes do dôchodkového veku. Treba si uvedomiť, že splátka sa ti väčšinou nemení a príjem sa zvyšuje. Ani výška úveru sa ti nezvyšuje, takže väčšina ľudí ma splatenú hypo kľudne po 10 rokoch splácania.
@tanapeta skor si myslim ze prve roky vlastne splac uroku, nie istinu a ta prava istina sa splaca az po tych 10-15 rokoch...vidim to sama na odkupe, tiez som daco riesila...
@13uzivatelka11 Tak autorka musi naozaj zvážiť, co vlastne ocakava od daneho rozhodnutia, pre mna jednoducho neprinasa ziadna hypoteka v dnesnej dobe pri uvedenom prijme stabilitu a bezpecie, kedze by som sa nechcela zadlzit do dochodku a viac. Ja osobne neplanujem na dochodku platit uz nic.
@tanapeta Ved presne...tu sa nemoze clovek spoliehat na dochodok od statu, preto je pre mna zadlzenie sa do dochodkoveho veku resp. uz daleko nad dochodkovy vek nerealne. Pokial by som mala byt akokolvek zadlzena pocas dochodku, tak by som radsej zvolila moznost platit za vyletnu lod, penzion pre seniorov a podobne, idealne sa spolahnut na investicie a uspory a uzivat si zivot. To som ale ja a moj manzel (mimochodom tiez financak...), my sme vsak mali vyhodu, ze sme si brali hypo v dobe, ked sme ho pri nasich prijmoch este vedeli podla nasich predstav aj splatit...pri dnesnych cenach a autorikynom prijme by sme tak nespravili. Radsej platit aj o 100€ menej na prenajom a investovat, ako platit do nehnutenosti az do smrti. Kazdy nech ale zvazi podla seba a svojich preferencii.
@oceanahory no zit cely cas v podnajme a dakomu platit hypoteku, mi tiez nepride ako dobry napad 🙂)))
@13uzivatelka11 Tak ja to vnimam tak, ze je podla vsetkeho slobodna t.j. nie je este vydata, nema deti, nema zavazky...ako pise, sama nevie, ako vidi svoju buducnost a hlavne si nevie predstavit, nieco splacat 30 rokov...ja som do hypo isla tiez iba s tym, ze som mala istotu vo financiach, vedela som, ze ju splatime skor, ako by sme sa toho vobec dozili. Autorka ocividne tuto istotu nema a plne ju chapem pri dnesnych cenach nehnutelnosti. Ja osobne nevidim nic zle byvat v podnajme a neviazat sa, dokonca by mi ako "slobodnej" osobe prisla ako vacsia istota ostat v podnajme, ako sa zadlzit, odkial uz tazko cesty spat...
splacat niekomu 30 rokov hypoteku mi tiez nepride ako dobry napad, to radsej vrazim do svojho..🙂
Pri 140k hypotéke platím 650€ splátku(najvyšší úrok, brala som hypo tento rok). To je tak bežná výška nájmu 2i bytu na Orave… ja ti neviem, radšej by som šla do vlastného bývania. Veď tie peniaze na bývanie ti tak či tak odchádzajú…
Pri 140k hypotéke platím 650€ splátku(najvyšší úrok, brala som hypo tento rok). To je tak bežná výška nájmu 2i bytu na Orave… ja ti neviem, radšej by som šla do vlastného bývania. Veď tie peniaze na bývanie ti tak či tak odchádzajú…
@anonym_5ad96d uplne suhlasim. a cim skor zacne, tym lepsie
No u nás keď nemáš na hypo, nemáš ani na nájom. V Košiciach vychádza splátka nájmu tak ako hypotéka, resp. viac. Čiže ak niekto by LTT dával hypo, tak by pravdepodobne ltt dával aj nájom a o nejakých investíciách bokom môže akurát tak snívať. Neviem si predstaviť rodiť deti do bytu niekoho cudzieho, a spoliehať sa na to, že ma odtiaľ nedá preč. Podpisovať každý rok zmluvu. Žili sme tak pár rokov, ešte ako mladí bezdetní pár a neviem, mne to nevyhovovalo, prišlo mi to aj dosť ponižujuce, pomaly s každou prkotinou furt otravovať majiteľa. Do dôchodku sa hypo veselo splatí, a na dôchodok má aspon človek hotové bývanie a nemusí sa potlkat v nájme.
Ja som.pocitala, že kebyže sme to v najhoršom možnom.pripade nevedeli z nejakých dôvodu splácať, stále ho môžeme prenajat a ísť bývať k našim (nemali by s tým problém, majú viacgeneračny dom, ale áno, toto je situácia, kedy takú možnosť máme, nemusí to mať každý), alebo byt predáme a teraz sme už v štádiu, že by sa nám po splatení hypo zvýšila slušná suma na kúpu slušného domu južne od KE. Síce na dochádzku blbé, alebo home Office, ale aj to je riešenie. Ako verzia C stále zostáva predaj a možnosť ísť do nájmu vtedy. Ja problém nevidím. Ešte trochu špekuluj a bude horšie... Mám kamošku, ktorá toto rieši 5 rokov v kuse, už by 5 rokov mala splatenych. Nevadí, aspoň 5 rokov splatila hypo tomu, kto jej byť prenajíma.
@13uzivatelka11 Tak ja to vnimam tak, ze je podla vsetkeho slobodna t.j. nie je este vydata, nema deti, nema zavazky...ako pise, sama nevie, ako vidi svoju buducnost a hlavne si nevie predstavit, nieco splacat 30 rokov...ja som do hypo isla tiez iba s tym, ze som mala istotu vo financiach, vedela som, ze ju splatime skor, ako by sme sa toho vobec dozili. Autorka ocividne tuto istotu nema a plne ju chapem pri dnesnych cenach nehnutelnosti. Ja osobne nevidim nic zle byvat v podnajme a neviazat sa, dokonca by mi ako "slobodnej" osobe prisla ako vacsia istota ostat v podnajme, ako sa zadlzit, odkial uz tazko cesty spat...
@oceanahory moja mama cca 3 roky dozadu nastupila na dochodok. Ten nema uplne zly - pretoze nesplaca hypo a neplati ani komercny najom. Ma nejake uspory, z tych si radsej dopraje dovolenku a zial s pribudajucim vekom prichadzaju aj zvysene naklady na zdravotnu starostlivost. Keby mala teraz platit 500-600€ mesacne za podnajom, a hlavne aby ho vobec zohnala, lebo osobne si nemyslim, ze prenajimatelia maju otvorenu naruc pre seniorov s nizkymi prijmami. K tomu aby si sa ako dochodca bala, ze ta prenajimatel vyhodi a budes si musiet v 75r hladat nieco nove, platit depozit a odmenu realitke… ale tak budes spominat aka sloboda to bola pred 30 rokmi, ked si sa takto rozhodla, no…
No u nás keď nemáš na hypo, nemáš ani na nájom. V Košiciach vychádza splátka nájmu tak ako hypotéka, resp. viac. Čiže ak niekto by LTT dával hypo, tak by pravdepodobne ltt dával aj nájom a o nejakých investíciách bokom môže akurát tak snívať. Neviem si predstaviť rodiť deti do bytu niekoho cudzieho, a spoliehať sa na to, že ma odtiaľ nedá preč. Podpisovať každý rok zmluvu. Žili sme tak pár rokov, ešte ako mladí bezdetní pár a neviem, mne to nevyhovovalo, prišlo mi to aj dosť ponižujuce, pomaly s každou prkotinou furt otravovať majiteľa. Do dôchodku sa hypo veselo splatí, a na dôchodok má aspon človek hotové bývanie a nemusí sa potlkat v nájme.
Ja som.pocitala, že kebyže sme to v najhoršom možnom.pripade nevedeli z nejakých dôvodu splácať, stále ho môžeme prenajat a ísť bývať k našim (nemali by s tým problém, majú viacgeneračny dom, ale áno, toto je situácia, kedy takú možnosť máme, nemusí to mať každý), alebo byt predáme a teraz sme už v štádiu, že by sa nám po splatení hypo zvýšila slušná suma na kúpu slušného domu južne od KE. Síce na dochádzku blbé, alebo home Office, ale aj to je riešenie. Ako verzia C stále zostáva predaj a možnosť ísť do nájmu vtedy. Ja problém nevidím. Ešte trochu špekuluj a bude horšie... Mám kamošku, ktorá toto rieši 5 rokov v kuse, už by 5 rokov mala splatenych. Nevadí, aspoň 5 rokov splatila hypo tomu, kto jej byť prenajíma.
@anonym_0abd3a ked nemas ako splacat , byt stale mozes predat predsa. a ist spat do podnajmu...
@oceanahory moja mama cca 3 roky dozadu nastupila na dochodok. Ten nema uplne zly - pretoze nesplaca hypo a neplati ani komercny najom. Ma nejake uspory, z tych si radsej dopraje dovolenku a zial s pribudajucim vekom prichadzaju aj zvysene naklady na zdravotnu starostlivost. Keby mala teraz platit 500-600€ mesacne za podnajom, a hlavne aby ho vobec zohnala, lebo osobne si nemyslim, ze prenajimatelia maju otvorenu naruc pre seniorov s nizkymi prijmami. K tomu aby si sa ako dochodca bala, ze ta prenajimatel vyhodi a budes si musiet v 75r hladat nieco nove, platit depozit a odmenu realitke… ale tak budes spominat aka sloboda to bola pred 30 rokmi, ked si sa takto rozhodla, no…
@sissy27 presne , treba mysliet aj na dalsie casy.
Pre mňa je viac sloboda mať hypo a svoj byt, aj keď na úver ako bývať na podnájme. Je to strašná neistota, žiadne zázemie.
Pre mňa je viac sloboda mať hypo a svoj byt, aj keď na úver ako bývať na podnájme. Je to strašná neistota, žiadne zázemie.
@kvadrinkaaa presne
@autorka podnájom je vždy len podnájom. Hocikedy ti majiteľ bytu môže navýšit platby do výšin, alebo ta poslať preč aj napriek zmluve - štrbiny v zákonoch sa nájdu.
Plus, len blázon si založí rodinu a porodí deti do podnájmu.. 🤦
Našetri si základ,vezmi hypo na 1 izbak, pobyvaj si vnom, ked stretnes muža s ktorým to bude vyzerať ok, a po čase sa povedzme ze vezmete, tak svoj 1 izbak bud predáš alebo das elegantne do prenájmu (pasívny príjem pre teba/teoretické zadné dvierka v prípade rozvodu), a poriesite si spoločné riadne bývanie, s perspektívou zakladania rodiny.
Áno, je to dnes drahé, ale bude to len drahšie. Netreba čakať na zníženie cien, nižšie už nikdy nebudú.
My sme kúpili byt na hypo pol roka pred kovidom, kazdy večer ďakujem Bohu ze nám to takto vyšlo, a ze mame vlastne bývanie a istotu zazenia aj pre deti 🙏
A nie, podnajom nieje sloboda, to hovoria tie 35+ staré dievky ktoré už sú zzite s komfortom. Oni sa len boja vzchopit sa, postaviť na vlastné nohy, lebo na to proste nemajú. Keby sa to dalo, takýto ľudia by dodnes žili na vš intrakoch 😂
@13uzivatelka11 Tak autorka musi naozaj zvážiť, co vlastne ocakava od daneho rozhodnutia, pre mna jednoducho neprinasa ziadna hypoteka v dnesnej dobe pri uvedenom prijme stabilitu a bezpecie, kedze by som sa nechcela zadlzit do dochodku a viac. Ja osobne neplanujem na dochodku platit uz nic.
@tanapeta Ved presne...tu sa nemoze clovek spoliehat na dochodok od statu, preto je pre mna zadlzenie sa do dochodkoveho veku resp. uz daleko nad dochodkovy vek nerealne. Pokial by som mala byt akokolvek zadlzena pocas dochodku, tak by som radsej zvolila moznost platit za vyletnu lod, penzion pre seniorov a podobne, idealne sa spolahnut na investicie a uspory a uzivat si zivot. To som ale ja a moj manzel (mimochodom tiez financak...), my sme vsak mali vyhodu, ze sme si brali hypo v dobe, ked sme ho pri nasich prijmoch este vedeli podla nasich predstav aj splatit...pri dnesnych cenach a autorikynom prijme by sme tak nespravili. Radsej platit aj o 100€ menej na prenajom a investovat, ako platit do nehnutenosti az do smrti. Kazdy nech ale zvazi podla seba a svojich preferencii.
@oceanahory a kde budeš bývať keď nechceš platiť na dôchodku nič? 😂 Aj domov dôchodcov je drahý. Práve pri hypotéke by si neplatila už na dôchodku nič. Teda jedine kebyže máš toľko peňazí že si si byt kúpila v hotovosti, to je samozrejme ideál 😀
@autorka podnájom je vždy len podnájom. Hocikedy ti majiteľ bytu môže navýšit platby do výšin, alebo ta poslať preč aj napriek zmluve - štrbiny v zákonoch sa nájdu.
Plus, len blázon si založí rodinu a porodí deti do podnájmu.. 🤦
Našetri si základ,vezmi hypo na 1 izbak, pobyvaj si vnom, ked stretnes muža s ktorým to bude vyzerať ok, a po čase sa povedzme ze vezmete, tak svoj 1 izbak bud predáš alebo das elegantne do prenájmu (pasívny príjem pre teba/teoretické zadné dvierka v prípade rozvodu), a poriesite si spoločné riadne bývanie, s perspektívou zakladania rodiny.
Áno, je to dnes drahé, ale bude to len drahšie. Netreba čakať na zníženie cien, nižšie už nikdy nebudú.
My sme kúpili byt na hypo pol roka pred kovidom, kazdy večer ďakujem Bohu ze nám to takto vyšlo, a ze mame vlastne bývanie a istotu zazenia aj pre deti 🙏
A nie, podnajom nieje sloboda, to hovoria tie 35+ staré dievky ktoré už sú zzite s komfortom. Oni sa len boja vzchopit sa, postaviť na vlastné nohy, lebo na to proste nemajú. Keby sa to dalo, takýto ľudia by dodnes žili na vš intrakoch 😂
@galadriel90 tiez dobry point, autorke naozaj staci 1 izbak, a ked si najde partnera, moze 1izbak prenajimat. o 1izbaky a garzonky sa ludia trhaju podla mna, mozno aj pre pary.
@autorka podnájom je vždy len podnájom. Hocikedy ti majiteľ bytu môže navýšit platby do výšin, alebo ta poslať preč aj napriek zmluve - štrbiny v zákonoch sa nájdu.
Plus, len blázon si založí rodinu a porodí deti do podnájmu.. 🤦
Našetri si základ,vezmi hypo na 1 izbak, pobyvaj si vnom, ked stretnes muža s ktorým to bude vyzerať ok, a po čase sa povedzme ze vezmete, tak svoj 1 izbak bud predáš alebo das elegantne do prenájmu (pasívny príjem pre teba/teoretické zadné dvierka v prípade rozvodu), a poriesite si spoločné riadne bývanie, s perspektívou zakladania rodiny.
Áno, je to dnes drahé, ale bude to len drahšie. Netreba čakať na zníženie cien, nižšie už nikdy nebudú.
My sme kúpili byt na hypo pol roka pred kovidom, kazdy večer ďakujem Bohu ze nám to takto vyšlo, a ze mame vlastne bývanie a istotu zazenia aj pre deti 🙏
A nie, podnajom nieje sloboda, to hovoria tie 35+ staré dievky ktoré už sú zzite s komfortom. Oni sa len boja vzchopit sa, postaviť na vlastné nohy, lebo na to proste nemajú. Keby sa to dalo, takýto ľudia by dodnes žili na vš intrakoch 😂
@galadriel90 moja kolegyna to tak urobila, 2 roky dozadu si kupila jednoizbak a minuly rok jej priatel dvojizbak, tak sa k nemu nastahovala a svoj byt prenajala.
Rozmyslas uplne zle ale ja ti poradim a dokonca zadara. Chod do banky zober uver a zadlz sa na 30 rokov. Dufam ze mas nasetrene aspon 10-20 000 eur kedze mas 27 pocitam ze uz cca 2-3 roky pracujes a odkladas peniazky a nechodis na ranajky za 20 eur do mesta atd.. tie peniaze co si teraz poziciac budu mat mensiu hodnotu neskor teda nepozeraj nato ako tragediu ze preplatis prachy. Pockal by som este kym nezleze urok trochu nizsie potom to fixol na 10 rokov. Medzitym na sebe makaj rozbehni podnik alebo sa dobre zamestnaj.. takze ze investicie od toho ti poradia ini.. splacaj potom mimoriadne splatky aby si splatila skor. Medzitym sa das s niekym dokopy a budete nato 2.
Veľmi dobre sa na to pozeráš.A ako staršia ti viem len povedať,že vlastné bývanie je len sen už od čias komunizmu keď bola manželom dávaná "nenávratná manželská pôžička" a oni mohli ako tak svojpomocne postaviť domčúrik -pri plate vyššom ako minimálka.To je cez 30rokov už preč..
ďalšia smutná vec ,je naše lockdowny počas covidu spôsobili taký pokles ekonomiky, že dnes aj lokality kde sa dal dom ci garzonka kupiť zo spotrebneho uveru (t.j. do 30 000 eur) je dnes už nemožné a stavebný material teda aj byty/domy stúpli o 100-ky %..2-3-násobne cenami.
Keď sa nechystáš zdediť po bohatom strýkovi,asi ti neostáva nič iné ako nám všetkým Slovákom-zadľžiť sa ...a keď dlhy splatíš , byt/dom už nebude tvoj ale tvojich detí.Tu sa treba modliť aby ťa nestrčili potom do domova dôchodcov -ako to nevdačníci poslednou dobou radi robia a mohla si s nimi dožiť ako s rodinou pod jednou strechou...
Ak budeš mať nejaký dôchodok-lebo to je výbušnina číslo 2 na Slovensku,nemáme dôchodkový systém, z ktorého mladšie ročníky dokážu prežiť raz na starobu.Ráta sa so 100 eurami .Z toho ani v krabici neprežiješ.
Veľmi dobre sa na to pozeráš.A ako staršia ti viem len povedať,že vlastné bývanie je len sen už od čias komunizmu keď bola manželom dávaná "nenávratná manželská pôžička" a oni mohli ako tak svojpomocne postaviť domčúrik -pri plate vyššom ako minimálka.To je cez 30rokov už preč..
ďalšia smutná vec ,je naše lockdowny počas covidu spôsobili taký pokles ekonomiky, že dnes aj lokality kde sa dal dom ci garzonka kupiť zo spotrebneho uveru (t.j. do 30 000 eur) je dnes už nemožné a stavebný material teda aj byty/domy stúpli o 100-ky %..2-3-násobne cenami.
Keď sa nechystáš zdediť po bohatom strýkovi,asi ti neostáva nič iné ako nám všetkým Slovákom-zadľžiť sa ...a keď dlhy splatíš , byt/dom už nebude tvoj ale tvojich detí.Tu sa treba modliť aby ťa nestrčili potom do domova dôchodcov -ako to nevdačníci poslednou dobou radi robia a mohla si s nimi dožiť ako s rodinou pod jednou strechou...
Ak budeš mať nejaký dôchodok-lebo to je výbušnina číslo 2 na Slovensku,nemáme dôchodkový systém, z ktorého mladšie ročníky dokážu prežiť raz na starobu.Ráta sa so 100 eurami .Z toho ani v krabici neprežiješ.
@popcorn2myska no inac ten dochodok, to ma strasi riadne.
Ak by som bola v tvojej situácii, asi by som zobrala hypotéku na starší byt, ktorý by som prenajala, nech si na seba zarába. Následne by som na pár rokov odišla makať do zahraničia.
@anonym_autor je to sialene, mas pravdu..mam viac a teda sialene to je aj tak
Ale da sa najst, zavisi od mesta
@anonym_autor Nepatrím medzi ľudí, ktorí sú schopní sa zadlžiť kvôli dovolenke,Vianociam, atď,ale hypotéku ns byt by som vzala,lebo ceny bytov i nájmy majú stúpajúcu tendenciu .
@anonym_autor Nuž, nechce sa ti splácať hypotéku 30 rokov, ale nájomné, ktoré je zrejmé rovnaké ako splátka hypotéky, platíš.
Isté, nie je ľahké mať nad sebou mec v podobe dlhu, ale aj keby sa nieco stalo, byť môžeš predať, hypotéku vyplatiť a vrátiť sa do podnájmu.
Aj tí čo kupovali pred 10 rokmi v tom čase to bolo tiež drahé taktiež pred 15 pred 20 rokmi to bolo drahé. A lacnejšie to nebude ten trend stúpajúcich cien je tu posledných 30 rokov dosť jasný. Podľa mňa akonáhle si pripravená nato niečo kúpiť treba ísť do toho. Tiež som mal také obavy že čo ak toto hento teraz 30 rokov splácať keď som kupoval 1i v ba v novostavbe ako sa vraví z papiera. V 2019. Jasné že ten prvý rok až dva budú masaker na financie ale to sa potom preklopí. Jediná vec ktorá ma mrzí že som to neriešil v 25ke ale užíval si tú "slobodu".
@anonym_autor prvy omyl v tvojom prispevku je tvrdenie, ze hypoteku budes platit 30 rokov. Nemusis. Mas pravo kazdy rok urobit mimoriadny vklad a znizit istinu az do vysky 30% povodne pozicanej sumy. Alebo inak povedane, ak si vies odlozit popri splatkach hypoteky 100 eur mesacne bokom, kazdy rok vies urobit 1200 eur mimoriadny vklad a znizit tak istinu kazdy rok. Druhy omyl je, ze uroky su vysoke. Su porovnatelne napr. s Ceskom a su krajiny v Europe, kde hypo uroky su nasobne vyssie ako u nas. Dalej o vyske urokovej sadzby vies s bankou vyjednavat aj pocas doby fixacie. Dalsi fatalny omyl nezobrat si hypoteku teraz moze byt to, ze ceny nehnutelnosti budu len vyssie a vlastne byvanie sa ti kazdym rokom moze vzdalovat.
@anonym_autor prvy omyl v tvojom prispevku je tvrdenie, ze hypoteku budes platit 30 rokov. Nemusis. Mas pravo kazdy rok urobit mimoriadny vklad a znizit istinu az do vysky 30% povodne pozicanej sumy. Alebo inak povedane, ak si vies odlozit popri splatkach hypoteky 100 eur mesacne bokom, kazdy rok vies urobit 1200 eur mimoriadny vklad a znizit tak istinu kazdy rok. Druhy omyl je, ze uroky su vysoke. Su porovnatelne napr. s Ceskom a su krajiny v Europe, kde hypo uroky su nasobne vyssie ako u nas. Dalej o vyske urokovej sadzby vies s bankou vyjednavat aj pocas doby fixacie. Dalsi fatalny omyl nezobrat si hypoteku teraz moze byt to, ze ceny nehnutelnosti budu len vyssie a vlastne byvanie sa ti kazdym rokom moze vzdalovat.
@anonym_b1c4d9 inac ja nechapem jedno, to ze novostavba je drahsia, budis, ale aby niekto stary byt predal za take prachy, byt ktory uz ma vyse 40 ropkov, mi pride uplne cez.
@13uzivatelka11 Tak autorka musi naozaj zvážiť, co vlastne ocakava od daneho rozhodnutia, pre mna jednoducho neprinasa ziadna hypoteka v dnesnej dobe pri uvedenom prijme stabilitu a bezpecie, kedze by som sa nechcela zadlzit do dochodku a viac. Ja osobne neplanujem na dochodku platit uz nic.
@tanapeta Ved presne...tu sa nemoze clovek spoliehat na dochodok od statu, preto je pre mna zadlzenie sa do dochodkoveho veku resp. uz daleko nad dochodkovy vek nerealne. Pokial by som mala byt akokolvek zadlzena pocas dochodku, tak by som radsej zvolila moznost platit za vyletnu lod, penzion pre seniorov a podobne, idealne sa spolahnut na investicie a uspory a uzivat si zivot. To som ale ja a moj manzel (mimochodom tiez financak...), my sme vsak mali vyhodu, ze sme si brali hypo v dobe, ked sme ho pri nasich prijmoch este vedeli podla nasich predstav aj splatit...pri dnesnych cenach a autorikynom prijme by sme tak nespravili. Radsej platit aj o 100€ menej na prenajom a investovat, ako platit do nehnutenosti az do smrti. Kazdy nech ale zvazi podla seba a svojich preferencii.
@oceanahory ty sa nezadlzujes do dôchodkového veku. Treba si uvedomiť, že splátka sa ti väčšinou nemení a príjem sa zvyšuje. Ani výška úveru sa ti nezvyšuje, takže väčšina ľudí ma splatenú hypo kľudne po 10 rokoch splácania.